Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94705/2021

14 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 191124, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 28.06.1991);

ответчик: акционерное общество "Кадр" (адрес:  Россия 190020, Санкт-Петербург, ул. Перекопская 5/И/1-Н, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 08.08.2002);

третье лицо: Государственная административно-техническая инспекция (191014, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А., пом. 2-Н)

 

о взыскании штрафа 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" обратился в суд с иском к акционерному обществу "Кадр" о взыскании штрафа в сумме  132 570 руб. 84 коп. за нарушение пункта 4.3.12 договора аренды от 09.09.2008 № 05/ЗК-04659.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Общество заявило, в числе прочего о снижении размера штрафа в порядке статьи 333 ГК РФ.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227 – 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Решением в виде резолютивной части от 22.12.2021 исковые требования удовлетворены частично с ответчика в пользу истца взыскан штраф в размере 10 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.

От ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем изготовлено мотивированное решение (изготовление мотивированного решения отложено в связи с болезнью судьи).

Как видно из материалов дела, на основании договора аренды от 09.09.2008 № 05/ЗК-04659 (далее - Договор) акционерному обществу «Кадр» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 78:15:0008207:1015, по адресу: Санкт-Петербург, Автовская 

<

...>, площадью 3 309 кв.м (далее - Участок) под открытую охраняемую автостоянку без права возведения капитальных сооружений.

Согласно пункту 4.3.12 Договора арендатор обязан при использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия соблюдать ограничения (обременения) указанные в кадастровом паспорте Участка, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.

Государственная административно-техническая инспекция (далее - ГАТИ) наделена полномочиями проводить государственную политику в сфере регионального государственного контроля в области благоустройства в Санкт-Петербурге, а также координирует деятельность исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по рассмотрению дел и составлению протоколов об административных правонарушениях в области благоустройства в пределах своей компетенции в соответствии с пунктом 1.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 № 223 «О Государственной административно-технической инспекции».

Как указывает истец, постановлением ГАТИ от 20.03.2020 № 1023 о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 12.02.2020 № 95151 Общество признано виновным в совершении административных правонарушений, предусмотренных п. 11 и п. 4 ст. 20 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

В соответствии с пунктом 5.3 Договора в случае нарушения иных условий договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения. Размер штрафа согласно расчету истца составляет 132 570 руб. 84 коп.

Ответчику направлена претензия от 30.11.2020 № ПР-39893/20-0-0 с предложением об оплате штрафа.

В отзыве ответчик ссылается на отсутствие правовых оснований для начисления штрафа на основании пункта 5.3 Договора, указывает на оплату штрафа по делу об административном правонарушении и на добровольное устранение выявленных нарушений, а также ходатайствует о снижении штрафа на основании статьи 333 ГК РФ.

Как указано выше, пунктом 4.3.12 Договора предусмотрена обязанность ответчика соблюдать требования, установленные, в том числе законодательством Санкт-Петербурга.

Как видно из материалов дела, ответчик привлечен к административной ответственности за несоблюдение требований Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961.

Ппунктом 4.3.13 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 26.08.2011 № 1) установлена обязанность ответчика при осуществлении прав владения и пользования участком выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком пунктов 4.3.12 и 4.3.13 договора аренды – неисполнение требований, установленных законодательством Санкт-Петербурга, в сфере благоустройства, доказательств обратного суду не представлено.

Возможность взыскания штрафа в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения, предусмотрена пунктом 5.3 Договора.

Принимая во внимание отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий для истца, оплату ответчиком штрафа по делу об административном правонарушении, а также необходимость установления баланса интересов сторон суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до 10 000 руб. Суд считает, что указанный размер штрафа соответствует величине, достаточной для компенсации потерь кредитора, и определен судом в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Ходатайство акционерного общества "Кадр" о применении статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Кадр" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга штраф в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Кадр" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 375 руб.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Геворкян Д.С.