Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12440/2023

17 октября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 17 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Игрим (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628146, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Березовский р-н, пгт. Игрим, ул. Губкина, д. 1) к Игримскому муниципальному унитарному предприятию «Тепловодаканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Молодежная, д. 15) о взыскании по договору аренды от 06.06.2018 № 08-ю суммы долга по арендной плате в размере 63 514,13 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: конкурсный управляющий ФИО2,

без участия представителей,

у с т а н о в и л:

муниципальное казенное учреждение администрация городского поселения Игрим (далее – истец, администрация) обратилось в суд с иском к Игримскому муниципальному унитарному предприятию «Тепловодаканал» (далее - ответчик, предприятие) о взыскании по договору аренды от 06.06.2018 № 08-ю суммы долга по арендной плате в размере 63 514,13 руб.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югрыот 27.06.2023 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 05.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 16.10.2023 в 09 часов 50 минут, судебное заседание назначено на 16.10.2023 в 09 часов 55 минут.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на рассмотрение дела не явились, ответчик определение суда получил, возражений против требований истца не заявил.

В связи с отсутствием возражений относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 АПК РФ, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 06.06.2018 № 08-ю, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью – 716 кв.м., кадастровый номер 86:05:0324039:17, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Дружбы, д. 15, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания ремонтно-механической мастерской (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора аренды устанавливается  с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре до 01.06.2028, по истечении указанного срока действие договора прекращается  (пункт 1.5 договора).

Размер и условия внесения арендной платы определен в разделе 4 договора.

Обязанность арендатора по уплате арендных платежей возникает с момента государственной регистрации договора (пункт 4.1 договора).

Размер годовой арендной платы составляет 31 548,76 руб. (пункт 4.2 договора).

Арендная плата согласно пункту 4.4 договора вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за  четвертый квартал – до 10 декабря, путем перечисления денежных средств на счет.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно данным истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей за 2021 год составила 26 961,73 руб., за 2022 год – 36 552,40 руб., а всего задолженность составляет 63 514,13 руб.

Истцом ответчику почтовой связью направлена претензия от 02.02.2023 № 292 с требованием о необходимости погашения задолженность.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы и отсутствием ответа на претензию, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Истец произвел расчет задолженности за 2021 год  -  26 961,73 руб., за 2022 год – 36 552,40 руб., а всего задолженность составляет 63 514,13 руб.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере или в части ответчиком в соответствии с требованиями части 1 статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Поскольку спорный земельный участок находился в пользовании ответчика, который осуществлял права арендатора на основании договора аренды, следовательно, именно он нес соответствующие обязанности по плате за землю в указанный в иске период.

Срок оплаты по обязательству наступил, в связи с чем требование иска о взыскании основной задолженности является правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Требование истца о взыскании основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 541 руб. исходя из размера иска.

Руководствуясь статьями 15, 67, 68, 71, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодаканал» в пользу муниципального казенного учреждения администрация городского поселения Игрим задолженность по договору аренды земельного участка от 06.06.2018 № 08-ю в размере 63 514,13 рублей.

Взыскать с Игримского муниципального унитарного предприятия «Тепловодаканал» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 541  рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного  суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                    О.Г. Чешкова