Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                              Дело №А68-8747/2023

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АНХ СтройКапитал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования город Новомосковск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконным постановления от 30.06.2023 № 1810 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (утверждении схемы расположения земельного участка) для дальнейшего его предоставления в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, обязав устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем предварительного согласования земельного участка (утверждении схемы расположения земельного участка) для дальнейшего его предоставления в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Партнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.03.2023, диплом,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АНХ СтройКапитал» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с требованиями к администрации муниципального образования город Новомосковск (далее – ответчик, Администрация) о признании незаконным постановления от 30.06.2023 № 1810 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (утверждении схемы расположения земельного участка) для дальнейшего его предоставления в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства, обязав устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем предварительного согласования земельного участка (утверждении схемы расположения земельного участка) для дальнейшего его предоставления в аренду для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Партнер».

Заявитель поддержал требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ранее поддерживало позицию ответчика.

Суд установил:

20.06.2023 ООО «АНХ СтройКапитал» обратилось в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления на праве аренды земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка,  в обоснование которого указал, что является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010605:5950.

Постановлением от 30.06.2023 № 1810 заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с указанием на то, что схема расположения земельного участка не соответствует требованиям к ее подготовке, установленным п. 4 приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (земельный участок, образование которого предусмотрено схемой, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666, принадлежащего третьему лицу; в границах формируемого земельного участка и в границах участка с кадастровым номером 71:29:010605:666 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 71:29:010605:5950 – автотехцентр, с местоположением: Российская Федерация, Тульская обл., Новомосковский р-он, 

<

...>.

Считая указанный отказ незаконным, и ссылаясь на отсутствие у ответчика прав на предоставление третьему лица на праве аренды  всего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666, хотя, по мнению заявителя, должна была передать только часть земельного участка, занятого зданием с кадастровым номером 71:29:010605:5950, обратился в  суд с настоящими требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о том, что заявление удовлетворению не подлежит. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч.4 ст.200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий (бездействие) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.198, ч.4 ст.200 АПК РФ и п.6 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с ч.1 ст.65, ч.5 ст.200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Положениями статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка предусмотрены пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанным нормам уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 14.1 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;

3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации (на основании которого может быть отказано в предварительном согласовании) основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно статьям 9 и 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется исполнительным органом государственной власти, обладающим правом управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 20.06.2023 ООО «АНХ СтройКапитал» обратилось в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления на праве аренды земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка,  в обоснование которого указал, что является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010605:5950.

Постановлением от 30.06.2023 № 1810 заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления в земельного участка, т.к. схема расположения земельного участка не соответствует требованиям к ее подготовке, установленной в п. 4 приказа Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 (земельный участок, образование которого предусмотрено схемой, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666, принадлежащего третьему лицу; в границах формируемого земельного участка и в границах участка с кадастровым номером 71:29:010605:666 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 71:29:010605:5950 – автотехцентр, с местоположением: Российская Федерация, Тульская обл., Новомосковский р-он, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 12 статьи 11 Земельного кодекса РФ установлено, что форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 4 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения, в том числе о местоположении границ земельных участков.

На основании пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Так же в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В обоснование заваленных требований заявитель указывает, что у ответчика не имелось прав на предоставление третьему лица (ООО «Партнер») на праве аренды  всего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666. Администрация должна была передать только часть земельного участка, занятую зданием с кадастровым номером 71:29:010605:5950, в связи с чем пресечение границ испрашиваемого земельного участка для завершения строительства объекта незавершенного строительства с границами существующего земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666 не может служить законным основанием для отказа в предварительном согласовании земельного участка.

Суд считает данные доводы истца несостоятельными, исходя из следующего.

В производстве Арбитражного суда Тульской области находилось дело № А68-1588/2021 по исковому заявлению ООО «АНХ Стройкапитал» к администрации муниципального образования город Новомосковск, ООО «Партнер» о признании незаконными действий по заключению дополнительного соглашения № 52-0739А к договору о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды от 17.08.2020; недействительным дополнительного соглашения № 52-0739А к договору о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды от 17.08.2020

В рамках указанного дела судом установил, что 24.12.2009 между администрацией муниципального образования город Новомосковск (арендодатель) и ООО «АНХ Стройкапитал» (арендатор) заключен договор № 0739А о предоставлении земельного участка в аренду, в соответствии с п. 2.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:29:010605:666, площадью 3218,60 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов. Разрешенное использование участка: для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств (для строительства с последующей эксплуатацией автомойки и автосервиса), местоположение участка: примерно в 130 м по направлению на северо – восток от ориентира – 2-х этажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новомосковский р-он, 

<

...> (п. 2.3 договора). Договор зарегистрирован 02.09.2010.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.01.2016г. ООО «АНХ Стройкапитал» зарегистрировало право собственности на автомобильный технический центр, площадью 1273,6 кв.м., кадастровый номер 71:29:010605:5488, расположенный по адресу: 

<

...>. Указанный объект находится на земельном участке с кадастровым  номером 71:29:010605:666, площадью 3218,60 кв.м., местоположение участка: примерно в 130 м по направлению на северо – восток от ориентира – 2-х этажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новомосковский р-он, 

<

...>.

14.07.2016г. между ООО «АНХ Стройкапитал» в лице руководителя ФИО3 (продавец) и  ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи автомобильного технического центра, площадью 1273,6 кв.м., кадастровый номер 71:29:010605:5488, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно выписке из ЕГРН, 02.08.2016 зарегистрирован переход права собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 71:29:010605:666, к ФИО4 (п.1.2 договора). 

Согласно п. 1.3 данного договора на момент заключения договора вышеназванный объект никому не продан, не подарен, в споре или под арестом не состоит, свободен от любых иных имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент подписания настоящего договора стороны не могли знать.

Пунктом 1.4 указанного договора купли-продажи определено, что объект недвижимости, указанный в п. 1.2 договора, расположен на земельном участке с кадастровым  номером 71:29:010605:666, площадью 3218,60 кв.м., который принадлежит Продавцу на основании договора аренды. Право аренды земельного участка переходит Покупателю на основании ст. 35 ЗК РФ.

Таким образом, с даты регистрации договора купли-продажи (с 02.08.2016) к ФИО4 перешло право аренды на весь земельный участок с кадастровым номером 71:29:010605:666, поскольку иных зданий либо строений на данном земельном участке в тот период времени не находилось. Стороны указанного договора не заявили о наличии иных строений, сооружений  на спорном земельном участке, не инициировали разрешение вопроса о разделе земельного участка в связи с продажей автотехцентра. Напротив, ФИО4 после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости осуществлял обязанности арендатора всего спорного земельного участка, а также по решениям Арбитражного суда Тульской области выступал ответчиком по искам администрации МО город Новомосковск о взыскании задолженности по арендной плате  за использование спорного земельного участка. При этом, в ходе указанных споров ФИО4, лично присутствовавши в судебном заседании, не заявлял о наличии на спорном земельном участке строений, сооружений, принадлежащих иным лицам, что препятствует ему в пользовании всем земельным участком. Задолженность взыскивалась по вступившим в законную силу решениям судов, однако ФИО4 не оплачивалась, в связи с чем 03.08.2020 по результатам торгов, проведенных в рамках исполнительного производства, возбужденного в целях взыскания задолженности по арендной плате с ИП ФИО4, ввиду отсутствия денежных средств, право собственности на нежилое здание  (автомобильный технический центр), площадью 1273,6 кв.м., с кадастровым номером 71:29:010605:5488, местоположение: Тульская обл., Новомосковский р-он, 

<

...> перешло к ООО «Партнер», в связи с чем 17.08.2020 между администрацией МО г. Новомосковск и ООО «Партнер» было заключено дополнительное соглашение № 52-0739А к договору о предоставлении земельного для использования на условиях аренды, в соответствии с которым права и обязанности арендатора  по договору от 24.12.2009 № 0739А перешли к ООО «Партнер» в том же объеме, в котором были у ФИО4 При этом, в ходе исполнительного производства ФИО4 не заявлял о наличии иных объектов на спорном земельном участке, а именно: объект незавершенного строительства – нежилое здание с кадастровым номером 71:29:010605:5950, степень готовности объекта 25%.

Как следует из выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 71:29:010605:5950, дата регистрации права собственности и постановки на кадастровой учет объекта  - 29.10.2020. Следовательно, права арендатора перешли к ООО «Партнер» на основании дополнительного соглашения от 17.08.2020, которое было заключено ранее осуществления регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства истца, в связи с чем не могло быть учтено сторонами при заключении данной сделки.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 18.01.2022 по делу № А68-1588/2021, оставленным без изменений постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2022, в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «АНХ Стройкапитал» отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что дополнительное соглашение № 52-0739А к договору о предоставлении земельного участка для использования на условиях аренды № 0739А от 17.08.2020, которым ООО «Партнер» передан на праве аренды весь земельный участок с кадастровым номером  71:29:010605:666, соответствует действующему законодательству РФ.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, суд отклоняет доводы заявителя.

Исходя из представленных документов и доводов заявителя следует, что заявитель фактически сформировал истребуемый земельный участок частично из земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666, принадлежащего на праве аренды ООО «Партнер», что является прямым нарушением земельного законодательства РФ.

Доказательств нарушения прав и законных интересов оспариваемым отказом заявитель не предоставил, поскольку разрешение на строительство объекта (незавершенного строительством) было получено им 22.11.2013 и на момент регистрации права собственности срок его действия истек, за продлением истец не обращался, до 14.07.2016 заявитель пользовался спорным земельным участком на праве аренды, строительство не завершил и на дату реализации автотехцентра ФИО4 не заявлял о наличии иного объекта на спорном земельном участке. Кроме того, перед продажей здания автомобильного центра  ФИО4 заявитель схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусматривающей раздел земельного участка с кадастровым номером 71:29:010605:666 на два земельных участка (для эксплуатации автомобильного технического центра и для завершение строительства объекта) не заказало, к ответчику для согласования схемы не обращалось.

26.10.2023г. по делу №А68-13695/2022 Арбитражным судом Тульской области по результатам рассмотрения исковых требований ООО «Партнер» к ООО «АНХ Капитал» о признании отсутствующем право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание с кадастровым номером 71:29:010605:5950, степень готовности объекта 25% было вынесено решение (не вступило в законную силу), которым иск удовлетворен. Исковое заявление поступило в суд 25.11.2022г. Заявление истца в адрес администрации МО город Новомосковск о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 20.06.2023г., право собственности истца на объект незавершенного строительства зарегистрировано 29.10.2020г.

Кроме того, с учетом уже состоявшихся судебных актов, вступивших в законную силу и сделавших вывод о том, что к ООО «Партнер» перешли права аренды на весь земельный участок с кадастровым номером 71:29:010605:666 в результате приобретения им на торгах объекта недвижимости, находящегося на данном земельном участке, суд расценивает действия заявителя как злоупотребление правом и попытку повторно вернуться к рассмотрению одно и того же  уже установленного обстоятельства: наличия либо отсутствия у истца права на  часть спорного земельного участка в связи с регистрацией им права собственности на объект незавершенного строительства (25%).

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных  требований в полном объеме.

С учетом принятого решения и в соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ затраты по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. относятся на заявителя.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования обществу с ограниченной ответственностью «АНХ СтройКапитал» отказать.

Затраты по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.

 

Судья                                                                                                                                     Е. В. Андреева