Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8010/2024

г. Хабаровск

27 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем  О.Г. Лисичкиной

рассмотрев в заседании суда дело по иску товарищества собственников жилья «Высотка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680023, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680014, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств, взыскании 1 739 835 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, председателя правления, Беленькой О.С., действующей по доверенности от 22.02.2024 № 24, 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Товарищество собственников жилья «Высотка» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств, взыскании 1 739 835 руб., составляющих пени в размере 42 435 руб. за периоды с 14.08.2023 по 07.09.2023 за просрочку поставки дверей на основании п. 3.1., 9.2.1. договора от 13.06.2023 № 40/23, пени в размере 1 697 400 за периоды с 19.10.2023 по 07.05.2024 за просрочку устранения недостатков выполненных работ на основании п. 6.2.2, 7.1, 9.2.2., акта от 14.09.2023 № 2 (пункт 5) вышеназванного договора, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения судебного акта.

Определением от 08.07.2024  судом принято уточнение иска. Исковые требования составили: в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу обязать устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств, взыскании 1 739 835 руб., составляющих пени в размере 42 435 руб. за периоды с 14.08.2023 по 07.09.2023 за просрочку поставки дверей на основании п. 3.1., 9.2.1. договора от 13.06.2023 № 40/23, пени в размере 1 697 400 за периоды с 19.10.2023 по 07.05.2024 за просрочку устранения недостатков выполненных работ на основании п. 6.2.2, 7.1, 9.2.2., акта от 14.09.2023 № 2 (пункт 5) вышеназванного договора, судебную неустойку в размере 18 860 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения судебного акта.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 10 сентября 2024 объявлен перерыв до 17 сентября 2024 в 14 часов 00 минут.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного заседания,  обоснование которого указал на невозможность участия в судебном заседании по причине нахождения генерального директора в командировке.

Судом установлено, что ответчиком ранее направлялось аналогичное ходатайство от 08.07.2024, до настоящего времени ответчиком не представлен отзыв и возражения на иск, 13 июня 2024 ответчик явку в предварительное судебное заседание не обеспечил, 08 июля 2024 по ходатайству ответчика по аналогичному основанию судом отложено судебное разбирательство на 10 сентября 2024, в которое ответчик также явку не обеспечил, позицию по делу не представил. 16 сентября 2024 ответчиком заявлено об отложении судебного разбирательства.

     В силу части 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Арбитражный суд с учетом установленных обстоятельств не может отложить судебное разбирательство, поскольку не признает причины неявки ответчика уважительными.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие между сторонами обязательственных отношений, возникших из договора от 13.06.2023 №40/23, наличие недостатков, выявленных в результате осмотра и монтажа дверей, обязанность ответчика в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в рамках исполнения гарантийных обязательств, право на взыскание пени 1 739 835 руб., составляющих пени в размере 42 435 руб. за периоды с 14.08.2023 по 07.09.2023 за просрочку поставки дверей на основании п. 3.1., 9.2.1. договора от 13.06.2023 № 40/23, пени в размере 1 697 400 руб. за периоды с 19.10.2023 по 07.05.2024 за просрочку устранения недостатков выполненных работ на основании п. 6.2.2, 7.1, 9.2.2., акта от 14.09.2023 № 2 (пункт 5) вышеназванного договора, судебную неустойку в размере 18 860 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения судебного акта. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленным протоколом от 31.05.2023 №1-05/2023, принято решение о капитальном ремонте фасада, в том числе о замене дверей входа в подъезд с общих балконов на фасаде МКД в количестве 46 штук, в том числе стоимость изготовления 1 697 400 руб. с НДС за счет средств, находящихся на специальном счете, срок выполнения работ: начало – 13.06.2023, окончание – 13.08.2023.

Во исполнение указанного решения общего собрания, 13.06.2023 между товариществом собственников жилья «Высотка», заказчик и обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ», подрядчик, заключен договор №40/23, в соответствии с которым подрядчик обязуется в целях капитального ремонта фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> выполнить работы по изготовления дверей входа в подъезд с общих балконов фасада МКД, в обусловленные договором сроки, а заказчик обязуется принять и уплатить обусловленную цену в порядке и на условиях, установленных договором. 

В соответствии с пунктом 1.3. договора подрядчик обязуется выполнить работы по изготовлению дверей входа в подъезд с общих балконов фасада МКД в количестве 46 штук, в том числе:

1.3.1. дверь ДВМО2 1260*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик в количестве 21 штуки;

1.3.2. дверь ДМО2 1360*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик в количестве 21 штуки;

1.3.3. дверь ДМО2 1260-2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик в количестве 2 штук;

1.3.4. дверь ДМО2 1360*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик в количестве 2 штук.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, качество, изготавливаемых и предаваемых по договору дверей, должно соответствовать стандартам и требованиям (ГОСТ, ТУ). Надлежащее качество дверей подтверждается паспортом на дверь, содержащим, в том числе, инструкцию по монтажу, который подрядчик передает заказчику одновременно с передачей дверей.

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в обязательных для сторон нормах и правилах.

В соответствии с пунктом 2.5.1. договора, гарантийный срок на результат работ устанавливается продолжительностью 5 лет.

При этом гарантийный срок на материалы, входящие в состав результата работ, составляет 5 лет.

Гарантийные сроки исчисляются со дня подписания сторонами товарной накладной унифицированной формы №ТОРГ-12, а также дата подписания подрядчиком, заказчиком и со стороны заказчика лицами, указанными в пункте 6.1. договора акта выполненных работ. При различии дат указанных документов, срок исчисляется от даты документа, который был подписан позднее.

Пунктом 2.6. в случае предъявления заказчиком в соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ требования о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ они должны быть устранены подрядчиком в срок, указанный в требовании заказчика, если этот срок является разумным. Если срок устранения недостатков заказчиком не назначен, они должны быть устранены в разумный срок с момента получения требования заказчика. Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения недостатков.

Срок выполнения работ согласован пунктом 3.1. договора: начальный срок – 13.06.2023, конечный срок – 13.08.2023.

Фактической датой окончания работ является дата подписания сторонами товарной накладной унифицированной формы №ТОРГ-12, а также дата подписания подрядчиком, заказчиком и со стороны заказчика лицами, указанными в п. 6.1. договора, акта выполненных работ.

В соответствии с пунктом 6.2.2. при обнаружении в ходе приемки недостатков результата работ (дверей) стороны составляют акт о недостатках, в котором должны быть указаны выявленные недостатки и сроки их устранения.

Цена договора, в соответствии с пунктом 7.1. договора, составляет 1 697 400 руб. (с НДС), при этом стоимость изготовления одной единицы составляет:

7.1.1. дверь ДВМО2 1260*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик с НДС – 35 900 руб./шт.;

7.1.2. дверь ДМО2 1360*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик с НДС – 37 900 руб./шт.;

7.1.3. дверь ДМО2 1260-2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик, с НДС – 35 900 руб./шт.;

7.1.4. дверь ДМО2 1360*2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 7035. Коробка утепленная. Доводчик с НДС – 37 900 руб.

Подробные характеристики указаны в спецификации.

В соответствии с пунктом 9.2.1. договора, в случае просрочки выполнения работ, заказчик вправе потребовать уплаты подрядчиком пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки. 

Как указано в пункте 9.2.2. договора, в случае просрочки устранения недостатков результата выполненных работ, а также при несоблюдении условий п. 10.2.2. договора, подрядчик уплачивает пени в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

Истцом направлена претензия с требованием выполнить предусмотренные договором работы. Претензия направлена ответчику на электронную почту, указанную в договоре, 06.09.2023.

Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» выполнены работы по договору, что подтверждается счетом-фактурой от 07.09.2023 № 207 на сумму 1 697 400 руб.

Товарищество собственников жилья «Высотка» оплатила выполненные работы, что подтверждается платежными поручениями от 13.06.2023 №152 на сумму 509 220 руб., от 25.09.2023 №255 на сумму 1 188 180 руб. 

12.09.2023 товарищество собственников жилья «Высотка» направило подрядчику уведомление, в соответствии с которым указало на задержку выполненных работ, а также пригласило уполномоченного представителя подрядчика для подписания акта выполненных работ и акта о недостатках, а также согласования сроков по устранению недостатков.

14.09.2023 сторонами подписан акт выполненных работ № 1, в котором зафиксированы недостатки выполненных работ.

14.09.2023 сторонами подписан акт о выявленных недостатках результата выполненных работ №2, в котором зафиксированы недостатки, а также установлен срок для их устранения – до 10.10.2023.

В обоих актах зафиксированы замечания подрядчика – двери изготовлены согласно спецификации и договора.

Письмом от 20.09.2023 №64 ответчик обязался устранить выявленные недостатки в течение 20 рабочих дней.

В ходе повторного осмотра технического состояния общего имущества МКД, выявлены недостатки, зафиксированные в предыдущем акте, а также ряд не выявленных ранее. 

Результат осмотра зафиксирован актом выявленных в пределах гарантийного срока недостатков от 19.01.2024 №3.

Ответчик для проведения осмотра не явился.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что 12 января 2024 истцом в адрес ответчика направлено требование об устранении недостатков с приложением уведомления о повторном осмотре выявленных недостатков результата работ ответчика.

Истцом в подтверждение направления уведомления с приглашением об осмотре результата работ представлены почтовая опись от 12.01.2024. кассовый чек об отправке корреспонденции от 12.01.2024, копия электронного письма от 12.01.2024, направленного по адресу fdv600@mail.ru.

Представленные истцом доказательства направления уведомления ответчика о повторном осмотре результата работ судом принимаются. 

В материалы дела истцом также представлены: почтовая квитанция и опись от 25.01.2024, в которой указано, что ответчику направлен акт от 19.01.2024 № 3.

Письмом от 25.01.2024 № 2/24 подрядчик уведомил заказчика о невозможности устранения недостатков по замене резинового уплотнителя и покраске ручек ввиду отрицательных температур, указал, что все остекление выполнено согласно спецификации к договору.

Истцом ответчику направлена претензия от 01.11.2023 б/н с требованием об устранении выявленных недостатков работ, об оплате пени за просрочку выполнения работ и за просрочку устранения недостатков.

В ответе на претензию от 21.11.2023 №71 ответчик отказал в удовлетворении претензии.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращенияистца в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон основаны на обязательствах подряда и регулируются главой  37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями гражданского законодательства об исполнении обязательств.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

     Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ установлено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

     В статье 724 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

     В статье 723 ГК РФ установлено, что вслучаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Судом установлено, что истцом заявлено требование о безвозмездном устранении недостатков в гарантийные сроки, что соответствует пункту 2.5.1. договора.

     Судом установлено, что ответчиком выполнена работа с отступлениями от договора подряда от 13.06.2023 № 40/23 (Спецификация к договору: п. 3, 5), ухудшившими результат работы.

     Из акта от 14.09.2023 № 2 следует, что в результате осмотра выявлено:

1. 07.09.2023 ООО «Феникс ДВ» с просрочкой установленного срока по договору поставил двери  на основании счета-фактуры №207 от 07.09.2023 стоимостью 1 697 400 руб. 

2. несоответствие требованиям ГОСТ 31173-2016 остекления следующих изготовленных ООО «Феникс ДВ» дверей:

- ДМО2 1260*2040 в количестве 12 шт. (характеристики: проем, правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 1001, коробка утепленная. Доводчик);

- ДМО2 1360*2040 в количестве 12 шт. (характеристики: проем, правая внутреннее открывание, рабочая 900, стекло 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 1001, коробка утепленная. Доводчик).

3. в нарушение п. 5.6.14. ГОСТ 31173-2016 вместо многослойного стекла – по ГОСТ 30826 «Межгосударственный стандарт. Стекло многослойное. Технические условия» закаленного стекла – ГОСТ 30698 «Межгосударственный стандарт. Стекло закаленное. Технические условия», установлены однослойные незакаленные стекла, при которых снижается безопасность и эксплуатационные характеристики при использовании в соответствии сцелью, указанной в п. 1.1. договора (наружные двери для входа в подъезд с общих балконов фасада МКД (№2 по ул. Сысоева в г. Хабаровске), а также возникает возможность их демонтажа с наружной стороны, неспособность выдерживать удар при столкновении со стеклом, а также является нарушением ГОСТ 31173-2016.

4. в нарушение условий договора (дверь ДМО2 1260-2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 1001. Коробка утепленная. Доводчик; дверь ДМО2 1360-2040 (проем) правая внутреннее открывание, рабочая 900, стеклопакет с каленным стеклом с двух сторон 300*400, ручка на клепках из квадратной трубы, защелка боченок, RAL 1001. Коробка утепленная. Доводчик) установлены на трех дверях однослойные незакаленные стекла и на одной двери стеклопакет с обычным стеклом. 

5. на дверях, установленных на 22 этаже выявлена некачественная установка резинового уплотнителя, имеются перекруты.

6. на дверях, установленных на 22 этаже выявлено неравномерное окрашивание дверей.

7. на дверях, установленных на 6 этаже выявлено отсутствие резинового уплотнителя.

Из акта от 19.01.2024 № 3 следует, что в результате осмотра помимо ранее обнаруженных выявлен ряд недостатков, зафиксированный в приложении к акту «Перечень и описание выявленных недостатков дверей».

Судом установлено, что недостатки выполненных ответчиком работ не устранены последним.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Оценив и исследовав представленные доказательства, суд установил, что  на дату рассмотрения спора ответчиком не устранены недостатки, выявленные в период гарантийного срока, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В паспорте «Дверь металлическая по ГОСТ 31173-2016, оформленном ООО «Феникс ДВ», в пункте 4.1. изготовитель гарантирует соответствие дверей марки «Феникс ДВ» требованиям ГОСТ 31173-2016 при соблюдении правил монтажа и эксплуатации. 

Исковое требование истца об обязании общество с ограниченной ответственностью «Феникс ДВ» устранить недостатки гарантийных обязательств, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1 739 835 руб., составляющих пени за просрочку выполнения работ по договору в размере 42 435 руб. за периоды с 14.08.2023 по 07.09.2023, пени за просрочку устранения недостатков результата выполненных работ в размере 1 697 400 руб. за периоды с 19.10.2023 по 07.05.2024.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 9.2.1. договора, в случае просрочки выполнения работ, заказчик вправе потребовать уплаты подрядчиком пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, исходя из стоимости договора, согласованной в п.7.1, что составляет 1 697 400 руб., в размере 0,1%, за периоды с 14.08.2023 по 07.09.2023. 

     В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Судом установлено, что условие о неустойке за просрочку выполнения работ, содержащееся в пункте 9.2.1 договора истцом и ответчиком не согласовано.

В пункте 9.2.1 договора от 13.06.2023 № 40/23 не согласована стоимость работ, от которой следует начислять неустойку.

Истцом в судебном заседании указано, что при расчете последний применил аналогию пункта 9.2.2 договора.

Судом указанный довод истца отклоняется на основании статьи 331 ГК РФ.

Требования истца о взыскании пени за просрочку выполнения работ по договору не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку устранения недостатков результата выполненных работ в размере 1 697 400 руб. за периоды с 19.10.2023 по -8.07.2024 на основании пункта 9.2.2 договора.

В пункте 9.2.2. договора предусмотрено, что в случае просрочки устранения недостатков результата выполненных работ, а также при несоблюдении условий п. 10.2.2. договора, подрядчик уплачивает пени в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

Письмом от 20.09.2023 № 64 ответчик обязался устранить выявленные недостатки в течение 20 рабочих дней, то есть до 18.10.2023.

Расчет пени произведен истцом, исходя из количества дней  просрочки (начисление за периоды с 19.10.2023 по 08.07.2024), в размере  1% от цены договора 1 697 400 руб. за каждый день просрочки, составляет 4  481 136 руб.

Учитывая принцип соразмерности, истец самостоятельно произвел уменьшение размера пени за просрочку устранения недостатков результата выполненных работ до суммы договора  - 1 697 400 руб.

Расчет пени судом проверен, юридически и математически является верным.

Исковое требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в размере 1 697 400 руб.

Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 18 860 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения судебного акта в части требования обязать общество с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» в течение трех месяцев с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу безвозмездно устранить недостатки дверей входа в подъезд с общих балконов фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебныеакты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти,органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц играждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленнуюназванным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполненияуказанного судебного акта в размере, определяемом судом на основепринципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечениявыгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 31 постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положенийГражданского кодекса Российской Федерации об ответственности занарушение обязательств» следует, что суд не вправе отказать в присуждениисудебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении кисполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя)как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнениюобязательства в натуре, так и в последующем, при его исполнении в рамкахисполнительного производства.

Суд установил наличие оснований для взыскания, в случае неисполнения решения суда по истечении трех месяцев с момента его вступления в законную силу судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежедневно до дня его фактического исполнения.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 35 657 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом при обращении с исковым заявлением в суд государственная пошлина в размере 0 руб. 35 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                            

                                                    Р Е Ш И Л

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680014, 

<

...>) в течение трех месяцев с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу безвозмездно устранить недостатки дверей входа в подъезд с общих балконов фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>:  

     Заменить стекло на однокамерные стеклопакеты с закаленным стеклом с двухсторон соответствующие требованиям ГОСТ 31173-2016 . ГОСТ 30698:

     - на 25 этаже на двери заводской № 006039, ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 25 этаже на двери заводской № 006038, ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 23 этаже: № б/н ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 21 этаже на двери, заводской № 006053, ДМ02 1260*2040 (проем).

     Заменить стекло на однокамерные стеклопакеты с многослойным стеклом сдвух сторон соответствующие требованиям ГОСТ 31173-2016 , ГОСТ 30826:

     - на 22 этаже на двери, заводской № 006051, ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 21 этаже на двери, заводской № б/н ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 20 этаже на двери, заводской №006064 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 20 этаже на двери, заводской № 006061 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 19 этаже на двери, заводской № 006033 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 19 этаже на двери, заводской №006056 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 18 этаже на двери, заводской №006063 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 18 этаже на двери, заводской №006060 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 17 этаже на двери, заводской №006041 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 16 этаже на двери, заводской №006032 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 15 этаже на двери, заводской №006055 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 14 этаже на двери, заводской №006052 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 13 этаже на двери, заводской №006066 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 11 этаже на двери, заводской №006057 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 11 этаже на двери, заводской №006067 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 10 этаже на двери, заводской №б/н ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 10 этаже на двери, заводской №006054 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 9 этаже на двери, заводской №006065 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 8 этаже на двери, заводской №006059 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 8 этаже на двери, заводской №006062 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 7 этаже на двери, заводской №б/н ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 6 этаже на двери, заводской №006040 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 5 этаже на двери, заводской №006058 ДМ02 1260*2040 (проем).            Устранить непрокрас дверной коробки с сохранением тональноси цвета:

               - на 22-м этаже на двери заводской №006051, ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 7 этаже на двери б/н ДМ02 1360*2040 (проем).

Заменить резиновый уплотнитель по всему периметру дверного полотна      следующих дверей:

     - на 22 этаже на двери заводской №006026, ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 21 этаже на двери заводской № 006053, ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 20 этаже на двери заводской №006064 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 17 этаже на двери заводской №006041 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 11 этаже на двери заводской №006057 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 9 этаже на двери заводской №006065 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 7 этаже на двери б/н ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 6 этаже на двери заводской №006049 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 5 этаже на двери заводской №006058 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 2 этаже на двери заводской №006023 ДМ02 1260*2040 (проем).

Устранить непрокрас ручки следующих дверей:

     - на 17 этаже на двери заводской №006045 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 16 этаже на двери заводской №006032 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 15 этаже на двери заводской №006048 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 14 этаже на двери заводской №006043 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 13 этаже на двери заводской №006044 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 11 этаже на двери заводской №006067 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 7 этаже на двери заводской №006027 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 5 этаже на двери заводской №006042 ДМ02 1360*2040 (проем),

     - на 4 этаже на двери заводской №006028 ДМ02 1260*2040 (проем),

     - на 2 этаже на двери заводской №006023 ДМ02 1260*2040 (проем).

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680014, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья «Высотка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680023, 

<

...>) неустойку в размере 1 697 400 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере  35 657 руб.     

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс-ДВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680014, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья «Высотка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680023, 

<

...>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения от 17 сентября 2024 по делу № А73-8010/2024, начиная со следующего дня по истечении трех месяцев с даты вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

     В удовлетворении требований в остальной части иска отказать.

     Возвратить товариществу собственников жилья «Высотка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680023, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 0 руб. 35 коп., перечисленную платежным поручением от 06.05.2024 № 86.

    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая