Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35067/2021

09 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 августа 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью Жилкомсервис № 1 Василеостровского района (199106, 

<

...>, литер А, помещение 2-н кабинеты 1-17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2008, ИНН: 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Комбинат социального питания Василеостровского района» (199226, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.12.2020, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 30.07.2021, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Жилкомсервис № 1 Василеостровского района (далее – ООО «ЖКС №1 Василеостровского района») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Комбинат социального питания Василеостровского района» (далее – ОАО «Комбинат социального питания Василеостровского района») 392 638 рублей 52 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 28.02.2021, 4 375 рублей 58 копеек пени за период с 11.04.2019 по 05.04.2021, с 06.04.2021 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности. Так же ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» заявило требование об обязании ответчика заключить договор на обслуживание в соответствии с решением общего собрания собственников. 

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Из материалов дела следует, что в управлении ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» (исполнитель) находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, литера А, в котором  ОАО «Комбинат социального питания Василеостровского района» на праве собственности принадлежат нежилые помещения 10-Н, 14-Н, 16-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н, 25-Н общей площадью 2028, 5 кв.м и помещение 30-Н общей площадью 94,1 кв.м.  

Исполнитель в период 01.03.2019 по 28.02.2021 оказал собственнику услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества общей стоимостью 392 638 рублей 52 копейки, неоплата в срок которой, а так же оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд. На сумму долга начислены 4 375 рублей 58 копеек пени за период с 11.04.2019 по 05.04.2021, по день фактической оплаты. 

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в составе МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Собственник, как заказчик услуг, не возместил управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию его доли в общем имуществе дома.

Возражения, изложенные ответчиком, сводятся к предоставлению истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества. Период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества не определен, документально не подтвержден путем предоставления предусмотренных Правилами N 354 документов, в том числе заявок, обращений потребителей относительно ненадлежащего качества поставляемого энергоресурса, актов проверок и актов выявления данных обстоятельств с вызовом исполнителя для фиксации факта.  

В соответствии со статьями 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неоплаты потребленной тепловой энергии истец вправе начислить, а ответчик обязан оплатить неустойку в размере, определенном законом или договором.

Расчет судом проверен и признан математически верным. 

Требование истца о взыскании неустойки по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, соответствует смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Комбинат социального питания Василеостровского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилкомсервис № 1 Василеостровского района 392 638 рублей 52 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 28.02.2021, 4 375 рублей 58 копеек пени за период с 11.04.2019 по 05.04.2021, с 06.04.2021 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности, 10 940 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.