АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-52668/2020

г. Краснодар                                                                      «23» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 23 января 2023 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-52668/2020

по исковому заявлению Федерального  казенного учреждения   «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Изида-Агро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, публичному акционерному обществу «Россети Кубань» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования Белореченский район (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о признании реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю,

при участии в судебном заседании 11 – 18 ноября 2022 года представителя истца – ФИО1 (по доверенности от 31.01.2022, до перерыва), 

 

УСТАНОВИЛ:

первоначально федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (далее – истец, учреждение) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Изида-Агро» (далее – общество) со следующими требованиями:

- о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 в координатах, приведенных в исковом заявлении;

-  о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 в координатах, приведенных в исковом заявлении;

-  о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423, реестровой ошибкой, указав, что решение по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 и осуществления управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 в координатах, приведенных в исковом заявлении.

Определением от 07.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Определением от 19.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по Краснодарскому краю.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23 июня 2021 года сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, признаны реестровой ошибкой в части указанного земельного участка, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235. Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, посредством подготовки межевого плана и последующего осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 в Едином государственном реестре недвижимости в координатах в соответствии с межевым планом от 11.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства». 

Тем же решением признаны сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, реестровой ошибкой в части границы указанного земельного участка, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235. Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, посредством подготовки межевого плана и последующего осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 в Едином государственном реестре недвижимости в координатах в соответствии с межевым планом от 11.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства».

Решением суда по настоящему делу сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423, признаны реестровой ошибкой в части границ указанного земельного участка, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235. Решение суда по настоящему делу является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, посредством подготовки межевого плана и последующего осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 в Едином государственном реестре недвижимости в координатах в соответствии с межевым планом от 11.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства». 

Также решением по настоящему делу взыскана с общества с ограниченной ответственностью «Изида-Агро» в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску в размере 18 000 рублей.

При принятии решения от 23 июня 2021 года по настоящему делу суд исходил из следующего. 

ФКУ Упрдор «Черноморье» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит находящийся в федеральной собственности земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 (о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.04.2017 года сделана запись № 23:39:0710002:235-23/007/2017-2), занятый автомобильной дорогой А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (км 19+800 -км 50+683; км 80+825 - км 82+654; км 88+842 - км 112+023; км 112+023 -км 132+854). В целях проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, между ФКУ Упрдор «Черноморье» и ООО «ГЕО Инвест-Информ» 02.09.2019 года заключен государственный контракт № 824. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, установлено, что необходимо произвести согласование смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2019 года № 99/2019/280192551,  от 25.08.2019 года № 99/2019/280192834, от 25.08.2019 года № 99/2019/280192666, земельные участки с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 принадлежат на праве собственности ООО «Изида-Агро». Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что годом завершения строительства автомобильной дороги с кадастровым номером 23:00:0000000:922 (Автомобильная дорога А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (км 19+800 -км 50+683; км 80+825 - км 82+654; км 88+842 - км 112+023 ; км 112+023 -км 132+854 )) является год 1930. Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 используется для эксплуатации указанной автомобильной дороги. Таким образом, при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, не было учтено расположение в их границах конструктивных элементов и полосы отвода автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (км 19+800 -км 50+683; км 80+825 - км 82+654; км 88+842 - км 112+023 ; км 112+023 -км 132+854). В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 внесены в Единый государственный реестр недвижимости с достаточной точностью, ФКУ Упрдор «Черноморье» в целях согласования границ земельных участков направило межевой план и акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0710002:235, 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 в адрес ответчика.  Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению от 27.11.2019 общества с ограниченной ответственностью «ГЕО Инвест-Информ», в результате проведенного исследования установлено: - в границах земельного участка 23:39:0706006:174, внесенных в ЕГРН, выявлены дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск, а именно: земляное полотно, укрепление обочин, дорожные знаки;  - в границах земельного участка 23:39:0706006:193, внесенных в ЕГРН, выявлены дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск, а именно: земляное полотно, укрепление обочин, дорожные знаки, съезд; - в границах земельного участка 23:39:0000000:2423, внесенных в ЕГРН, выявлены дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск, а именно: земляное полотно, укрепление обочин, дорожные знаки, съезды. Согласно справке кадастрового инженера от 15.07.2020 года № 3/15072020, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 по части границ н398 – н438 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:39:0706006:174. Часть границы н398 – н438, является общей только для двух участков - 23:39:0706006:174 и 23:39:0710002:235, соответственно данная часть границы не является общей смежной границей с иными земельными участками. Согласно справке кадастрового инженера от 15.07.2020 года № 4/15072020, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 по части границ н154 - н171 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:39:0706006:193. Часть границы н154 - н171, является общей только для двух участков – 23:39:0706006:193 и 23:39:0710002:235, соответственно данная часть границы не является общей смежной границей с иными земельными участками. Согласно справке кадастрового инженера от 15.07.2020 года № 1/15072020, уточняемый земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 по части границ н-46-н49, н171-н327, н328-н398 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:39:0000000:2423. Часть границы н-46-н49, н171-н327, н328-н398, является общей только для двух участков - 23:39:0000000:2423 и 23:39:0710002:235, соответственно данная часть границы не является общей смежной границей с иными земельными участками. Согласно экспертным заключениям от 27.11.2019, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «ГЕО Инвест-Информ», экспертом определен способ исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423. Исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 необходимо произвести одновременно с исправлением сведений о местоположении границ земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером 23:39:0710002:235. Экспертом определены каталоги координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, в соответствии с которыми надлежит установить смежную границу указанных земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, содержащемуся в межевом плане от 11.12.2019, согласно техническому паспорту автомобильной дороги № 00 ОП ФЗ А-160 Федерального значения А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск, в полосе отвода автомобильной дороги в местах примыкания к смежным земельным участкам фактически располагаются дорожные инженерные устройства и обстановка автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск км 4+200 – км 132 + 854, а именно на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 расположены дорожное полотно, откосы, дорожные знаки, съезды; на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:39:0706006:174 расположены земляное полотно, укрепление обочины, дорожные знаки; на смежном земельном участке с кадастровым номером 23:39:0706006:193 расположены дорожное полотно, откосы, дорожные знаки, съезды. Ошибка возникла в связи с неверным определением на местности местоположения линейного объекта и его конструктивных элементов, при проведенных ранее геодезических работах, то есть полученные при проведении геодезических работ данные о местоположении на местности конструктивных элементов существенно отличаются от фактических данных.

При  первоначальном рассмотрении дела ответчиком ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, представленные истцом в материалы дела экспертные заключения и содержание межевого плана ответчиком по существу не оспорены и не опровергнуты, факт нахождения на принадлежащих ответчику земельных участках элементов дорожной инфраструктуры ответчиком не опровергнут, а иной вариант устранения данной реестровой ошибки, выражающейся в кадастровом учете элементов дорожной инфраструктуры в составе земельных участков ответчика, ответчиком не предложен. 

В решении от 23 июня 2021 года по настоящему делу суд также указал, что формальный отказ в удовлетворении исковых требований, на котором настаивал ответчик в своем отзыве по настоящему делу, не приведет к разрешению спорной ситуации по существу и лишь повлечет дальнейшее сохранение и воспроизведение реестровой ошибки. Ответчиком не доказаны ни недостоверность ни ошибочность подготовленных по заказу истца заключений и межевого плана. 

Суд в решении отметил, что спор о праве в данном случае отсутствует. Границы земельного участка истца и местоположение проходящей по участку истца автомобильной дороги фактически сложились и установлены в государственном кадастре задолго до кадастрового учета земельных участков ответчика. В данном случае имеет место чисто техническая ошибка в описании координат местоположения границ земельных участков ответчика, выражающаяся во включении в состав участков ответчика элементов автомобильной дороги, исправление которой не требует разрешения спора о праве.Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.06.2021 по делу № А32-52668/2020 отменено. Принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, апелляционный суд указал исходил из следующего. При наличии зарегистрированного права собственности ответчика на земельные участки решение вопроса об изменении их границ возможно путем оспаривания права на земельные участки, в том числе в той части, на которой располагается принадлежащий истцу объект. Исправление реестровой ошибки фактически приведет к изменению границ принадлежащих ответчику земельных участков против его воли. Следовательно, по существу исковые требования истца направлены на прекращение права собственности на часть земельных участков ответчика в существующих границах и площади, изъятию части данного земельного участка. Решение вопроса об изменении границ принадлежащих ответчику земельных участков возможно путем оспаривания права на земельные участки, в том числе в той части, о которой заявляет управление, поскольку внесение в ЕГРН изменений и дополнений в сведения о правах посредством исправления технических ошибок недопустимо. отсутствие схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в целях установления границ полосы отвода автомобильной дороги, лишает возможности определения наличия, местоположения и границ полосы отвода указанной автомобильной дороги. Из материалов дела следует, что границы земельного участка под автодорогой и земельными участками, принадлежащими ответчику, не определены, в связи с чем довод о прохождении в границах испрашиваемого земельного участка автодороги, документально не подтвержден. Как следует из представленных в материалы дела истцом экспертных заключениях, при их подготовке экспертом не запрашивались, и, соответственно, не исследовались сведения о формировании земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, вопрос о наличии (отсутствия) документации по планировке территории либо схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории экспертом также не исследовался. С учетом установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требование не могут быть разрешено в рамках дела об исправлении кадастровой ошибки. Кроме того, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Судом апелляционной инстанции установлено, что имеется спор о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки. В данном случае требования истца фактически направлены на установление границ земельных участков, а не на исправление реестровой ошибки. Учитывая, что право собственности на земельные участки зарегистрировано в установленном порядке, при этом истец требований о признании зарегистрированного права отсутствующим не заявлял, апелляционный суд приходит к выводу, что спор о границах земельного участка не может быть рассмотрен в рамках дела по иску об исправлении реестровой ошибки, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.12.2021 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.06.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2021 по делу № А32-52668/2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении по настоящему делу указал следующее:

«Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. 

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками – орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка. 

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. 

В постановлении Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 504 «О перечне имущества, относящегося к федеральным автомобильным дорогам общего пользования, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» к элементам автомобильной дороги относится: земляное полотно, дорожная одежда, обочины, откосы, кюветы, водоотводные лотки, ливнестоки, канавы, дренаж, укрепительные сооружения, площадки отдыха и стоянки автотранспорта с эстакадами для осмотра днища автомобилей, упорными стенками и навесами (беседками), переходно-скоростные полосы, съезды на пересечениях с транспортными развязками, пересечения и примыкания, железнодорожные переезды, сигнальные столбики (тумбы), эстакады (подходы к автодорожным мостам и путепроводам с укрепительными сооружениями и без них), лестничные сходы, автобусные остановки и автопавильоны (с заездными карманами и посадочными площадками), очистные сооружения, водопропускные трубы, скотопрогоны, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки, знаки дорожные, светофоры и средства для регулирования уличного движения прочие. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков ответчика пересекают (налагаются на) дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-160 «Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск». 

При этом указанные элементы в силу норм действующего законодательства являются неотъемлемыми частями автомобильной дороги и не могут входить в территорию названных участков. Как указал суд, в рассматриваемой ситуации отсутствует спор о праве, а требования учреждения об исправлении реестровых ошибок направлены на устранение в ЕГРН недостоверных сведений в отношении указанного земельного участка. 

Как отметил суд, экспертным путем подтверждено, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193 и 23:39:0000000:2423 включены дорожные инженерные устройства и элементы автомобильной дороги А-160 «Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск» (дорожное и земляное полотна, откосы, дорожные знаки, укрепление обочины, съезды). Исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193 и 23:39:0000000:2423 целесообразно произвести одновременно с исправлением сведений о местоположении границ земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером 23:39:0710002:235. Экспертом определены каталоги координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193 и 23:39:0000000:2423, смежных с границами земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, в соответствии с которым надлежит установить смежные границы указанных земельных участков. В справках кадастрового инженера от 15.07.2020 № 1/15072020, 3/15072020, 4/15072020 содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 по части границ граничит только со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193 и 23:39:0000000:2423; спорная часть границ не является общей смежной границей с иными земельными участками. 

Отменяя решение и отказывая в удовлетворении заявленных требований, апелляционный суд указал на то, что в отсутствие документации по планировке территории либо схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также сведений о формировании земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 заявленные требования не подлежали удовлетворению. Судебная коллегия отметила, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 поставлены на кадастровый учет в соответствии с представленными в материалы дела выписками из ЕГРН; за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные участки. 

В то же время, указав на отсутствие документации по планировке территории либо схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также сведений о формировании земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, апелляционный суд не предпринял предусмотренные процессуальным законодательством меры для истребования данных документов у учреждения (для предоставления возможности представить истцу эти документы), что не выходило за пределы его полномочий применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора. 

Исследование названных документов с учетом определения судом первой инстанции координат смежной границы участков позволило бы правильно квалифицировать требования учреждения, выяснить вопрос о том, в какой момент произошло наложение границ земельных участков (при реконструкции существующей дороги или при формировании и постановке на кадастровый учет земельных участков общества), и устранить правовую неопределенность в вопросе смежных границ спорных объектов. Без оценки и исследования названных документов вывод апелляционного суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований является преждевременным.».

Суд кассационной инстанции в целях всестороннего рассмотрения спора, а также реализации участвующими в деле лицами своих процессуальных прав указал на отмену как постановления, так и решения с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец обратился с ходатайствами о привлечении в качестве соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исключив его из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, а также о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Определением от 17.02.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определением от 24.03.2022 по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство экспертизы поручено сотруднику ООО «Кубаньгипрозем» ФИО3 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить факт наличия/отсутствия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

2. Установить фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, смежных с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, занятого автомобильной дорогой А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (км 19+800 -км 50+683; км 80+825 - км 82+654; км 88+842 - км 112+023; км 112+023 -км 132+854)) с кадастровым номером 23:00:0000000:922, с учетом инженерных сооружений, объектов капитального строительства и автомобильных дорог в соответствии с нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.09.2009 г. № 717, а также с учетом п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым, границами земельного участка считаются границы, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка. 

3. Определить возможный способ исправления реестровой ошибки (при ее наличии).

В материалы дела поступило заключение эксперта ФИО3 от 24.06.2022 №25.

Определением от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены публичное акционерное общество «Россети Кубань», администрация муниципального образования Белореченский район.

Истец обратился с ходатайством от 18.08.2022 об уточнении исковых требований, в котором просил привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ПАО «Россети Кубань», администрацию муниципального образования Белореченский район, исковые требования просил принять в следующей редакции:

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 в координатах, приведённых в уточнённых исковых требованиях;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:000000:2423, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 в координатах, приведённых в уточнённых исковых требованиях;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 в координатах, приведённых в уточнённых исковых требованиях;

- признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154 в координатах, приведённых в уточнённых исковых требованиях;

- указать, что решение по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, 23:39:0000000:325 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

Определением от 30.08.2022 ходатайства от 18.08.2022 об уточнении исковых требований и о привлечении соответчиков – удовлетворены. 

К участию в деле в качестве соответчиков определением от 30.08.2022 привлечены ПАО «Россети Кубань», администрация муниципального образования Белореченский район.

С учётом уточнения исковых требований и привлечения соответчиков судебное разбирательство определением от 30.08.2022 отложено на 11.11.2022.

В судебном заседании, проводившемся с перерывом с 11 по 18 ноября 2022 года, представитель истца, участвовавший в судебном заседании до перерыва, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить с учётом результатов судебной экспертизы. После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, судебное заседание после перерыва продолжено в отсутствие представителя истца.

Представители ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещённых о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание ни до ни после перерыва не явились. Судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

ПАО «Россети Кубань» направило ходатайство от 15.11.2022, в котором сообщило, что о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела ПАО «Россети Кубань» уведомлено, просило провести судебное заседание в отсутствие представителя, принять итоговый судебный акт на усмотрение суда. В этом же ходатайстве ПАО «Россети Кубань» сообщило, что о содержании исковых требований и о результатах судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу ПАО «Россети Кубань» известно.

Администрация муниципального образования Белореченский район в отзыве от 14.10.2022 просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие администрации, возражала против привлечения её к участию в деле в качестве ответчика, поскольку администрация не имеет отношения к праву собственности на земельные участки общества. Также администрация в отзыве привела позицию, ранее изложенную в постановлении суда апелляционной инстанции по настоящему делу, и просила отказать в иске полностью в связи с наличием спора о границах земельных участков, который не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, избранием ненадлежащего способа защиты.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0706006:174 площадью 479158 кв. м категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «сельхозпользование» принадлежит на праве собственности обществу, право собственности зарегистрировано 23.10.2009, земельный участок поставлен на кадастровый учёт 15.07.2008 (выписка из ЕГРН от 25.08.2019 №99/2019/280192551).

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0706006:193 площадью 11718 кв. м категории «земли сельхозназначения» с видом разрешенного использования «сельхозпользование», принадлежит на праве собственности обществу, право собственности общества зарегистрировано 07.06.2011, земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.05.2011 (выписка из ЕГРН от 25.08.2019 №99/2019/280192834).

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 площадью 324391 кв. м категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «сельхозпользование», принадлежит на праве собственности обществу, право собственности зарегистрировано 03.08.2018, земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.08.2018 (выписка из ЕГРН от 25.08.2019 №99/2019/280192666).

В соответствии с отзывом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 04.03.2022 №04-913/664, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 принадлежат на праве собственности обществу.

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0710002:235 площадью 878 240 кв. м с видом разрешенного использования «автомобильный транспорт», принадлежит на праве собственности Российской Федерации (право собственности зарегистрировано 29.03.2017), предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу (право зарегистрировано 17.04.2017), земельный участок поставлен на кадастровый учет 10.07.2000, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРН от 14.04.2022 №КУВИ-001/2022-55977830).

В границах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости, в том числе, с кадастровым номером 23:00:0000000:922 (выписка из ЕГРН от 14.04.2022 №КУВИ-001/2022-55977830).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о координатах указанного земельного участка (выписка из ЕГРН от 27.08.2019 №99/2019/280524826).

Сооружением с кадастровым номером 23:00:0000000:922 является автомобильная дорога А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск. Указанное сооружение принадлежит на праве собственности Российской Федерации (дата регистрации права: 19.12.2013) и на праве оперативного управления истцу (дата регистрации права: 24.12.2014).

На основании пункта 1 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 (ред. от 24.12.1993) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. В соответствии с пунктом 5 раздела IV приложения 1 к Постановлению к объектам, относящимся исключительно к федеральной собственности, относятся объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом и развитие других отраслей народного хозяйства, в том числе федеральные автомобильные дороги общего пользования и обслуживающие их организации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости год завершения строительства автомобильной дороги с кадастровым номером 23:00:0000000:922 (Автомобильная дорога А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (км 19+800 -км 50+683; км 80+825 - км 82+654; км 88+842 - км 112+023 ; км 112+023 -км 132+854 )) – 1930.

Земельный участок с кадастровым номером 23:39:0000000:325 (единое землепользование) категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», с разрешенным использованием «для эксплуатации электросетевого комплекса», расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, предоставлен на праве аренды публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (в настоящее время – ПАО «Россети Кубань») на основании договора аренды земельного участка №3900008004/541 от 30.11.2016, земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В состав данного единого землепользования входит ряд земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 23:39:0706001:154 (1,26 кв. м).

В соответствии с заключением эксперта ФИО3 от 24.06.2022 №25 по настоящему делу в местоположении границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 в части, смежной с земельным участком истца, имеется реестровая ошибка, вследствие неправильного установления границ земельных участков общества при проведении кадастровых работ, в результате чего в границы земельных участков общества оказались расположены конструктивные элементы автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск с кадастровым номером 23:00:0000000:922.

Экспертом в заключении установлены следующие обстоятельства и сделаны соответствующие выводы:

- границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, принадлежащие обществу, были образованы из земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:94 и с кадастровым номером 23:39:0000000:252, являющихся земельными участками, ранее принадлежащими участникам долевой собственности в праве собственности на земельные доли (страницы 15 – 19 заключения);

- при проведении исследований на местности установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 (3) расположена по смежеству с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 (контура 2, 3, 4); общие границы земельных участков на местности не закреплены и не обозначены постоянными межевыми знаками; границы земельного участка под автомобильной дорогой фактически закреплены на местности объектами искусственного происхождения (страница 20 заключения);

- фактическое координирование части границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, занятого автомобильной дорогой, произведено по нижнему основанию откоса земляного полотна (страница 21);

- экспертом установлены координаты фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 по смежеству с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 (страница 22 – 24 заключения);

- экспертом приведена фотофиксация смежной границы земельного участка автомобильной дороги и земельных участков общества, на которой показано нахождение инженерных устройств и обстановки автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск в границах земельных участков ответчика, а также прохождение съезда с автодороги А-160 в границах земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 23:39:0706006:193, 23639:0000000:2423, нахождение водопропускной трубы автодороги и нижней части откоса автодороги в границах земельного участка ответчика с кадастровым номером 23639:0000000:2423 (страницы24 – 26 заключения);

- в границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 частично расположено асфальтированное дорожное покрытие (проезжая часть), дорожные знаки, сигнальные столбики, обочина, а также нижняя часть откоса земляного полотна (страница 27 заключения);

- в границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 частично расположено асфальтированное дорожное покрытие (съезд), дорожные знаки, сигнальные столбики, обочина, а также нижняя часть откоса земляного полотна (страница 27 заключения);

- в границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 (контура 2, 3, 4) частично расположено асфальтированное дорожное покрытие (проезжая часть и съезд), дорожные знаки, сигнальные столбики, обочина, а также нижняя часть откоса земляного полотна (страница 27 заключения);

- расположение в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 конструктивных элементов части федеральной автомобильной дороги указывает на то, что при формировании указанных земельных участков в 2008, 2010 годах данные конструктивные элементы не были учтены; данное пересечение, которое включает в себя конструктивные элементы федеральной автомобильной дороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск (проезжая часть (асфальтированная дорога), асфальтированный съезд, откос земляного полотна, дорожные знаки, сигнальные столбики, обочина) указывает на наличие реестровой ошибки (страница 27 заключения);

- при проведении сравнительного анализа спутниковых космоснимков местности (программный комплекс Google Earth) в период с 2008 по 2021 годы установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:000000:2423 по смежеству с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:071002:235 (3) не изменились; при проведении работ по установлению границ земельных участков не было учтено местоположение фактических границ земельных участков (страница 27 заключения);

- выявлено пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 (3), занятого автодорогой, с границами спорных земельных участков, площадь пересечения составила: с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 – 12739 кв. м, с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 – 1033 кв. м, с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 – 31 437 кв. м (страница 29 заключения);

- при совмещении фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 (3), занятого автодорогой, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, являющегося опорой воздушной линии электропередач и внутренним контуром границы земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, площадь пересечения составила 1,26 кв. м; при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:000000:325 в части земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154 была допущена реестровая ошибка (страница 29 заключения);

- в Едином государственном реестре недвижимости была допущена ошибка в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 по смежеству с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, данная ошибка является реестровой ошибкой (страница 32 заключения);

- в Едином государственном реестре недвижимости была допущена ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, по смежеству с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235 (страница 32 заключения);

- для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 предложены значения координат (таблица 7), в результате исправления реестровой ошибки уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 составит 12737 кв. м (страницы 35 – 37 заключения);

- с целью исключения пересечения земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, занятого автодорогой, с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в составе единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, предлагается исправить сведения о местоположении границ указанного земельного участка в сведениях ЕГРН, согласно координат поворотных точек границ земельного участка, представленных в таблице 8, при корректировке границ земельного участка КН 23:39:0706001:154 в сведениях ЕГРН площадь указанного земельного участка не изменится (страницы 38 – 39 заключения);

- для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении поворотных точек окружной границы земельного участка КН 23:39:0706006:193 установлены значения координат, приведённые в таблице 9, в результате исправления реестровой ошибки в отношении указанного земельного участка уменьшение его площади составит 1036 кв. м (страницы 39 – 40 заключения);

- для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении поворотных точек окружной границы земельного участка КН 23:39:0000000:2423 предложены значения координат, отображенные в таблице 10, в результате исправления реестровой ошибки уменьшение площади указанного земельного участка составит 30494 кв. м (страницы 40 – 44).

Взаимное расположение спорных земельных участков и земельного участка истца, а также прохождение фактической границы полосы отвода автомобильной дороги (нижняя граница откоса – основания земляного полотна) отображено экспертом на схемах расположения фактических границ элементов обстановки автодороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск относительно границ спорных земельных участков согласно сведений ЕГРН (Приложение 2 к экспертному заключению, листы 1, 2, 3, 4; Приложение 3 к экспертному заключению). 

В Приложении 3 к экспертному заключению «Схема расположения фактических границ элементов обстановки автодороги А-160 Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск относительно границ спорных земельных участков согласно сведений ЕГРН на основе ортофотоплана Белореченского района масштаба 1:10000 2007 г.» наглядно показано прохождение в границах земельных участков КН 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423 согласно сведений ЕГРН нижней границы откоса – основания земляного полотна автодороги, представляющей собой фактическую границу полосы отвода автомобильной дороги, в границах спорных земельных участков расположены откосы, проезжая часть – асфальтовое покрытие, обочина автодороги, дорожные знаки, водопропускная труба.

Общество с данным экспертным заключением ознакомлено 04.08.2022, что подтверждается соответствующей распиской представителя общества об ознакомлении с материалами дела, однако возражений против данного экспертного заключения общество не заявило, результаты экспертизы ничем не оспорило и не опровергло, о проведении повторной или дополнительной экспертизы не ходатайствовало, в судебные заседания 18.08.2022, 30.08.2022, 11 – 18.11.2022, состоявшиеся после поступления экспертного заключения, общество и его представители не явились, каких-либо ходатайств не заявили, письменных возражений против результатов экспертного исследования и уточнённых по результатам данного экспертного исследования исковых требований – не направили. 

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Законом №218-ФЗ. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ). В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (часть 1 статьи 43 Закона №218-ФЗ). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 43 Закона №218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Закона №218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона №218-ФЗ). Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. 

В соответствии со статьей 3 Закона №257-ФЗ автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог (пункт 1).

Согласно статье 2 Федерального закона от 10.12.1995 №196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» дорога – обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

Пунктами 2.2. - 2.5 ГОСТ 33475-2015 «Дороги автомобильные общего пользования. Геометрические элементы. Технические требования», утвержденного Приказом Росстандарта от 31.08.2016 №1008-ст, предусмотрено, что обочина - это элемент дороги, примыкающий непосредственно к проезжей части и предназначенный для обеспечения устойчивости земляного полотна, повышения безопасности дорожного движения, организации движения пешеходов и велосипедистов, а также использования при чрезвычайных ситуациях; укрепленная часть обочины - это часть обочины, примыкающая к краевой полосе и имеющая дорожную одежду, конструкция которой обеспечивает в необходимых случаях возможность заезда транспортных средств для остановки и кратковременной стоянки; грунтовая часть обочины - это часть обочины, не имеющая дорожной одежды.

Согласно пункту 1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.10.1993 №1090 (далее - Правила), дорога – это обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Обочина - элемент дороги, примыкающий непосредственно к проезжей части на одном уровне с ней, отличающийся типом покрытия или выделенный с помощью разметки 1.2, используемый для движения, остановки и стоянки в соответствии с Правилами; проезжая часть - элемент дороги, предназначенный для движения безрельсовых транспортных средств.

Пунктом 4.2 "ГОСТ Р 52289-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств", утвержденного приказом Росстандарта от 20.12.2019 N 1425-ст, предусмотрено, что в полосе отвода дороги, в том числе на разделительной полосе и обочинах, не допускается размещать посторонние предметы, не являющиеся элементами обустройства и не имеющие отношения к организации движения, а также наносить на проезжую часть и элементы обустройства дороги изображения, которые могут быть приняты за дорожные знаки или иные технические средства организации дорожного движения, либо могут снижать их видимость или эффективность, либо ослеплять участников движения или отвлекать их внимание, создавая тем самым опасность для дорожного движения.

Таким образом, обочина является составным элементом объекта транспортной инфраструктуры (искусственного сооружения), на котором не допускается размещение посторонних предметов, не являющихся элементами обустройства и не имеющих отношения к организации движения.

Обочина, являясь частью федеральной автомобильной дороги, фактически (на местности) может располагаться только в границах земельного участка учреждения, а земельный участок общества может только примыкать к объекту транспортной инфраструктуры. Если граница указанного земельного участка, образованного и учтенного в ЕГРН, проходит по обочине автомобильной дороги общего пользования федерального значения, то имеет место несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами учреждения и общества, внесённых в ЕГРН, фактическому местоположению их на местности. Приведение границ таких участков в ЕГРН в соответствие с их фактическим расположением осуществляется путем исправления реестровой ошибки, поскольку никакая часть принадлежащего обществу на праве собственности земельного участка не может фактически (на местности) располагаться в границах автомобильной дороги общего пользования федерального значения (в границах земельного участка, занятого такой дорогой). При этом оснований для применения к правоотношениям сторон (исходя из существа заявленных учреждением требований) положений статьи 62 Закона №257-ФЗ не имеется.

Приведённая правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2022 по делу №А01-1205/2021 по иску ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» к ООО «Дин», управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о признании сведений, содержащихся в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5514, реестровой ошибкой.

В том же постановлении Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал следующее:

«В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики земельного участка либо прекращение нарушения права лица на такой объект недвижимости.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Статьей 12 Гражданского кодекса предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. Если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении. В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец. Отказ в иске в связи с ошибочной квалификацией недопустим, поскольку не обеспечивает разрешение спора, определенность в отношениях сторон, соблюдение баланса их интересов, не способствует максимально эффективной защите прав и интересов лиц, участвующих в деле (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Учреждение обратилось в арбитражный суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5514, являющейся смежной с границей участка с кадастровым номером 01:05:0000000:114 и осуществлении учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5514 в определенных координатах. Общество (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5514) привлечено к участию в деле в качестве ответчика. Заявленный иск направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка, закрепленного за учреждением на праве постоянного (бессрочного) пользования и границы смежного земельного участка. Данный способ защиты избран истцом в связи с наличием возражений со стороны общества (правообладателя смежного участка), что подтверждено содержанием возражений указанного ответчика. С учетом субъектного состава участвующих в деле лиц и приведенных разъяснений, суд мог (с согласия учреждения) вынести решение, которым будет внесена ясность по вопросу о границах смежных земельных участков, то есть обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец».

Аналогичная правовая позиция также изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.08.2022 по делу №А01-1284/2021 по иску ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» к ООО «Подкова», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о признании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5798, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 01:05:0000000:114, реестровой ошибкой и осуществления управлением учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900013:5798 путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на указанные в исковом заявлении координаты поворотных точек.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Указанная категория исков призвана обеспечить разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулирован правовой подход по применению аналогичных норм, содержавшихся ранее в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В нем указано, что при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Доводы ответчика об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права подлежат отклонению, т.к. фактически в настоящем случае подлежит разрешению спор об установлении границ земельных участков (межевой спор), поскольку установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. Рассмотрением по существу требований об исправлении реестровой ошибки устраняется правовая неопределенность, восстанавливаются границы федерального земельного участка и конструктивная целостность находящегося в федеральной собственности сооружения - автомобильной дороги. 

Указанная категория исков призвана обеспечить разрешение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков. Фактически в настоящем случае подлежит разрешению спор об установлении границ земельных участков (межевой спор), поскольку установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

В рассматриваемом случае отказ в удовлетворении исковых требований по формальному основанию избрания ненадлежащего способа защиты или наличия спора о праве недопустим.

Приведённая правовая позиция выражена (поддержана) в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2021 по делу №А32-53642/2020, от 18.05.2022 по делу №А32-16641/2021, от 05.05.2022 по делу №А32-16854/2021, от 02.06.2022 по делу №А32-2735/2021.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, исковые требования учреждения подлежат удовлетворению в полном объёме, с учётом ходатайства об уточнении исковых требований от 18.08.2022, удовлетворенного определением от 30.08.2022.

Исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, 23:39:0000000:325 целесообразно произвести одновременно с исправлением сведений о местоположении границ земельного участка под автомобильной дорогой с кадастровым номером 23:39:0710002:235, согласно ч. 2 ст. 43 Закона № 218-ФЗ.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, 23:39:0000000:325 отсутствует спор о праве, требования истца направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении указанных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в доход федерального бюджета в общей сумме 18 000 рублей и по возмещению учреждению понесённых им затрат на оплату стоимости судебной экспертизы по настоящему делу в размере 132 000 рублей подлежат отнесению на общество в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку экспертным заключением по результатам судебной экспертизы подтверждено наличие в сведениях о земельных участках общества реестровой ошибки, возникшей по причине неправильного установления границ земельных участков общества при их межевании, что повлекло включение в состав земельных участков общества конструктивных элементов федеральной автомобильной дороги. 

Факт внесения учреждением на депозитный счет суда 132 000 рублей в счет оплаты стоимости судебной экспертизы подтвержден платежным поручением №766819 от 05.03.2022, определением от 30.08.2022 указанные денежные средства перечислены на счет ООО «Кубаньгипрозем» с депозитного счета арбитражного суда в целях оплаты выполненного экспертного исследования.

Исходя из правовой квалификации спорных правоотношений как спора об исправлении реестровой ошибки, орган кадастрового учета должен участвовать в деле в качестве ответчика, в связи с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было привлечено к участию в деле в качестве ответчика (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2017 года по делу № А53-20227/2016).

Администрация муниципального образования Белореченский район и ПАО «Россети Кубань» определением от 30.08.2022 были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков по ходатайству учреждения с учётом исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, которое находится в неразграниченной государственной собственности и в аренде в пользу ПАО «Россети Кубань». 

В соответствии с п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

Учитывая, данную позицию Верховного суда Российской Федерации, судебные расходы не подлежат отнесению на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Судебные расходы также не подлежат отнесению на администрацию муниципального образования Белореченский район и на ПАО «Россети Кубань», так как исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:325 стало следствием исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ООО «Изида-Агро».

Истцу при обращении с исковым заявлением предоставлена льгота по оплате государственной пошлины в связи с исполнением публичной функции в целях обеспечения защиты государственных и общественных интересов. Соответственно, государственная пошлина по иску в общей сумме 18 000 рублей подлежит взысканию с ООО «Изида-Агро» в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путём осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 в следующих координатах, установленных заключением эксперта ФИО3 (начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубаньгипрозем», номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-832) от 24.06.2022 №25 по результатам проведения судебной экспертизы по настоящему делу:

Каталог координат поворотных точек границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:174 для исправления реестровой ошибки

1. Система координат

МСК-23, зона 2

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

Площадь – 466421 кв. м

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

458 638,87

2 208 173,21

2

458 821,68

2 208 651,03

3

458 841,89

2 208 703,85

4

458 713,78

2 208 754,52

5

458 266,43

2 208 927,45

6

458 135,70

2 208 976,95

7

458 100,60

2 208 990,71

8

458 071,49

2 208 926,00

9

458 076,99

2 208 923,99

10

457 864,98

2 208 452,93

11

458 322,06

2 208 286,88

12

458 537,06

2 208 209,75

13

458 606,71

2 208 184,76

1

458 638,87

2 208 173,21

Вырез 1 из 15

14

458 138,41

2 208 952,46

15

458 138,41

2 208 952,66

16

458 138,11

2 208 952,66

17

458 138,11

2 208 952,46

14

458 138,41

2 208 952,46

Вырез 2 из 15

18

458 194,81

2 208 930,74

19

458 194,81

2 208 930,94

20

458 194,51

2 208 930,94

21

458 194,51

2 208 930,74

18

458 194,81

2 208 930,74

Вырез 3 из 15

22

458 251,21

2 208 909,02

23

458 251,21

2 208 909,22

24

458 250,91

2 208 909,22

25

458 250,91

2 208 909,02

22

458 251,21

2 208 909,02

Вырез 4 из 15

26

458 307,61

2 208 887,30

27

458 307,61

2 208 887,50

28

458 307,31

2 208 887,50

29

458 307,31

2 208 887,30

26

458 307,61

2 208 887,30

Вырез 5 из 15

30

458 364,01

2 208 865,58

31

458 364,01

2 208 865,78

32

458 363,71

2 208 865,78

33

458 363,71

2 208 865,58

30

458 364,01

2 208 865,58

Вырез 6 из 15

34

458 420,41

2 208 843,85

35

458 420,41

2 208 844,05

36

458 420,11

2 208 844,05

37

458 420,11

2 208 843,85

34

458 420,41

2 208 843,85

Вырез 7 из 15

38

458 476,81

2 208 822,13

39

458 476,81

2 208 822,33

40

458 476,51

2 208 822,33

41

458 476,51

2 208 822,13

38

458 476,81

2 208 822,13

Вырез 8 из 15

42

458 533,21

2 208 800,41

43

458 533,21

2 208 800,61

44

458 532,91

2 208 800,61

45

458 532,91

2 208 800,41

42

458 533,21

2 208 800,41

Вырез 9 из 15

46

458 589,61

2 208 778,69

47

458 589,61

2 208 778,89

48

458 589,31

2 208 778,89

49

458 589,31

2 208 778,69

46

458 589,61

2 208 778,69

Вырез 10 из 15

50

458 646,01

2 208 756,97

51

458 646,01

2 208 757,17

52

458 645,71

2 208 757,17

53

458 645,71

2 208 756,97

50

458 646,01

2 208 756,97

Вырез 11 из 15

54

458 702,41

2 208 735,25

55

458 702,41

2 208 735,45

56

458 702,11

2 208 735,45

57

458 702,11

2 208 735,25

54

458 702,41

2 208 735,25

Вырез 12 из 15

58

458 758,76

2 208 713,92

59

458 754,82

2 208 715,35

60

458 754,71

2 208 715,07

61

458 758,66

2 208 713,63

58

458 758,76

2 208 713,92

Вырез 13 из 15

62

458 817,36

2 208 690,98

63

458 817,36

2 208 691,18

64

458 817,06

2 208 691,18

65

458 817,06

2 208 690,98

62

458 817,36

2 208 690,98

Вырез 14 из 15

66

458 114,58

2 208 973,99

67

458 116,02

2 208 977,94

68

458 115,74

2 208 978,04

69

458 114,30

2 208 974,09

66

458 114,58

2 208 973,99

Вырез 15 из 15

70

458 121,98

2 208 958,83

71

458 123,42

2 208 962,78

72

458 123,14

2 208 962,88

73

458 121,70

2 208 958,93

70

458 121,98

2 208 958,83

 

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 в следующих координатах, установленных заключением эксперта ФИО3 (начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубаньгипрозем», номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-832) от 24.06.2022 №25 по результатам проведения судебной экспертизы по настоящему делу:

Каталог координат поворотных точек границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:39:0000000:2423 (контура 2,3,4) для исправления реестровой ошибки

МСК-23, зона 2

МСК-23, зона 2

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

Площадь земельного участка КН 23:39:0000000:2423 (2) – 70149,39 кв. м

1

458 065,63

2 208 912,98

2

458 071,49

2 208 926,00

3

458 100,60

2 208 990,71

4

458 071,56

2 209 002,08

5

458 026,47

2 209 021,35

6

457 907,94

2 209 066,36

7

457 783,66

2 209 114,82

8

457 737,46

2 209 132,70

9

457 729,24

2 209 135,22

10

457 725,93

2 209 135,99

11

457 723,07

2 209 136,27

12

457 719,89

2 209 137,68

13

457 714,16

2 209 140,66

14

457 710,14

2 209 143,06

15

457 705,17

2 209 145,37

16

457 696,52

2 209 148,48

17

457 550,53

2 209 206,59

18

457 466,86

2 209 238,02

19

457 415,90

2 209 257,37

20

457 370,70

2 209 274,05

21

457 306,76

2 209 298,67

22

457 304,59

2 209 299,72

23

457 301,19

2 209 301,00

24

457 298,45

2 209 302,41

25

457 295,90

2 209 303,42

26

457 292,41

2 209 304,74

27

457 286,82

2 209 306,89

28

457 282,37

2 209 307,16

29

457 277,96

2 209 305,80

30

457 274,07

2 209 303,48

31

457 270,97

2 209 301,13

32

457 249,79

2 209 309,56

33

457 209,62

2 209 265,05

1

458 065,63

2 208 912,98

Вырез 1 из 18

34

458 084,47

2 208 973,28

35

458 086,00

2 208 977,51

36

458 080,24

2 208 974,81

34

458 084,47

2 208 973,28

Вырез 2 из 18

37

458 035,40

2 208 992,16

38

458 035,40

2 208 992,36

39

458 035,10

2 208 992,36

40

458 035,10

2 208 992,16

37

458 035,40

2 208 992,16

Вырез 3 из 18

41

457 986,17

2 209 011,14

42

457 986,17

2 209 011,34

43

457 985,87

2 209 011,34

44

457 985,87

2 209 011,14

41

457 986,17

2 209 011,14

Вырез 4 из 18

45

457 936,94

2 209 030,11

46

457 936,94

2 209 030,31

47

457 936,64

2 209 030,31

48

457 936,64

2 209 030,11

45

457 936,94

2 209 030,11

Вырез 5 из 18

49

457 887,72

2 209 049,09

50

457 887,72

2 209 049,29

51

457 887,42

2 209 049,29

52

457 887,42

2 209 049,09

49

457 887,72

2 209 049,09

Вырез 6 из 18

53

457 838,49

2 209 068,06

54

457 838,49

2 209 068,26

55

457 838,19

2 209 068,26

56

457 838,19

2 209 068,06

53

457 838,49

2 209 068,06

Вырез 7 из 18

57

457 789,27

2 209 087,04

58

457 789,27

2 209 087,24

59

457 788,97

2 209 087,24

60

457 788,97

2 209 087,04

57

457 789,27

2 209 087,04

Вырез 8 из 18

61

457 740,04

2 209 106,02

62

457 740,04

2 209 106,22

63

457 739,74

2 209 106,22

64

457 739,74

2 209 106,02

61

457 740,04

2 209 106,02

Вырез 9 из 18

65

457 690,81

2 209 124,99

66

457 690,81

2 209 125,19

67

457 690,51

2 209 125,19

68

457 690,51

2 209 124,99

65

457 690,81

2 209 124,99

Вырез 10 из 18

69

457 641,59

2 209 143,97

70

457 641,59

2 209 144,17

71

457 641,29

2 209 144,17

72

457 641,29

2 209 143,97

69

457 641,59

2 209 143,97

Вырез 11 из 18

73

457 592,36

2 209 162,95

74

457 592,36

2 209 163,15

75

457 592,06

2 209 163,15

76

457 592,06

2 209 162,95

73

457 592,36

2 209 162,95

Вырез 12 из 18

77

457 543,14

2 209 181,92

78

457 543,14

2 209 182,12

79

457 542,84

2 209 182,12

80

457 542,84

2 209 181,92

77

457 543,14

2 209 181,92

Вырез 13 из 18

81

457 493,91

2 209 200,90

82

457 493,91

2 209 201,10

83

457 493,61

2 209 201,10

84

457 493,61

2 209 200,90

81

457 493,91

2 209 200,90

Вырез 14 из 18

85

457 444,68

2 209 219,87

86

457 444,68

2 209 220,07

87

457 444,38

2 209 220,07

88

457 444,38

2 209 219,87

85

457 444,68

2 209 219,87

Вырез 15 из 18

89

457 395,46

2 209 238,85

90

457 395,46

2 209 239,05

91

457 395,16

2 209 239,05

92

457 395,16

2 209 238,85

89

457 395,46

2 209 238,85

Вырез 16 из 18

93

457 345,97

2 209 257,65

94

457 349,90

2 209 256,15

95

457 350,01

2 209 256,43

96

457 346,08

2 209 257,93

93

457 345,97

2 209 257,65

Вырез 17 из 18

97

457 275,14

2 209 285,08

98

457 276,28

2 209 281,04

99

457 276,57

2 209 281,12

100

457 275,43

2 209 285,16

97

457 275,14

2 209 285,08

Вырез 18 из 18

101

457 270,98

2 209 276,21

102

457 269,17

2 209 272,42

103

457 269,44

2 209 272,29

104

457 271,25

2 209 276,08

101

457 270,98

2 209 276,21

Площадь земельного участка КН 23:39:0000000:2423 (3) – 139238,70 кв. м

105

456 816,34

2 208 380,15

106

457 162,88

2 209 218,99

107

457 191,42

2 209 286,47

108

457 203,11

2 209 308,43

109

457 209,74

2 209 325,69

110

457 205,07

2 209 335,62

111

457 201,27

2 209 340,25

112

457 185,89

2 209 346,81

113

457 144,11

2 209 362,11

114

457 101,29

2 209 379,79

115

457 056,33

2 209 398,24

116

457 010,41

2 209 415,79

117

456 682,80

2 209 543,99

118

456 589,29

2 209 579,98

119

456 543,12

2 209 598,20

120

456 501,79

2 209 615,13

121

456 403,26

2 209 653,77

122

456 263,55

2 209 707,94

123

456 173,66

2 209 743,02

124

456 087,81

2 209 776,28

125

455 997,02

2 209 812,03

126

455 989,32

2 209 812,87

127

455 987,25

2 209 813,23

128

455 984,49

2 209 814,38

129

455 982,42

2 209 816,60

130

455 974,12

2 209 821,56

131

455 969,72

2 209 823,86

132

455 964,45

2 209 825,54

133

455 945,75

2 209 832,75

134

455 930,42

2 209 838,91

135

455 906,81

2 209 847,33

136

455 894,15

2 209 852,56

137

455 862,10

2 209 865,01

138

455 816,28

2 209 883,78

139

455 782,07

2 209 896,57

140

455 775,08

2 209 899,09

141

455 763,00

2 209 903,82

142

455 730,54

2 209 916,25

143

455 714,86

2 209 921,79

144

455 684,93

2 209 932,40

145

455 671,92

2 209 897,63

146

457 116,08

2 209 333,81

147

456 727,03

2 208 317,85

148

456 813,36

2 208 383,22

105

456 816,34

2 208 380,15

Площадь земельного участка КН 23:39:0000000:2423 (4) – 58257,04 кв. м 

149

455 696,00

2 209 968,86

150

455 696,64

2 209 970,48

151

455 901,78

2 210 539,55

152

455 811,44

2 210 572,90

153

455 609,60

2 210 012,88

154

455 613,37

2 210 011,33

155

455 612,47

2 210 007,03

156

455 613,42

2 210 004,20

157

455 614,91

2 210 001,76

158

455 616,98

2 209 999,90

159

455 619,46

2 209 998,56

160

455 624,14

2 209 996,69

161

455 652,08

2 209 986,11

162

455 685,72

2 209 973,27

149

455 696,00

2 209 968,86

 

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером 23:39:0710002:235, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 в следующих координатах, установленных заключением эксперта ФИО3 (начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубаньгипрозем», номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-832) от 24.06.2022 №25 по результатам проведения судебной экспертизы по настоящему делу:

Каталог координат поворотных точек границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706006:193 для исправления реестровой ошибки

1. Система координат

МСК-23 , зона 2

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

Площадь – 10682 кв. м

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

455 641,36

2 209 815,98

2

455 671,92

2 209 897,63

3

455 684,93

2 209 932,40

4

455 670,92

2 209 937,37

5

455 662,34

2 209 940,78

6

455 653,67

2 209 944,55

7

455 646,19

2 209 948,24

8

455 640,67

2 209 951,05

9

455 634,02

2 209 954,19

10

455 627,09

2 209 956,57

11

455 618,20

2 209 957,70

12

455 611,59

2 209 956,57

13

455 607,41

2 209 956,90

14

455 604,76

2 209 952,48

15

455 602,96

2 209 949,73

16

455 598,50

2 209 942,07

17

455 596,08

2 209 937,58

18

455 595,26

2 209 934,29

19

455 592,70

2 209 930,54

20

455 587,21

2 209 915,69

21

455 578,24

2 209 891,37

22

455 574,87

2 209 890,36

23

455 568,54

2 209 870,05

24

455 559,45

2 209 847,05

1

455 641,36

2 209 815,98

 

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154 в следующих координатах, установленных заключением эксперта ФИО3 (начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубаньгипрозем», номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-832) от 24.06.2022 №25 по результатам проведения судебной экспертизы по настоящему делу:

Каталог координат поворотных точек фактических границ земельного участка с  кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, занятого опорой линии электропередач для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН

1. Система координат

МСК-23, зона 2

Площадь – 1,26 кв. м

Метод определения – метод спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

458 114,58

2 208 973,99

2

458 116,02

2 208 977,94

3

458 115,74

2 208 978,04

4

458 114,30

2 208 974,09

1

458 114,58

2 208 973,99

Решение арбитражного суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю учёта изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:39:0706006:174, 23:39:0706006:193, 23:39:0000000:2423, земельного участка с кадастровым номером 23:39:0706001:154, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:39:0000000:325, и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также подготовки кадастровым инженером межевого плана.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Изида-Агро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального  казенного   учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Черноморье» Федерального дорожного агентства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возмещение судебных расходов по оплате стоимости судебной экспертизы по настоящему делу в размере 132 000 рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Изида-Агро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину по иску в размере 18 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков