АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-3433/2018

город Нижний Новгород                                                                        14 июня 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Полозовой Дарьи Владимировны (шифр дела 3-65)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безруковой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Скорая помощь» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 23 955,76 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг,

без участия представителей сторон (извещены надлежащим образом),

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 14 322,19 руб. задолженности по оплате за услуги по отпуску электроэнергии помещения за май 2017 года, 9 633,57 руб. задолженности за услуги по теплоснабжению помещения за май-июнь 2017г.

Требования основаны на статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорной обязанности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг помещения, занимаемого ответчиком по договору аренды.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.02.2018 исковое заявление принято к производству и назначено рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Определением суда от 23.04.2018 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ, явку своих представителей не обеспечили.

Рассмотрение дела в порядке статей 123 и 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами и учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Сторонами заключен договор аренды №06-1/14-06 от 30.05.2014 (в редакции дополнительного соглашения №06-1/14-06-1 от 24.08.2015)  по условиям которого истец (арендодатель) передает, ответчик (арендатор) принимает во временное владение и пользование нежилые помещения объекта культурного наследия, находящегося в федеральной собственности и расположенного по адресу: 

<

...>, лит Б, для обеспечения сохранения объекта и использования его для организации медицинских услуг. Историческое название объекта: «Усадьба Рябининой, 1820г». Площадь передаваемых в аренду помещений объекта – 194,0 кв.м.

Срок действия договора - 5 (пять) лет с даты подписания (пункт 2.2 договора).

В соответствии с п. 3.2.4 договора,  арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.

Также сторонами заключен договор (соглашение) на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 25.09.2015 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 18.01.2017), по условиям которого сторона-1 (истец) принимает на себя обязательства по перечислению платежей поставщикам коммунальных услуг за электро-, тепло-, водоснабжение  и водоотведение здания (помещения), расположенного по адресу: 

<

...>, занимаемое стороной-2 (ответчик) по договору аренды от 30.05.2014 №06-1/14-06, а сторона-2 обязуется своевременно возмещать путем перечисления на расчетный счет стороны-1, понесенные стороной-1 затраты по контракту теплоснабжения, по договору электроснабжения, по единому контракту холодного водоснабжения и водоотведения в части потребленных стороной-2 электроэнергии, тепла, воды, а также возмещать расходы по содержанию коммуникаций в размере пропорционально площади в здании, занимаемой по договору аренды от 30.05.2014 №06-1-14-06 (пункт 1.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора сторона-1 после получения счетов на оплату от поставщика коммунальных услуг по контрактам на коммунальные услуги, производит расчет платежей, выставляет стороне-2 счета и предоставляет копии счетов-фактур и актов оказанных услуг.

Согласно пункту 3.2 договора оплата производится стороной-2 в 100% размере по факту получения услуг в течение 5 рабочих дней с момента получения от стороны-1 документов, указанных в п.3.1 договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с 01.07.2015 года по контрактам (договорам) на тепло-, водоснабжение и водоотведение, с 01.08.2015 на электроснабжение. Срок действия настоящего договора – до 31.12.2017 года, а в части компенсации затрат по контрактам (договорам) на коммунальные услуги до полного исполнения сторонами своих обязательств (пункт 4.1 договора в редакции дополнительного соглашения №2 от 18.01.2017).

Истец (арендодатель, владеющий помещением на праве оперативного управления) во исполнение условий договора произвел оплату поставщикам коммунальных услуг за спорный период, произвел расчет платежей, выставил счета в адрес ответчика (арендатора) исходя из занимаемой им площади помещения по вышеназванному договору аренды. 

Ответчик своевременно расчет с истцом в соответствии с условиями договора не произвел. По расчету истца сумма задолженности ответчика составила 14 322,19 руб. за услуги по электроснабжению помещения за май 2017 г., 9 633,57 руб. по  теплоснабжению за май-июнь 2017 г., что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договорные обязательства истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела – представленными актами приема-передачи, выставленными в адрес ответчика счетами на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, и не оспаривается ответчиком.

Денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, фактически принятых в рассматриваемый период, ответчиком полностью не исполнено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Исковые требования подлежат удовлетворению как обоснованные.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом рассмотрены и отклонены как необоснованные.

Площадь арендуемого помещения в договоре  №06-1/14-06 от 30.05.2014 изменена подписанным сторонами дополнительным соглашением №06-1/14-06-1 от 24.08.2015 и составляет 194,0 кв.м. Ответчиком не представлены доказательства о нарушениях системы отопления подвального помещения на объекте.

Ответчик размер задолженности, детальный расчет которой раскрыт истцом в ходе упрощенного производства, а также направленный ответчику, а также период ее начисления не оспорил, контррасчет не представил.

Остальные доводы ответчика являлись предметом исследования в суде первой инстанции и отклонены, поскольку не влекут возникновение оснований для отказа в иске.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скорая помощь» (ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>) 23 955,76 руб. задолженности, а также 2 000  руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                                 Д.В. Полозова