Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

30.10.2019 года                                                               Дело № А50-11811/19

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 30.10.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Балякиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Пушкинский квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614000, 

<

...>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614000, 

<

...>; внешний управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции: 614000, г. Пермь-100, до востребования ФИО2)

 

об обязании передать документы

 

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность от 01.01.2019, паспорт; 

от ответчика – ФИО4, доверенность № 5 от 13.03.2019, паспорт;  

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Пушкинский квартал», истец, обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ответчик, об обязании представить  поквартирный реестр о задолженностях по взносам на капитальный ремонт собственников помещений в МКД № 23 по ул. Пушкина в г. Перми по состоянию на «01» мая 2017 г., в котором должны быть отражены данные собственников помещений, номера этих помещений, а также сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт (с учетом уточнения исковых требований, принятого в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением суда от 23.10.2019). 

Ответчиком в судебном заседании даны пояснения по существу заявленных исковых требований, согласно которым указал, что требования признает, о чем свидетельствует подписка в приложении к протоколу судебного заседания от 23.10.2019, аудиозапись с/з от 23.10.2019. 

Исследовав материалы дела, суд установил.

В качестве фактических обстоятельств по заявленным требованиям истец ссылается на то, что   Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12.04.2017г., подтверждается, что большинством голосов  принято решение о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО «Управляющая компания «Центр» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>);  избрание способа управления многоквартирным домом ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал», утверждение Устава ТСН.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 21.05.2017г., подтверждается, что большинством голосов  принято решение о замене владельца специального счета, открытого в Пермском ОСБ № 6984/0272 ЗУБ СБ РФ г. Пермь № 

<

***> в соответствии с протоколом от 08.09.2015г. с ООО «Управляющая компания «Центр» на ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал».

  22.05.2017г. ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал» в Пермском отделении № 6984/0272 ПАО Сбербанк г. Пермь открыт специальный банковский счет № 

<

***> для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с тем, что просьбы истца, направленные в адрес ООО «УК «Центр», о необходимости передачи средств фонда капитального ремонта в связи со сменой владельца специального счета, ни к чему не привели, ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал» было вынуждено обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-21871/2018 от 14.11.2018 исковые требования ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал» удовлетворены в полном объеме, суд обязал ООО «УК «Центр» перечислить остаток денежных средств со специального банковского счета № 

<

***>, открытого в Пермском отделении № 6984 ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального рента МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, на специальный банковский счет № 

<

***>, открытый истцом в Пермском отделении № 6984 ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение суда по делу № А50-21871/2018 от 14.11.2018 в части перечисления остатка денежных  средств  ООО «УК «Центр» исполнено,  что подтверждается платежными поручениями № 22132 от 29.01.2019, № 112 от 29.01.2019, а также выпиской операций по лицевому счету.

Однако, ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал», как новому владельцу специального счета, не были переданы сведения о счете в период действия ООО «УК «Центр» в качестве управляющей организации в доме № 23 по ул. Пушкина в г. Перми, а именно: выписки по счету сведения об операциях по счету, о датах и суммах операций, о поступивших платежах, назначении платежей и плательщиках.

Указанные сведения необходимы ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал» для правильного учета полученных средств фонда капитального ремонта.

ПАО «Сбербанк России», в котором ответчиком открыт специальный банковский счет № 

<

***> для формирования фонда капитального рента МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, истцу не предоставляет необходимую информацию со ссылкой на то обстоятельство, что владельцем указанного счета является именно ООО «УК «Центр».

Пунктом 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)        перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)        перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч. 4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу ч. 11 ст. 175 ЖК РФ до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.

Согласно ч. 12 этой же статьи прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

С учетом всего вышеизложенного к истцу как к новому владельцу спецсчета перешли все права и обязанности прежнего владельца специального счета, в том числе права по сбору и истребованию средств фонда капитального ремонта.

ТСН «ТСЖ «Пушкинский квартал» в письме исх. № б/н от 20.02.2019 г. просило ответчика предоставить необходимую информацию, однако, ответа на запрос в адрес истца от ООО «УК «Центр» не поступало.

В связи с не предоставлением ответчиком необходимой документации, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Заявленные исковые требования о предоставлении документации ответчиком признаются, что подтверждено в приложении к протоколу судебного заседания от 23.10.2019. Иное не доказано.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Ответчик подтвердил наличие обязанности по передаче документации.  Фактов противоречия закону или нарушения прав иных лиц судом не установлено. Признание иска ответчиком в части обязанности передать документы судом принято.

  Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела (ч. 3 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии со ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В силу ст. 112 АПК РФ при вынесении решения суда подлежат разрешению вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614000, 

<

...>; внешний управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции: 614000, г. Пермь-100, до востребования ФИО2) передать товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Пушкинский квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614000, 

<

...>) поквартирный реестр о задолженностях по взносам на капитальный ремонт собственников помещений в МКД № 23 по ул. Пушкина в г. Перми по состоянию на «01» мая 2017 г., в котором должны быть отражены данные собственников помещений, номера этих помещений, а также сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 614000, 

<

...>; внешний управляющий ФИО2, адрес для корреспонденции: 614000, г. Пермь-100, до востребования ФИО2) в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Пушкинский квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 614000, 

<

...>) 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   О.В. Балякина