Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25571/22

29 июня 2022 года

г.Москва

 

текст решения изготовлен в полном объеме 29 июня 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ к ООО "СЗ Самолет Лайково" о сносе 

третье лицо: ООО «Ивастрой»

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратилась в суд с иском к ООО "СЗ Самолет Лайково" со следующими требованиями:

Признать самовольной постройкой объекты капитального строительства, построенные на участке с К№ 50:20:0040306:268 в виде двухэтажного нежилого здания «Офис продаж», на участке с К№ 50:20:0040306:271  объект незавершенного строительства  в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты, на участке с К№ 50:20:0040306:272 объект незавершенного строительства в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты и монолитных вертикальных конструкций, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково;

Обязать ответчика  осуществить снос объекты капитального строительства, построенные на участке с К№ 50:20:0040306:268 в виде двухэтажного нежилого здания «Офис продаж», на участке с К№ 50:20:0040306:271 объект незавершенного строительства  в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты, на участке с К№ 50:20:0040306:272 объект незавершенного строительства в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты и монолитных вертикальных конструкций, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково за свой счет в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Иск основан на положениях ст. 222 ГК РФ.

В обоснование иска истцом указано, что в адрес Администрации Одинцовского городского округа Московской области поступили уведомления Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 31.05.2021 г.  о выявлении самовольных построек на земельных участках с кадастровыми номерами 50:20:0040306:271, 50:20:0040306:272 50:20:0040306:268 по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Лайково.

Главгосстройнадзором Московской области проведены контрольные (надзорные) мероприятия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование, по результатам которых установлено, что Участок отнесен к категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства. 

Согласно протоколу осмотра от 28.02.2022 года:

1. на участке с К№ 50:20:0040306:268 расположен объект капитального строительства в виде двухэтажного нежилого здания «Офис продаж». 

2. на участке с К№ 50:20:0040306:271  расположен объект незавершенного строительства  в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты. 

3. на участке с К№ 50:20:0040306:272 расположен объект незавершенного строительства в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты и монолитных вертикальных конструкций, 

Указанные сооружения являются объектами капитального строительства, т.к. имеет прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения.

По сведениями из ЕГРН указанные участки находятся в собственности ответчика.

Для строительства указанных  объектов в соответствии со статьей 51 ГрК РФ требуется разрешение на строительство.

В соответствие с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В  силу  п. 2  ст. 222  ГК  РФ  лицо,   осуществившее   самовольную постройку,  не  приобретает  на  нее  право  собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Разрешение на строительство спорных объектов не выдавалось, что указывает на то, что объекты являются самовольными постройками.

Указанные обстоятельства явились основанием для настоящего иска.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Ответчик иск признал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с п..3 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком.

Судебные расходы в части оплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объекты капитального строительства, построенные на участке с К№ 50:20:0040306:268 в виде двухэтажного нежилого здания «Офис продаж», на участке с К№ 50:20:0040306:271  объект незавершенного строительства  в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты, на участке с К№ 50:20:0040306:272 объект незавершенного строительства в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты и монолитных вертикальных конструкций.

Обязать  ООО "СЗ Самолет Лайково" осуществить снос объектов капитального строительства на участке с К№ 50:20:0040306:268 в виде двухэтажного нежилого здания «Офис продаж», на участке с К№ 50:20:0040306:271 объект незавершенного строительства  в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты, на участке с К№ 50:20:0040306:272 объект незавершенного строительства в виде монолитной железобетонной фундаментной плиты и монолитных вертикальных конструкций за свой счет в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ООО "СЗ Самолет Лайково" в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в размере 18 000руб.

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяМ.Ю. Бондарев