АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1308/2022

г. Оренбург

05 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2024 года  В полном объеме решение изготовлено 05 июля 2024 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Никулиной М.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Погосян Л.Г., рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Жилищно-технический сервис 1»  (462429, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 к Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области,  

к Управлению жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и  транспорта Администрации г.Орска  

об обязании управление жилищно-коммунального, дорожного  хозяйства и транспорта администрации г. Орска в течении месяца с  даты вступления в законную силу решения суда, с учетом погодных  условий для данного вида работ, устранить недостатки, возникшие в  результате некачественного выполнения работ по капитальному  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул. Кутузова в г.  Орске, а именно:  

 -демонтаж стяжки из асфальтобетона на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-устройство стяжки из цементно-песчаного раствора М150 ГОСТ  31377-2008, с армированием сеткой ГОСТ 23279-85g 40 мм по первому  проекту кровли МУП «Орскстройремзаказчик» на площади 557 кв.м.  

согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-монтаж нижнего слоя ковра - флексоизол ТПП-3, 1 слой по  проектной документации на площади 577 кв.м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

-монтаж верхнего слоя ковра - флексоизол ТПП-4, 1 слой по  проектной документации на площади 557 кв.м. согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

- устройство уклонообразующего слоя из керамзитобетона р=800  кг/м3 от 0 до 130 мм по проектной документации на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

- отгрунтовать праймером битумным ТехноНИКОЛЬ № 01 по  проектной документации на площади 557 кв. м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

разработать проект производства работ для выполнения работ по  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул.Кутузова в. г.Орске;  

а также о взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей (с  учетом уточнений от 19.06.2024),  

при участии в деле третьих лиц - общество с ограниченной  ответственностью «ПКФ Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, Оренбургская область, г.Орск), МУП  «Орскстройремзаказчик»( ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>;  Оренбургская область, г.Орск).  

В судебном заседании приняли участие представители сторон: 

от истца: ФИО1 –представитель (доверенность № 2 от  16.12.2022, выдана сроком на 1 год, паспорт, диплом, участвует онлайн)  

от МУП «Орскстройремзаказчик»: ФИО2 (доверенность от 12.11.2021, выдана сроком на три года,  паспорт, диплом, участвует в онлайн режиме).  

Ответчики, третье лицо о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  по тексту - АПК РФ) по юридическим адресам, а также путем  размещения информации на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное  заседание представителей не направили. В соответствии с ч. 3 ст. 156  АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица.  

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-технический сервис 1» (далее - истец, ООО "ЖТС-1") обратилось в  

Арбитражный суд Оренбургской области к Некоммерческой  организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства  Оренбургской области (далее - ответчик 1, Фонд), к Управлению  жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта  Администрации г.Орска (далее - ответчик 2, УЖКХ администрации  г.Орска) об обязании управление жилищно-коммунального, дорожного  хозяйства и транспорта администрации г. Орска в течении месяца с  даты вступления в законную силу решения суда, с учетом погодных  условий для данного вида работ, устранить недостатки, возникшие в  результате некачественного выполнения работ по капитальному  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул. Кутузова в г.  Орске, а именно:  

 -демонтаж стяжки из асфальтобетона на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-устройство стяжки из цементно-песчаного раствора М150 ГОСТ  31377-2008, с армированием сеткой ГОСТ 23279-85g 40 мм по первому  проекту кровли МУП «Орскстройремзаказчик» на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-монтаж нижнего слоя ковра - флексоизол ТПП-3, 1 слой по  проектной документации на площади 577 кв.м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

-монтаж верхнего слоя ковра - флексоизол ТПП-4, 1 слой по  проектной документации на площади 557 кв.м. согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

- устройство уклонообразующего слоя из керамзитобетона р=800  кг/м3 от 0 до 130 мм по проектной документации на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

- отгрунтовать праймером битумным ТехноНИКОЛЬ № 01 по  проектной документации на площади 557 кв. м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

разработать проект производства работ для выполнения работ по  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул.Кутузова в. г.Орске;  а также о взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей (с учетом  уточнений от 19.06.2024).  

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял  заявленные исковые требования, судом принято уточнение иска от  19.06.2024 протокольным определением от 20.06.2024.  

Определением суда от 21.04.2022 к участию в деле привлечено  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора общество с ограниченной ответственностью  "ОрскСтройРемЗаказчик".  

Определением суда от 14.06.2022 к участию в деле привлечено  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ПКФ  Тандем».  

Определением суда от 25.07.2022 суд произвел замену  ненадлежащего ответчика - Управление жилищно-коммунального,  дорожного хозяйства и транспорта администрации г.Орска на  надлежащего ответчика - МУП «Орскстройремзаказчик».  

Определением суда от 23.11.2022 суд произвел замену  ненадлежащего ответчика МУП «Орскстройремзаказчик» на  надлежащих ответчиков Некоммерческая организация «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области; Управление жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и  транспорта Администрации г.Орска, изменил процессуальный статус  МУП «Орскстройремзаказчик» на 3-е лицо, не заявляющее  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Определением суда от 03.02.2023 произведена замена судьи  Цыпкиной Е.Г. на судью Никулину М.В.  

Определением суда от 25.04.2023 удовлетворено ходатайство  истца об истребовании доказательств у Прокуратуры Октябрьского  района г.Орска материалы выездной проверки по обращению  гр.ФИО3 в июне , июле 2021г., проживающей по адресу:  

<

...>, проводимой совместно со специалистом  ГЖИ по Оренбургской области.  

Определением суда от 10.05.2023 по делу была назначена судебная  строительно-техническую экспертиза, поручено ее проведение эксперту  Союза "Торгово-промышленная палата Оренбургской области"  Орского филиала ФИО4.  

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает,  что между УЖКДХ администрации г. Орска (технический Заказчик) и  МУП «Орскстройремзаказчик» заключен договор на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах   № СМР-7/2017, согласно которому произведен капитальный ремонт  крыши дома № 58 по ул. Кутузова в городе Орске (далее Договор). В  результате произведенного капитального ремонта крыши появились  многочисленные протекания кровли, просадки, вздутия, нарушения  уклона, с просьбой устранить указанные нарушения целостности  кровли. Указанные выше нарушения подтверждены визуальным  

осмотром крыши указанного МКД, после проведенных работ по  капитальному ремонту, совместно с старшим помощником прокурора  Октябрьского района г. Орска, представителей подрядной организации,  управляющей компании, и выявлены неисправности кровли,  многочисленные просадки, вздутия, нарушения уклона, ответом  прокуратуры Октябрьского района г. Орска № 1339/2021 от  13.08.2021г., а также актами технического состояния многоквартирного  дома составленными в период с 18.05.2019г. по 18.10.2021г.  

Ответчик Некоммерческая организация «Фонд модернизации  жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области в отзыве и в  ходе судебного разбирательства указывал, что функции технического  заказчика переданы УЖКХ администрации г.Орска по договору  ,соответственно, Фонд не являлся заказчиком в камках договора  подряда, не привлекал в качестве подрядной организации МУП  "Орскстройремзаказчик" для выполнения работ по капитальному  ремонту спорного многоквартирного дома.  

Ответчик Управление жилищно-коммунального, дорожного  хозяйства и транспорта Администрации г.Орска отзыв в материалы  дела не представило.  

Третье лицо, в ходе судебного разбирательства, указало, что в  рамках указанного договора подряда работы были выполнены, приняты  согласно акту приемки с участием в том числе обслуживающей  организации, замечаний к работам на момент приемки не имелось.  

Суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в  деле доказательств, с учетом положений ст.65 АПК РФ.  

При рассмотрении материалов дела судом установлены  следующие обстоятельств.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором  управления многоквартирным домом от 01.02.2018 года № 3 ООО  «Жилищно-технический сервис-1» является управляющей  организацией многоквартирного дома № 58 по ул. Кутузова в г. Орске.  

18.07.2017 года между УЖКДХ администрации г. Орска  (технический Заказчик) и МУП «Орскстройремзаказчик» (Подрядчик)  был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах № СМР-7/2017 (далее -  договор).  

Согласно п.2.1. договора заказчик поручает и подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению в установленные  договором сроки и стоимость комплекс работ по капитальному ремонту  объекта: произведен капитальный ремонт крыши дома № 58 по ул.  Кутузова в городе Орске.  

Объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту,  

определен ТЗ (Приложение 12 к договору), СД, НПА и должен  обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ  (п.2.2. договора).  

Начало выполнения работ по договору: по согласованному с  заказчиком календарному плану выполнения работ по объекту.  Подрядчик обязан согласовать календарный план выполнения работ по  объекту в течение 7 рабочих дней, после подписания договора. Срок  выполнения работ по договору: в течение 120 календарных дней с даты  начала выполнения работ (п.3.2. договора).  

Общая стоимость работ по договору определяется сметной  документацией (приложение № 13 к договору) и составляет 8 450 000  руб. 00 коп.  

Сдача подрядчиком выполненных работ по капитальному ремонту  строительному контролю, подтверждается КС-2, исполнительной и  технической документацией, согласованными с уполномоченным  представителем строительного контроля (п.7.3 договора).  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в  выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет  гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2.  В течение гарантийного срока подрядчик обязан производить осмотр  объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае  обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей  эксплуатацией объекта, подрядчик обязан немедленно известить  заказчика (п.8.1. договора).  

Согласно актам технического состояния многоквартирного дома  составленными в период с 18.05.2019 по 18.10.2021, справки ГЖИ по  Оренбургской области № 332-пр от 05.08.2021 при визуальном осмотре  крыши указанного МКД, после проведенных работ по капитальному  ремонту, совместно со старшим помощником прокурора Октябрьского  района г.Орска, представителей подрядной организации ,управляющей  компании, были выявлены неисправности кровли, многочисленные  просадки, вздутия, нарушения уклона.  

 В период с 16.03.2020 по 08.07.2021 в адрес начальника УЖКДХТ  администрации г. Орска, НКО «Фонд модернизации ЖКХ» истцом  направлялись письма о том, что в результате произведенного  капитального ремонта крыши появились многочисленные протекания  кровли, просадки, вздутия, нарушения уклона, с просьбой устранить  указанные нарушения целостности кровли.  

МУП "Орскстройремзаказчик" в представленном отзыве  указывает, что между ним и УЖКДХТ администрации г.Орска был  заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах в г.Орске " СМР-7/2017  от 18.07.2017. В рамках указанного договора производился ремонт  

крыши МКД по адресу: 

<

...>. Выполненные работы были приняты согласно акту  приемки, с участием в том числе обслуживающей организации,  замечаний к работам на момент приемки не имелось.  

До 2021 МУП "Орскстройремзаказчик" производилось  гарантийное обслуживание крыши в МКД по адресу: 

<

...>, устранялись локально возникающие неисправности.  Так гарантийное обслуживание проводилось 30.07.2021, о чем было  сообщено заказчику работ и ООО "ЖТС-1".  

Письмом от 20.08.2021 № 252 МУП "Орскстройремзаказчик"  уведомило заказчика работ УЖКДХТ администрации г.Орска о том,  что обнаружены факты ненадлежащей эксплуатации крыши,  вследствие чего МУП "Орскстройремзаказчик" более не считает  возможным нести гарантийные обязательства.  

 По мнению МУП "Орскстройремзаказчик" в доме выполнялись  работы по капитальному ремонту фасада с привлечением  промышленных альпинистов, которые выполняли работы с  нарушением правил производства работ, техники безопасности и  сохранности ранее выполненных работ.  

В целях урегулирования спора, истцом в адрес некоммерческой  организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»,  УЖКДХТ администрации г. Орска, направлены досудебные претензии  о принятии мер к урегулированию спора и произведении необходимых  работ в рамках гарантии по договору на выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.  

Ответом НКО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»   № 12646/21 от 06.12.2021г. сообщило, что между региональным  оператором и УЖКДХТ администрации г. Орска заключен договор № 8  от 14.04.2017 года о передаче функции технического заказчика  последнему, и как следствие ответственность по оказанию и  выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества МКД  лежит на УЖКДХТ администрации г. Орска.  

Ответ на досудебную претензию от УЖКДХТ администрации г.  Орска в адрес истца не поступал.  

Неудовлетворение в добровольном порядке требований,  изложенных в претензии в полном объеме, послужило основанием  обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Заслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ,  суд приходит к следующему выводу.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из  

действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права  и обязанности.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по  заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее  результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд,  строительный подряд, подряд на выполнение проектных и  изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд)  положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются,  если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах  договоров.  

Согласно ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком  работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при  отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно  предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором,  результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику  обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока  быть пригодным для установленного договором использования, а если  такое использование договором не предусмотрено, для обычного  использования результата работы такого рода.  

Частью 1 ст.722 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором  подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок,  результат работы должен в течение всего гарантийного срока  соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

Согласно ч.4 ст.755 Г КРФ при обнаружении в течение  гарантийного срока недостатков, заказчик должен заявить о них  подрядчику в разумный срок по их обнаружении.  

Из материалов дела усматривается, что в пределах гарантийного  срока истцом выявлены недостатки работ, о чем ответчик извещен  надлежащим образом.  

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими  результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не  пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при  отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для  обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено  законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного  устранения недостатков в разумный срок.  

Частью 2 ст.755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет  ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах  гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие  нормального износа объекта или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации,  разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими  лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Бремя предоставления доказательств того, что недостатки  произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его  эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, относится  на ответчика.  

Определением суда от 10.05.2023 по делу была назначена и  проведена строительно-техническая экспертиза эксперту Союза  "Торгово-промышленной палаты Оренбургской области" Орского  филиала ФИО4.  

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы  

1. Определить причины образования дефектов кровли МКД,  расположенного по адресу: 

<

...> после  выполнения ремонтных работ в рамках договора № СМР7/2017 от  18.07.2017?  

2. В случае если причиной образования дефектов кровли МКД,  расположенного по адресу: 

<

...> является  некачественное выполнение работ по договору № СМР-7/2017 от  18.07.2017, определить объем некачественного выполнения работ, с  указанием описания, схемы и площади распространения дефектов?  

По результатам судебной экспертизы, заключением эксперта от  03.10.2022 № ЗЭС/022-075 установлено:  

По первому вопросу: причиной образования дефектов кровли  МКД, расположенного по адресу: 

<

...> после  выполнения ремонтных работ в рамках договора № СМР7/2017 от  18.07.2017 является нарушение нормативных актов СП 17.13330.2017,  

СП 71.13330.2017, СП 17.13330.2011 при разработке проекта и при  производстве кровельных работ.  

По второму вопросу: причиной образования дефектов кровли  МКД, расположенного по адресу: 

<

...> является  нарушения нормативных актов  

при разработке проекта: предусмотрена укладка  асфальтобетонной стяжки на сжимаемый утеплитель Baswool РУФ140,  что нарушает СП 17.13330.2017 (п.5.1.9 п.5.1.10) и без армирования;  проектом не предусмотрены акты по устройству температурно-усадочных швов, по устройству полосок-компенсаторов по  температурно-усадочным швам, что нарушает СП 17.13330.2017  (п.5.1.9, п.5.1.10);  

при производстве кровельных работ по договору № СМР7/2017  от 18.07.2017: примыкание мягкой кровли (бугристость,  волнообразность) по всей площади 557 кв.м.; поперечные трещины  кровельного покрытия; многочисленные заплатки на кровельном  покрытии из асфальтобетона, различных размеров от 0,4 кв.м. до 2,3  кв.м.; некачественно выполненные кровельные работы на площади557 кв.м.  

Таким образом, отвечая на вопросы суда эксперт указал, что при  производстве работ допущено нарушение нормативных актов при  разработке проекта и производстве кровельных работ.  

Материалами дела подтверждено, что в рамках договора №  СМР7/2017 от 18.07.2017 УЖКДХ администрации г. Орска  (технический Заказчик) и МУП «Орскстройремзаказчик» (Подрядчик)  заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах.  

В соответствии с пунктом 8.1. договора подрядчик несет  ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах,  обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня  подписания заказчиком акта по форме КС-2.  

Судом отклоняются доводы третьего лица МУП  "Орскстройремзаказчик" о фактах ненадлежащей эксплуатации крыши,  с учетом заключения эксперта, представленного в материалы дела.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований и возражений, в случае непредставления  доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно  статье 156 АПК РФ.  

В данном случае истец, доказал, что ответчиком допущено  нарушении исполнения обязательств по договору, суд считает  заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

С учетом того, что НКО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской  области» № 12646/21 от 06.12.2021г. заключен договор с УЖКДХТ  администрации г. Орска № 8 от 14.04.2017 года о передаче функции  технического заказчика последнему, и как следствие ответственность  по оказанию и выполнению работ по капитальному ремонту общего  имущества МКД лежит на УЖКДХТ администрации г. Орска.  

Истцом заявлено требование к Управлению жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Администрации  г.Орска об обязании устранить недостатки возникшие в результате  некачественного выполнения работ по капитальному ремонту кровли  многоквартирного дома № 58 по ул.Кутузова в г.Орске.  

Поскольку по результатам судебной экспертизы установлено, что  выявленные недостатки допущены при производстве работ, то с  учетом положений ст.309, 310, 721-724 ГК РФ требования истца  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с пунктом 223 постановления Правительства РФ  от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций  для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления  закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций  специализированной некоммерческой организации, осуществляющей  деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (вместе с  "Положением о привлечении специализированной некоммерческой  организацией, осуществляющей деятельность, направленную на  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и  (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме") (далее - Постановление N 615) предмет  договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и  (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться  в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Положением. Сроки оказания услуг и (или) выполнения  работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению  сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих  обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие  обстоятельства:  

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых  работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению  сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений  в многоквартирном доме, уполномоченным представителем  собственников таких помещений или органами местного  

самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством  Российской Федерации;  

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном  доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению  работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с  неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией  договора о проведении капитального ремонта;  

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по  капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и  (или) неблагоприятных погодных условий.  

Как следует из пояснений эксперта, представленных в  материалы дела 30.05.2024 для устранения дефектов выполненных  работ необходимо разработать проект производства работ для  соблюдения технологии организации строительного процесса.  

С учетом мнения лиц участвующих в деле, постановления  Правительства РФ от 01.07.2016 N 615, объема выполнения  необходимых работ, суд считает возможным установить срок для  выполнения работ 3 месяца с даты вступления решения суда в  законную силу, с учетом погодных условий для данного вида работ.  

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.  подлежат взысканию с ответчика Управления жилищно- коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Администрации  г.Орска в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Жилищно-технический сервис 1», удовлетворить.  

Обязать управление жилищно-коммунального, дорожного  хозяйства и транспорта администрации г. Орска в течении трех месяцев  с даты вступления в законную силу решения суда, с учетом погодных  условий для данного вида работ, устранить недостатки, возникшие в  результате некачественного выполнения работ по капитальному  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул. Кутузова в  г.Орске, а именно:  

 -демонтаж стяжки из асфальтобетона на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-устройство стяжки из цементно-песчаного раствора М150 ГОСТ  31377-2008, с армированием сеткой ГОСТ 23279-85g 40 мм по первому  проекту кровли МУП «Орскстройремзаказчик» на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

-монтаж нижнего слоя ковра - флексоизол ТПП-3, 1 слой по  проектной документации на площади 577 кв.м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

-монтаж верхнего слоя ковра - флексоизол ТПП-4, 1 слой по  проектной документации на площади 557 кв.м. согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

- устройство уклонообразующего слоя из керамзитобетона р=800  кг/м3 от 0 до 130 мм по проектной документации на площади 557 кв.м.  согласно план схемы дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303  от 19.12.2023;  

- отгрунтовать праймером битумным ТехноНИКОЛЬ № 01 по  проектной документации на площади 557 кв. м согласно план схемы  дефектов заключения эксперта № 092-19-2-0303 от 19.12.2023;  

разработать проект производства работ для выполнения работ по  ремонту кровли многоквартирного дома № 58 по ул.Кутузова в. г.Орске.  

Взыскать с Управления жилищно-коммунального, дорожного  хозяйства и транспорта Администрации г.Орска в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Жилищно-технический сервис 1»  судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000  руб. 00 коп.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке,  установленном статьями 319, 320 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по его ходатайству.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий месяц со дня его принятия через  Арбитражный суд Оренбургской области.  

Решение, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном  носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

 Судья М.В.Никулина