АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17133/2017

24 июля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Окуловой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 и помощником судьи Е.И.Ситдиковой, рассмотрел в судебном заседании 11 – 18 июля 2017 года дело №А60-17133/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью "Восточный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315723200054091) о взыскании 2 517 544,09 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности №от 20.03.2017 ФИО3, предъявлен паспорт;

от ответчика: не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "Восточный" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 2 517 544 руб. 09 коп., в том числе суммы основного долга по договору №501/10 от 13.04.2010  за период с февраля 2016 по декабрь 2016г. на оказание возмездных услуг по использованию и эксплуатации нежилого помещения, мест общего пользования в здании ТЦ «Восточный» и прилегающей к нему территории в размере 1870128 руб. 14 коп., суммы основного долга по коммунальным платежам в размере 194622 руб. 54 коп., суммы взноса на капитальный ремонт в размере 7453 руб. 16 коп., договорной неустойки в размере 445340 руб. 25 коп., а также о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 35588 руб.

10.07.2017 в материалы дела от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований, просит суд взыскать сумму основного долга по договору №501/10 от 13.04.2010  на оказание возмездных услуг по использованию и эксплуатации нежилого помещения, мест общего пользования в здании ТЦ «Восточный» и прилегающей к нему территории в размере 2736987 руб. 98 коп. дополнительно за период с 01.01.2017 по 30.06.2017, сумму основного долга по коммунальным платежам в размере 321071 руб. 62 коп. за период с 01.01.2017 по 31.05.2017, сумму взноса на капитальный ремонт в размере 7453 руб. 16 коп., сумму договорной неустойки в размере 879769 руб. по состоянию на 30.06.2017, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 42726 руб.

Ходатайство удовлетворено в части, а именно: судом принято к рассмотрению увеличение размера требований о взыскании неустойки за счет увеличения периода начисления (по 30.06.2017). В остальной части ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку по существу заявлено дополнительное требование (задолженность за иной период). 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №501/10 от 13.04.2010 на оказание возмездных услуг по использованию и эксплуатации нежилого помещения, мест общего пользования в здании ТЦ «Восточный» и прилегающей к нему территории, в соответствии с которым заказчик обладает правом собственности в отношении помещений: 5 этаж, помещения №33-47 (нумерация БТИ) общей площадью 311,7 кв. м., этаж 2 помещения №17-20, 57 (нумерация БТИ) общей площадью 209,5 кв. м., и в связи с этим на заказчике лежит обязанность по содержанию указанных помещений и содержание мест общего пользования (пункт 1.2.1 договора, дополнительное соглашение №1 от 01.01.2011).

Также согласно пункту 1.2.2 по договору аренды земельного участка, на котором расположен объект, №б/н от 04.02.2005, заключенного между заказчиком и собственниками земельного участка, к обязанностям заказчика отнесено участие в расходах по содержанию прилегающей территории.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статьи 310, 408 ГК РФ).

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 договора №501/10 от 13.04.2010.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 стоимость услуг исполнителя определена из расчета 177 руб. 30 коп. за 1 кв. м. Стоимость услуг за 3 месяца до окончания календарного года подлежит увеличению (индексированию) на ставку рефинансирования, устанавливаемую ЦБ РФ по состоянию на 01 сентября каждого года (все последующие индексирования производятся с учетом предыдущего индексирования). Исполнитель уведомляет заказчика о размере повышения стоимости услуг путем выставления счета на оплату.

Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена 100% оплата не позднее 10 числа текущего месяца. В случае не выставления исполнителем счета на оплату, заказчик обязан произвести оплату на основании договора, после чего заказчик вправе потребовать выставление счета.

В соответствии с пунктом 3.4 договора  заказчик производит оплату услуг поставщиков электроэнергии, водоснабжения, теплоэнергии, телекоммуникаций, канализации и сброс вредных веществ, а также превышение установленных норм сброса вредных веществ, по счетам предъявления исполнителя от поставщиков данных услуг в течении пяти рабочих дней с момента выставления счета. А в случае заключения прямых договоров с поставщиками вышеперечисленных услуг – самостоятельно.

Как следует из материалов дела, ответчиком не произведена оплата по договору №501/10 от 13.04.2010 на общую сумму 2072203 руб. 84 коп.

Данная задолженность состоит из сумм основного долга по договору №501/10 от 13.04.2010 в размере 1870128 руб. 14 коп. за период с декабря 2015 года по декабрь 2016 года, основного долга по коммунальным платежам в размере 194622 руб. 54 коп. за период с февраля 2016 года по декабрь 2016 года и суммы взноса на капитальный ремонт в размере 7453 руб. 16 коп. за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2015 года.

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и надлежащих доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общем  размере 2072203 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению.

Условиями договора предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Обязательства по оплате услуг ответчиком надлежащим образом исполнены не были. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 785236 руб. 26 коп., в том числе  за просрочку оплаты по состоянию на 30.06.2017 на сумму задолженности за услуги по эксплуатации за период с декабря 2015 по декабрь 2016г. в сумме 718378,37 руб., на сумму задолженности на коммунальные услуги за период с  февраля 2016 по декабрь 2016 в сумме 62624,52 руб., а также на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт на сумму 4233,36 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Возражения по расчету неустойки от ответчика не поступили.

Государственная пошлина в размере 37287 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Также подлежит возврату истцу из федерального бюджета государственная пошлина в размере 5439 руб., как излишне уплаченная по платежному поручению №309 от 10.07.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315723200054091) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Восточный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору №501/10 от 13.04.2010 в размере 1870128 (один миллион восемьсот семьдесят тысяч сто двадцать восемь) руб. 14 коп., сумму долга по коммунальным платежам в размере 194622 сто девяносто четыре тысячи шестьсот двадцать два) руб. 54 коп., сумму взноса на капитальный ремонт в размере 7453 (семь тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 16 коп. и сумму пени в размере 785236 (семьсот восемьдесят пять тысяч двести тридцать шесть) руб. 26 коп.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315723200054091) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Восточный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 37287 (тридцать семь тысяч двести восемьдесят семь) руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Восточный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5439 (пять тысяч четыреста тридцать девять) руб., как излишне уплаченную по платежному поручению №309 от 10.07.2017. Оригинал платежного поручения остается в материалах дела.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         В.В. Окулова