Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-99603/18

125-505 

22 октября 2018 г.							

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 г.

Арбитражный суд в составе: Судьи: Смысловой Л.А.  (единолично), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевым Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 775031674, адрес 125009, г. Москва, Газетный пер. д. 1/12)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Мобильное производственно-строительное предприятие «Корх» (142104, Московская область, г. Подольск, ул. Б.Сепруховская, 34А, ОГРН 1027700210438, ИНН 7707040064, дата регистрации 04.01.1995)   о взыскании задолженности по арендной плате в размере 305 231 руб. 59 коп., неустойку в размере 113 907 руб.23 коп. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) 

при участии представителей: 

от истца – Овчинникова М.В. (доверенность от 27.12.2017 №33-Д-1316/17) 

от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ к Обществу с ограниченной ответственностью «Мобильное производственно-строительное предприятие «Корх» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 305 231 руб. 59 коп., неустойку в размере 113 907 руб.23 коп.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды земельного участка от 10.03.2015 N М-09-046431, в соответствии с которым у ответчика образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доказательства по делу. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворения, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 10.03.2015 между истцом – Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы) (Арендодатель) и ООО «Мобильное производственно-строительное предприятие «Корх» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-09-046431 на аренду земельного участка, площадью 10 146 кв.м. имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Зеленоградская вл. 15, предоставленный на условиях аренды для целей эксплуатации помещений в здании гаража.

Договор заключен сроком до 22 сентября 2063 года. 

Согласно п.п. 3.2, договора следует, что обязанностью арендатора  в отношении арендодателя является ежеквартальная уплата в полном объеме арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала. 

Как указывает истец, в связи с несвоевременным внесением арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность в размере 305 231  руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности по оплате арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности в заявленном размере обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 7.2 договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ. 

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, ответчиком контррасчет не представлен. 

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 113 907 руб. 23 коп. за период с 3 кв. 2015г. по 30.09.2017г. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются с ответчика. 

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мобильное производственно-строительное предприятие «Корх» (142104, Московская область, г. Подольск, ул. Б.Сепруховская, 34А, ОГРН 1027700210438, ИНН 7707040064, дата регистрации 04.01.1995) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 775031674, адрес 125009, г. Москва, Газетный пер. д. 1/12) задолженность по арендной плате в размере 305 231 руб. 59 коп., неустойку в размере 113 907 руб. 23 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мобильное производственно-строительное предприятие «Корх» (ОГРН 1027700210438) в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 11 383 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок, со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:				                                                                            Смыслова Л.А.