АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5850/2023

г. Архангельск

30 января 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164840, 

<

...>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерного общества «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности железнодорожным тупиком от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154 протяжённостью 972 м, расположенным по адресу: Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены следующие лица:

1)       Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163000, 

<

...>);

2)       Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>);

3)       министерство имущественных отношений Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163004, 

<

...>);

4)       администрация Няндомского муниципального округа Архангельской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164200, 

<

...> Октября, д. 13);

5)       открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 107174, 

<

...>);

6)       ФИО2 (СНИЛС 

<

***>; место жительства: Россия, 164200, Архангельская область, Няндомский район, г. Няндома).

В судебном заседании принял участие представитель акционерного общества «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» ФИО3 (по доверенности от 08.04.2021 № ОЛДК/0019).

Суд установил:

акционерное общество «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (далее – заявитель, общество «Онежский ЛДК») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением, уточнённым в порядке, предусмотренном статьёй  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации                       (далее – АПК РФ) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерного общества «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности железнодорожным тупиком от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154 протяжённостью 972 м, расположенным по адресу: Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный.

В качестве заинтересованного лица заявитель указал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Определением суда от 20.09.2023 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерство имущественных отношений Архангельской области, администрация Няндомского муниципального округа Архангельской области, открытое акционерное общество «Российские железные дороги».

Определением суда от 20.10.2023 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель общества «Онежский ЛДК» ФИО3 на заявленном требовании настаивал.

Другие лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, в связи с этим судебное заседание проведено и дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 221 АПК РФ.

Как следует из заявления и приложенных к нему документов, общество «Онежский ЛДК» является универсальным правопреемником открытого акционерного общества «Каргопольлес».

Так, открытое акционерное общество «Каргопольлес» (после изменения типа общества – закрытое акционерное общество «Каргопольлес») было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Каргопольлес», далее общество с ограниченной ответственностью «Каргопольлес» реорганизовано путём присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Ярнемалес», затем общество с ограниченной ответственностью «Ярнемалес» реорганизовано путём присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «ПЛО Онегалес», а общество с ограниченной ответственностью «ПЛО Онегалес» реорганизовано путём присоединения к обществу «Онежский ЛДК».

Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом от 01.07.2002 № 108а открытым акционерным обществом «Каргопольлес» были приняты к учёту основные средства, в том числе и подъездные пути с инвентарным номером 5108 (строка 13 в приложении № 1 к приказу). Данные пути распложены по адресу: Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154.

Эти подъездные пути с инвентарным номером 5108 были переданы от закрытого акционерного общества «Каргопольлес» обществу с ограниченной ответственностью «Каргопольлес» при реорганизации в форме присоединения, а затем от общества с ограниченной ответственностью «Каргопольлес» обществу с ограниченной ответственностью «Ярнемалес» при реорганизации в форме присоединения. Последнее приняло указанные подъездные пути к бухгалтерскому учёту под инвентарным номером К00000170.

В дальнейшем эти подъездные пути последовательно переданы от общества с ограниченной ответственностью «Ярнемалес» обществу с ограниченной ответственностью «ПЛО Онегалес» при реорганизации в форме присоединения, а от общества с ограниченной ответственностью «ПЛО Онегалес» – обществу «Онежский ЛДК» при реорганизации в форме присоединения.

Как указал заявитель, в настоящее время железнодорожный тупик от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154 протяжённостью 972 м, расположенный по адресу: Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный состоит на балансе общества «Онежский ЛДК», которое несёт бремя содержания этого имущества.

По утверждению заявителя, указанные подъездные пути соединяют производственную базу общества «Онежский ЛДК», расположенную в посёлке Каменный Няндомского района, со станцией Няндома Северной железной дороги. На производственной базе общества «Онежский ЛДК» подъездные пути соединяются с железнодорожным тупиком, протяженностью 425 м, принадлежащем на праве собственности АО «Онежский ЛДК» с кадастровым номером 29:12:000000:1579.

Первоначальный собственник рассматриваемого железнодорожного тупика заявителю не известен, документами о наличии такого собственника заявитель не располагает.

Протоколом от 27.04.2004 «О разграничении участков железнодорожных путей станции Няндома Северной железной дороги» представителями Северной железной дороги, открытого акционерного общества «Каргопольлес», открытого акционерного общества «НЛК» установлена граница железнодорожного пути, принадлежащего открытому акционерному обществу «Каргопольлес»: от предельного столбика стрелки № 154 до упора – 1510 метров.

В железнодорожный путь 1510 метров входят два участка: 1) железнодорожный тупик, протяжённостью 425 м с кадастровым номером 29:12:000000:1579, принадлежащий на праве собственности акционерному обществу «Онежский ЛДК»; 2) подъездные пути, расположенные по адресу Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный, от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154.

В 2004 году открытое акционерное общество «Каргопольлес» к данному подъездному пути разработало и утвердило технический паспорт и инструкцию о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути открытого акционерного общества «Каргопольлес», примыкающем к станции Няндома Северной железной дороги.

В 2013 году общество с ограниченной ответственностью «Ярнемалес» также разработало и утвердило к данному подъездному пути технический паспорт и инструкцию о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования общества с ограниченной ответственностью «Ярнемалес», примыкающем к станции Няндома Северной железной дороги.

В 2021 году общество «Онежский ЛДК» заказало выполнение кадастровых работ, и работ по технической инвентаризации и паспортизации в отношении железнодорожного тупика от стрелочного перевода № 159 до стрелочного перевода № 154, расположенного по адресу Архангельская область, Няндомский район, г. Няндома, посёлок Каменный. В рамках выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что железнодорожный тупик от стрелочного перевода № 159 до стрелочного перевода № 154 имеет протяжённость 972 м. Кадастровым инженером были подготовлены технический план и технический паспорт на указанный тупик.

Общество «Онежский ЛДК» 12.08.2021 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт сооружения – названного железнодорожного тупика.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 23.11.2021 № КУВД-001/2021-33197665/6 заявителю отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта названного объекта по мотиву непредставления документов, подтверждающих, что общество «Онежский ЛДК» является правообладателем указанного сооружения.

Отсутствие у заявителя документов-оснований, необходимых для государственной регистрации права на рассматриваемый объект, послужило основанием для обращения общества «Онежский ЛДК» в арбитражный суд с рассматриваемы заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим объектом как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Оценив представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства          того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ), и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 19 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике                        при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации           (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пункте 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого          неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15 и 16 Постановления № 10/22.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из представленных доказательств, с 2002 года железнодорожный тупик протяженностью 972 м последовательно принадлежал обществу «Онежский ЛДК» и его правопредшественникам, из их владения не выбывал, доказательства владения имуществом как своим собственным, представлены в материалы дела.

Правовых притязаний иных лиц на рассматриваемый объект не заявлено, спора о правах на этот объект не имеется.

В данном случае срок давностного владения начал течь с 2002 года и к моменту обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим требованием этот срок составил более пятнадцати лет.

Проанализировав обстоятельства владения заявителем и его правопредшественниками рассматриваемым объектом, суд считает, что владение осуществлялось непрерывно и открыто. Заявитель и его правопредшественники осуществляли эксплуатацию данного объекта, несли связанные с этим расходы.

С учётом наличия в деле документов, подтверждающих, что заявитель и его правопредшественники в течение всего срока давностного владения несли бремя содержания рассматриваемого имущества, условие владения имуществом как своим собственным также следует считать соблюдённым.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела не имеется сведений                        о собственнике рассматриваемого объекта. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права собственности на рассматриваемый объект. Сведений о регистрации права собственности на рассматриваемый объект (железнодорожный тупик), возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представлено.

Права заявителя в отношении рассматриваемого объекта никем не оспариваются, в реестрах федерального, областного и муниципального имущества рассматриваемый объект не значится.

Заинтересованные лица, привлечённые к участию в данном деле, не привели возражений против установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения общества «Онежский ЛДК» указанным объектом как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерного общества «Онежский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164840, 

<

...>) как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности железнодорожным тупиком от стрелочного перевода № 159 до предельного столбика стрелочного перевода № 154 протяжённостью 972 м, расположенным по адресу: Архангельская область, Няндомский район, посёлок Каменный.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                            И.В. Быстров