Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-66234/2022

27 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 02 сентября 2022 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением ходатайства  акционерного общества "ИКС 5 Недвижимость изготовлен 27 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец общество с ограниченной ответственностью "Расчетный Центр Республики Карелия"

(адрес: 185031, республика Карелия, Петрозаводск город, ФИО1 (Октябрьский р-н) 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество "ИКС 5 Недвижимость",

(адрес: 196191, Санкт-Петербург, улица Варшавская, 25, 2, ЛИТ.А, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании 142.837 руб. 84 коп., 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью "Расчетный Центр Республики Карелия», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу «ИКС 5 Недвижимость», о взыскании задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 года по 23.08.2022 года в сумме 38 556,08 руб. (с учетом принятых уточнений), пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2020 года по 30.06.2022 года в сумме 16 700,39 руб., и 5.285 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

В соответствии с Законом Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» № 1758-ЗРК от 20 декабря 2013 года Правительством Республики Карелия утвержден пакет документов, регулирующих реализацию Закона и организацию капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики.

Распоряжением Правительства утвержден Устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия, в котором содержатся цели и задачи фонда, источники его формирования, а также основные положения о его деятельности.

Фонд капитального ремонта является специализированной некоммерческой организацией. Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» обращается с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями агентских договоров, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО "ЕРЦ Республики Карелия" (агент).

Ответчик, являясь собственником помещения, не выполняет свои обязанности по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Сумма задолженности Ответчика по взносам на капитальный ремонт составляла 142 837,84 руб. С учетом частичного погашения долга - за период с 01.02.2020 года по 23.08.2022 года - составила 38 556,08 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ)  собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемыепри использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 2 ст. 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N° 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», Правительством Республики Карелия установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно:

6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 № б-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П);

6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П);

7,60 руб. за период с 01.01.2018 но 31.12.2018 (Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П);

8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П);

8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020;

9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центральною банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «ИКС 5 Недвижимость»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 года по 23.08.2022 года в сумме 38 556,08 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2020 года по 30.06.2022 года в сумме 16 700,39 руб., и 5.285 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.