АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-19224/2025

г. Оренбург

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Переплетчиковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мыскиной А.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Москва) о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (дата рождения: 07.09.1986, место рождения: с. Тамар-Уткуль, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 25.05.2021, Дата прекращения деятельности: 15.10.2025, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: Оренбургская обл., Соль-Илецкий р-н, с. Тамар-Уткуль),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., г.Оренбург),

а также ходатайство должника о введении в отношении него процедуры реализации имущества гражданина.

В судебном заседании 09.12.2025 судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 15.12.2025 до 10 час. 30 мин.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» 01.11.2025 обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, в связи с наличием просроченной более трех месяцев задолженности в размере 6 124 315 руб. 99 коп., как обеспеченной залогом имущества должника.

В качестве саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управляющий, заявителем указана Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".

Определением от 07.11.2025 возбуждено производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

В материалы дела 26.11.2025 от ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" поступило представление на арбитражного управляющего ФИО3.

В материалы дела поступили ответы на запросы суда:

- 21.11.2025 от УМВД по Оренбургской области;

- 25.11.2025 от Управления ЗАГС администрации города Оренбурга;

- 24.11.2025 от ОСФР по Оренбургской области;

- 01.12.2025 от МИФНС России № 15 по Оренбургской области.

От должника 09.12.2025, 12.12.2025 поступили письменные пояснения и дополнительные документы.

Суд в порядке ст. 41, 81 АПК РФ приобщил пояснения и дополнительные документы к материалам дела.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 имеет задолженность перед кредитором по индивидуальным условиям кредитного договора №0072-01397/ИКР-23РБ от 07.12.2023, заключенному между АО «Банк ДОМ.РФ» (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (заемщик), в размере 6 124 315 руб. 99 коп., в том числе: 5 816 173 руб. 69 коп. – основной долг, 157 180 руб. 18 коп. – проценты, 150 962 руб. 12 коп. – неустойка.

В соответствии с условиями кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику заемные средства в размере 5 929 045 руб. 00 коп. сроком по 15-е число 360 календарного месяца, считая от даты фактического предоставления заемных средств, на условиях, установленных настоящим договором.

Целью предоставления и использования заемных средств является приобретение квартиры по адресу (строительному): Краснодарский край, г.Краснодар, район п. Колосистого отд.№1 КНИИСХ (ОПХ "Колос"), многоквартирный дом (дом) – Литер 4, подъезд 1, этаж 8, квартира № 78, состоящая из 1 комнат, общей (проектной) площадью 22,6 кв. метров, в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,1 кв. метров, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен предмет ипотеки: 23:43:0106012:593. На этапе строительства дома, в котором расположен указанный объект недвижимости, до момента его передачи продавцом (застройщиком) залогодателю по акту приема-передачи предметом ипотеки (залога) являются права требования.

За пользование кредитом установлена процентная ставка в размере 3,6% годовых с даты предоставления заемных средств по дату фактического возврата заемных средств (включительно), но не более предельного размера процентной ставки (п. 4.1 кредитного договора).

Условиями кредитного договора установлены случаи увеличения процентной ставки (п. 4.2 кредитного договора).

По кредитному договору кредитор обязуется предоставить заемщику заемные средства в сумме и порядке, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии) на условиях, установленных договором о предоставлении денежных средств, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей.

Кредитор исполнил обязательства по кредитному договору перед заемщиком. Заемные средства были предоставлены заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы Заемных средств на счет в АО «Банк ДОМ.РФ», открытый на имя заёмщика.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора дата исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей дата платежа, а именно дата поступления на счет Кредитора либо внесения в кассу Кредитора платежа за Последний процентный период, включающий сумму остатка основного долга, неуплаченных процентов, начисленных по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно) за пользование заемными средствами, просроченных платежей, а также сумм неустойки (при наличии). В случае совпадения даты полного исполнения обязательств с нерабочим днем датой полного исполнения обязательств является первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, при этом подлежащие уплате проценты начисляются за фактическое количество дней пользования остатком основного долга.

Согласно пункту 11.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств в виде залога предмета ипотеки, соответствующего нижеуказанным требованиям (характеристикам).

Из материалов дела следует, что право Банка как залогодержателя подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВД-001/2023-57656445 от 13.12.2023.

В соответствии с положениями Общих условий, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы заемных средств начисленных в соответствии с условиями договора о предоставлении денежных средств, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:

- при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора кредитор направил в адрес должника требование № 10-62876-ББ от 16.07.2025 о погашении задолженности, о расторжении кредитного договора.

Ответа на указанное требование Банка не последовало, требования, указанные в претензии, должником не исполнены.

Сумма задолженности должника по кредитному договору 

<

***> от 07.12.2023 по состоянию на 16.10.2025 составляет 6 124 315 руб. 99 коп.

По сведениям кредитора, ФИО1 на дату составления документов являлся индивидуальным предпринимателем.

03 октября 2025 в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц опубликовано сообщение №31065366 о намерении АО «Банк ДОМ.РФ» обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании ИП ФИО1 несостоятельным (банкротом)

На основании выписки из ЕГРИП ФИО1 15.10.2025 прекратил осуществление деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно представленному кредитором в материалы дела расчету по состоянию на 16.10.2025 размер задолженности ФИО1 перед АО «Банк ДОМ.РФ» по кредитному договору 

<

***> от 07.12.2023, обеспеченному залогом имущества должника, составляет 6 124 315 руб. 99 коп., в том числе: 5 816 173 руб. 69 коп. – основной долг, 157 180 руб. 18 коп. – проценты,150 962 руб. 12 коп. – неустойка.

Доказательств погашения предъявленной задолженности в размере 6 124 315 руб. 99 коп., как обеспеченной залогом имущества должника, по кредитному договору 

<

***> от 07.12.2023 ФИО1 в материалы дела не представил.

09.12.2025 от должника поступили письменные пояснения и дополнительные документы, согласно которым просит признать заявление обоснованным и ввести процедуру реализации имущества гражданина.

Согласно представленным должником документам, задолженность перед кредиторами составляет 16 948 340 руб. 46 коп.

Должником в материалы дела представлен список кредиторов должника с указанием размера кредиторской задолженности, а также опись имущества, с указанием его места нахождения и хранения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 11.12.2025 должник в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

На основании выписки из ЕГРИП 15.10.2025 ФИО1 прекратил осуществление деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Основным видом деятельности являлась деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

ФИО1 не состоит в зарегистрированном браке, брак с ФИО2 расторгнут в 2024 года.

На иждивении у должника находятся несовершеннолетние дети ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании сведений из государственного реестра транспортных средств об имеющихся транспортных средствах за должником зарегистрировано транспортное средство JETOUR DASHING JС1FРL4ВL50Е010Т, 2024 г.в.

Должник представил в материалы дела договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № СМ6(593)-4-78 от 07.12.2023, №СМ6(593)-4-519.

Согласно представленным сведениям о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, от 08 декабря 2025 года ФИО1 официально не трудоустроен.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).

В силу п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.

В соответствии с п. 1 ст. 213.3 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 2 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 213.5 Закона о банкротстве, заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

В п. 2 ст. 213.5 Закона о банкротстве отражено, что заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии указанного в пункте 1 настоящей статьи решения суда в отношении, в том числе, требований, основанных на кредитных договорах с кредитными организациями (абзац 7 пункта 2 статьи 213.5 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Закона о банкротстве для определения наличия признаков банкротства должника учитываются: размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате компенсации сверх возмещения вреда, обязательств по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия; размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение - с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В рассматриваемом случае Банк ссылается на наличие требования к должнику, возникшего из кредитного договора 

<

***> от 07.12.2023, обеспеченного залогом имущества должника.

Банк исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме, перечислив денежные средства в размере 5 929 045 руб.

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Доказательств погашения указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Факт наличия и размер кредитной задолженности должником не оспариваются.

На дату судебного заседания размер требования Банка к Должнику составляет 6 124 315 руб. 99 коп., в том числе: 5 816 173 руб. 69 коп. – основной долг, 157 180 руб. 18 коп. – проценты,150 962 руб. 12 коп. – неустойка.

Согласно ч. 1 ст. 213.6 Закона о банкротстве, по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд выносит одно из следующих определений:

о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина;

о признании необоснованным указанного заявления и об оставлении его без рассмотрения;

о признании необоснованным указанного заявления и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 213.6 Закона о банкротстве, определение о признании обоснованным заявления гражданина о признании его банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина выносится в случае, если указанное заявление соответствует требованиям, предусмотренным статьей 213.4 настоящего Федерального закона, и доказана неплатежеспособность гражданина.

Под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:

гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;

более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;

размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;

наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Если имеются достаточные основания полагать, что с учетом планируемых поступлений денежных средств, в том числе доходов от деятельности гражданина и погашения задолженности перед ним, гражданин в течение непродолжительного времени сможет исполнить в полном объеме денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил, гражданин не может быть признан неплатежеспособным (ч. 3 ст. 213.6 Закона о банкротстве).

Вышеизложенные положения Закона о банкротстве предусматривают, что дело о банкротстве гражданина должно начинаться с восстановительной процедуры, в частности процедуры реструктуризации долгов.

Невозможность представления плана реструктуризации долгов либо нецелесообразность (невозможность) его утверждения и должна быть установлена в ходе процедуры реструктуризации, с учетом мнения финансового управляющего и конкурсных кредиторов.

В соответствии с п. 8 ст. 213.6 Закона о банкротстве в случае, если гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным п. 1 ст. 213.13 настоящего Федерального закона, арбитражный суд по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом вправе на основании ходатайства гражданина вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина.

Принятие в отношении гражданина решения о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества, минуя введение реструктуризации долгов (по упрощенной процедуре), возможно на основании п. 8 ст. 213.6 Закона о банкротстве, в случае, если представлены доказательства того, что гражданин не соответствует требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов, установленным п. 1 ст. 213.13 Закона о банкротстве (в частности не имеет источника доходов), и им подано соответствующее ходатайство.

Положения Закона о банкротстве предусматривают, что дело о банкротстве гражданина должно начинаться с восстановительной процедуры, в частности, процедуры реструктуризации долгов гражданина (п. 1 ст. 213.6 Закона о банкротстве), при этом право заявлять ходатайство о введении процедуры реализации имущества гражданина на стадии рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом предоставлено только должнику с учетом его имущественного положения.

Должник в письменных пояснениях заявил ходатайство о признании его несостоятельным (банкротом) и о введении в отношении него процедуры реализации имущества.

Из представленных документов следует, что у должника имеются неисполненные более трех месяцев денежные обязательства перед кредиторами на сумму, превышающую 500 000 руб. 00 коп.

Должником указывается, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства перед кредиторами в настоящее время.

В качестве доказательств наличия неисполненных денежных обязательств должником представлен список кредиторов и должников гражданина, подтверждающий наличие задолженности перед кредиторами: АО «Банк ДОМ.РФ», ООО МКК «А Деньги», МИФНС № 7 по Оренбургской области, комитет по обеспечению деятельности мировых судей Оренбургской области, ГИБДД УМВД по Оренбургской области, УФССП по Оренбургской области, ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «ТБанк».

Поскольку должник перестал исполнять принятые на себя обязательства, размер задолженности отвечает требованиям пункта 2 статьи 213.3 Закона о банкротстве, суд полагает, что совокупностью материалов дела доказана неплатежеспособность должника, заявление кредитора о признании должника несостоятельным соответствует вышеуказанным требованиям Закона о банкротстве.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии у должника признаков неплатежеспособности, в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 213.13 Закона о банкротстве, план реструктуризации долгов гражданина может быть представлен в отношении задолженности гражданина, соответствующего следующим требованиям:

гражданин имеет источник дохода на дату представления плана реструктуризации его долгов;

гражданин не имеет неснятой или непогашенной судимости за совершение умышленного преступления в сфере экономики и до даты принятия заявления о признании гражданина банкротом истек срок, в течение которого гражданин считается подвергнутым административному наказанию за мелкое хищение, умышленное уничтожение или повреждение имущества либо за фиктивное или преднамеренное банкротство;

гражданин не признавался банкротом в течение пяти лет, предшествующих представлению плана реструктуризации его долгов;

план реструктуризации долгов гражданина в отношении его задолженности не утверждался в течение восьми лет, предшествующих представлению этого плана.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45, арбитражный суд не утверждает план реструктуризации долгов (в том числе одобренный собранием кредиторов), если такой план является заведомо экономически неисполнимым.

Таким образом, одним их основных условий, принятия в отношении должника плана реструктуризации долгов является наличие у должника постоянного источника дохода в размере, позволяющим произвести пропорциональное погашение в денежной форме требований и процентов на сумму требований всех конкурсных кредиторов и уполномоченного органа, известных гражданину на дату направления плана реструктуризации его долгов конкурсным кредиторам и в уполномоченный орган (пункт 1 статьи 213.14 Закона о банкротстве).

В случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев (пункт 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве).

По мнению суда, существующее финансовое состояние должника не позволяет предполагать, что в ходе процедуры реструктуризации возможно принятие плана реструктуризации и начала погашения задолженности кредитору.

Введение процедуры реструктуризации, в данном, конкретном случае приведет к затягиванию процедуры банкротства, в то время, как введение процедуры реализации имущества позволит начать формирование реестра требований кредиторов, формирование конкурсной массы и начать процесс погашения задолженности кредиторам.

Оценив представленные доказательства, с учетом письменного ходатайства должника о введении в отношении него процедуры реализации имущества, суд полагает, что имеются основания для признания должника несостоятельным (банкротом) и введения процедуры реализации имущества гражданина на основании пункта 8 статьи 213.6 Закона о банкротстве.

Поскольку размер заявленных кредитором требований подтвержден, доказательства погашения долга в материалы дела не представлены, превышает 500 000 руб., требования являются обоснованными в заявленной сумме 6 124 315,99 руб., в том числе основной долг – 5 816 173.69 руб., проценты – 157 180.18 руб., неустойка – 150 962.12 руб., и подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника:

- квартира по адресу (строительному): Краснодарский край, г.Краснодар, район п. Колосистого отд.№1 КНИИСХ (ОПХ "Колос"), Многоквартирный дом (Дом) – Литер 4, подъезд 1, этаж 8, квартира № 78, состоящая из 1 комнат, общей (проектной) площадью 22,6 кв. метров, в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,1 кв. метров, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: 23:43:0106012:593. На этапе строительства дома, в котором расположен указанный объект недвижимости, до момента его передачи Продавцом (застройщиком) Залогодателю по акту приема-передачи Предметом ипотеки (залога) являются Права требования.

Требования публичного акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» в общей сумме 6 124 315,99 руб., как обеспеченные залогом имущества должника, следует признать обоснованными и подлежащими включению в третий раздел реестра требований кредиторов должника.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев.

Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В силу статьи 213.28 Закона о банкротстве освобождение гражданина от обязательств не допускается в случае, если:

вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;

гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;

доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.

В этих случаях арбитражный суд в определении о завершении реализации имущества гражданина указывает на неприменение в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, либо выносит определение о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств, если эти случаи выявлены после завершения реализации имущества гражданина.

В соответствии со статьей 213.9 Закона о банкротстве участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным. Финансовый управляющий, утверждаемый арбитражным судом в деле о банкротстве гражданина, должен соответствовать требованиям, установленным настоящим Федеральным законом к арбитражному управляющему в целях утверждения его в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.6 Закона о банкротстве в определении арбитражного суда о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов должны содержаться указания на: - дату судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве гражданина; - утверждение финансового управляющего (фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой утвержден финансовый управляющий).

В материалы дела от ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" поступили документы с указанием кандидатуры арбитражного управляющего ФИО3, а также информация о ее соответствии требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим в соответствии со статьями 20, 20.2 Закона о банкротстве. Кроме того, материалы дела содержат письменное согласие указанного лица об утверждении финансовым управляющим для проведения процедуры банкротства должника.

Согласно пункту 4 статьи 45 Закона о банкротстве заявленная саморегулируемая организация несёт ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих.

Лица, участвующие в деле не заявили возражений относительно предложенной кандидатуры финансового управляющего.

Поскольку возражений относительно предложенной кандидатуры не заявлено, суд, руководствуясь положениями статьи 45 Закона о банкротстве, утверждает финансовым управляющим должника ФИО3.

В соответствии со статьями 20.6 и 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий имеет право на фиксированное вознаграждение, подлежащее выплате единовременно за счет средств гражданина по завершении процедуры, применяемой в деле о банкротстве гражданина, независимо от срока, на который была введена каждая процедура, а также на суммы процентов, установленных статьей 20.6 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 213.9 Закона о банкротстве, выплата которых осуществляется за счет денежных средств, полученных в результате исполнения плана реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Размер фиксированной суммы вознаграждения для финансового управляющего составляет 25 000 руб. единовременно.

Денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему в размере, равном фиксированной сумме вознаграждения финансового управляющего за одну процедуру, применяемую в деле о банкротстве гражданина, внесены на депозит арбитражного суда на основании платежного документа № 00611 от 31.10.2025.

В подтверждение оплаты госпошлины за рассмотрение требований о признании должника банкротом (100 000 руб.), о включении в реестр требований кредиторов должника требований, как обеспеченных залогом (129 365 руб.) кредитором представлены платежные поручения № 00591 от 31.10.2025 на сумму 100 000 руб. 00 коп., № 00590 от 31.10.2025 на сумму 129 365 руб.

На основании изложенного, требование акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» в общей сумме 129 365,00 руб. (государственная пошлина за рассмотрение настоящего заявления) подлежит удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в очередности, предусмотренной для удовлетворения финансовых санкций.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в сумме 100 000 руб. относятся на должника и взыскиваются в пользу заявителя.

Учитывая наличие на иждивении несовершеннолетних детей, суд привлекает к участию в деле орган опеки и попечительства.

Руководствуясь статьями 20.2, 33, 45, 213.6, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 102, 110, 167, 168, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать заявление акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» обоснованным.

Признать ФИО1 несостоятельным (банкротом).

ФИО4 Кайроллаевича о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина удовлетворить.

Ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства - Районное управление образования администрации Соль-Илецкого района, 461500, 

<

...>.

Утвердить финансовым управляющим должника – ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном едином реестре арбитражных управляющих 23871, адрес для корреспонденции: 344019 

<

...>), члена ААУ «ЦФОП АПК»

Установить финансовому управляющему вознаграждение в размере двадцать пять тысяч рублей единовременно за проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» признать обоснованными в сумме 6 124 315,99 руб.

Финансовому управляющему требования акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» в сумме 6 124 315,99 руб., в том числе основной долг – 5 816 173.69 руб., проценты – 157 180.18 руб., неустойка – 150 962.12 руб., включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника:

- квартира по адресу (строительному): Краснодарский край, г.Краснодар, район п. Колосистого отд.№1 КНИИСХ (ОПХ "Колос"), Многоквартирный дом (Дом) – Литер 4, подъезд 1, этаж 8, квартира № 78, состоящая из 1 комнат, общей (проектной) площадью 22,6 кв. метров, в т.ч. жилой (проектной) площадью 16,1 кв. метров, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного жилого дома, в котором расположен Предмет ипотеки: 23:43:0106012:593. На этапе строительства дома, в котором расположен указанный объект недвижимости, до момента его передачи Продавцом (застройщиком) Залогодателю по акту приема-передачи Предметом ипотеки (залога) являются Права требования.

Требование акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» в размере 129 365,00 руб. (государственная пошлина) подлежит удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» государственную пошлину в сумме 100 000 руб.

Исполнительный лист выдать заявителю в установленном ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке.

Финансовому управляющему не позднее десяти дней с даты своего утверждения направить сведения о признании гражданина банкротом и об открытии процедуры реализации имущества для опубликования в газете «Коммерсантъ», а так же включить указанные сведения в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве.

Обязать должника в течение трех дней с даты утверждения финансового управляющего передать финансовому управляющему документацию должника, материальные и иные ценности, в том числе банковские карты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев. После поступления ходатайства о завершении реализации имущества арбитражным судом назначается судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение направляется заинтересованным лицам путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Копию решения направить финансовому управляющему, органу опеки и попечительства.

Судья Н.В. Переплетчикова