АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-6131/2021

г. Уфа

17 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 17.06.2022 г.

Арбитражный  суд Республики Башкортостан в составе судьи Напольской Н.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)

Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору № 470001/РТС от 01.10.2016 за период апрель 2018, июнь 2018-октябрь 2020 года в размере 5 355 271,90 руб., пени в размере 1 024 417,38 руб. за период с 16.05.2018 по 11.03.2021

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по договору № 470001/РТС от 01.10.2016 за период апрель 2018, июнь 2018-октябрь 2020 года в размере 5 355 271,90 руб., пени в размере 1 024 417,38 руб. за период с 16.05.2018 по 11.03.2021.

В судебное заседание 10.11.2021 ответчиком представлен отзыв, согласно которому сумма задолженности с июня 2018 по октябрь 2020 года в размере 4 257 700,09 руб. должна быть предъявлена истцом за потребленные коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика в прядке п.2 ч.1, ч.2 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации вследствие одностороннего отказа общества «БашРТС» от исполнения договора теплоснабжения с ООО «Жилкомсервис» (т. 4, л. д. 2-6).

В судебное заседание 08.12.2021 представитель истца представил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 470001/РТС от 01.10.2016 за период июнь 2018-октябрь 2020 года в размере 4 115 029,89 руб., пени в размере 1 418 795, 75 руб. за период с 11.07.2018 по 06.12.2021 (т. 4, л. д. 21 - 34); возражения на отзыв ответчика (т. 4, л. д. 36-38).

Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно возражениям истца к договору с ответчиком подписано соглашение о внесении изменении, согласно которому объекты (жилые помещения в МКД), расположенные по адресам: 

<

...> исключаются с 01.06.2018 из договора теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 470001/РТС от 01.10.2013 в связи с переходом собственников жилых помещений в вышеуказанных МКД на прямые договора, согласно 59- ФЗ от 03.04.2018г. В пункте 2 соглашения указано, что остальные положения договора, не затронутые данным соглашением, остаются в неизменном виде.

В материалах рассматриваемого дела отсутствуют сведения: о внесении соответствующих изменений в договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией; о внесении изменений в договор теплоснабжения в части исключения указанного объекта из договора теплоснабжения; о том, что между собственником нежилого помещения и ООО «БашРТС» заключен прямой договор.

С учетом изложенного истец полагает, что на ответчике осталась обязанность по оплате тепловой энергии в части нежилых помещений в МКД, с которыми РСО не заключены прямые договоры и потери теплоносителя происходящие во внутридомовых сетях потребителя

В судебное заседание 02.02.2022 истцом представлены пояснения (т. 4, л. д. 90 - 91).

28.03.2022, 02.06.2022 от ответчика поступили уточнения к отзыву на исковое заявление (т.4, л. д. 117-119).

В судебном заседании представитель ответчика представила более подробное дополнение к отзыву, представила выписки из ЕГРН, дала пояснения. Полагает, что ООО «Жилкомсервис» не является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям, так как требования предъявлены относительно задолженности по коммунальным услугам и должны быть предъявлены к собственникам помещений. Считает, что отсутствие письменных договоров, заключенных с собственниками помещений, не является основанием для предъявления требований к управляющей организации. Полагает, что уточненные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании представитель ответчика также пояснила, что соглашение о реструктуризации относится  к периоду до июня 2018 года, т. е. к спорному периоду не относится. 

Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия истца. 

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.10.2013 между сторонами спора заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) № 470001/РТС, по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется поставить Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. 

В соответствии с п. 3.1.1 договора Потребитель обязан принимать тепловую энергию и теплоноситель, производить оплату в соответствии с условиями приложения № 7 к Договору. 

Согласно п. 6 приложения № 7 к договору оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель производится до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

В соответствии с п.6.4 договора по всем вопросам, не указанным в договоре, стороны руководствуются Федеральным законом «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010, Гражданским кодексом РФ, Правилами организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2009 № 610, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ, Государственного комитета РБ по тарифам и другими нормативно-правовыми актами. 

Как указывает истец, во исполнение условий договора в адрес ответчика поставлен коммунальный ресурс в период июнь 2018 - октябрь 2020, оплату за который ответчик не произвел, задолженность по расчету истца составляет 4 115 029,89 руб. (с учетом уточнений исковых требований).

Направленная в адрес ответчика претензия об оплате оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на то, ответчиком ненадлежащим образом  исполняются  обязательства по оплате, истец обратился в арбитражный суд с названным иском. 

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и иным  законодательством об энергоснабжении.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В подтверждение факта поставки тепловой энергии ответчику в спорный период истцом в материалы дела представлены счета-фактуры, корректировочные счета, по расчету истца остаток задолженности составляет 4 115 029,89 руб.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в управлении ООО «Жилкомсервис» находятся многоквартирные дома, расположенные по следующим адресам:

- г. Уфа бульвар Ибрагимова, д.21/1, 

- г. Уфа проспект Октября, д.152/1, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,  

- 

<

...>, 

- 

<

...>/1, 

- 

<

...>.

Поставка тепловой энергии и теплоносителя в вышеуказанные дома осуществлялась истцом на основании договора 470001/РТС.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ в случае, если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (далее - МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства. В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Порядок начисления платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 

По смыслу пунктов 8, 9, 10 Правил № 354 исполнителями коммунальных услуг могут выступать: управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, а также ресурсоснабжающая организация.

Пункты 14, 15, 17 Правил N 354 определяют, с какой даты указанные лица, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг, приступают к их предоставлению потребителям в многоквартирном доме и с какой даты прекращают их предоставление.

Пунктом 14 Правил № 354 установлено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что 28.04.2018 истец направил в адрес ответчика письмо, которым ООО «БашРТС» заявляет об одностороннем отказе от исполнения договора теплоснабжения №470001/РТС от 01.10.2013 (исх. № БРТС-ТС/133/У/704/1) с 01.06.2018 в силу ст. 157(2) Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 4, л. д. 1).

Частью 5 ст. 157.2 ЖК РФ установлено, что по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание наличие письменного отказа истца от исполнения договора, суд приходит к выводу о том, что договор №470001/РТС от 01.10.2013 прекратил действие с 01 июня 2018 г. 

В связи с расторжением договора на основании п.14 Правил № 354 ООО «Жилкомсервис» прекратило предоставление гражданам многоквартирных домов коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение с 01 июня 2018 г.

На ресурсоснабжающую организацию императивными нормами права возложена обязанность уведомлять об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (ч.3 ст.157(2) ЖК РФ), а также доводить соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе (ч.4 ст.157(2) ЖК РФ).

Таким образом, при одностороннем отказе ООО «БашРТС» от исполнения от договора теплоснабжения ООО «БашРТС» обязано было уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых). 

Суд находит необоснованными доводы истца о том, что при расторжении договора должны были быть внесены соответствующие изменения в договора управления многоквартирным домом, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющей компанией.

Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если другое не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 ГК РФ). 

Пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирного дома. 

В рассматриваемой ситуации изменение договора управления многоквартирным домом произошло в силу закона.

Также суд не соглашается с доводами истца о том, что в договор теплоснабжения сторонами должны были быть внесены изменения в части исключения объектов (МКД) из договора теплоснабжения.

В соответствии с п.2 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Таким образом, договорные правоотношения между потребителями (собственниками помещений в многоквартирном доме) и ресурсоснабжающей организацией возникают не на основании заключенных в письменной форме договоров, а в силу прямого указания закона. 

Как следует из материалов дела, после отказа ООО «БашРТС» от исполнения договора теплоснабжения №470001/РТС от 01.10.2013 между ООО «Жилкомсервис» и ООО «БашРТС» был заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №470001/СОИ от 01.11.2018. Действие указанного договора было распространено на отношения сторон, возникшие с 01.06.2018 по 31.12.2018. При этом в рамках настоящего спора задолженность взыскивается не по договору №470001/СОИ от 01.11.2018, а по договору теплоснабжения от 01.10.2013 № 470001/РТС.

Сторонами также не оспаривается факт того, что с момента заключения договора № 470001/СОИ от 01.11.2018 ООО «БашРТС» начало выставлять в адрес ООО «Жилкомсервис» счета на оплату исходя из периода потребления тепловой энергии с 01.06.2018. При этом потребляемый ресурс определялся истцом как «тепловая энергия для предоставления горячего водоснабжения на содержание общего имущества». 

Доводы истца о том, что ответчиком в адрес ресурсоснабжающей организации не были переданы все необходимые сведения о собственниках помещений, опровергаются имеющимися по делу доказательствами.

В силу п. 1 ч. 11  ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 названного Кодекса, управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений управляющей организации..». 

Аналогичное положение было предусмотрено абзацем 4 п.6 Правил 354 

(в редакции, действовавшей в мае 2018 года), которым была установлена обязанность управляющей организации передать сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Вместе с тем, конкретный перечень сведений, подлежащих передаче в адрес ресурсоснабжающей организации, Правилами 354 (в редакции 2018 г.) установлен не был.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Судом установлено, что 14.05.2018 и 17.05.2018  ООО «Жилкомсервис» направило в адрес ООО «БашРТС» сведения о собственниках жилых и нежилых помещений на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru. В качестве доказательства направления указанных сведений ответчиком представлен протокол осмотра и исследования письменных доказательств (информация в сети Интернет) от 25 апреля 2022 года (далее – протокол), составленный  нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 При этом принадлежность данного электронного адреса истцу (его сотруднику) истцом не оспаривалась. 

Суд, исследовав представленное доказательство, расценивает его как надлежащее и соответствующее критериям относимости и допустимости.

Истцом в материалы дела представлены документы, выставленные к оплате ООО «Жилкомсервис» за период с июня 2018 по октябрь 2020 (счета-фактуры, справки о потреблении тепловой энергии и теплоносителя (горячая вода) по объектам теплопотребления (далее - справки)).

Из представленных справок следует, что ООО «БашРТС» предъявило ООО «Жилкомсервис» к оплате коммунальный ресурс - тепловая энергия за июнь 2018 года (объем рассчитан по жилому дому посекционно). Объем тепловой энергии и его стоимость приведены в таблице:

МКД

предъявлено за июнь 2018г. в справках о потреблении

предъявлено в июле 2018г. корректировочными счетами за июнь 2018г. в справках о потреблении

тариф руб./Гкал с НДС

Общая сумма за предъявленную тепловую энергию

б-р Ибрагимова, 21/1 Блок А

25,9672

6,3226

1978,3172

63879,46672

б-р Ибрагимова, 21/1 Блок Б

12,5556

3,0571

1978,3172

30886,87295

б-р Ибрагимова, 21/1 Блок В

25,9673

6,3226

1978,3172

63879,66456

пр-кт Октября, 152/1

27,714

2,8986

1978,3172

60561,43312

ул. Карла Маркса, 58 №10А

13,3739

3,1081

1978,3172

32606,62409

ул. Карла Маркса, 58 №10Б

19,4367

5,6464

1978,3172

49622,32816

ул. Карла Маркса, 58 №10В

19,4366

5,6464

1978,3172

49622,13033

ул. Карла Маркса, 58 №10Г

15,3354

4,455

1978,3172

39151,68871

ул. Карла Маркса, 60 корп.1  5

32,3267

9,8086

1978,3172

83356,98872

ул. Карла Маркса, 60 корп.1  6

32,3266

9,8065

1978,3172

83352,63642

ул. Карла Маркса, 60 корп.2   4

26,208

7,3271

1978,3172

66343,06513

ул. Карла Маркса, 64

40,4796

11,2901

1978,3172

102416,8879

ул. Ленина, д.99 корп.1

28,3386

4,222

1978,3172

64415,19502

ул. Ленина, д.99 секция Б подъезд 2

23,5039

6,3346

1978,3172

59030,01777

ул. Ленина, д.99 секция В подъезд 3

21,7756

5,8666

1978,3172

54685,03971

ул. Ленина, д.99 секция Г подъезд 4

0,1905

0,0469

1978,3172

469,6525033

ул. Ленина, д.99 секция Д подъезд 5

22,0349

5,9367

1978,3172

55336,69739

ул. Ленина, д.99 секция Е подъезд 6

13,5666

3,6564

1978,3172

34072,55714

ул. Ленина, д.99 секция Ж подъезд 7

15,7266

4,2386

1978,3172

39497,49856

 

 

 

1033186,445

 

Кроме того, в спорный период ООО «БашРТС» предъявило ООО «Жилкомсервис» к оплате коммунальный ресурс - тепловая энергия за период с июня 2018 по октябрь 2020, потребленный собственниками нежилых помещений.

В частности, из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 – октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- б-р Ибрагимова, 21/1, ФИО3, офис № 2; 

- б-р Ибрагимова, 21/1, ФИО3, офис № 4;

- б-р Ибрагимова, 21/1, ФИО3, офис № 5;

- б-р Ибрагимова, 21/1, ФИО3, офис № 7.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости собственником вышеуказанных помещений с 18.12.2013, 03.07.2013, 04.04.2012. 26.12.2014. (соответственно перечисленным помещениям) является ФИО3. Согласно сведениям из ФИО4 Закирович является директором ООО «Коллекторское агентство «Стоунхендж». 

Как пояснил суду представитель ответчика, в адрес ООО «Жилкомсервис» ФИО3 было направлено письмо с просьбой о направлении счетов за коммунальные услуги, связанные с обслуживанием нежилых помещений, на имя организации - ООО «Коллекторское агентство «Стоунхенджпроф». 

ООО «Жилкомсервис» направил сведения по потребителю  ООО «Коллекторское агентство «Стоунхенджпроф» в адрес ООО «БашРТС» 14.05.2018. на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что отражено в п. 17 Протокола осмотра. Таким образом, ООО «БашРТС» располагало достоверными сведениями о действующем собственнике вышеуказанных нежилых помещений.

- б-р Ибрагимова, 21/1, ФИО5, офис № 1. 

Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 17 Протокола осмотра. ФИО5 является собственником данного помещения с 18.01.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, ООО «БашРТС» располагало достоверными сведениями о собственнике данного помещения.

Судом установлено, что ответчик передал в ООО «БашРТС» на электронный адрес: kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru сведения о всех собственниках (потребителях) нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, что подтверждается п. 17 Протокола осмотра.

Из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 -  октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- ул. Карла Маркса, д. 58, собственник ООО «Лекмедика» -  сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 18 Протокола осмотра. ООО «Лекмедика» является собственником данного помещения с 27.05.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

- ул. Карла Маркса, д. 58, офис № 1, собственник ФИО6, право собственности возникло с 16.03.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 18 Протокола осмотра. 

- ул. Карла Маркса, д. 58, офисы № 2, 3, 4, собственником помещения «Офис № 2» с 06.10.2009 является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п.18 Протокола осмотра.

- собственником помещения «Офис № 3» с 27.05.2009 является ООО «Лекмедика», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 18 Протокола осмотра.

- собственником помещения «Офис № 4» с 08.07.2011 является ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п.18 Протокола осмотра.

Из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 - октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- ул. Карла Маркса, д.60/1, Офис №3 -  собственником данного помещения с 18.11.2009 является Муниципальное образование городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно договора на техническое обслуживание № 22/25843 от 29.04.2011, заключенного между ООО «Жилкомсервисом» и арендатором нежилого помещения «Офис № 3», арендатором данного помещения является ФГУП «Почта России». Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п.19 Протокола осмотра. 

- ул. Карла Маркса, д.60/1, ФИО9 -  сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п.19 Протокола осмотра. ФИО9 является собственником данного помещения с 30.01.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

- ул. Карла Маркса, д.60/1, ФИО10 -  на момент передачи сведений в адрес ООО «БашРТС» (14.05.2018) собственником данного помещения с 06.04.2009 являлось ООО «Служба технадзора», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Передача указанных сведений подтверждается п.19 Протокола осмотра. Согласно выписки из ЕГРН ФИО10 являлся собственником данного помещения с 16.07.2019 по 26.04.2022, с 26.04.2022 собственником является ФИО11. 

- ул. Карла Маркса, д.60/1, ФИО12, офис №7 -  сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 19 Протокола осмотра. ФИО12 является собственником данного помещения с 11.02.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 - октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- ул. Карла Маркса, д.60/2, Офис № 2 -  собственником данного помещения с 10.11.2016 является ООО «Центр Семейной Вакцинопрофилактики», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 25 Протокола осмотра. 

- ул. Карла Маркса, д.60/2, ФИО13 -  собственником данного помещения с 20.08.2009 является ФИО13, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 25 Протокола осмотра. 

Из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 - октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- ул. Карла Маркса, д.64, ИП ФИО14 -  на момент передачи сведений в адрес ООО «БашРТС» (14.05.2018) собственником данного помещения с 16.09.2010 являлась ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Передача указанных сведений подтверждается п. 20 Протокола осмотра. Согласно выписки из ЕГРН ФИО14 является собственником данного помещения с 18.12.2019. 

- ул. Карла Маркса, д.64, ФИО16 -  собственником данного помещения с 11.01.2016г. является ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 20 Протокола осмотра. 

- ул. Карла Маркса, д.64, офис - собственник (потребитель) нежилого помещения под названием «офис», расположенного в доме № 64 по ул. К. Маркса, отсутствует. Информация о наличии нежилого помещения «офис» ООО «Жилкомсервис» в адрес ООО «БашРТС» не передавалась, что подтверждается п. 20 Протокола осмотра.

Из справки по дому, расположенному по адресу: РБ 

<

...>, следует, что ООО «БашРТС» за период июнь 2018 – октябрь 2020 выставило к оплате ООО «Жилкомсервис» объем тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг следующим нежилым помещениям:

- ул. Ленина, д. 99, ФИО17 -  собственником данного помещения с 26.12.2006 является ФИО17, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения по данному потребителю нежилого помещения переданы в адрес ООО «БашРТС» на электронный адрес kartkuzhakova_ar@bgkrb.ru, что подтверждается п. 22 Протокола осмотра. 

- ул. Ленина, д. 99, ФИО18 - собственник (потребитель) нежилого помещения ФИО18 отсутствует. Информация о наличии собственника нежилого помещения ФИО18 ООО «Жилкомсервис» в адрес ООО «БашРТС» не передавалась, что подтверждается п. 22 Протокола осмотра.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «БашРТС» располагало в полном объёме достоверными сведениями обо всех собственниках нежилых помещений. 

Управляющая организация исполнила предусмотренную законом обязанность по направлению в ресурсоснабжающую организацию сведений о собственниках нежилых помещений, обратное истцом не доказано. 

Факт принадлежности указанного электронного адреса истцу (его сотруднику), как и факт получения информации, направленной ответчиком истцу, не опровергнут. 

Таким образом, ООО «БашРТС» в спорный период обязано было выставлять собственникам нежилых помещений плату за объём потребленных ими коммунальных ресурсов. 

В то же время доказательств того, что истец выставлял счета собственникам помещений, не представлено. При этом  истцом также не представлено данных о том, что он запрашивал у ответчика какую-либо дополнительную информацию для получения более полных сведений о собственниках помещений в случае, если у него отсутствовали какие-либо данные, либо предпринял попытку получить эти данные самостоятельно.    

Суд также критически относится к доводам истца о том, что ООО «БашРТС» не имело возможности выставлять счета на оплату собственникам нежилых помещений ввиду отсутствия заключенных договоров между потребителями и ресурсоснабжающей организацией (в письменной форме).

В соответствии с п. 2 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном п. 2 ч. 1 названной статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного ч. 3 указанной статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с абзацем 5 п.6 Правил 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что в случае отсутствия у потребителя - собственника нежилого помещения, заключенного в письменном виде договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, ресурсоснабжающая организация вправе определить объем коммунального ресурса расчетным способом и выставить его к оплате собственнику помещения. 

Дополнительно пункт 64 Правил № 354 допускает возможность взимания ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу непосредственно с собственников и нанимателей.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает, что истец в настоящем деле не доказал обоснованность его исковых требований.

В связи с отказом суда во взыскании основного долга, требования истца о взыскании пени также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах в иске следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

В связи с уточнением исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу с федерального бюджета. При этом данный судебный акт является правовым основанием для возврата денежных средств.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4 229 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 16.03.2021 № 5213.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    Н.Е. Напольская