Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72974/2023

27 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (173008, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>) 

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании  

 

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с требованиями о взыскании 99 351,28  руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

Определением суда от 07.08.2023 дело назначено к рассмотрению в упрощенном порядке, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений. 

Определением от 05.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебные заседания на 12.12.2023.

В судебном заседании 12.12.2023 надлежащим образом извещенные истец и ответчик явку представителей не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв ответчика, согласно которому ответчик исковые требования не признает, полагает, что требования в отношении объекта по адресу: 

<

...>, должны быть заявлены к ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, которому указанный объект передан на праве оперативного управления 17.02.2022. Ответчиком представлен контррасчет. 

Отзыв и контррасчет ответчика приобщен судом к делу в порядке ст. 66 АПК РФ. 

От истца поступило уточнение исковых требований до суммы 74 060,29 руб., за период с 04.12.2020-07.12.2020 по 17.02.2022-18.02.2022 согласно справкам о состоянии расчетов. 

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ

Суд, руководствуясь ст.ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находятся квартиры, расположенные в многоквартирных домах по следующим адресам: 

-

<

...>, лицевой счет № 013009097,

-

<

...>, лицевой счет № 013009098,

-

<

...>, лицевой счет № 013009099,

-

<

...>, лицевой счет № 013009100,

-

<

...>, лицевой счет № 013009101,

-

<

...>, лицевой счет № 013009102,

-

<

...>, лицевой счет № 013009103,

-

<

...>, лицевой счет № 013009104,

-

<

...>, лицевой счет № 013009105,

-

<

...>, лицевой счет № 013009106,

-

<

...>, лицевой счет № 013009107,

-

<

...>, лицевой счет № 013009108,

-

<

...>, лицевой счет № 013009109,

-

<

...>, лицевой счет № 013009110,

-

<

...>, лицевой счет № 013009111,

-

<

...>, лицевой счет № 013009112.

 

Постановлением администрации Валдайского муниципального района Новгородской области от 19.04.2021 № 662 установлено, что фонд капитального ремонта  МКД  по указанным домам формируется на общем (котловом) счете регионального оператора, которым является истец на основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263. 

Размеры взносов за период с 2020 -2022 установлены постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364. 

В соответствии с ч. 3 ст. 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим. 

За период с июля 2020 по февраль 2022 в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в отношении указанных помещений на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 99 351,28 рублей. 

В последующем истец уменьшил сумму исковых требований до 74 060,29 рублей. 

Полагая, что Учреждение неправомерно уклоняется от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, Фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего. 

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Как установлено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в этом доме по истечении установленного законом срока в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. 

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества. 

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию. 

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. 

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования жилищного законодательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и уплате взносов на капитальный ремонт. 

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 и в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019. 

Пунктом 1 статьи 299 ГК РФ установлено, что по общему правилу право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

 

Вместе с тем, в отношении объектов недвижимого имущества право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают с момента государственной регистрации таких прав, что соответствует содержанию пункта 1 статьи 131 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчиком не представлены доказательства передачи спорных объектов на праве оперативного оправления иному лицу. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 74 060, 29 руб. 

Расчет судом проверен, является арифметически верным. 

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования. 

Доказательства полного погашения долга ответчиком в материалах дела отсутствуют.  

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика надлежит взыскать в пользу истца 74 060,29  руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных в иске многоквартирных домах.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

С учетом изложенного расходы на оплату государственной пошлины  относятся судом на ответчика в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ. 

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 

74 060,29  руб. – задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>; 

а также 2 962 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

 

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» из федерального бюджета 1 012 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 9014 от 25.07.2023.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.