АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-64145/2020

Дело № А65-2722/2020

г. Казань

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Карповой В.А.,

судей: Ананьева Р.В., Хайруллиной Ф.В.

при участии представителей:

истца – ФИО1 (доверенность от 24.01.2019),

ответчика – ФИО2 (доверенность от 01.06.2020), ФИО3 (доверенность от 17.08.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО5

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020

по делу № А65-2722/2020

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО5, г. Казань (ОГРН ИП 314169031400034, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Даркат», г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить препятствия в пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО5 (далее – ИП ФИО5 истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Даркат» (далее – ответчик, ООО «Даркат») об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:24:160304:145, принадлежащем на праве собственности истцу, обязав предоставить возможность свободного доступа транспортных средств к указанному земельному участку. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2020 исковые требования удовлетворены: на ООО «Даркат» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:24:160304:145, принадлежащем на праве собственности истцу, предоставив возможность свободного доступа транспортных средств к указанному земельному участку; с ООО «Даркат» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РКА», взыскано 6000 (шесть тысяч) руб. расходов на оплату государственной пошлины, оплаченных в интересах и по поручению ФИО5.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2020 отменено. Принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано. С ИП ФИО5 в пользу ООО «Даркат» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В кассационной жалобе ИП ФИО5 просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставить решение Арбитражного суда Республики Татарстан в силе, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

До рассмотрения кассационной жалобы по существу представитель ООО «Даркат» направил в суд кассационной инстанции мировое соглашение, заключенное между ИП ФИО5 и ООО «Даркат», также заявлены в судебном заседании ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения .

Изучив текст мирового соглашения, проверив полномочия лиц, подписавших его от имени истца и ответчика, руководствуясь статьями 138, 140, 141 АПК РФ, судебная коллегия суда кассационной инстанции пришла к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению судом кассационной инстанции, в связи со следующим.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2004 № 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

По правилам абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 138 АПК РФ предусмотрена обязанность арбитражного суда принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, оно не может нарушать права и законные интересы других лиц, подлежит утверждению арбитражным судом (статья 139 данного Кодекса).

Заключая мировое соглашение, его участники действуют на свой риск и свободны в определении его условий, при этом суд не может оказывать влияние на волеизъявление сторон, он вправе лишь утвердить мировое соглашение или отказать в его утверждении.

В соответствии со статьей 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (часть 1). Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой (часть 2).

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ).

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 14 постановления от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд кассационной инстанции законность и обоснованность судебных актов по делу не проверяет.

В случае утверждения мирового соглашения на основании части 2 статьи 150 АПК РФ производство по делу подлежит прекращению, а принятые по делу судебные акты в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 настоящего Кодекса – отмене.

Судом установлено, что мировое соглашение по делу № А65-2722/2020 подписано уполномоченными лицами.

Представленный суду текст мирового соглашения соответствует положениям статьи 140 АПК РФ, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 данного Кодекса, сторонам известны и понятны.

Учитывая изложенное, оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 150 и пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ утверждение судом кассационной инстанции мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу и отмены состоявшихся по нему судебных актов.

Принимая во внимание, что представленное мировое соглашение подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд кассационной считает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, а решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 подлежащими отмене, а производство по делу № А65-2722/2020 в порядке части 2 статьи 150 АПК РФ прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138 – 141, 150, 287 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

удовлетворить ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Даркат» и индивидуального предпринимателя ФИО5 об утверждении по делу № А65-2722/2020 мирового соглашения.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.08.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 по делу №А65-2722/2020 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и обществом с ограниченной ответственностью «Даркат», в целях урегулирования спора по делу № А65-2722/2020, в редакции, предложенной сторонами, следующего содержания:

1.Предмет Соглашения

1.1.Ответчик (далее – Собственник) в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Истцу (далее – Пользователь) право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером 16:24:160304:282, площадью 7774 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Большекабанское сельское поселение (далее - Участок), в целях беспрепятственного прохода и проезда к участку, указанному в пункте 1.2 настоящего Соглашения. Земельный участок с кадастровым номером 16:24:160304:282, площадью 7774 кв.м., предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику на праве собственности, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости внесена запись № 16:24:160304:282-16/001/2020-1 от 20.05.2020 (Собственность).

1.2.Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, для земельного участка с кадастровым номером 16:24:160304:145, площадью 16 581 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, кв-3 160304, 145 (далее - Участок Пользователя). Участок Пользователя прилегает к участку, являющемуся соседним по отношению к соседнему участку Участка Собственника.

1.3.Ограниченное пользование Участком осуществляется Пользователем строго в пределах границ сервитута. Границы сервитута, его месторасположение на Участке стороны согласовали на схеме границ и каталога координат сервитута на плане обременяемого участка в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, являющемся его неотъемлемой частью. Площадь сервитута составляет 1437,96 кв.м.

1.4.Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

Сотрудникам Пользователя, арендаторам, подрядчикам, субподрядчикам, поставщикам и покупателям Пользователя, их сотрудникам предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять проход и проезд через Участок.

1.5.Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком.

1.6. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок, указанный в пунктах 1.1 и 1.2 Соглашения, к другим лицам.

2. Обязанности сторон

2.1.Собственник обязан предоставлять Пользователю возможность ограниченно пользоваться Участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

2.2.Пользователь обязан:

2.2.1. Своевременно вносить плату за сервитут по условиям разд. 3 настоящего Соглашения.

2.2.3. Круглогодично производить уборку территории сервитута механическим способом и поддерживать в надлежащем состоянии, позволяющем использовать его строго по назначению.

2.2.4. Не использовать сервитут для иных целей, кроме тех, что указаны в разд. 1 Соглашения, в частности не использовать сервитут для остановки или стоянки транспортных и иных средств, складирования иного имущества и/или мусора.

2.2.5. Пользователь несет всю полноту ответственности за действия (бездействия) при пользовании сервитутом, соблюдение мер безопасности и порядка, замусоривание или иного ухудшения Участка.

3. Плата за сервитут

3.1.Стороны, руководствуясь пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, достигли соглашения о плате за сервитут: единовременный платеж и ежемесячная плата.

3.1.1. Единовременный платеж в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) рублей (НДС включен) в качестве возмещения затрат и расходов Собственника, понесенных в целях создания условий по обеспечению использования сервитута, в частности организации проезда, установки ограждений, освещения и иного, вносится (оплачивается) Пользователем двумя равными частями: первая не позднее 23 октября 2020 года, вторая не позднее 16 ноября 2020 года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника или иным, не запрещенным законодательством РФ способом.

3.1.2. За установленный сервитут на земельный участок Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. в месяц (НДС включен).

3.2. Ежемесячная оплата в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. производится Пользователем ежемесячно не позднее 10-го (Десятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Собственника или иным, не запрещенным законодательством способом.

3.3. Размер платы за сервитут может быть изменен:

(а) исходя из ежегодного изменения на размер уровня инфляции, который установлен законом о федеральном бюджете на соответствующий год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено Соглашение. В этом случае плата за сервитут увеличивается на коэффициент инфляции.

(б) при увеличении кадастровой стоимости Участка, обремененного сервитутом, более чем в 50 раз. В этом случае плата за сервитут увеличивается на разницу между размером налоговых обязательств Собственника по увеличенной кадастровой стоимости Участка и размером налоговых обязательств Собственника по нынешней кадастровой стоимости Участка.

(в) при увеличении налоговых ставок и/или других обязательных платежей в бюджеты разного уровня. В этом случае плата за сервитут увеличивается на разницу между размером налоговых обязательств Собственника по увеличенным налоговым ставкам и/или другим обязательным платежам в бюджеты разного уровня, и размером налоговых обязательств и/или других обязательных платежей в бюджеты разного уровня Собственника на момент заключения настоящего соглашения.

3.4.Соглашение об оплате Сервитута является существенным условием настоящего Соглашения.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение начинает свое действие с даты подписания сторонами и действует бессрочно. Сервитут является постоянным.

5. Государственная регистрация сервитута

5.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

5.2. Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

5.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

5.4. Собственник обязан предоставить Пользователю все необходимые для регистрации сервитута правоустанавливающие и иные документы в срок до 30 октября 2020 года.

5.5. Пользователь обязан подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию, не позднее 01 февраля 2021 года.

5.6. Пользователь обязан представить Собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в 5-дневный срок с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН,

6. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере. Факт нанесения убытков оформляется в виде акта и подписывается уполномоченными представителями Сторон.

6.2. За нарушение сроков внесения платы за сервитут Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

7. Прекращение сервитута

7.1. Сервитут прекращается по соглашению Сторон, либо в иных, предусмотренных договором и/или законом случаях.

7.2. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Стороны от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего Соглашения.

7.3. Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника в одностороннем порядке, если Пользователь более двух раз подряд не вносит плату за сервитут.

8. Разрешение споров

8.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними. В случае, если Стороны не достигли взаимного согласия, спор рассматривается в соответствии с действующим законодательством РФ в судебном порядке,

8.2. До предъявления иска, вытекающего из Соглашения, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.

8.3. Претензия должна содержать требования стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства и (или) условий Соглашения. К претензии необходимо приложить копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

8.4. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой стороне в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

9. Заключительные положения

9.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или Соглашение связывают наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться только одним из следующих способов:

• нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;

• заказным письмом с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Соглашении.

9.2. Юридически значимые сообщения, направленные иными способами, не могут считаться надлежащими.

9.3. Все юридически-значимые сообщения должны направляться исключительно по адресам, которые указаны в разделе Соглашения «Адреса и реквизиты сторон». Направление сообщения по другим адресам не может считаться надлежащим.

9.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по Соглашению влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых, последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или её представителю.

9.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

9.6. Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой Стороны, один для органа регистрации права, один остается в материалах дела.

9.7. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является Приложение № 1 – схема границ сервитута на плане обременяемого участка с указанием координат.

10. Иные положения и подписи сторон 

10.1. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины относятся на Истца.

10.2. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10.3. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

10.4. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр подлежит приобщению в материалы дела № А65-2722/2020.

13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу № А65-2722/2020 прекратить.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2020 по делу № А65-2722/2020, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судьяВ.А. Карпова

СудьиР.В. Ананьев

Ф.В. Хайруллина