СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3223/2018-АК

г. Пермь

31 января 2019 года

Дело № А50-16742/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2019  года.

Постановление в полном объеме изготовлено  31 января 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мартемьянова  В. И., 

судей  Васевой  Е.Е. , Чепурченко О.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Леконцевым  Я.Ю.,  

при участии:

от  уполномоченного органа: Кассаб Т.В. по доверенности от 26.02.2018, предъявлен паспорт;

от кредитора Хакимовой С.А: Митрофанова Ю.С. по доверенности от 01.12.2018, предъявлен паспорт;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда ,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу уполномоченного органа в лице ИФНС РОССИИ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ПЕРМИ

на определение  Арбитражного суда  Пермского края от 19 октября 2018 года 

по делу № А50-16742/2017,

вынесенное   судьей   Алексеевым А.Е.

по заявлениям  

конкурсного управляющего Демина Александра Сергеевича о разрешении разногласий с кредиторами и об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника;

Плюсниной Ларисы Витальевны о разрешении разногласий по утверждению порядка организации и проведения продажи имущества должника;

Федеральной налоговой службы, в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Перми о разрешении разногласий с кредиторами и об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника

       в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Дитранс-Плюс» (ИНН 5914014414, ОГРН 1025901793796, 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, д. 57, офис 202)

установил:

07 июня 2017 года в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление от Федеральной налоговой службы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми (далее - заявитель) о признании	несостоятельным  (банкротом) закрытого акционерного общества «Дитранс-Плюс» (далее - должник), которое определением от 15.06.2017 года принято к производству.

Определением суда от 15.08.2017 года заявление уполномоченного органа признано обоснованным, в отношении ЗАО «Дитранс-Плюс» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Жукова Надежда Владимировна, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Решением суда от 20.12.2017 года закрытое акционерное общество «Дитранс-Плюс» (ИНН 5914014414, ОГРН 1025901793796, 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, д. 57, офис 202) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на пять месяцев, конкурсным управляющим утвержден Демин Александр Сергеевич, члена СРО «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих».

года от Федеральной налоговой службы, в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми в арбитражный суд поступило заявление о признании решения комитета кредиторов должника от 20.06.2018 года недействительным .

В дальнейшем, 12.09.2018 года уполномоченный орган заявил о необходимости разрешения разногласий по утверждению порядка организации и проведения продажи имущества должника, который был утвержден решением комитета кредиторов от 20.06.2018 года.

года в арбитражный суд поступило заявление Плюсниной Ларисы Витальевны о разрешении разногласий по утверждению порядка организации и проведения продажи имущества должника, который был утвержден решением комитета кредиторов от 20.06.2018 года.

     В арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего Демина Александра Сергеевича о разрешении разногласий по утверждению порядка организации и проведения продажи имущества должника, который был утвержден решением комитета кредиторов от 20.06.2018 года.

Определением суда от 12.09.2018 в порядке ч. 2.1 ст. 130 АПК РФ в одно производство для совместного рассмотрения объединены обособленные споры по заявлениям конкурсного управляющего Демина Александра Сергеевича, Плюсниной Ларисы Витальевны и Федеральной налоговой службы, в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Перми о разрешении разногласий с кредиторами и об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника

В судебном заседании представитель залогового кредитора ходатайствовала о разрешении разногласий путем утверждения положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота, ходатайствовала о приобщении указанного положения в новой редакции, представленной в судебное заседание.

Конкурсный управляющий поддержал указанное ходатайство, с учетом изменения редакции положения, на экспертизе не настаивал.

Представитель Плюсниной Л.В., с учетом изменения редакции положения, не возражал против утверждения указанного положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота, на экспертизе не настаивал.

Представитель уполномоченного органа настаивала на возражениях относительно порядка реализации недвижимого имущества, не включенного в перечень залогового согласно договору залога, но находящегося на земельном участке, находящемся в залоге.

Определением Арбитражного  суда  Пермского края от 19 октября 2018 года

разрешены  разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ЗАО «Дитранс-Плюс» Деминым А.С., Плюсниной Л.В., Федеральной налоговой службой и залоговым кредитором ИП Хакимовой С.А. следующим образом:

Утверждено  положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота (имущества ЗАО «Дитранс-плюс», не обремененного залогом и имущества ЗАО «Дитрансплюс», находящегося в залоге ИП Хакимовой С.А.) в редакции ИП Хакимовой С.А. от 18.10.2018 года.

Не  согласившись  с  определением, уполномоченный  орган  обратился  с  апелляционной  жалобой,  по  основаниям,  изложенным в  которой  просит  его  отменить в части. 

Считает, что к предметам залога в  пользу ИП Хакимовой С.А.  , которые подлежат реализации в процедуре банкротства ЗАО «Дитранс-Плюс» , относятся только  кирпичное здание - производственный корпус № 1, назначение нежилое, 3- этажный, общая площадь 7590 кв. м, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а 1 инвентарный № 00000044, кадастровый номер 59:18:0010308:312  и  земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40151 кв. м, инвентарный № 00000377, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

Иные  объекты недвижимости ,  находящиеся  на указанном  земельном  участке ,  предметом  залога  ИП Хакимовой С.А.  не  являются. 

       Статья 139 Закона о банкротстве устанавливает, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения, в том числе подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона.

        Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот который был предложен конкурсным управляющим.

        На заседании комитета кредиторов , состоявшемся 20.06.2018,  утверждено Положение  о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-Плюс» в редакции предложенной кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника (ИП Хакимовой С.А.).

         Согласно, пункту 2.1. утвержденного Положения, предложенного ИП Хакимовой С.А., предметом торгов является имущество ЗАО «Дитранс-Плюс», выставляемое на торги единым лотом. Лоту присваивается порядковый номер № 1.

     В соответствии с пунктом 2.2. Положения на торги выставляется имущество, перечень  единого лота  которого содержится  в  Приложении №  1 к Положению 

№

Наименование объекта

Инвентарный

номер

Кадастровый

номер

Рыночная стоимость, руб.

1

Кирпичное здание - производственный корпус № 1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 7590 кв. м, лит.

А, А1, А2,АЗ ,А4,А5,А6,А7,А8,А9,а,а1

00000044

59:18:0010308:312

7 860 000

2

Административное здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 1307,1 кв. м, лит. А,А1,а

00000009

59:18:0010308:594

3 180 000

3

Кирпичное здание покраски, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 202,1 кв. м, инв. №

00000040

59:18:0010308:472

250 000

 

3356, лит. А

 

4

Кирпичное здание - котельная, назначение: нежилое, 1 -этажное, общая площадь 958,4 кв. м, инв. № 3356, лит. А,А1,А2,АЗ,А4

00000042

59:18:0010308:583

920 000

5

Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 718,7 кв. м, лит. А

00000010

59:18:0010308:349

310 000

6

Часть здания - энерго-механический отдел, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 94 кв. м, инв. № 3356, лит. А

00000041

59:18:0010308:476

150 000

7

Здание нестандартного оборудования, 1-этажное, общая площадь 214,5 кв. м, инв. № 3922, лит. А

00000279

59:18:0010308:352

240 000

8

Здание компрессорной станции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 106,1 кв. м, инв. № 3356, лит. А,Г

00000043

59:18:0010308:470

190 000

9

Кирпичное здание кузнечно-сварочного участка, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 555,6 кв. м, инв. № 3356, лит. А,А1,а

00000039

59:18:0010308:473

800 000

10

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40 151 кв. м.

00000377

59:18:0010308:54

8 590 000

 

22 490 000

В таблице Приложения № 1: Недвижимое имущество ЗАО «Дитранс-Плюс», находящееся в залоге у ИП Хакимова С.А., указано все недвижимое имущество, принадлежащее должнику в количестве 10 позиций, тогда как в залоге у данного кредитора находятся только 2 позиции № 1 и № 10, расположенные по адресу: Пермский край, Добрянский район, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, 50, а именно:

кирпичное здание - производственный корпус № 1, назначение нежилое, 3- этажный, общая площадь 7590 кв. м, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а1 инвентарный № 00000044, кадастровый номер 59:18:0010308:312;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40151 кв. м, инвентарный № 00000377, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

Остальные 8 объектов недвижимости, указанные в данной таблице, предметом залога ИП Хакимовой С.А. не являются.

При вынесении определения суд ссылается на нормы п.1 ст.64 Закона об ипотеке, которым предусмотрено , что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строившиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

В силу п.4 ст.340 ГК РФ при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное.

По мнению суда и залогового кредитора Хакимовой С.А. залоговым имуществом помимо земельного участка и административного здания, также являются залоговыми (в силу закона) еще 8 объектов, находящиеся на залоговом земельном участке.

Следует отметить , что Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.2017 по делу № А50-16742/2017 требования ИП Хакимовой С.А. по денежным обязательствам в размере 56117746,9, в том числе 35000000 рублей основного долга, 20 917 746,90 рублей процентов за пользование займом , 200000 рублей расходов по уплате государственной пошлины включены в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Дитранс-Плюс» в качестве требований, обеспеченных залоговым имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 19.09.2017 № 03, договору залога оборудования от 19.09.2014 № 04.

Согласно договору залогового имущества от 19.09.2017 года, предметом залога являются  вышеуказанный  земельный участок и 1 административное здание.

В соответствии п.2 ст.1. Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Согласно с п.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.2 ст.19 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. При государственной регистрации ипотеки в силу закона, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.

В отношении иных зданий, расположенных на залоговом земельном участке должника , но не включённых в предмет договора об ипотеке ни залогодателем, ни залогодержателем заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, не подавались.

На основании вышеизложенного, уполномоченный  орган полагает, что к предметам залога, которые подлежат реализации в процедуре банкротства ЗАО «Дитранс-Плюс», относятся:

кирпичное здание - производственный корпус № 1, назначение нежилое, 3- этажный, общая площадь 7590 кв. м, лит. A, Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а 1 инвентарный № 00000044, кадастровый номер 59:18:0010308:312;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40151 кв. м, инвентарный № 00000377, кадастровый номер 59:18:0010308:54. 

  Оснований считать иные  объекты  недвижимости ,  находящиеся  на

данном земельном  участке , относящимися  к  залоговому имуществу  не имеется. 

       В  судебном  заседании суда апелляционной  инстанции представитель уполномоченного  органа на  доводах  апелляционной  жалобы  настаивает. 

  Конкурсный  управляющий  должника и ИП  Хакимова С.А. в письменных отзывах против  доводов  апелляционной  жалобы  возражают, просят  в  удовлетворении апелляционной  жалобы  отказать. 

       Законность и обоснованность определения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части .

  Как  видно  из  материалов  дела, определением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.17 по делу №А50-16742/2017 требование Индивидуального предпринимателя Хакимовой Светланы Александровны (ИНН 590415605780) по денежным обязательствам в размере 56 117 746,9, в том числе 35 000 000,00 рублей основного долга, 8 138 436,63 рублей процентов за пользование займом за период с 01.04.2016 по 13.08.2017 года, 12 779 310,27 рублей неустойки за период с 01.10.2016 по 13.08.2017 года, 200 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины включено в третью очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества «Дитранс-Плюс» (ИНН 5914014414, ОГРН 1025901793796, 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, д. 57, офис 202) в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 19.09.2014 №03, договору залога оборудования от 19.09.2014 №04.

От залогового кредитора Хакимовой С.А. поступило Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота.

     Оспариваемым  определением  суда  первой  инстанции Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота (имущества ЗАО «Дитранс-плюс», не обремененного залогом и имущества ЗАО «Дитрансплюс», находящегося в залоге ИП Хакимовой С.А.) утверждено  в редакции ИП Хакимовой С.А. от 18.10.2018 года.

     Заявитель апелляционной жалобы не согласен с тем обстоятельством, что в соответствии с утвержденным Положением все недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику и расположенное на земельном участке по адресу: Пермский край, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, 50, который также принадлежит должнику на праве собственности, поименовано в качестве обремененного залогом в пользу ИП Хакимовой С.А.

     В подп. 1 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса  РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Таким образом, ипотека, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению имущества, являющегося объектом такой сделки, и не влечет его безусловного отчуждения.

Пунктом 1 ст. 64 Закона об ипотеке предусмотрено, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Кроме того, в силу п. 4 ст. 340 ГК РФ при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

Как  видно  из  материалов  дела, в подтверждение права  залога  на  недвижимое  имущество должника ИП  Хакимовой С.А. представлен договор №  03 залога недвижимого имущества ,  предметом которого является следующее имущество: 

          1) кирпичное здание - производственный корпус №1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 7590 кв.м., лит. A, Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А7, А8, А9, a, al, адрес: Пермский край, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, д. 50, кадастровый номер 59:18:0010308:312;

           2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40 151 кв.м., адрес: Пермский край, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, д. 50, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

          Государственная регистрация договора залога недвижимого имущества от 19.09.2014 №03 и ипотеки произведена Управлением Росреестра по Пермскому краю 21.11.2014, записи номер 59-59-05/210/2014-465, 59-59-05/210/2014-466;          08.06.2017 зарегистрирована смена залогодержателя на Хакимову Светлану Александровну, записи номер 59:18:0010308:312-59/005/2017-1 и 59:18:0010308:54-59/005/2017-2.

          О  наличии  иных  объектов недвижимости в предмете   договора  ипотеки 19.09.2014 №03 не указано. 

          Отсутствие государственной регистрации  ипотеки  на  иные объекты недвижимого имущества  ,  находящиеся на  вышеуказанном земельном  участке ,  ИП  Хакимовой С.А. не оспаривается. 

          Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.17 по делу №А50-16742/2017 требования Индивидуального предпринимателя Хакимовой Светланы Александровны (ИНН 590415605780) по денежным обязательствам включены в реестр требований кредиторов в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника по договору залога недвижимого имущества от 19.09.2014 №03, договору залога оборудования от 19.09.2014 №04. 

          Следовательно , учитывая  содержание договора №  03 залога  недвижимого имущества  от  19.09.2014  г. , вступившим  в  законную  силу судебным  актом  о  включении  требований  кредитора  в реестр установлено, что    в  залоге  у ИП  Хакимовой С.А. находятся кирпичное здание - производственный корпус №1, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 7590 кв.м., лит. A, Al, А2, АЗ, А4, А5, А6, А7, А8, А9, a, al, адрес: Пермский край, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, д. 50, кадастровый номер 59:18:0010308:312;  2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40 151 кв.м., адрес: Пермский край, г. Добрянка, ул. Красногвардейская, д. 50, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

         Согласно статье 11 Закона об ипотеке государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Залог недвижимости (ипотека) как обременение, возникающее в силу закона или договора, подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации.

          Следовательно, ипотека зданий (сооружений) либо земельных участков, возникающая в соответствии со статьями 64 и 69 Закона об ипотеке, не может считаться возникшей без ее государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

          Право залога ИП  Хакимовой  С.А. зарегистрировано лишь в отношении двух  указанных объектов, поэтому довод о том, что в залоге находятся все объекты, расположенные на упомянутом земельном участке , вне зависимости от  предмета договора залога  и факта регистрации ипотеки (с указанием конкретных объектов) противоречат действующему законодательству , аналогичная правовая позиция  изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.01.2014 N 13116/13 по делу N А32-11077/2012.

         Также суд  апелляционной  инстанции отмечает,  что вышеуказанным  определением  от  26.10.2017   о  включении  в  реестр , требования ИП  Хакимовой  С.А. признаны обеспеченными  залогом  только  объектов,  указанных в договоре №  03 залога  недвижимого имущества  от  19.09.2014  г.

В силу абз. 1 пункта 6 статьи 16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Сведений о том, что  ИП  Хакимова  С.А.  до  закрытия  реестр требований  кредиторов  обращалась в  суд   об установлении требований как обеспеченных залогом  имущества , указанного   в  п. 2-9 Приложения  № 1 к  Положению  в деле не имеется.

         При  таких обстоятельствах ,  суд  апелляционной  инстанции соглашается с доводами заявителя апелляционной жалобы об отсутствии  правовых  оснований для установления в Положении  о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-Плюс»  права  залога ИП  Хакимовой  С.А. на объекты недвижимого имущества должника ,  не указанные в договоре залога и в определении Арбитражного суда Пермского края от 26.10.17, нарушении  в связи с этим  прав  иных  кредиторов. 

       С  учетом  изложенного определение суда  первой  инстанции следует  изменить  в обжалуемой  части  в  соответствии с п. 4  ч. 1 ст. 270 АПК  РФ , установить, что   к  предметам залога, залогодержателем которого является  Хакимова Светлана Александровна, относятся: 

Кирпичное здание – производственный корпус № 1 , назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 7590 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а1, инвентарный № 00000044, кадастровый номер 59:18:0010308:312;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40151 кв.м., инвентарный № 00000377, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

В  отношении иных  объектов  право  залога у ИП  Хакимовой С.А. 

отсутствует. 

        В  соответствии со  ст. 110  АПК РФ госпошлина по  апелляционной жалобе  не взыскивается.  

Руководствуясь статьями  110, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 19 октября 2018 года по делу № А50-16742/2017 в обжалуемой части изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ЗАО «Дитранс-Плюс» Деминым А.С., Плюсниной Л.В., Федеральной налоговой службой и залоговым кредитором ИП Хакимовой С.А. следующим образом:

утвердить положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ЗАО «Дитранс-плюс» в составе единого лота (имущества ЗАО «Дитранс-плюс», не обремененного залогом и имущества ЗАО «Дитранс- плюс», находящегося в залоге ИП Хакимовой С.А.).

Установить что к  предметам залога, залогодержателем которого является  Хакимова Светлана Александровна, относятся:

Кирпичное здание – производственный корпус № 1 , назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 7590 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, а, а1, инвентарный № 00000044, кадастровый номер 59:18:0010308:312;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения имущественного производственного комплекса, общая площадь 40151 кв.м., инвентарный № 00000377, кадастровый номер 59:18:0010308:54.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

В.И. Мартемьянов

 

Судьи

Е.Е.  Васева

 

О.Н. Чепурченко