АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«19» апреля 2022 годаДело №А53-43823/2021

Резолютивная часть решения объявлена   «12» апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен            «19» апреля 2022 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, публичному акционерному обществу «Киноконцертный комплекс «Русь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, общество с ограниченной ответственностью «Полипласт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ростовской области, Министерство культуры Ростовской области,

об обязании восстановить в ЕГРН сведения об объекте культурного наследия,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 15.11.2021);

от ответчиков: от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – представитель ФИО3 (доверенность от 08.11.2021); от публичного акционерного общества «Киноконцертный комплекс «Русь» – не явился, извещен,

от третьих лиц: от Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону – представитель ФИО4 (доверенность от 18.01.2022), от иных третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании восстановить в ЕГРН сведения об объекте культурного наследия.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, публичное акционерное общество «Киноконцертный комплекс «Русь», общество с ограниченной ответственностью «Полипласт».

Определением от 20.01.2022 публичное акционерное общество «Киноконцертный комплекс «Русь» исключено его из числа третьих лиц, привлечено в качестве соответчика.

Протокольным определением от 01.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением от 05.03.2022 (резолютивная часть от 01.03.2022) удовлетворено ходатайство Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области об отказе от иска в части требований к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Производство по делу в указанной части прекращено.

Тем же протокольным определением от 01.03.2022 Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство культуры Ростовской области.

В судебном заседании 12.04.2022 представитель истца заявил ходатайство об изменении исковых требований, в соответствии с которым просил восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361, сведения об ограничении прав и об обременении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 в виде отнесения объекта недвижимости к памятникам (дата государственной регистрации: 25.04.2006, номер государственной регистрации: 61-44-61/2001-481); срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Представитель истца уточненные требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону иск поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области из Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону поступило письмо от 30.11.2021 № 59.30-27298/3, согласно которому на земельном участке по адресу: 

<

...>, Литер АС расположен объект культурного наследия, в настоящее время по данным Единого государственного реестра недвижимости, здание с кадастровым номером 61:44:0050508:361 «киноконцертный музыкальный театр «Россия», площадью 3936,4 кв. м, литер АС, АС1, по адресу: 

<

...>, снят с кадастрового учета 30.12.2013 на основании представленного собственником заявления, акта обследования от 25.09.2013, подготовленного кадастровым инженером С.А. Гвозденко, в связи с прекращением существования данного объекта.

Здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литеры АС, является объектом культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ», состоящего на государственной охране в соответствии с постановлением главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране».

Состоит в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под рег. номером 611410127850005.

Постановлением Министерства культуры Ростовской области от 22.11.2017 № 20/01-01/660 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. - кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф.Эберг, Л.Л. Эберг, Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. ФИО5» утверждены границы территории объекта культурного наследия.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления определено, что деятельность в границах территории объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 5.1, 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.

Постановлением комитета от 28.02.2020 № 20/01-01/1099 «Об утверждении предмета охраны территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. - кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф.Эберг, Л.Л. Эберг, Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. ФИО5» утвержден предмет охраны.

Постановлением Правительства Ростовской области от 10.05.2018 № 283 «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. - кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф.Эберг, Л.Л. Эберг, Реконструкция 1959 г., арх. Л.Л. Эберг, инж. ФИО5» утверждены границы зоны охраны объекта культурного наследия.

На Публичной кадастровой карте России отображены границы территории объекта культурного наследия, а также границы зоны охраны объекта культурного наследия.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на здание от 16.12.2019 № 61/001/950/2019-41624 в разделе ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 является памятником (дата государственной регистрации 25.04.2006, номер государственной регистрации 61-44-61/2001-481) срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Однако в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на здание от 16.12.2019 № 61/001/950/2019-41624 в графе статус записи об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета 30.12.2013, несмотря на имеющееся обременение - памятник (дата государственной регистрации 25.04.2006).

В актуальных выписках в отношении спорного земельного участка и здания отсутствуют сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия; об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения, так как в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на здание от 16.12.2019 № 61/001/950/2019-41624 в разделе ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 является памятником (дата государственной регистрации 25.04.2006, номер государственной регистрации 61-44-61/2001-481) срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Вместе с тем в выписке о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия от 30.12.2021 № КУВИ-002/2021-174772909, предоставленной в рамках межведомственного взаимодействия ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, указано, что территория объекта культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ, с 1959 г. - кинотеатр «Россия», 1935 г., арх. Л.Ф. Эберг, Л.Л. Эберг», расположенная по адресу: 

<

...>, литер АС; тип зоны: Территория объекта культурного наследия.

Кроме того, из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по запросу комитета в рамках межведомственного взаимодействия поступили: копия акта обследования кадастрового инженера от 26.12.2013, согласно которому в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 (Киноконцертный музыкальный центр, Литер АС, АС1, расположенный по адресу: 

<

...>), выявлено, что объект прекратил свое существование, в связи с уничтожением (гибелью), что подтверждается натурным обследованием исправкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013; также поступила копия справки «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013 № 60:401:372:000:8439 (149/2а) 07/АС, АС1, из которой следует, что по учетным данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 19.09.2013объект недвижимого имущества Киноконцертный музыкальный центр Лит. АС, АС1площадью 3936,4 кв. м, поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Пушкинская, № 52, снесен.

Одновременно с вышеуказанными документами из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области поступила копия разрешения Министерства культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с которым ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» выдано данное разрешение на производство работ по демонтажу конструкций объекта культурного наследия: «Здание кинотеатра «Россия», 1959г., арх. Л. Л. Эберг», 

<

...>, литер «АС», АС1»; охранный документ № 222-06 от 14.08.2006 на основании проектной документации, разработанной ООО «ЮгРегионСтрой», лицензия РКП 1830 от 22.11.2007, согласована 04.02.2011.

Разрешение Министерством культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия выдано ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

Обязательства по вышеуказанному разрешению следующие:

1.Производить работы только в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией. В случае обнаружения в процессе производства работ обстоятельств, требующих изменения направленности определенных проектом ремонтно-реставрационных работ, подрядчик обязан руководствоваться указаниями министерства.

2.По указанию министерства производить научно-исследовательские работы в процессе производства ремонтно-реставрационных работ в объекте культурного наследия.

3.В процессе ведения ремонтно-реставрационных работ информировать министерство об изменениях условий, на основании которых производилась выдача Разрешения (замена проектировщика, производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, окончания срока действия лицензии, изменения проектных решений и т.д.). В случае изменения условий выдачи Разрешения оно подлежит перерегистрации в министерстве в течение 7 дней.

4.По истечению срока действия Разрешения продлить его в министерстве в недельный срок, разрешению подлежит продлению также если в течение одного года со дня выдачи выполнения работ не началось.

5.Представить в министерство научные отчеты о выполнении исследовательских и ремонтно-реставрационных работ в течение 10 дней со дня окончания ремонтно-реставрационных работ.

По мнению Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области акт обследования кадастрового инженера от 26.12.2013, согласно которому объект прекратил свое существование, в связи с уничтожением (гибелью), а также копия справки «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013 № 60:401:372:000:8439 (149/2а) 07/АС, АС1, из которой следует, что по учетным данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 19.09.2013 объект недвижимого имущества Киноконцертный музыкальный центр Лит. АС, АС1 снесен, не соответствует действительности, так как в соответствии с разрешением министерства культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с которым ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» выдано данное разрешение на производство работ по демонтажу конструкций объекта культурного наследия, на основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией.

Кроме того, согласно п. 13 ст. 18 Федерального закона № 73-ФЗ снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.

Поскольку здание, расположенное по адресу: 

<

...>, литеры АС, является объектом культурного наследия регионального значения «Здание театра ГОМЭЦ», состоит на государственной охране в соответствии с постановлением Главы Администрации Ростовской области от 09.10.1998 № 411 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры г. Ростова-на-Дону и мерах по их охране» и комитетом выдано разрешение от 01.07.2019 № 61-310-83-19-2019 на реконструкцию с воссозданием исторических фасадов объекта культурного наследия с приспособлением для современного использования под культурно-развлекательный комплекс, срок действия вышеуказанного разрешения до 31.12.2024, учитывая вышеприведенные обстоятельства, Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области настоящим иском просит восстановить в ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361, сведения об ограничении прав и об обременении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 в виде отнесения объекта недвижимости к памятникам (дата государственной регистрации: 25.04.2006, номер государственной регистрации: 61-44-61/2001-481); срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца, приняв во внимание следующее.

Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее - комитет) согласно Постановлению Правительства Ростовской области от 29.12.2018 № 928 «Об образовании комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области» является областным органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в государственной собственности Ростовской области, государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения, выявленных объектов культурного наследия, по осуществлению регионального государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, а также в части переданных органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочий по государственной охране объектов культурного наследия федерального значения (далее - постановление правительства Ростовской области от 29.12.2018 № 928).

На основании п.п. 6 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон № 73-ФЗ) должностные лица органов охраны объектов культурного наследия имеют право предъявлять в суд иски о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре.

В соответствии с п. 2.1.8 постановления правительства Ростовской области от 29.12.2017 № 930 «Об утверждении Положения о комитете по охране культурного наследия Ростовской области» (далее - постановления правительства Ростовской области от 29.12.2017 № 930) комитет осуществляет установление ограничений (обременений) права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объект культурного наследия регионального значения, объект культурного наследия местного (муниципального) значения.

Согласно п. 2.1.29 постановления правительства Ростовской области от 29.12.2017 № 930 комитет осуществляет обращение в суд с исками о понуждении исполнять обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о трехэтажном нежилом здании (в т.ч. с подземной этажностью в количестве - 1) с кадастровым номером 61:44:0050508:361 общей площадью 3936,4 кв. м, расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Пушкинская, дом №52; назначение здания: культурно-зрелищное; наименование вида разрешенного использования: культурно-зрелищное; наименование здания: Киноконцертный музыкальный центр, площадью 3936,4 кв. м. Литер: АС, АС1. Здание имело статус «учтенный», дата постановки на государственный учет - 11.12.2013, в настоящее время объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 имеет статус «архивный». Здание снято с государственного кадастрового учета 30.12.2013 на основании:

- заявления представителя ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» ФИО6;

- свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2006 серии 61 № 232503 (субъект права: ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», ИНН 

<

***>; вид права: собственность; объект права: Киноконцертный музыкальный центр, адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Пушкинская, дом №52; кадастровый (условный номер) 61-61- 01/165/2006-118, существующие ограничения (обременения) права: памятник);

- выписки из ЕГРЮЛ от 27.11.2013, подтверждающей в т.ч. полномочия представителя (стр. 2 выписки, раздел «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» содержит сведения о ФИО6, наименование должности физического лица: Генеральный директор);

- акта обследования, подтверждающего прекращение существование объекта учета, от 25.09.2013, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-11- 530, контактный адрес: 344006, 

<

...>, контактный телефон: 

<

***>. К акту обследования от 25.09.2013 имелось приложение - справка от 19.09.2013, выданная Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о том, что объект Киноконцертный музыкальный центр снесен.

Согласно данным ЕГРН правообладателем (собственником) объекта недвижимости с 25.04.2006 зарегистрировано открытое акционерное общество «Киноконцертный комплекс «Россия», ИНН 

<

***> КПП 616401001 ОГРН 

<

***>, номер регистрационной записи 61-61-01/165/2006-119, документ-основание: постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2005 № 231 «О внесении муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал вновь создаваемого хозяйственного общества ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Пушкинская, 52, общей площадью 3936,4 кв. м, от 10.03.2006.

В ЕГРН внесена информация об ограничениях прав:

- с 31.08.2018 наложение ареста на имущество (включая запрет на распоряжение), зарегистрированное за должником ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», ИНН 

<

***>, документ-основание: постановление Пролетарского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 13.08.2018 о наложении ареста на объекты недвижимого имущества по исполнительному производству № 51501/18/61031-ИП, срок действия ограничения - не установлен, номер регистрационной записи 61:44:0050508:361- 61/001/2018-1;

- с 20.08.2019 наложение ареста на имущество (включая запрет на распоряжение), зарегистрированное за должником ПАО «Киноконцертный комплекс «Русь», ИНН 

<

***>, документ-основание: постановление Ленинского районного отдела судебных приставов города Ростова-на-Дону от 16.08.2019 о запрете на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № 51778/19/61028-ИП, срок действия ограничения - не установлен, номер регистрационной записи 61:44:0050508:361-61/001/2019-4;

- с 12.02.2020 запрет на совершение регистрационных действий ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия», ИНН 

<

***>, документ-основание: постановление Ленинского районного ОССП от 10.02.2020 о запрете на совершение действий по регистрации, выписка из ФССП, запрос №4638839260 на запрет на совершение действий по регистрации по исполнительному производству № 7377/20/61028-ИП, срок действия ограничения - не установлен, номер регистрационной записи 61:44:0050508:361-61/001/2020-15;

- с 30.06.2020 наложение ареста на недвижимое имущество (включая запрет на распоряжение), зарегистрированное за должником: ПАО КЦ «Русь», ИНН 

<

***> по исполнительному производству №73270/20/61085-ИП, документ-основание: постановление ОСП по ВАШ Управления ФССП России по Ростовской области от 18.06.2020, срок действия ограничения - не установлен, номер регистрационной записи 61:44:0050508:361-61/001/2020-16;

- с 16.04.2021 запрещение проведения регистрационных действий по зданию, расположенному по адресу - Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Пушкинская, дом № 52, площадью - 3936.4 кв. м, с кадастровым номером 61:44:0050508:361, документ-основание: постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по ВАШ по г. Ростову-на-Дону УФССП России по Ростовской области СПИ ФИО8 от 09.04.2021 № 1074741985/6185 по исполнительному производству № 41762/20/61085-ИП, срок действия ограничения - не установлен, номер регистрационной записи 61:44:0050508:361-61/225/2021-17.

Деятельность по государственному кадастровому учету в период с 01.03.2008 до 01.01.2017 регулировалась Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре). Постановка и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 осуществлялись на основании ст. 16 Закона о кадастре. 

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости, производились в соответствии с нормами Закона о кадастре на основании обращения правомочного лица в орган кадастрового учета с заявлением, в установленном законом порядке и форме.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета вправе обратиться собственник объектов недвижимости посредством представления в орган кадастрового учета также необходимых документов, предусмотренных ст. 22 указанного закона, а именно: акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости), подпункт 4 части 3 ст.22; документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя), подпункт 5 части 3 ст.22; копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости (если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости), подпункт 7 части 3 ст. 22.

Так, объект с кадастровым номером 61:44:0050508:361 снят с государственного кадастрового учета органом кадастрового учета 30.12.2013 на основании заявления собственника ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» и прилагаемых к заявлению документов: свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2006 серии 61 №232503; выписки из ЕГРЮЛ от 27.11.2013; акта обследования от 25.09.2013.

Основания у органа кадастрового учета для принятия решения о приостановлении либо отказе в осуществлении регистрационного действия - снятия объекта с государственного кадастрового учета, предусмотренные ст. ст. 26, 27 Закона о кадастре, отсутствовали.

В соответствии с п. 2 раздела I Приказа Росреестра от 23.12.2015 № П/666 (ред. от 30.11.2020) «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость» совместно с Приказом Росреестра от 30.11.2020 № П/0449 «О внесении изменений в порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденные приказом Росреестра от 23 декабря 2015 г. № П/666», ведение и хранение реестровых дел и книг учета документов в них осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (органы регистрации прав), на территории Ростовской области вышеуказанные полномочия предоставлены Управлению Росреестра по Ростовской области.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально- экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

Согласно ч.ч. 1-5 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается; сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута; сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях.

Согласно ч. 2 ст. 9 Закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

В соответствии п. 9 ч. 1 ст. 32 Закона № 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий.

Согласно ч.ч. 3-4 ст. 32 Закона № 218-ФЗ органы охраны объектов культурного наследия направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия решений (актов), в том числе: о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия, об установлении или изменении зон охраны объекта культурного наследия в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона; об установлении защитной зоны объекта культурного наследия, предусмотренной пунктом 5 статьи 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Сведения об установленных пунктами 3 и 4 статьи 34.1 Закона № 73-ФЗ защитных зонах объектов культурного наследия направляются предусмотренным подпунктом 2 статьи 10 указанного Федерального закона органом охраны объектов культурного наследия в орган регистрации прав в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1, 2, 4 и 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона, в сроки, указанные в пункте 8 статьи 63 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Предусмотренный подпунктом 2 статьи 10 Закона № 73-ФЗ орган охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со дня утверждения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, проекта зон охраны объекта культурного наследия, в том числе проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) о прекращении существования защитной зоны такого объекта культурного наследия и об утверждении его зон охраны в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона.

Федеральный орган исполнительной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации направляет указанный документ в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

По мнению комитета, необходимо восстановить следующие сведения, которые должны отражаться при получении выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здание: о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия; статус записи об объекте недвижимости, который был снят с кадастрового учета 30.12.2013; а также сведения об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения, так как в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здание от 16.12.2019 № 61/001/950/2019-41624 в разделе ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 является памятником (дата государственной регистрации 25.04.2006, номер государственной регистрации 61-44-61/2001-481) срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определен. Основание государственной регистрации обременения: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Судом установлено, что на момент снятия с государственного кадастрового учета в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения об отнесении данного объекта к объектам культурного наследия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на здание от 16.12.2019 № 61/001/950/2019-41624 в разделе ограничение прав и обременение объекта недвижимости имеется запись о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 является памятником (дата государственной регистрации 25.04.2006, номер государственной регистрации 61-44-61/2001-481) срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - не определен.

При этом в комитете отсутствуют данные о том, что органами исполнительной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в орган регистрации прав направлялись сведения о прекращении обременений на объект культурного наследия, а также в соответствии со ст. 32 Закона № 218-ФЗ, сведения о направлении федеральным органом исполнительной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия решения об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации направляет указанный документ в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, поскольку объект недвижимости, который был снят с кадастрового учета 30.12.2013 и являющийся объектом культурного наследия состоит в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (номер 611410127850005).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что комитетом в соответствии со ст. 12 ГК РФ обоснованно выбран такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области по запросу комитета в рамках межведомственного взаимодействия поступили: копия акта обследования кадастрового инженера от 26.12.2013, согласно которому в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 (Киноконцертный музыкальный центр, Литер АС, АС1, расположенный по адресу: 

<

...>), выявлено, что объект прекратил свое существование, в связи с уничтожением (гибелью), что подтверждается натурным обследованием и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013; также поступила копия справки «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013 № 60:401:372:000:8439 (149/2а) 07/АС, АС1, из которой следует, что по учетным данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 19.09.2013объект недвижимого имущества Киноконцертный музыкальный центр Лит. АС, АС1площадью 3936,4 кв. м, поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Пушкинская, № 52 снесен.

Одновременно с вышеуказанными документами из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области поступила копия разрешения министерства культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с которым ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» выдано данное разрешение на производство работ по демонтажу конструкций объекта культурного наследия: «Здание кинотеатра «Россия», 1959г., арх. Л. Л. Эберг», 

<

...>, литер «АС», АС1»; охранный документ № 222-06 от 14.08.2006 на основании проектной документации, разработанной ООО «ЮгРегионСтрой», лицензия РКП 1830 от 22.11.2007, согласована 04.02.2011.

Разрешение министерством культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия выдано ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

Обязательств по вышеуказанному разрешению следующие: производить работы только в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией. В случае обнаружения в процессе производства работ обстоятельств, требующих изменения направленности определенных проектом ремонтно-реставрационных работ, подрядчик обязан руководствоваться указаниями министерства; по указанию министерства производить научно-исследовательские работы в процессе производства ремонтно-реставрационных работ в объекте культурного наследия; в процессе ведения ремонтно-реставрационных работ информировать министерство об изменениях условий, на основании которых производилась выдача Разрешения (замена проектировщика, производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, окончания срока действия лицензии, изменения проектных решений и т.д.). В случае изменения условий выдачи Разрешения оно подлежит перерегистрации в министерстве в течение 7 дней; по истечению срока действия Разрешения продлить его в министерстве в недельный срок, разрешению подлежит продлению также если в течение одного года со дня выдачи выполнения работ не началось; представить в министерство научные отчеты о выполнении исследовательских и ремонтно-реставрационных работ в течение 10 дней со дня окончания ремонтно-реставрационных работ.

Исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что акт обследования кадастрового инженера от 26.12.2013, согласно которому объект прекратил свое существование, в связи с уничтожением (гибелью), а также копия справки «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.09.2013 № 60:401:372:000:8439 (149/2а) 07/АС, АС1, из которой следует, что по учетным данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на 19.09.2013 объект недвижимого имущества Киноконцертный музыкальный центр Лит. АС, АС1 снесен, не соответствует действительности, так как в соответствии с разрешением министерства культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11 на производство работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с которым ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия» выдано данное разрешение на производство работ по демонтажу конструкций объекта культурного наследия, на основании п. 1 ст. 45 Закона № 73-ФЗ в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией. Согласно п. 13 ст. 18 Закона № 73-ФЗ снос объекта культурного наследия, включенного в реестр, запрещен.

То есть в случае сноса объекта культурного наследия, а не производства работ по демонтажу конструкций, в рамках выданного разрешения министерства культуры Ростовской области от 16.05.2011 № 13-11, органу исполнительной власти, уполномоченному в области сохранения, использования, популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), необходимо обращаться в правоохранительные органы с целью привлечения к уголовной ответственности лиц виновных в сносе объекта культурного наследия.

Вместе с тем судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества (памятник истории и культуры) с кадастровым номером 61:44:0050508:361, расположенного по адресу: 

<

...>, за период до 30.12.2013, содержится актуальная запись о государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости (запись в книге учета входящих документов № 61-44-61/2001-481 от 25.04.2006), внесенная на основании письма Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000.

Кроме того, в ЕГРН за период до 30.12.2013 актуальные записи о государственной регистрации ограничений прав и обременений в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0050508:24, расположенного по адресу: 

<

...>, отсутствуют.

По сведениям ЕГРН объекту недвижимого имущества с кадастровым номером 61:44:0050508:361, расположенного по адресу: 

<

...>, присвоен статус «архивный», 30.12.2013.

В соответствии с ч. 3 ст. 44 Конституции Российской Федерации каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

В преамбуле Закона № 73-ФЗ подчеркивается, что объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), - одна из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 73-ФЗ каждый имеет право на доступ к объектам культурного наследия в порядке, установленном статьей 47.4 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 47.4 Закона № 73-ФЗ доступ к объекту культурного наследия осуществляется в целях реализации права граждан на доступ к культурным ценностям, популяризации объекта культурного наследия, использования его при осуществлении научной, культурно-просветительной, образовательной, туристской, экскурсионной и (или) религиозной деятельности. Требования к обеспечению доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр, устанавливаются с учетом требований к сохранению указанного объекта культурного наследия, требований к его содержанию и использованию, физического состояния этого объекта культурного наследия и характера его современного использования.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности иска комитета и необходимости восстановления в ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361, сведений об ограничении прав и об обременении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 в виде отнесения объекта недвижимости к памятникам (дата государственной регистрации: 25.04.2006, номер государственной регистрации: 61-44-61/2001-481); срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Государственная пошлина по иску составила 6000 рублей.

Комитет при обращении с настоящим иском государственную пошлину не уплачивал, поскольку освобожден от ее уплаты.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения  об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об ограничении прав и об обременении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050508:361 в виде отнесения объекта недвижимости к памятникам (дата государственной регистрации: 25.04.2006, номер государственной регистрации: 61-44-61/2001-481); срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – не определен. Основание государственной регистрации: письмо Областной инспекции по охране и эксплуатации памятников истории и культуры № 321/07-15 от 14.04.2000 с видом запрета на отчуждение.

Взыскать с публичного акционерного общества «Киноконцертный комплекс «Русь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук