Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

15.02.2022 года Дело № А50-1202/21

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 15.02.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Неклюдовой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загайновой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Тимсервис», место нахождения: 614002, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчикам: Муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», место нахождения: 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Муниципальное казенное учреждение "Содержание муниципального имущества" (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерное общество "СТРОЙПАНЕЛЬКОМПЛЕКТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614064, 

<

...> зд 45а), общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "НОВЫЙ ГОРОД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614064, 

<

...>, а).

о взыскании 230 188 руб.

при участии: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2022 №Т-179, предъявлен паспорт (участие до перерыва);

от ответчиков: 

1. не явился, извещен;

2. не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены. 

Истец, ООО «Тимсервис», обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам, муниципальному образованию город Пермь в лице Администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,  о взыскании 230 188 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за период с ноября 2017 года по декабрь 2019 года (с учетом уточнения от 13.01.2022, протокольного с учетом от 23.04.2021).

Определением от 16.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по предмету спора,  привлечено Муниципальное казенное учреждение "Содержание муниципального имущества".

Определением от 13.01.2022 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, привлечены: акционерное общество "СТРОЙПАНЕЛЬКОМПЛЕКТ", общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "НОВЫЙ ГОРОД". 

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчиков с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Ранее ответчик, Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (далее - МКУ), направлял в материалы дела отзыв, в котором считает исковые требования необоснованными. Из отзыва следует, что договор согласно Постановлению Администрации города Перми №409 от  16.08.2011 «Об установлении расходного обязательства пермского городского округа по возмещению расходов по отоплению пустующих муниципальных жилых помещений, холодному, горячему водоснабжению и электрической энергии на общедомовые нужды, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в доле пустующих муниципальных жилых помещений многоквартирного дома», действовавшее в спорный период между МКУ и МО Администрации города Перми не заключалось. Также ответчик указывает, что расчеты задолженности в адрес Учреждения не поступали, просит применить срок исковой давности к периоду задолженности до 19.11.2017, поскольку претензия в адрес ответчика поступила только 19.11.2020. 

Ответчик, Муниципальное образование города Пермь в лице Администрации города Перми, также направил отзыв, в котором ссылается на решение Пермской городской думы от 12.09.2006 №13, которым утверждено Положение «Об управлении жилищных отношений администрации города Перми», а также  на Постановление Администрации города Перми от 30.04.2009 №235, согласно которому было создано муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», целью которого в том числе является осуществление функций наймодателя. Также ссылается на Постановление Администрации г. Перми №409 от 16.08.2011, которым утвержден порядок возмещения расходов по отоплению пустующих жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в доле пустующих помещений, на Постановление  Администрации г. Перми от 03.03.2021 №129, утверждает, что обязанность по оплате задолженности лежит на МКУ на основании Постановлений Администрации.  Кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в период с августа 2016 года по 19.11.2017. 

От третьего лица, акционерного общества "Стройпанелькомплект", через «Мой Арбитр» поступило пояснение на исковое заявление с поименованными документами, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, указал, что 26.05.2018 между акционерным обществом "Стройпанелькомплект" и МО город Пермь в лице Администрации города Перми (далее  - МО город Пермь) был заключен договор № Д 45-1 участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, а МО город Пермь оплатить  стоимость жилого помещения по договору.  Обязательства по договору сторонами выполнены. По акту приема-передачи указанная квартира № 1  была передана МО город Пермь, последним оплата произведена.

От иных третьих лиц, муниципального казенного учреждения "Содержание муниципального имущества", общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "НОВЫЙ ГОРОД"  отзывов в материалы дела не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.

Истец является теплоснабжающей организацией жилых домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 45, ул. Цимлянская, 17, 23.

Пустующие жилые помещения кв. 13, 32, 41, 57, 75а, 83, 95, 108а, 126б, 156а,  158а,  по ул. Делегатская, 35б, кв. № 5а, 78, 83, , 86, 95,  114, 206, по ул. Делегатская, 35а, кв. №31, 78, 84 по ул. Делегатская, 43,  кв. №46, 128, 199, 240а, 252, 256 б, по ул. Делегатская, 35, кв. №66, 102, 138, 150, 155, 156, 66, 90в,  по ул. Цимлянская, 23, кв. № 45, 96, по ул. Делегатская, 45,  являются муниципальным имуществом, собственником которого является Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 19-46 т.1, ст. 146-151.т.2, ст.153-156 т.2, стр. 36-89 т.3, ст. 8-27, 42-46, 59-63, 66-68 т.4).

Как указывает истец, в период с ноября 2017 года по 2019 год истец поставлял тепловую энергию в вышеуказанные помещения на общую сумму 230 188 руб. с учетом уточнения, что подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается.

Неисполнение обязанности по оплате тепловой энергии ответчиками, наличие задолженности перед истцом у ответчиком послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец представил подробный расчет стоимости поставленного ресурса. При расчете платы за отопление истец применил действующие в спорный период тарифы. Количество поставленного ресурса и его стоимость ответчиками  не оспариваются.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в отсутствие в жилом помещении нанимателя (собственника), обязанность по оплате в силу положений ст. 210, 249, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 161, 162 ЖК РФ лежит на собственнике недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 2 ст. 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии (в рассматриваемом споре – тепловая энергия) производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город Пермь, исковые требования предъявлены к муниципальному образованию город Пермь как к собственнику спорных помещений. 

Ответчик,  муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми, против иска возражает, указал, что согласно Постановлению Администрации города Перми от 30.04.2009 №235 муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» осуществляет функции наймодателя спорных помещений, а в силу Постановления Администрации г. Перми №409 от 16.08.2011 муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» возмещает расходы по отоплению пустующих жилых помещений, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в доле пустующих помещений.

Судом установлено, что собственником жилых пустующих помещений является муниципального образование город Пермь в лице Администрации города Перми, таким образом, расходы по содержанию спорных пустующих помещений обязано нести именно Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми.

Ответчики доказательств заселения указанных жилых помещений по договору социального найма в спорный период не представили. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком, муниципальным образованием город Пермь в лице Администрации города Перми, не представлены доказательства уплаты задолженности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В отсутствие договора на оказание коммунальных услуг между истцом и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», правовых оснований для возложения на последних такой обязанности не имеется, так как обязанность по оплате оказанных услуг лежит на собственнике помещения в силу прямого указания закона.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

С учетом доводов ответчиков о сроке исковой давности истец уточнил исковые требования и определил спорный период с ноября 2017 года по декабрь 2019 года, в силу чего срок исковой давности истцом не нарушен, поскольку истец обратился с иском 22.01.2022, тогда как обязанность по оплате задолженность за ноябрь 2017 года у собственников возникает в декабре 2017 года, кроме того, истец направил претензию об оплате задолженности 19.11.2017, что дает право истцу на взыскание задолженности еще по истечении 30 дней со дня направления претензии ответчику. 

Наличие задолженности по оплате подтверждено материалами дела.

Факт передачи квартиры № 1 по ул. Делегатская, 45 от АО "Стройпанелькомплект" Муниципальному образованию город Пермь  подтвержден договором № Д 45-1 участия в долевом строительстве, справкой № 13446 от 16.06.2008, регистрация права собственности носит заявительный характер. 

Доказательств оплаты задолженности за спорный период в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за счет  МО город Пермь в лице Администрации города Перми.

Таким образом, в исковых требованиях о взыскании задолженности с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 7 604  руб.

В порядке ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 9 231 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тимсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 230 188 (двести тридцать тысяч сто восемьдесят восемь) руб. задолженности за тепловую энергию за период с ноября 2017 гола по декабрь 2019 года, а также 7 604 (семь тысяч шестьсот четыре) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. 

3. В иске к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  отказать.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тимсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из дохода федерального бюджета 9 231 руб. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 19 от 13.01.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.А. Неклюдова