АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-35515/2023

06 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.О. Шпилевой рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Сталепромышленная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 77494 руб. 69 коп.

 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

 

Судом 30.08.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.

31.08.2023 акционерное общество "Сталепромышленная компания" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. 

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

 

30.06.2023 в Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (далее – ООО "ПТВС", истец) к акционерному обществу "Сталепромышленная компания" (далее – АО "СПК", ответчик) о взыскании 77494 руб. 69 коп., в том числе задолженности в размере 76087 руб. 29 коп. по коммунальным платежам за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пеней за период с 01.02.2023 по 30.04.2023 в размере 1407 руб. 40 коп., с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3100 руб. 00 коп.

Определением от 06.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

27.07.2023 от ответчика поступил отзыв, просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Мирнинский, 

<

...> д 11, корп 1, кв.162 (далее – кв.№162) в собственности у АО «СПК» с 12.05.2022.

09.12.2022 Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) вынесено определение о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Данным определением договор №159/01/01 от 05.07.2019 об участии в долевом в строительстве жилья по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Мирный, «14» квартал, в соответствии с которым ООО «Строймонтаж-2002» (Застройщик) привлекает ООО «Строймир» (Дольщик) к финансированию строительства вышеуказанного объекта (квартир) с последующей передачей Дольщику для оформления права собственности по акту приема-передачи жилых помещения расположенного по адресу: PC (Я), у Мирнинский, 

<

...> площадью 58,2 кв.м, признан недействительной сделкой, и, соответственно применяются нормы законодательства о недействительности сделки.

АО «СПК» приобретало кв.№162 у ООО «Строймир» по договору купли продажи от 09.10.2020, соответственно, данная сделка также признается недействительной.

В связи с оформлением квартиры в собственность с 12.05.2022 и признании сделки недействительной 09.12.2022, истцу, как полагает ответчик, необходимо скорректировать расчет требований.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.

Также в отзыве ответчик ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 31.07.2023 в удовлетворении ходатайства АО "СТК" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказано.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

ООО «ПТВС» оказываются коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (далее – коммунальные услуги, ресурсы) в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Мирнинский, 

<

...>, собственником которой согласно выписки из ЕГРН является АО «СПК» (абонент).

Статус единой ресусоснабжающей организации установлен за ООО «ПТВС» на основании Постановлений администрации г. Мирный Мирнинского улуса (района) Республики Саха (Якутия).

Размер задолженности по потребленным коммунальным ресурсам за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 составляет 76087 руб. 29 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 23.03.2023 с требованием об  оплате задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку требования претензии не исполнены, задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 163 ЖК РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в 3 порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее – уполномоченные органы).

Расчет произведен истцом на основании Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 №446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым в п. 1.10 приложения №9 устанавливаются нормативы потребления.

Норматив потребления тепловой энергии установлен приложением №1 Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 №446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». Так как указанными постановлениями, предусмотрен норматив на 1 кв. м общей площади жилых помещений в месяц, то для определения объема ежемесячного потребления необходимо умножить площадь жилого помещение на предусмотренные постановлением Гкал.

Нормативы потребления остальных коммунальных ресурсов установлены столбцом первым пункта 1.10 приложения №9 Постановления №446. Объем потребления, рассчитанный по нормативу, умножается на тарифы, которые устанавливаются Постановлениями ГКЦ РС (Я) ежегодно.

Не оспаривая ни факта потребления коммунальных ресурсов, ни арифметическую и методологическую правильность расчет истца, ответчик, ссылаясь на оформление квартиры в собственность с 12.05.2022 и на признание сделки недействительной 09.12.2022, полагает, что ООО «ПТВС» необходимо было скорректировать расчет требований. Таким образом, фактически ответчик не согласен с периодом начисления задолженности.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета следует, что за май 2022 года плата начислена не за полный месяц, а за 20 дней, то есть с 12.05.2022 (с даты оформления квартиры в собственность) по 31.05.2023.

Довод ответчика о том, что с 09.12.2022 договор купли-продажи от 09.10.2020, заключенный между АО «СПК» и ООО «Строймир», по которому ответчик приобретал спорную квартиру №162, признается недействительной сделкой, поскольку определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2022 договор №159/01/01 от 05.07.2019 об участии в долевом в строительстве жилья по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Мирный, «14» квартал, в соответствии с которым ООО «Строймонтаж-2002» (Застройщик) привлекает ООО «Строймир» (Дольщик) к финансированию строительства вышеуказанного объекта (квартир) с последующей передачей Дольщику для оформления права собственности по акту приема-передачи жилых помещения расположенного по адресу: PC (Я), у Мирнинский, г. Мирный, пр-кт Ленинградский, д.11, корп. 1, кв. №162 площадью 58,2 кв.м, признан недействительной сделкой, судом не принимается ввиду следующего.

Действительно, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2022 по делу №А58-129931/2018 договор №159/01/01 от 05.07.2019 об участии в долевом в строительстве жилья по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Мирный, «14» квартал, признан недействительной сделкой.

Однако, последующая сделка, то есть договор купли-продажи спорной квартиры от 09.10.2020, заключенный между АО «СПК» и ООО «Строймир», не оспаривалась, последствия недействительности сделки в отношении данной сделки не применялись, в конкурсную массу квартира №162 не возвращалась.

Как следует из представленной ответчиком в материалы дела выписки из ЕГРН от 06.07.2023, квартира №162 по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Мирнинский, 

<

...>, находится в собственности у АО «СПК».

Кроме того, обеспечительные меры в виде ареста, наложенные определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.08.2022 по делу №А58-12931/2018, отменены определением от 14.08.2023. При этом, наложение обеспечительных мер не препятствовало использованию ответчиком имущества, иного не доказано.

Исходя из изложенного, доводы ответчика не нашли своего подтверждения, в силу чего отклонены судом.

Ввиду названных обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии необходимости корректировки расчета требований, в спорный период квартира находилась в собственности ответчика.

Задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 76087 руб. 29 коп. не оплачена. 

Доказательств погашения задолженности в размере 76087 руб. 29 коп., либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 76087 руб. 29 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате коммунальных ресурсов, истцом начислены пени.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ закрепляет, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день 4 фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, начисленных за период с 01.02.2023 по 30.04.2023, составляет 1407 руб. 40 коп.

Расчет пеней судом проверен и признан верным. Арифметическая и методологическая правильность расчет истца ответчиком не оспорена.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисленных за период с 01.02.2023 по 30.04.2023, в размере 1407 руб. 40 коп., подлежит удовлетворению.

Правомерным является и требование истца о продолжении начисления пеней на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.  65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на сумму долга по день фактической уплаты долга. При этом датой начисления является дата 01.05.2023.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина, уплаченная ООО "ПТВС"  при подаче иска, в размере 3100 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Рассмотрев материалы дела, с учетом изложенных в отзыве доводов ответчика, на основании статей 309, 310, 408, 539-548, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества "Сталепромышленная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Предприятие тепловодоснабжения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 76087 руб. 29 коп. по коммунальным платежам за период с 01.05.2022 по 30.04.2023 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пени за период с 01.02.2023 по 30.04.2023 в размере 1407 руб. 40 коп., с продолжением начисления пеней на сумму долга в размере 760887 руб. 29 коп., начиная с 01.05.2023 по день фактической оплаты долга, в соответствии с порядком, установленным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3100 руб. 00 коп.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

 

 

Судья                                                                                                                           К.О. Шпилева