АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-9579/2017

г. Владимир

22 февраля 2018 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 15.02.2018.  Полный текст решения изготовлен 22.02.2018.  

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи  Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания Гусевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по заявлению судебного пристава – исполнителя Отдела  судебных приставов Вязниковского района Управления Федеральной службы  судебных приставов по Владимирской области, взыскатель: Межрайонная  инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Владимирской области, г.  Ковров Владимирской области, должник: СПК «Искра», д. Шустово  Вязниковкого района Владимирской области, об обращении взыскания на  земельный участок, при участии (до перерыва): от заявителя – Кравец В.П.,  по удостоверению ТО 515456 от 25.12.2016; от СПК «Искра» – Тимофеевой  Л.П., по доверенности от 20.11.2017, в соответствии со статьей 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании 15.02.2018 объявлялся перерыв в течение дня до 17 час. 00 мин.,  установил:  

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов  Вязниковского района Управления Федеральной службы судебных приставов  России по Владимирской области (далее по тексту – истец, Судебный  пристав-исполнитель) обратился в Арбитражный суд Владимирской области  

с исковым заявлением к сельскохозяйственному – производственному  кооперативу «Искра» (далее по тексту – СПК «Искра», ответчик, должник)  об обращении взыскания на земельные участки:  

1) с кадастровым номером 33:08:010105:314, расположенный по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО Сарыевское  сельское поселение, д. Шустово, ул. Центральная, дом 2/10, 2/11, 2/12,  площадью 25 872 кв.м;  

2) с кадастровым номером 33:08:010105:121, расположенный по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО Сарыевское  (сельское поселение), д. Шустово, ул. центральная, дом 2/1, площадью  52 164 кв.м.  

Ответчик иск не признал, в отзыве и представитель в заседаниях суда  сообщил, что земельные участки относятся к неделимому фонду СПК  «Искра».  

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения  участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.  

Судебным приставом-исполнителем на основании постановления  Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по  Владимирской области от 28.02.2017 № 6065 о взыскании с СПК «Искра»  налоговых платежей в размере 2 196 694 руб. 72 коп. возбуждено  исполнительное производство № 7483/17/33005-ИП (постановление от 06  апреля 2017 года).  

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним, СПК «Искра» на праве  собственности принадлежат:  

1) здание, кадастровый номер 33:08:010105:241, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/10, площадью 687, 7 кв.м (дата государственной  регистрации 10.10.2011, основание государственной регистрации:  передаточный акт основных средств из товарищества с ограниченной  

ответственностью «Искра» от 01.01.1999, утвержденный протоколом общего  собрания от 01.10.1999 № 1);  

2) здание, кадастровый номер 33:08:010105:173, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2, площадью 146, 6 кв.м (дата государственной регистрации  10.10.2011, основание государственной регистрации: передаточный акт  основных средств из товарищества с ограниченной ответственностью  «Искра» от 01.01.1999, утвержденный протоколом общего собрания от  01.10.1999 № 1);  

3) здание, кадастровый номер 33:08:010105:291, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/1, площадью 3807,1 кв.м (дата государственной  регистрации 10.10.2011, основание государственной регистрации:  передаточный акт основных средств из товарищества с ограниченной  ответственностью «Искра» от 01.01.1999, утвержденный протоколом общего  собрания от 01.10.1999 № 1);  

4) земельный участок с кадастровым номером 33:08:010105:314,  расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО  Сарыевское сельское поселение, д. Шустово, ул. Центральная, дом 2/10, 2/11,  2/12, площадью 25 872 кв.м;  

5) здание, кадастровый номер 33:08:010105:236, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/11, площадью 522,4 кв.м (дата государственной  регистрации 10.10.2011, основание государственной регистрации:  передаточный акт основных средств из товарищества с ограниченной  ответственностью «Искра» от 01.01.1999, утвержденный протоколом общего  собрания от 01.10.1999 № 1);  

6) здание (жилой дом) с кадастровым номером 33:20:011701:110,  расположенный по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Федорова,  дом 37-39, площадью 122, 6 кв.м (общая долевая собственность, доля в праве  

47/122 (основание государственной регистрации: Решение Ковровского  городского суда Владимирской области от 10.03.1998 № 2-347/98);  

7) здание с кадастровым номером 33:08:010105:242, расположенный  по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО Сарыевское, д.  Шустово, ул. Центральная, д.2/12, площадь 44,6 кв.м (дата государственной  регистрации 10.10.2011, основание государственной регистрации:  передаточный акт основных средств из товарищества с ограниченной  ответственностью «Искра» от 01.01.1999, утвержденный протоколом общего  собрания от 01.10.1999 № 1);  

8) земельный участок с кадастровым номером 33:08:010105:121,  расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО  Сарыевское (сельское поселение), д. Шустово, ул. центральная, дом 2/1,  площадью 52 164 кв.м.  

 20.06.2017 Судебным приставом-исполнителем составлен акт о  наложении ареста (описи имущества) должника – СПК «Искра»:  

1) здание с кадастровым номером 33:08:010105:242, расположенный по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО Сарыевское, д.  Шустово, ул. Центральная, д.2/12, площадь 44,6 кв.м;  

2) здание, кадастровый номер 33:08:010105:236, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/11, площадью 522,4 кв.м;  

3) здание, кадастровый номер 33:08:010105:241, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/10, площадью 687, 7 кв.м;  

4) здание, кадастровый номер 33:08:010105:173, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2, площадью 146, 6 кв.м;  

5) здание, кадастровый номер 33:08:010105:291, расположенное по  адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д. Шустово, ул.  Центральная, д. 2/1, площадью 3807,1 кв.м;  

6) земельный участок с кадастровым номером 33:08:010105:314,  расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО  Сарыевское сельское поселение, д. Шустово, ул. Центральная, дом 2/10, 2/11,  2/12, площадью 25 872 кв.м;  

7) земельный участок с кадастровым номером 33:08:010105:121,  расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, МО  Сарыевское (сельское поселение), д. Шустово, ул. Центральная, дом 2/1,  площадью 52 164 кв.м.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  33:08:010105:314 – 48 639 руб. 36 коп., разрешенное использование – для  сельскохозяйственного производства.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  33:08:010105:121 – 98 068 руб. 32 коп., разрешенное использование – для  сельскохозяйственного производства.  

На земельном участке с кадастровым номером 33:08:010105:314  расположены объекты: 1) здание с кадастровым номером 33:08:010105:291,  расположенное по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, д.  Шустово, ул. Центральная, д. 2/1, площадью 3807,1 кв.м.  

На земельном участке с кадастровым номером 33:08:010105:121  расположены объекты: 1) здание с кадастровым номером 33:08:010105:242  площадью 44,6 кв.м; 2) здание с кадастровым номером  33:08:010105:236 площадью 522,4 кв.м; 3) здание с кадастровым  номером 33:08:010105:241 площадью 687, 7 кв.м.  

09.01.2018 Судебным приставом-исполнителем вынесено  постановление о снятии ареста с имущества (всех зданий) с указанием на то,  что данное имущество является неделимым фондом должника.  

Так, в соответствии с уставом СПК «ИСКРА» к неделимому фонду  отнесены: двор № 1А, двор № 1Б, двор № 5, двор № 2, двор № 6, склад  запасных частей, пристройка к зданию конторы, здание склада ГСМ,  венбункера, здание зерносклада, зерноток, зерноток, здание пилорам, здание  

РММ, здание швейного цеха, здание конторы, здание медпункта, здание  библиотеки.  

В соответствии с протоколом от 28.04.2006 общего собрания членов  кооператива СПК «Искра» по седьмому вопросу принято решение утвердить  размер неделимого фонда в размере 7 475 992 руб., включить в состав  неделимого фонда следующие объекты: двор № 1А, двор № 1Б, двор № 5,  двор № 2, двор № 6, склад запасных частей, пристройка к зданию конторы,  здание склада ГСМ, венбункера, здание зерносклада, зерноток, зерноток,  здание пилорам, здание РММ, здание швейного цеха, здание конторы, здание  медпункта, здание библиотеки.  

Истец, ссылаясь на то, что требования исполнительного производства  должником не исполнены, должник никаких действий по погашению  задолженности не принимал и не предпринимает, иного имущества и  денежных средств, достаточных для погашения задолженности не имеет,  обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на земельные  участки, в целях удовлетворения имеющейся задолженности, на основании  статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела  доказательства, в том числе доводы и пояснения участвующих в деле лиц,  арбитражный суд пришел к выводу, что требование не подлежит  удовлетворению на основании нижеследующего.  

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его  собственника допускается только на основании решения суда.  

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства» обращение  взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника  допускается только на основании решения суда.  

Согласно положениям статьи 12 Федерального закона Российской  Федерации № 118-ФЗ от 21.07.1997 «О судебных приставах» судебный  пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному  и правильному исполнению исполнительных документов.  

 В соответствии со статьей 68 Федерального закона Российской  Федерации № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»  мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в  исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным  приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том  числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному  документу.  

В соответствии со статьей 68 Федерального закона Российской  Федерации № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве»  мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в  исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным  приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том  числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному  документу.  

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах  1 - 16 части 1 статьи 64 Федерального закона Российской Федерации «Об  исполнительном производстве», в соответствии с пунктом 17 части 1  названной статьи судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные  действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного  исполнения исполнительных документов, что свидетельствует о том, что  перечень действий и мер принудительного исполнения не является  закрытым, вследствие чего судебным приставом-исполнителем могут  применяться иные не противоречащие принципам исполнительного  производства меры для понуждения должника к исполнению требования  исполнительного документа.  

Перечень мер принудительного исполнения содержится в статье 68  названного Закона.  

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется  положениями статьи 69 Федерального закона Российской Федерации № 229- ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».  

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации   № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» обращение  взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его  принудительную реализацию либо передачу взыскателю.  

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации №  229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» предусмотрено,  что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств  взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве  собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за  исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в  соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,  независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании  оно находится.  

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений,  при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое  может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе  обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий  должнику земельный участок.  

Вместе с тем пунктом 5 части 1 Земельного кодекса Российской  Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных  участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно  связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных  участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.  

Т.е. что отчуждение земельного участка без находящихся на нем  здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу,  не допускается.  

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что  сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения,  сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение  земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости если  земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве  собственности одному лицу, являются ничтожными.  

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных  участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться  и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации  здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное  имущество по обязательствам его собственника.  

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона Российской  Федерации № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» при  отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением  имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с  федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от  того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В пункте 7 статьи 37 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О  сельскохозяйственной кооперации» предусмотрено, что взыскание по долгам  кооператива при отсутствии у него денежных средств, достаточных для  погашения задолженности, может быть обращено на принадлежащее ему  имущество, за исключением имущества, отнесенного в установленном  порядке к неделимым фондам, рабочих лошадей и скота, продуктивного и  

племенного скота и птицы, животных, содержащихся на выращивании и  откорме, сельскохозяйственной техники и транспортных средств (за  исключением легковых автомобилей), семенных и фуражных фондов.  

Поскольку на спорных земельных участках (на участке с кадастровым  номером 33:08:010105:314 – здание с кадастровым номером  33:08:010105:291: на участке с кадастровым номером 33:08:010105:121  расположены объекты - здание с кадастровым номером 33:08:010105:242,  здание с кадастровым номером 33:08:010105:236 и здание с кадастровым  номером 33:08:010105:241) расположены объекты, относящиеся к  неделимому фонду СПК «Искра», то обращение взыскания на земельные  участки без отчуждения находящегося на них недвижимого имущества не  допускается, в связи с тем, что закон запрещает отчуждать земельный  участок без находящихся на нем объектов недвижимости, если и участок и  здания или строения принадлежат одному лицу.  

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для  удовлетворения заявленных требования.  

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 110, 153, 167-171,  176Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных исковых требований судебному  приставу-исполнителю Отдела судебных приставов Вязниковского района  Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской  области отказать.  

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в  течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный  суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что  

оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья З.В. Попова