ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-18825/2022

Дело № А41-615/20

29 ноября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  22 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 ноября 2022 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи  Шальневой Н.В.

судей  Досовой М.В., Терешина А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в рамках дела № А41-615/20 о несостоятельности (банкротстве)               ООО "РПК"  заявление ФИО2 о включении в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требования по передаче  жилого помещения по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.09.2020 года по делу №А41-615/2020 ООО «РПК» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 03.09.2021 года, а также применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" – банкротство застройщика.

Конкурсным управляющим утвержден член ПАУ ЦФО ФИО3 (ИНН 

<

***>, номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих N 15024, адрес для направления корреспонденции: 115184, г. Москва, а/я 12; член ПАУ ЦФО.

Сообщение о введении процедуры банкротства – конкурсного производства и о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» было опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" №166 от 12.09.2020 г., стр.140 (объявление № 76010046680).

В арбитражный суд поступило заявление участника строительства о разрешении разногласий по вопросу о включении в реестр требований участников строительства. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства должника ООО «РПК» требование ФИО2 о передаче жилого помещения: 2-комнатной квартиры номер 85 во 2 подъезде на 7 этаже, общей площадью 72,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>.

Включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «РПК» требование ФИО2 в размере 171 577,24 руб. неустойки, 85 788,62 руб. штрафа.

Суд обязал Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства МО" исполнить обязанность ООО «РПК» о передаче ФИО2 2-комнатной квартиры номер 85 во 2 подъезде на 7 этаже, общей площадью 72,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области обратился с апелляционными жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 11.10.2022 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления ФИО2 о включении в реестр требований передачи жилых помещений требования о передаче квартиры № 85 в 2 подъезде на 7 этаже, общей площадью 72,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, а также о включении неустойки в размере 257 365, 86 руб.  в реестр требований кредиторов по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Также апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в требованиях, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 заявлено ходатайство о восстановлении срока на предъявление требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно части 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее сорока пяти дней со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении пятнадцати дней со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

В силу пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции действовавшей на момент банкротства застройщика) руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Решением от 03.09.2020  в отношении ООО "РПК" введена процедура наблюдения; к процедуре банкротства должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Закона о банкротстве.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве о принятом судебном акте состоялось в официальном печатном издании - газете "Коммерсантъ" N166 от 12.09.2020.

С настоящим заявлением ФИО2 обратилась  30.12.2020 согласно штампу почты России на почтовом конверте.

Конкурсный управляющий не направлял какого-либо уведомления в адрес ФИО2, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку у ФИО2 отсутствовала информация о признании должника банкротом, то срок на подачу заявления о включении ее требований в реестр кредиторов застройщика подлежит восстановлению, что соответствует сложившейся судебной практике (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12).

В соответствии со статьями 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом с особенностями, предусмотренными законодательством, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, в связи с признанием ООО "РПК" несостоятельным (банкротом)   ФИО2  обратилась  в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований участников строительства должника требования по передаче  жилого помещения:  объекта незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры №85  в 2 подъезде на 7 этаже, общей площадью 72,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленного требования кредитором представлены в материалы дела: договор участия в долевом строительстве № 85 от 21.04.2014, дополнительное соглашение от 01.02.2018.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пунктом 3.1 названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.

По смыслу приведенных правовых норм для включения требования участника строительства в реестр о передаче жилого помещения необходимо установить следующие обстоятельства: возникновение у должника-застройщика обязанности передать жилое помещение в объекте строительства после ввода его в эксплуатацию, наличие у заявителя права требовать от должника-застройщика выполнения указанной обязанности, факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а равно иные документы, подтверждающие исполнение этой обязанности иным способом, предусмотренным гражданским законодательством.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что кредитором в материалы дела представлены достаточные доказательства обоснованности требований к должнику. 

Пунктом 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. 

Пункты 3.1 и 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве введены одновременно подпунктами «в» и «е» пункта 3 статьи 4 Федерального закона № 151-ФЗ от 27.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона. В свою очередь, пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указывает, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. 

Положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 27.06.2019 г., в Российской газете – 01.07.2019 г., в Собрании законодательства Российской Федерации – 01.07.2019 г.). Производство по настоящему делу возбуждено определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2019. 

Таким образом, положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу после возбуждения производства по делу о банкротстве должника и до принятия решения о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.09.2021 по делу № А41-615/20 арбитражный суд удовлетворил  заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав должника в отношении объектов незавершенного строительства. 

Суд апелляционной инстанции считает, что передача объекта незавершенного строительства Фонду не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку кредитор не имел возможности в установленные сроки предъявить требование  о включении задолженности в реестр в связи с неизвещением о признании должника банкротом, никаких возражений ни от конкурсного управляющего, ни от других кредиторов не поступило, кредитором соблюдены все условия, предусмотренные статьей 201.4 Закона о банкротстве, спорная квартира никому не отчуждена, других претендентов на нее не имеется, доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения судебного акта, не представлено. 

При указанных обстоятельствах, определение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 по делу    № А41-615/250 подлежит отмене. 

Требования ФИО2 о включении в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" подлежат удовлетворению.

Кроме того, ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 171 577,24 руб. неустойки, 85 788,62 руб. штрафа.

Согласно п. 1 ст. 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15.2 - 2 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами. Судебная практика Верховного Суда (Определение ВС РФ от 26.11.2018 N 305-ЭС18-11840, пункт 15 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2019)) подчеркивает, что если требование относится к категории, в отношении которой не сделана специальная оговорка о приоритетном порядке удовлетворения, то такое требование учитывается и погашается в составе последней очереди реестра (третьей применительно к банкротству по общим правилам, четвертой применительно к банкротству по специальным правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве).

Таким образом, перечень категорий требований, закрепленный в подпунктах 1 - 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, является закрытым, поскольку требования об уплате неустойки и потребительского штрафа в данном перечне не поименованы, то в силу прямого указания подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве они относятся к четвертой очереди реестра. В соответствии со ст. ст. 4, 137 Закона о банкротстве требования об уплате штрафных санкций (неустоек, штрафов) подлежат включению в четвертую очередь отдельно с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов.

При включении неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в реестр требований кредиторов конкурсный управляющий рассчитывал ее размер от суммы, установленной по договору участия в долевом строительстве, а не по договору уступки прав требований. На основании вышеизложенного суд соглашается с расчетом суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства заявителю от суммы, установленной по договору участия в долевом строительстве.

Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Датой принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35, является дата объявления резолютивной части судебного акта. Резолютивная часть решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-615/20 была оглашена 03.09.2020.

Следовательно, начисление неустойки за более поздний, чем 03.09.2020 года период, не производится.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" неустойка не начислялась за период с 3 апреля 2020 по 31 декабря 2020.

Суд, проверив расчет неустойки и штрафа за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, соглашается с представленными расчетами, требования о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 171 577, 24 руб. неустойки, 85 788, 62 руб. штрафа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 по делу                № А41-615/250 отменить. 

Признать обоснованными и включить в реестр требований участников строительства должника ООО "РПК" требование ФИО2 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры №85, расположенной на                      7 этаже в подъезде №2, площадью 71,0 кв.м. и общей площадью с учетом летних помещений 72,8 кв.м. в 15-ти этажном пятисекционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование ФИО2 в размере 171 577, 24 руб. неустойки, 85 788, 62 руб. штрафа. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

 

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

М.В.  Досова

 А.В.  Терешин