АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4025/2021

16 октября 2024 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванчиковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162, признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 18.10.2017 № 541 в части, признании отсутствующим права аренды земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратуры, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя Федерального агентства лесного хозяйства ФИО1 (доверенность № 59 от 08.11.2023, онлайн), представителя ОАО «Российские железные дороги» ФИО2 (доверенность № ВСЖД-201/Д от 20.10.2023, онлайн), представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ФИО3 (доверенность № 0008/24 от 09.01.2024)

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – Рослесхоз) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия, открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») о признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда согласно координат, указанных в заключении федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» № 1047, признании недействительным договора аренды земельного участка от 18.10.2017 № 541 и право аренды отсутствующим в части земель, относящихся к лесному фонду.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 сентября 2024 года исковые требования удовлетворены.

Судом установлено, что при принятии решения по настоящему делу требование истца о признании отсутствующим права аренды земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда по существу не разрешено, что в силу статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия дополнительного решения.

Определением от 24 сентября 2024 года арбитражный суд назначил судебное заседание для вынесения дополнительного решения.

В судебном заседании представитель истца указал на законность и обоснованность своего требования, ответчик полагал требование не подлежащим удовлетворению, третье лицо представило пояснения по вопросу исполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:

1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Как установлено судом при рассмотрении дела, администрация муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия по договору № 541 от 18.10.2017 передала, а ОАО «РЖД» приняло на праве аренды земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, земель иного специального значения, сроком на 49 лет с кадастровым номером 03:17:180303:162, площадью 1893636 кв. м под эксплуатацию объектов железнодорожного транспорта – мысовые тоннели № 3 и № 4, местоположение земельного участка – Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, от 1071 км ПК1+70 м до 1074 км ПК8+10 м железнодорожного пути Тайшет-Хани ВСЖД.

Согласно экспертному заключению № 38-05/2023/17 три конура земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 имеют пересечение с границами земель лесного фонда, общая площадь пересечения составляет 81 858 кв. м, часть объектов ОАО «РЖД» расположены в зоне пересечения земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 с землями лесного фонда.

Поскольку администрация в нарушение положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации передала в аренду обществу части участка лесного фонда, собственником которого является Российской Федерации, договор аренды № 541 от 18.10.2017 в соответствующей части является недействительной (ничтожной) сделкой на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Рассмотрев требование истца о применении последствий недействительности сделки в виде признания отсутствующим права аренды земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Следовательно, предъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Как разъяснено пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении от 14.12.2010 № 7781/10 указал, что требование о признании недействительным обременения (об аннулировании соответствующей записи в ЕГРН) по существу направлено на признание зарегистрированного обременения отсутствующим в качестве одного из последствий недействительности оспариваемого договора.

В рассматриваемом деле истцом заявлено исковое требование о признании права аренды земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда, возникшего на основании договора аренды земельного участка аренды № 541 от 18.10.2017, отсутствующим, которое суд, с учетом вышеизложенного, считает направленным на применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В целях восстановления нарушенного права собственности Российской Федерации суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки, прекращая обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 03:17:180303:162 в части пересечения с землями лесного фонда согласно координат, указанных в экспертном заключении № 38-05/2023/17.

Руководствуясь статьей 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

Признать отсутствующим право аренды земельного участка с кадастровым номером 03:17:180303:162 в границах следующих координатах:

№ контура

Название

№№ знака

X

Y

 

 

 

1

968390.51

5088390.65

 

2

968357.81

5088431.52

 

3

968204.42

5088304.27

 

4

968236.39

5088263.11

 

5

968277.72

5088300.02

 

6

968306.81

5088325.16

03:17:180303:162/1

7

968343.13

5088355.02

 

8

968372.40

5088377.47

1

968390.51

5088390.65

Площадь 10 047 кв.м

 

1

965815.81

5086199.95

03:17:180303:162/3

2

965815.75

5086281.65

 

3

965729.75

5086202.43

4

965675.91

5086154.01

5

965598.85

508608.99

6

965606.83

5086073.45

7

965600.02

5086067.80

 

8

965635.74

5086017.49

 

9

965754.57

5086109.23

 

1

965874.81

5086199.95

 

Площадь  25912 кв. м

 

1

967393.02

5087543.70

 

2

967349.54

5087616.34

 

3

967249.60

5087538.48

 

4

967135.52

5087443.38

 

5

967037.71

5087366.87

 

6

966897.29

5087238.07

 

7

966863.78

5087210.38

 

8

966940.80

5087142.87

03:17:180303:162/4

9

967013.85

5087232.11

 

10

967087.11

5087320.08

 

11

967132.41

5087365.54

 

12

967172.66

5087398.79

 

13

967237.84

5087445.60

 

14

967299.52

5087483.66

 

1

967393.02

5087543.70

 

Площадь 45899 кв. м

 

Дополнительное решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                             А.О. Коровкина