АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***>  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

29 сентября 2025 года Дело № А55-18770/2025  

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Балькиной Л.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Ачаликовой Е.С. 

рассмотрев в судебном заседании 18 сентября 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников"  

к Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара о взыскании 35 756 руб. 72 коп. 

при участии в заседании от истца – представитель ФИО1 от ответчика – не явились, извещены 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту Управления Имуществом Городского Округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 35 757 руб., в том числе 21 123 руб. 61 коп. суммы основного долга, 4 630 руб. 41 коп. пени по состоянию на 16.05.2025.  

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения требований возражал по мотивам, указанным в отзыве.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, проверив обоснованность доводов, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) собственником квартиры № 23, находящейся по адресу 

<

...> (кадастровый номер 63:01:0213003:772) является Муниципальное образование г.о. Самара.  

ООО «Завод приборных подшипников» является единой теплоснабжающей организацией, что подтверждается письмом Администрации г.о. Самара № 27 - 07/12611 от 05.12.2014г., таким образом, ООО «Завод приборных подшипников» обязано поставлять тепловую энергию потребителям по установленному тарифу.  

Между ООО «Завод приборных подшипников» (Принципал) и МП г.о. Самара  

«ЕИРЦ» (Агент) был заключен агентский договор № 22/18 - ПД/482/09-18 от 08.10.2018г. (далее Договор), согласно которому Принципал, являющийся ресурсоснабжающейорганизацией, а также организацией, выступающей Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению для собственников (нанимателей) жилых помещений в жилищном фонде Кировского внутригородского района городского округа Самара, принявшим решение о внесении платы за коммунальны е услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, поручает, а Агент принимает на себя обязательство оказывать Принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени.  

Согласно п. 2.4.1 Договора Принципал имеет право получать на банковские счета от Агента денежные средства, оплаченные плательщиками за предоставленные коммунальные услуги и пени. Ввиду нарушения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее ДУИ г.о. Самара), ООО «Завод приборных подшипников» не получило денежные средства за предоставленные коммунальные услуги.  

Согласно данным, полученным от ЕИРЦ г. о. Самара лицевой счет № 

<

***> по квартире № 23, находящейся по адресу 

<

...> был открыт в отношении ДУИ г.о. Самара.  

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 2445 от 24.11.2023 в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 № 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения», приказом ДЦТР СО от 12 11 2020 № 429 «Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара», заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 1 989 рублей 83 копейки, с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 2075 рублей 04 копейки.  

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 2232 от 27.11.2024 в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 № 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения», приказом ДЦТР СО от 12 11 2020 № 429 «Об утверждении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2021 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара», заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 2075 рублей 04 копейки, с 01.07.2025 по 31.12.2025 в размере 2321 рубль 98 копеек.  

Как указывает истец, свои обязательства по поставке тепловой энергии за период за февраль 2024 - февраль 2025г выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов, выданным ЕИРЦ г о Самара и выпиской по лицевому счету № 

<

***>.  

Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате принятой тепловой энергии за февраль 2024 - февраль 2025, лицевой счет 

<

***> по квартире № 23, находящейся по адресу 

<

...> (кадастровый номер 63:01:0213003:772) в размере 31 126 руб. 61 коп.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия (исх. № б/н от 03.03.2025) с требованием об оплате задолженности, неисполнение требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения с иском в суд.  

Возражая против исковых требования, ответчик представил отзыв, в котором указывает, что согласно предоставленной справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире № 23 по Московскому шоссе, д. 11. Зарегистрированы: ФИО2  

Договор социального найма в материалы дела не представлен.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений.  

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Ответчик в отзыве на иск указал, что согласно справке из МП г.о. «ЕИРЦ» указанное жилое помещение не является пустующим, в нем зарегистрированы наниматель ФИО2  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма/аренды жилого помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя/арендатора.  

Ответчик как собственник муниципального имущества должен обладать всей информацией о принадлежности и использовании принадлежащего ему имущества.  

Между тем, доказательств того, что помещения в спорный период находились в собственности у иных лиц либо переданы по договорам социального найма или договорам аренды, не представлено.  

Доказательств, того что жилое помещение в спорный период было передано по договору социального найма Ответчиком в материалах дела не представлено.  

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.  

У Ответчика в силу прямого указания закона существует обязанность внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может обратиться к Истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что Ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед Истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, Ответчиком  

не представлено.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федераций.  

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергий и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.  

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату за оказанные услуги.  

С учетом вышеизложенных обстоятельств, ввиду отсутствия доказательств фактического пользования указанными ответчиком лицами спорным жилым помещением, на муниципальном образовании лежит обязанность оплатить оказанные истцом услуги.  

Аналогичный вывод нашел свое отражение в Постановлении Одиннадцатого апелляционного арбитражного суда Самарской области от 17.04.2024 по делу № А55-37098/2023.  

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 31 126 руб. 61 коп. суммы основного долга подлежит удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки. 

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статья 155 ЖК РФ).  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Согласно расчету истца, размер неустойки составляет 4 630 руб. 41 коп.  

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным и обоснованным.  

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 4 630 руб. 41 коп. пеней  

подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  

государственной пошлине относятся на ответчика, с ответчика в пользу истца следует  

взыскать 10 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Департамента Управления Имуществом Городского Округа Самара (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Завод Приборных Подшипников" (ИНН 

<

***>) 35 756 руб. 72 коп., в том числе 31 126 руб. 61 коп. суммы основного долга, 4 630 руб. 41 коп. пени , а также 10 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Л.С. Балькина