АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11902/2019

г. Курган

05 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  29 марта  2021 года.

         В полном объеме решение изготовлено  05 апреля 2021 года.

 

           Судья Арбитражного суда Курганской области Носко Е.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Кургантехэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  открытому акционерному обществу «Зауральский торговый дом» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 43 566 руб. 79 коп.,

при участии в  судебном заседании:

от истца: явки нет, после перерыва: ФИО2 (участие онлайн), доверенность №700 от 31.12.2020, удостоверение,

от ответчика: ФИО3, доверенность от 28.08.2020, удостоверение, 

 

установил:

публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к  открытому акционерному обществу «Зауральский торговый дом» (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 40 106 руб. 01 коп. по договору энергоснабжения № 1081 от 11.10.2010 за потребленную тепловую энергию в марте 2019 года, неустойки в размере 3 460 руб. 78 коп. за период с 11.04.2019 по 21.08.2019 с последующим начислением по день оплаты.

Определением от 29.08.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.10.2019 суд назначил дело к рассмотрению по общим правилам искового производства.   

В результате неоднократных уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, размер взыскиваемой истцом задолженности составляет 9 руб. 95 коп. основного долга, 1017 руб. 48 коп. неустойки за период с 11.05.2019 по 05.04.2020.

Определением суда от 29.12.2020 принято уменьшение исковых требований в части пени до 285 руб. 84 коп. за период с 11.05.2019 по 05.04.2020, произведена замена стороны - истца по делу на правопреемника ООО «Кургантехэнерго» в связи с уступкой права требования.

В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 9 руб. 95 коп., уменьшил размер исковых требований в части пени до 200 руб. 86 коп. за период с 11.05.2019 по 30.12.2019.

Право представителя на совершение такого процессуального действия как отказ от иска, указано в доверенности.

         Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц. 

Отказ от иска в части взыскания основного долга, а также уменьшение размера исковых требований в части пени судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что  истец отказался от иска, и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что судом принят отказ истца от иска в части взыскания основного долга, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Представитель истца исковые требования в части взыскания пени в сумме 200 руб. 86 коп. за период с 11.05.2019 по 30.12.2019 поддержал, представил уточненный расчет количества тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета и количества тепловой энергии на СОИ за март 2019 года на объекте 

<

...> и письменные пояснения к нему (приобщены к материалам дела, статья 66, 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен. Полагает, что расчет задолженности по нежилому помещению, расположенному по адресу 

<

...>, является приблизительным, поскольку согласно ответа ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 14.01.2021 в техническом паспорте на указанный многоквартирный дом отсутствуют сведения об общей площади жилых и нежилых помещений и о общей площади мест общего пользования. Также указал, что согласно техническому паспорту отапливаемая площадь ОДН в многоквартирном доме по ул.Кирова, 55  составляет 339,4 кв.м., поскольку не должны учитываться неопатливаемые тамбуры, площадь которых составляет 16 кв.м.. Согласно техническому паспорту на указанный дом общая полезная площадь дома составляет 5870,6 кв.м. Не согласен с применением истцом при расчете количества тепловой энергии, потребленной на отопление мест общего пользования, коэффициента 12/12. Считает, что оплата за тепловую энергию должна производится за 7 месяцев  отопительного периода, так как в постановлении Администрации г.Курган №38, устанавливающим норматив потребления тепловой энергии на отопление, не указано, каким образом был определен норматив – исходя из  продолжительности  отопительного сезона 225 дней или из 365 дней.

В судебном заседании 22.03.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.03.2021 до 14 час. 30 мин., после перерыва судебное заседание продолжено с участием сторон. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО «Курганская генерирующая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса по отоплению на территории г.Кургана.

Ответчик является собственником  нежилого помещения – магазин «Промтовары» расположенного по адресу 

<

...>.

11.10.2010 между ПАО «Курганская генерирующая компания» (теплоснабжающая организация)  и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 1081 с дополнительными соглашениями от 04.12.2013, от 01.07.2014, от 02.06.2016, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель обязался оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления (пункт 1.1 договора) (т.1 л.д.11-17),

Перечень подлежащих теплоснабжению объектов, тепловые нагрузки указаны в приложении № 1 к договору (пункт 1.2 договора, приложение № 1 т) в редакции дополнительного соглашения от 04.12.2013.

Расчетным периодом для учета количества потребленной тепловой энергии и ее оплаты является месяц (пункт 4.1 договора).

В силу п.п. 4.2, 4.3 договора, учет отпускаемой тепловой энергии производится по узлу учета, показания приборов узла учета и отчетность о потребленной тепловой энергии передаются потребителем в теплоснабжающую организацию в сроки, указанные в п. 2.3.16 Договора.

Количество потребленной потребителем тепловой энергии определяется теплоснабжающей организацией в соответствии с положениями действующего законодательства в следующих случаях: при отсутствии узла учета, при выходе из строя приборов узла учета, а также когда узел учета приравнивается или считается вышедшим из строя в соответствии с действующим законодательством,  при не предоставлении потребителем показаний прибора узла учета, в установленный теплоснабжающей организацией срок, при обоснованном отказе  теплоснабжающей организации в приеме показаний приборов учета, в случае недопуска представителей теплоснабжающей организации к узлу учета или к системам теплопотребления потребителя. Расчет размера платы за тепловую энергию в нежилых помещениях и на общедомовые нужды в многоквартирных домах определяется теплоснабжающей организацией в соответствии с положениями действующего законодательства (пункты 4.8., 4.9 договора)

Согласно пункту 5.1 договора расчет за тепловую энергию производится потребителем по тарифам, установленным уполномоченным органом государственного регулирования цен и тарифов.

Пунктом 5.5 договора стороны установили, что оплата текущего потребления тепловой энергии производится ответчиком без выставления энергоснабжающей организацией счета-фактуры следующими периодами платежей: 

- 35% стоимость договорного объема тепловой энергии, потребляемого в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18 числа этого месяца. 

- 50% стоимости договорного объема тепловой энергии, потребляемого в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца. 

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется денежными средствами, в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, по выставленному энергоснабжающей организацией счету-фактуре. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии за истекший месяц меньше договорного объема этого месяца, излишне уплаченная сумма зачитывается в счет платежа за следующий месяц.

Согласно пункту 5.4 договора потребитель обязан назначить лицо, ответственное за получение акта объема потребления и счета-фактуры в теплоснабжающей организации. Счет-фактура и акт объема потребления получаются потребителем в теплоснабжающей организации по месту ее нахождения в период с 5 числа месяца, следующего за расчетным. Потребитель возвращает теплоснабжающей организации один экземпляр подписанного акта объема потребления в срок до 3-х дней. Акт объема потребления в случае неполучения ответа в указанный срок считается признанным (согласованным) сторонами.

ПАО «Курганская генерирующая компания» поставило ответчику в марте 2019 года тепловую энергию и вставило для оплаты счет-фактуру  от 31.03.2019 на сумму 86593 руб. 07 коп. 

ПАО «Курганская генерирующая компания» направило ответчику 12.04.2019 претензию с требованием об оплате сложившейся задолженности (т.1 л.д. 20-23).

На основании договоров уступки прав требования №Д-В-2019-3097  от 01.11.2019 публичное акционерное общество «Курганская генерирующая компания» (цедент) уступило обществу с ограниченной ответственностью «Кургантехэнерго» (цессионарий) право требования по спорному счету-фактуре, в том числе, право на взыскание неуплаченной неустойки (т.2, д.31-32).

На основании названного договора уступки права требования суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену истца ПАО «Курганская генерирующая компания» на ООО «Кургантехэнерго».

Поскольку ответчик оплатил в полном объеме задолженность за поставленную тепловую энергию, истец отказался от исковых требований в части взыскания основного долга.

Ссылаясь на просрочку в оплате тепловой энергии, истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 200 руб. 86 коп. за период с 11.05.2019 по 30.12.2019.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть  применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно счета за март 2019 года ответчику к оплате предъявлена тепловая энергия, поставленная на следующие объекты: магазин «Подарки» (ул.Гоголя, 83), магазин «Мода» (ул.Ленина,20), магазин «Промтовары» (ул.Кирова,55), жилое помещение (ул.Урицкого д.29, кв.13).

Разногласия сторон при рассмотрении настоящего дела возникли относительно порядка определения объемов и стоимости поставленного ресурса в нежилое помещение  - магазин «Промтовары» (ул.Кирова,55).

Оплата тепловой энергии, поставленной на остальные объекты, ответчиком произведена в полном объеме, что сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение  - магазин «Промтовары» (ул.Кирова,55) является встроенным в многоквартирный жилой дом, имеет выделенную систему отопления.  

МКД по адресу 

<

...> не оборудован  ОДПУ тепловой энергии, в помещении ответчика установлен ИПУ, введенный в установленном порядке в эксплуатацию (т.1 л.д.124). 

Согласно уточненному расчету, истцом размер платы  за коммунальную услугу по отоплению, предъявленную ответчику в спорный период, определен по формуле 2(4) Приложения №2 согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. 

По общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно абзацу второму пункта 40 Правил №354 (в редакции постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пунктом 42(1) Правил №354 предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 2(4) приложения №2 к Правилам №354 (в редакции  постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43  Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4):

 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2 (6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как указано выше, спорный МКД по адресу 

<

...> не имеет ОДПУ тепловой энергии, при этом помещение ответчика оборудовано ИПУ тепловой энергии.

С учетом этого, при расчете платы за отопление в отношении помещения ответчика в МКД по ул. Кирова, 55, истцом в формуле 2(4) показатель, Vi который  определяется по формуле 2(6) Приложения №2, заменен на фактические данные о потреблении тепловой энергии по ИПУ ответчика – 26,049 Гкал.

Вышеуказанная формула состоит из двух слагаемых, одно из которых – Vi - определяется как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме.

Второе слагаемое в указанной формуле представляет собой объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Суд полагает, что предлагаемая истцом методика расчёта является верной.

 Формула предполагает расчёт для МКД без ОДПУ, что соответствует обстоятельствам дела. Примененный истцом порядок расчета учитывает данные по ИПУ, а также в соответствии с формулой 2(4) Приложения №2 Правил № 354, рассчитывается объём ресурсов, затраченных на отопление ОДН.

Показатель K определен истцом как равный 1 (12/12), что также, по мнению суда,  является  правомерным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», вступившим в законную силу 30.06.2016 (далее - постановление № 603), внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которым оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 4(1)).

Пунктом 3 постановления № 603 определено, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления.

Таким образом, если органами государственной власти субъекта Российской Федерации было принято решения об изменении способа оплаты, то применяется установленный в таком решении способ оплаты. В случае, если указанное решение не было принято, то применяется способ оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемый при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу Постановления № 603.

Постановлением Правительства Курганской области «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на  территории Курганской области от 26.09.2016 №316, установлено, что в 2017-2020  годах на территории Курганской области при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в необорудованном индивидуальным прибором учета  тепловой энергии жилом доме и жилом или нежилом помещении  в многоквартирном доме, который не оборудования коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, используются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года, рассчитанные исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение  календарного года.

На территории г. Кургана действует норматив потребления коммунальной услуги по отоплению 0,0203 Гкал/кв.м в месяц.

Таким образом, норматив потребления тепловой энергии определен как 1/12 среднегодового объема тепловой энергии и подлежит применению ежемесячно в течение всего календарного года.

С учетом этого, истцом обоснованно коэффициент периодичности определен равным 1 (12/12).

Довод ответчика о том, что следует применять коэффициент периодичности 1/7, судом отклоняется, поскольку, как указано выше, оплата коммунальной услуги по отоплению на территории города Кургана производится равномерно в течение календарного года по нормативу, рассчитанному на месяц в течение календарного года.

Также в расчете истца применены показатели: 

Si – площадь помещения ответчика: 2 135,2 кв.м. (регистрационное удостоверение В-№0523 от 14.08.1998, т.1 л.д.85),

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: 355,3 кв.м,

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в  МКД: 5 870,6 кв.м, 

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления принят истцом 0, в связи с отсутствием таких помещений в спорном МКД.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, а также  общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определены истцом на основании технического паспорта МКД по ул.Кирова,55, представленного ГБУ  Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»  (т.2 л.д.65-115).

Из указанного технического паспорта следует, что общая площадь  жилых и нежилых помещений составляет: 919,0 кв.м жилые помещения по второму этажу + 923,3 кв.м жилые помещения по третьему этажу + 951,7 кв.м жилые помещения по четвертому этажу + 941,3 кв.м жилые помещения по пятому этажу +2 135,2 кв.м нежилое встроенное помещение ответчика на 1 этаже и в подвале, всего  5 870,5 кв.м. Общая площадь мест общего пользования -  тамбуры и лестничные клетки, составляет 355,3 кв.м.

Согласно расчету истца количество тепловой энергии на отопление, поставленное ответчику  в марте 2019 года на объект – магазин «Промтовары» (ул.Кирова,55), составляет 28,60 Гкал на сумму 56179 руб. 55 коп.

Вышеуказанный расчет истца судом проверен, признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Довод ответчика о том, что в тамбурах отсутствуют отопительные приборы, поэтому они не должны учитываться при определении площади мест общего пользования, судом отклоняется.

Согласно пункту 2(4) Приложения №2 Правил №354 при определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.

При этом обогрев помещений внутри многоквартирного дома происходит не только через систему отопления, но также через  ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в эти помещения поступает теплота.

Техническим паспортом на многоквартирный дом по ул.Кирова, 55 подтверждается наличие  в доме тамбуров, которые является местами общего пользования, и должны учитываться при определении общей площади мест общего пользования.

Всего за март 2019 года истцом поставлена на объекты ответчика тепловая энергия на сумму 85760 руб. 20 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Согласно пункту 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

  Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оплата потребленной тепловой энергии произведена ответчиком с нарушением установленного срока, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно уточненному расчету истца размер пени, исчисленной на сумму долга 85760 руб. 20 коп.,  с учетом произведенных ответчиком оплат, составил 200 руб. 86 коп. за период с 11.05.2019 по 30.12.2019 (дата оплаты).

Возражений по правильности разнесения оплат ответчиком не заявлено.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком об уменьшении пени не заявлено. 

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб., платежное поручение №065748 от 23.08.2019 (т.1 л.д.10).

   Руководствуясь статьями 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

прекратить производство по делу в части требования о взыскании основного долга в сумме 9 руб. 95 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Зауральский торговый дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кургантехэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  200 руб. 86 коп. пени, 2 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 2 200 руб. 86 коп.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

Е.Ф. Носко