АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8755/2019

г. Уфа

17 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2019

Полный текст решения изготовлен 17.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аминевой Г.М. , рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью  "КОММУНАЛЬЩИК" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к СОВЕТУ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУДЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИГЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: 

1)ФИО1

2)Управление Федеральной службы судебных приставов РБ в лице Иглинского районного отдела судебных приставов по Республике Башкортостан (452110 РБ, 

<

...>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 101 927 руб. 65 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ,

от ответчика: ФИО2 доверенность от 10.06.2019 №01-24-2266/01

от третьих лиц: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 АПК РФ,

Общество с ограниченной ответственностью  "КОММУНАЛЬЩИК" обратилось  с иском к СОВЕТУ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУДЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИГЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 101 927 руб. 65 коп.

04.09.2019г. при участии третьего лица ФИО1 в судебном заседании был объявлен перерыв, в связи с поступившим ходатайством истца об отложении судебного заседания.

Судебное заседание продолжено 11.09.2019г. после объявленного перерыва в судебном заседании 04.09.2019г 

В судебное заседание 11.09.2019г. явился представитель ответчика, который исковые требования не признал, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель истца не явился, заявления ходатайства не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца, третьих лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы и обстоятельства дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов на территории Улу-Теляк, с. Урман, с. Кудеевский Иглинского района РБ в т. ч. предоставление коммунальных услуг по водоотведению, водоснабжению, содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с договором социального найма № 323 1 от 01.07.2009г. наймодатель (ООО «Коммунальщик», действующий от имени собственника помещения СП Кудеевский сельсовет МР Иглинский район РБ) передал в бессрочное пользование и владение жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> нанимателю (ФИО1)

Данная квартира не была приватизирована ФИО1 находилась в собственности Кудеевского сельсовета МР Иглинский район РБ

По условиям данного договора наниматель обязался своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным к соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам

Кроме того в 2015 г. ФИО1 Было предоставлено социальное жилье, квартира № 7 в доме 7 по ул. Пушкина, с. Кудеевский Иглинского района, Республики Башкортостан, где он проживает по настоящее время.

21.02.2018 Мировым судьей Хусаиновым В.Ф. судебного участка № 10 Иглинского района Республики Башкортостан вынесен судебный приказ №2-205/2018 о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 98 764 руб. 73 коп. расходов по уплате госпошлины в размере 3 162 руб. 92 коп.

Как указывает истец, проживая и пользуясь вышеуказанными жилыми помещениями наниматель (ФИО1) не вносил своевременно плату за коммунальные услуги.

На основании судебного приказа возбуждено исполнительное производство № 13532/18 /02046 -ИП от 11.04.2018 г. о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги в размере 98 764,73 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 3 162,92 рублей., общая сумма 101 927,65 рублей.

21.12.2018г. постановлением судебного пристава - исполнителя Иглинского отдела РОСП УФССП по РБ данное исполнительное производство окончено, в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и ценностей, находящихся на счетах и вкладах или на хранении в кредитных организациях, следовательно судебный приказ был возвращен взыскателю ООО «Коммунальщик».

Собственником квартиры №7 в доме 7 по ул. Пушкина, с. Кудеевский, Иглинского района, Республики Башкортостан является Кудеевский сельсовет МР Иглинский район РБ

19.03.2019г. в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении задолженности, которая была проигнорирована.

На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец пояснил, что основанием для обращения с данным иском в суд явилось то, что   исполнительное производство в отношении ФИО1 , возбужденное на основании выданного мировым судьей Иглинского района Республики Башкортостан судебного приказа было прекращено, полагает, что администрация как собственник квартиры № 7 в доме 7 по ул. Пушкина, должна возместить убытки в размере, причиненные истцу в результате неисполнения им обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате общих расходов. В просительной части требований просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 101 927 руб. 65 коп.

Размер заявленных требований 101 927 руб. 65 коп., исходя из искового заявления  состоит из задолженности по коммунальным услугам в размере 98 764 руб. 73 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 3162 руб. 92 коп., которая была взыскана на основании судебного приказа Мирового судьи Иглинского района Республики Башкортостан.

Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, пояснил, что между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», действовавшим от имени собственника, то есть от имени Администрации СП Кудеевский сельсовет, был заключен договор социального найма № 3237 от 01.07.2009г. договор. Представитель пояснил, что Администрация СП Кудеевский сельсовет неоднократно обращалась к ООО «Коммунальщик» с письмами о предоставлении информации о задолженности и о необходимости принятия мер по взысканию имеющейся задолженности, копии писем прилагаем (от 17.03.2016, 27.10.2016, 23.08.2016). Однако никаких мер по взысканию задолженности с 2009 года истцом не принималось, ответы на письма также отсутствуют.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. 

Пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Применение указанной ответственности возможно при наличии определенных условий. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинно-следственную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими негативными последствиями.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действия (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с названной нормой Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправный характер действий ответчика, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между противоправными действиями и понесенными убытками.

Для признания фактического наличия причинно-следственной связи между действиями арбитражного управляющего и причиненными должнику убытками необходимо установить, что нарушение арбитражным управляющим обязательств предшествовало факту возникновения убытков, а также что такое нарушение обязательства является необходимым и достаточным условием наступления убытков.

Наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) лица и причиненными убытками является вопросом, связанным с установлением и оценкой фактов по делу.

Отсутствие одного из вышеуказанных оснований влечет отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" определена правовая позиция, в силу которой по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

 Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом не представлено доказательств виновных действий ответчика - СОВЕТА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУДЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИГЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН и причинно-следственной связи между таковыми действиями и наступившими неблагоприятными событиями. 

Ответчик, возражая против исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Истцом доказательств совершения ответчиком таких действий не представлено.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

С настоящим иском истец обратился в суд 22.03.2019, согласно штампа входящей корреспонденции канцелярии суда.

Как установлено материалами дела, в своем исковом заявлении ООО «Коммунальщик» просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за ФИО1, занимавшего жилое помещение на основании договора социального найма №3237 от 01.07.2009 г., расположенное по адресу 

<

...>.

Однако указанный договор социального найма был заключен между ФИО1 и ООО «Коммунальщик», действовавшим от имени собственника, то есть от имени Администрации СП Кудеевский сельсовет. Согласно условиям данного договора ООО «Коммунальщик» был вправе расторгнуть в судебном порядке договор социального найма с ФИО1, в случае если наниматель не вносил плату за жилое помещение более 6 мес. Однако, ООО «Коммунальщик» своим правом не воспользовался, а продолжал копить задолженность.

Истец ссылается в своем исковом заявлении на ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которой установлена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи с момента возникновения права собственности. 

Заключая 01.07.2009 года договор социального найма с ФИО1, ООО «Коммунальщик» знал, что собственником жилого помещения является Администрация СП Кудеевский сельсовет.

 Соответствующая обязанность у собственника по внесению платы за жилое помещение возникает именно с момента возникновения права собственности, а не с момента возникновения задолженности у нанимателя.

Таким образом, с момента возникновения у Администрации СП Кудеевский сельсовет обязанности по внесению платы за жилое помещение прошло около 10 лет. Период, за который просит взыскать задолженность истец не указывает.

Данный жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> в мае 2017 года был снесен в ходе реализации республиканской адресной Программы по переселению граждан из аварийного жилья, в которую этот дом был включен Постановлением Правительства РБ от 28.03.2014 №135. ФИО1 и членам его семьи было предоставлено другое жилое помещение, на основании договора социального найма №89 от 01.11.2016 г., расположенное по адресу 

<

...>.

Договором передачи жилой квартиры в собственность указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ГРН (л.д. 63)

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

На основании изложенного, ООО «Коммунальщик» пропустил срок исковой давности для взыскания указанной задолженности с собственника.

Кроме того, из материалов дела следует, что задолженность образовалась в период когда спорные квартиры были в найме у физических лиц. Данное обстоятельство сторонами также не оспаривается.

Спорная задолженность была взыскана с нанимателей на основании судебного приказа, выданного мировым судьей Хусаиновым В.Ф. судебного участка № 10 Иглинского района Республики Башкортостан вынесен судебный приказ №2-205/2018.

Суды пришел к выводу о том, что обязанность вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи возложена законодательством на нанимателей жилых помещений. Собственник квартир не отвечает по долгам нанимателей.

В связи с вышеизложенным, с учетом представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания суммы заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью  "КОММУНАЛЬЩИК" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к СОВЕТУ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУДЕЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИГЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 101 927 руб. 65 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина