АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

                                                                                                

дело № А45-10832/2021

город Новосибирск

18 июня 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года

в полном объёме решение изготовлено 18 июня 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области

к обществу с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ 1

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 18.12.2020, паспорт, диплом  

ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.01.2021, паспорт, диплом

установил

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ 1 - 1 577 704 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 14.02.2007 № 8 за период с 01.02.2020 по 01.03.2021, 46 278 рублей 12 копеек неустойки за период с 03.03.2020 по 04.04.2021.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области подтвердил, что согласно данным администрации Новосибирского района Новосибирской области предъявленная к взысканию задолженность погашена ответчиком платёжным поручением от 21.05.2021 № 145.

Представитель общества с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ 1 представил доказательства оплаты неустойки (чек-ордер от 15.06.2021).

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Между обществом с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ (арендатор) и администрацией Новосибирского района Новосибирской области (арендодатель) 14.02.2007 был заключён договор аренды земельного участка № 8.

По условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:164603:0053 площадью 324 055 кв. м, участок находится примерно в 6 км по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Барышевский сельсовет.

Согласно пункту 1.3 договора участок предоставляется для геологического изучения и добычи суглинков (кирпичных).

Дополнительным соглашением от 27.04.2012 к договору аренды земельного участка от 14.02.2007 № 8 в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ арендатором по договору определено общество с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ 1, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 54:19:164603:669 площадью 365 293 кв. м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, размер арендной платы за использование земельного участка составил 71 012 рублей 96 копеек в год.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 30.08.2019 по делу № А45-13276/2018 с 26.09.2017 установлена арендная плата по договору аренды земельного участка от 14.02.2007 № 8 в размере 1 352 318 рублей в год. 

Согласно пункту 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала.

За нарушение внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0, 3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 3.6 договора).

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 329, пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения 

С учётом правового регулирования спорных правоотношений заявленные администрацией Новосибирского района Новосибирской области исковые требования о необходимости внесения арендных платежей и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы признаны судом обоснованными.

Вместе с тем имевшаяся на момент обращения администрации Новосибирского района Новосибирской области в арбитражный суд задолженность погашена обществом с ограниченной ответственностью АЗАРИЙ 1, что подтверждается представленными ответчиком платёжным поручением от 21.05.2021 № 145 и чеком-ордером от 15.06.2021.

При таких условиях правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья                    В.А. Полякова