АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39915/2020

город Нижний Новгород                                                                            10 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2021 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-703),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области, город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: муниципальному унитарному предприятию «Шахунские объединенные коммунальные системы», рабочий поселок Сява город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - временный управляющий муниципального унитарного предприятия «Шахунские объединенные коммунальные системы» ФИО1,

о взыскании задолженности по арендной плате,

представители в судебное заседание не явились.

и установил: Управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области  (далее – Управление) обратилось в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Шахунские объединенные коммунальные системы» (далее – Предприятие) 

о взыскании 160 974 рубля 52 копейки задолженности по оплате арендных платежей по договору № 176 от 11.04.2017 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за период с 11.04.2017 по 28.10.2020, 21 303 рубля 19 копеек пени за просрочку оплаты за период с 21.04.2017 по 28.10.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий муниципального унитарного предприятия «Шахунские объединенные коммунальные системы» ФИО1.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыва на иск в материалы дела не представил.

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований и взыскании 45 750 руб. 42 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору № 176 от 11.04.2017 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за период с февраля по октябрь 2020 года, 9 007 руб. 78 коп. пени за период с 21.02.2020 по 28.10.2020.

В силу пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании изложенного, уточнение истца принято судом к рассмотрению

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 10.03.2021.

Как следует из представленных в дело документов между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа Шахунья Нижегородской области (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием «СяваТепло» (правопредшественник ответчика, арендодатель) 11.04.2017 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 176, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 550+/-8 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: Россия, Нижегородская область, г. Шахунья, 

<

...>, кадастровый номер 52:03:0010005:2808 (далее – Участок).

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для обслуживания артезианской скважины.

Срок окончания аренды 11 апреля 2027 года (пункт 2.1 договора). 

В силу пункта 4.1 договора годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

В дальнейшем уведомлениями Управление извещало Предприятие об изменении арендной платы.

Пунктом 4.3 договора установлено, арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Спорный земельный участок передан Предприятию по акту приема-передачи от 11.04.2017 (л.д. 18).

Обязательство по внесению арендных платежей за период с февраля по октябрь 2020 года не исполнялось Предприятием надлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 45 750 руб. 42 коп. (с учетом уточнения).

Управление направило в адрес ответчика претензию от 28.10.2020 № 01-20/2284 с требованием оплатить задолженность по спорному договору.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи земельного участка подтверждается  актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору  в  период с февраля по март 2020 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 45 750 руб. 42 коп. (с учетом уточнения).

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 45 750 руб. 42 коп.

Истец также заявил требование о взыскании 9 007 руб. 78 коп. пени за период с 21.02.2020 по 28.10.2020 (с учетом уточнения).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик  не представил доказательств оплаты арендных платежей в установленный договором срок, а также доказательств, исключающих его вину в нарушении сроков оплаты, учитывая, что на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика 9 007 руб. 78 коп. пени за период с 21.02.2020 по 28.10.2020 является обоснованным.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме. 

Учитывая, что Управление освобождено от  уплаты госпошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, она подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия «Шахунские объединенные коммунальные системы», рабочий поселок Сява город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области, город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 45 750 рублей 42 копейки - долга, 9007 рублей 78 копеек - пени.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Шахунские объединенные коммунальные системы», рабочий поселок Сява город Шахунья Нижегородская область (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 2190 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья               Н.В. Бодрова