АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-20077/2023

11 июля 2024 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена  27.06.2024             

Полный текст решения изготовлен  11.07.2024

Арбитражный  суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Криницын И.О., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Центр по управлению имуществом» к МУП МОГО Симферополь Республики Крым «Аванград» о взыскании денежных средств

Участники процесса не явились,

          Обстоятельства дела:  Согласно искового заявления истец просит взыскать неосновательное обогащение в сумме 38 168,00 руб.

Ответчиком отзыва не представлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

                                                      УСТАНОВИЛ:

01 июня 2021 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ (далее - Собственник/Истец) и Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «АВАНГРАД» (далее - Управляющая организация/Ответчик) и заключен договор № 42/2 управления многоквартирным домом (далее - Договор № 42/2).

Названный Договор заключен на условиях, согласованных с Управляющей организацией, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол ОСС от 18.12.2020 № 1) по адресу:  г. Симферополь, пр-т. ФИО1, дом № 7А (пункт 1.1 Договора № 42/2).

Пунктом 2.1 Договора № 42/2 установлено, что Управляющая организация обязуется в течении срока действия настоящего Договора по заданию Собственников, осуществлять комплекс услуг и работ по управлению домом, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия использования помещений, надлежащее содержание общего имущества дома, решение вопросов пользования указанным имуществом.

С 01 января 2023 года на основании протокола ОССП МКД от 19.12.2022 № 1 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, пр-т. ФИО1, дом № 7А сменили управляющую организацию, избрав Общество с ограниченной ответственностью «ЛАНТАН» (ОГРН: 

<

***>).

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением Инспекции по жилищному надзору Республики Крым от 27 декабря 2023 года № 5234 проверки представленного заявления и документов лицензиатом для внесения изменений в реестр лицензий Республики Крым.

Названные сведения размещены в реестре лицензий Республики Крым с приложением многоквартирных домов, опубликованном на официальном сайте Инспекции по жилищному   надзору Республики Крым в сети «Интернет» по адресу: https://gizn.rk.gov.ru/ru/structure/154.

Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, у которой имеется лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этой связи, 01 января 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛАНТАН» заключен договор управления многоквартирным домом № 7а-к.

Платежным поручением № 235 Обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ оплатило услуги оказанные Обществом с ограниченной ответственностью «ЛАНТАН» за период январь 2023 года.

В этот же день (01 января 2023 года) Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ и Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «АВАНГРАД» соглашением расторгли Договор № 42/2.

Пунктом 3 названного соглашения Стороны установили, что денежные средства в размере 38168.00 руб., оплаченные Собственником платежным поручением № 174 с назначением платежа: «Возмещение затрат за нежилое помещение за январь 2023 года», подлежат возврату Управляющей организацией Собственнику в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

Вместе с тем, в установленный срок денежные средства в размере 38168,00 руб. возвращены Управляющей компанией Собственнику не были.

Вследствие указанных обстоятельств, 07 июня 2023 года Истцом Ответчику посредством почтовой службы направлена претензия с исх. № 35 о погашении задолженности, которая в соответствии со сведениями почтового уведомления о вручении почтового отправления с почтовым идентификатором № 29500083124679 вручена Ответчику - 08 июня 2023 года.

Вместе с тем, Ответчик на претензию не ответил, денежные средства до настоящего времени не возвратил.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», а также в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 5 постановления от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», полученные до расторжения Договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено, и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя и подлежат возвращению другой стороне.

Таким образом, оплата собственниками и невыполнение управляющей организацией работ по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома при замене управляющей компании влечет получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, а также  руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

          Взыскать с  МУП МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СИМФЕРОПОЛЬ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ «АВАНГРАД» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)  в пользу ООО «ЦЕНТР ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ» (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 38 168,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2  000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

          Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                      В.И. Гайворонский