АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-214552/24-189-1211

г. Москва

30 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года  Полный текст решения изготовлен 30 октября 2024 года  

Арбитражный суд в составе:   Председательствующий: судья Ю.В. Литвиненко  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.В. Мусиенко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ  СМАРТ" (119634, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НОВО- ПЕРЕДЕЛКИНО, УЛ ЛУКИНСКАЯ, Д. 14, ПОМЕЩ. 9/1, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 30.04.2019, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕР СТРОЙ"  (107564, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ, УЛ  КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, Д. 38, СТР. 2, ПОМЕЩ. 1Н/4, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 12.12.2014, ИНН: 

<

***>)  

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный  дом, расположенный по адресу: 

<

...>,  

При участии: согласно протоколу судебного заседания от 24 октября 2024 года, 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ  СМАРТ" обратилось в суд с иском об обязании ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕР СТРОЙ" в течение 10 календарных дней с момента  вступления в законную силу решения суда передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" техническую документацию на  МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, и иные связанные с  управлением таким зданием документы в следующем составе:  

1)Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, технический паспорт с поэтажным планом и  экспликацией;  

2)Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3)Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; 

4)Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

5)Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

6)Проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

7)План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

8)Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на нежилое  здание;  

9)Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

10)Паспорта на лифтовое хозяйство в нежилом здании;  11)Паспорта на каждое нежилое помещение и земельный участок;  

12)Исполнительные чертежи контуров заземления, протоколы измерения  сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления зануления,  протокол измерения сопротивления заземляющих устройств и т.д.  

13)Протоколы измерения сопротивления электросетей;  14)Протоколы измерения вентиляции.  

15)Документы на инженерные системы МКД, в том числе:  

- Система теплоснабжения МКД: Согласованный проект ИТП, проект учета  тепловой энергии, тепловой сети, автоматизации ИТП; Справка о выполнении  технических условий подключения; Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых  сетей МКД; Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;  Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей; Паспорта ИТП  со спецификацией оборудования, технические паспорта теплообменников.  

-Вентиляционные системы МКД: Паспорт вентиляционной системы; Ведомость  смонтированного оборудования вентиляционной системы; Исполнительные чертежи.  

-Системы электроснабжения МКД: Акт технологического присоединения;  Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; Исполнительные чертежи.  

-Системы водоснабжения МКД: Справка о выполнении ТУ; Сертификаты  соответствия на оборудование; Паспорта на коллективные приборы учета по  холодному и горячему водоснабжению; исполнительные чертежи; Документация  насосной станции верхнего подъема.  

-Система водоотведения МКД: Справка о выполнении ТУ; Исполнительные  чертежи  

-Система диспетчеризации: Справка о выполнении ТУ; Паспорта и инструкции  по эксплуатации н оборудование системы, исполнительные чертежи.  

-Система видеонаблюдения МКД: Справка о выполнении ТУ; Паспорта и  инструкции по эксплуатации н оборудование системы, исполнительные чертежи.  

- Система телевидения МКД; - Справка о выполнении ТУ (Исполнительные чертежи); 

- Система автоматической противопожарной защиты (АПЗ): Протокол  измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации; Документация на установку  и систему АПЗ; Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование  автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления, систем оповещения и  управления эвакуацией, Акт о приемке технических средств сигнализации в  эксплуатацию; Акты о проведении входного контроля; Исполнительные чертежи;  

-Система домофон и система контроля и управления доступом (СКУД) в МКД,  Паспорта и инструкция по эксплуатации СКУД; Исполнительные чертежи.  

В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился,  извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие  представителя ответчика в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.  

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству», согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ в случае, если в предварительном  судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения  рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело  не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит  определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии  судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц,  участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном  заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о  готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.  

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в  деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном  заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой  инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом  требуется коллегиальное рассмотрение данного дела (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).  

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании  суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного  судебного заседания при отсутствии об этом возражений лиц, участвующих в деле.  

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71  АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав истца, считает, что  заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  нижеследующего.  

Как усматривается из материалов дела, с 20.08.2022 ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" является  управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: 

<

...>, что подтверждается общедоступной информацией, размещенной на  сайте ГИС ЖКХ.  

В связи с чем у ООО "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ" появилось право на  техническую документацию на МКД, для надлежащего управления многоквартирного  дома и подземного гаража.  

Застройщиком данного многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, является ООО "МАСТЕР СТРОЙ"  

Обязательства по передаче технической документации ООО "МАСТЕР СТРОЙ"  не выполнило. В связи с чем создает препятствие в эксплуатации МКД, поскольку  уклоняется от передачи технической документации на спорный объект и иных  связанных с управлением этим домом документов. Документы УК необходимы для  обеспечения безопасной эксплуатации и содержания общедомового имущества.  

Документация, необходимая для эксплуатации объекта капитального  строительства, в обязательном порядке должна находиться у застройщика на момент  ввода дома в эксплуатацию. Обязанность по передаче проектной документации на  жилой дом собственникам (владельцу) объекта недвижимости, представителем  которых является управляющая организация, возникает в силу прямого указания закона  и не прекращается в течение всего периода эксплуатации дома.  

При этом застройщик, допускающий уклонение от передачи документации на  МКД, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, поскольку не является  лицом, имеющим права хранить указанную документацию, он не имеет материально-правового интереса, подлежащего защите.  

В силу пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13  августа 2006 года N 491, ответственные лица обязаны в установленном  законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в  них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании регламентирован  требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Согласно Постановления Правительства РФ N 491, а также в соответствии с п 1.5.  Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 Об утверждении правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда техническая документация — это  документация долговременного хранения.  

Пунктом 24, 25 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав  технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом  документации на многоквартирный дом.  

Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав  технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом  документации на многоквартирный дом.  

В частности, согласно пункту 24 Правил N 491, документы технического учета  жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы  на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в  том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем  (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены  или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы,  описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра,  проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета,  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке,  и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к  отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к  отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по  форме, установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному  правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства.  

Согласно п. 25 Правил N 491 Застройщик, осуществляющий строительство,  капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под  расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в  эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.  

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных  с управлением МКД входят: копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана  земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов,  

строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на  основании разрешения на строительство, полученного после установления  Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного  участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная  документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в  многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45  Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом  требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных  список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об  использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом  документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников  помещений.  

Пункт 1.5 Правил N 170 устанавливает, что в состав технической документации  длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми  зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и  исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных  организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых  сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги;  паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный  участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление).  

В соответствии с «СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию  законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная  редакция СНиП 3.01.04-87» пунктом 4.4. 4.4 Организация процесса приемки объекта  возлагается на застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого в  этом случае являются: 4.4 Организация процесса приемки объекта возлагается на  застройщика (технического заказчика), базовыми функциями которого в этом случае  являются, в частности, комплектование, хранение и передача соответствующим  организациям исполнительной и эксплуатационной документации.  

На основании статьи 55 части 11.1 Градостроительного кодекса Российской  Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ После окончания строительства объекта  капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать  застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную  документацию, исполнительную документацию.  

Исходя из изложенного, учитывая, что непередача документов создает  препятствия выполнению истцом принятых обязательств по управлению  многоквартирным домом в интересах собственников помещений этого дома, а также  угрозу нарушения их прав по поддержанию безопасного проживания в таком доме, при  передаче дома управляющей компании закон обязывает застройщика передать всю  прилагаемую к нему документацию, и он не может быть освобожден от этой  обязанности, исполнение которой обеспечивает эксплуатацию многоквартирного дома,  как объекта капитального строительства на протяжении всего периода его  существования.  

Следовательно, обязанность застройщика передать техническую документацию на  многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы  вновь выбранной управляющей организации возникает из закона.  

Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания удерживать и не  передавать принадлежащую документацию вновь избранной управляющей  организации - ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СМАРТ".  

Аналогичные разъяснения о возникновении обязанности по передаче технической  документации имеются в письме Минрегионразвития от 20.12.2006г. № 14313-РМ/07  «О передаче технической документации». Согласно данному письму, у управляющей  организации, в силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ, возникает обязанность по передаче  технической документации вновь выбранной управляющей организации. Вместе с тем,  Минрегионразвития указывает, что реализация выбранного собственниками  помещений способа управления многоквартирным домом не зависит от передачи  технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением  таким домом документов.  

Отсутствие или утрата технической документации не является основанием для  прекращения у ранее управлявшей организации обязанности, предусмотренной частью  10 статьи 162 ЖК РФ. В силу положений пункта 21 Правил N 416 в случае отсутствия у  ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких  документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом,  иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в  Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -  Правила N 491), такая организация обязана принять меры к восстановлению таких  документов и передать их по отдельному акту приема-передачи организации,  выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме  одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа  управления этим домом.  

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Отсутствие технической документации у истца создает существенные  препятствия в управлении домом, в частности, ставит под угрозу поддержание  

надлежащего технического состояния многоквартирного дома, своевременное  выполнение работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими  нормативно-техническими требованиями и проектной документацией, подготовку к  отопительному сезону, что нарушает законные права и интересы истца, лишая его  возможности осуществлять деятельность, направленную на достижение целей  управления многоквартирными домами.  

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником  обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре,  если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором  либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе  присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения  указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного  или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том  числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных  действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение  нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ),  судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная  неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного  обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от  применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение  (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).  

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их  совокупности и взаимности, как того требуют положения, содержащиеся в части 2  статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, суд признает требования  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине по иску в соответствии со ст. 102, 110 АПК  РФ относятся на ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Обязать ООО «Мастер Строй» в течение 10 календарных дней с момента  вступления в законную силу решения суда передать ООО «ПИК-Комфорт Смарт»  техническую документацию на МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, и иные связанные с управлением таким зданием документы в  следующем составе:  

1)Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества, технический паспорт с поэтажным планом и  экспликацией;  

2)Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3)Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;  

4)Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

5)Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт  которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного  после установления Правительством Российской Федерации формы  градостроительного плана земельного участка);  

6)Проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

7)План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

8)Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на нежилое  здание;  

9)Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

10)Паспорта на лифтовое хозяйство в нежилом здании;  11)Паспорта на каждое нежилое помещение и земельный участок;  

12)Исполнительные чертежи контуров заземления, протоколы измерения  сопротивления электросетей; протоколы целостности цепи заземления зануления,  протокол измерения сопротивления заземляющих устройств и т.д.  

13)Протоколы измерения сопротивления электросетей;  14)Протоколы измерения вентиляции.  

15)Документы на инженерные системы МКД, в том числе:  

- Система теплоснабжения МКД: Согласованный проект ИТП, проект учета  тепловой энергии, тепловой сети, автоматизации ИТП; Справка о выполнении  технических условий подключения; Акт допуска в эксплуатацию ИТП и тепловых  сетей МКД; Акт допуска в эксплуатацию узла учета расхода тепловой энергии;  Исполнительные чертежи тепловых энергоустановок и тепловых сетей; Паспорта ИТП  со спецификацией оборудования, технические паспорта теплообменников.  

-Вентиляционные системы МКД: Паспорт вентиляционной системы; Ведомость  смонтированного оборудования вентиляционной системы; Исполнительные чертежи.  

-Системы электроснабжения МКД: Акт технологического присоединения;  Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки; Исполнительные чертежи.  

-Системы водоснабжения МКД: Справка о выполнении ТУ; Сертификаты  соответствия на оборудование; Паспорта на коллективные приборы учета по  холодному и горячему водоснабжению; исполнительные чертежи; Документация  насосной станции верхнего подъема.  

-Система водоотведения МКД: Справка о выполнении ТУ; Исполнительные  чертежи  

-Система диспетчеризации: Справка о выполнении ТУ; Паспорта и инструкции  по эксплуатации н оборудование системы, исполнительные чертежи.  

-Система видеонаблюдения МКД: Справка о выполнении ТУ; Паспорта и  инструкции по эксплуатации н оборудование системы, исполнительные чертежи.  

- Система телевидения МКД; - Справка о выполнении ТУ (Исполнительные чертежи); 

- Система автоматической противопожарной защиты (АПЗ): Протокол  измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации; Документация на установку  и систему АПЗ; Паспорта и инструкции по эксплуатации на оборудование  автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления, систем оповещения и  управления эвакуацией, Акт о приемке технических средств сигнализации в  эксплуатацию; Акты о проведении входного контроля; Исполнительные чертежи;  

-Система домофон и система контроля и управления доступом (СКУД) в МКД,  Паспорта и инструкция по эксплуатации СКУД; Исполнительные чертежи.  

Взыскать в пользу ООО «ПИК-Комфорт Смарт» с ООО «Мастер Строй» 6 000  руб. в счет оплаты государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья: Ю.В. Литвиненко