АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-3559/2020

27 апреля 2024 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 апреля 2024 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю.,                                          при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Шабновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о выделении объектов недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

по встречному исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о выделении объектов недвижимого имущества и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  Администрации города Симферополя Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО «Фирма «КВАЗАР»  - ФИО1, по доверенности от 27.04.2023, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность установлена удостоверением адвоката – до перерыва, после перерыва 15.04.2024 представитель явку не обеспечил; 

от ООО «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» – ФИО2, по доверенности от 01.03.2024, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, имеются доказательства наличия высшего юридического образования, личность удостоверена на основании паспорта гражданина Российской Федерации; 

иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС», согласно которому (с учетом уточнения от 28.10.2021) просит суд:

-выделить на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в счет принадлежащих 56/100 долей в праве следующие объекты недвижимого имущества в натуре, расположенные по адресу: 

<

...>, в виде нежилых зданий (помещений): ½ литеры «А», общая площадь 328 кв.м, кадастровый номер 90:22:010215:251; литера «О» , общая площадь 1116,1 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:269; склад, литера «М», общая площадь 191,2 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:271, нежилое здание, литера «П,П1», общая площадь 404 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:272; насосная, литера «Р,п/Р1», общая площадь 46,5 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:273; автомастерская, литера «И», общая площадь 323,8 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:257.

-прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» (56/100 доли) и Общества с ограниченной ответственностью «Полимер-Сервис» (44/100 доли) на нежилые здания литеры 1/2 «Л», «О», «М», «ПД11», «Р,Р1», «И», расположенные по адресу: Республика Крым, г, Симферополь, ул. Жени ФИО3, д. 6.

-признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в целом (1/1) на нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

...>, а именно: склад литера «Т», общей площадью 71,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; адрес: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Ж. ФИО3, д.6; кадастровый номер:90:22:010215:282; склад литера «У», общей площадью 666,6 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:278; здание литера «X», общей площадью 255,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 3, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:288; насосная, литера «Ю», общей площадью 1,7 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:305; проходная, литера «Ф», общей площадью 8,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер:90:22:010215:287; проходная, литера «Ф», общей площадью 8,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер:90:22:010215:287.

Определением от 09.04.2020 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-3559/2020. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе предварительного судебного заседания 16.06.2020, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынес протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания и перешел на стадию судебного разбирательства.

15.06.2020 через канцелярию арбитражного суда от Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» поступило встречное исковое заявление, согласно которому (с учетом уточнения от 04.04.2024) истец (по встречному иску) просит суд:

-выделить на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в счет принадлежащих 44/100 долей в праве следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>: нежилые помещения в литере «А» кадастровый номер 90:22:010215:251, согласно предложенному экспертом варианта раздела по результатам проведенной строительно-технической экспертизы, а именно: 1 этаж: помещение № 1, вестибюль, площадью 28,8 кв.м, помещение № 2, холл, площадью 11,3 кв.м, помещение № 3, холл, площадью 7,3 кв.м, помещение № 4, кабинет, площадью 11,0 кв.м., помещение № 5, подсобное, площадью 11,1 кв.м, помещение 6, санузел, площадью 2,8 кв.м, помещение № 7, коридор, площадью 18,5 кв.м, помещение № 8, кабинет, площадью 17,9 кв.м, помещение № 9, кабинет, площадью 15,7 кв.м, помещение № 10, кабинет, площадью 7,6 кв.м, помещение № 11, кабинет, площадью 3,7 кв.м, помещение № 12, кабинет, площадью 14,9 кв.м, помещение № 13, коридор, площадью 4,0 кв.м, помещение № 14, кабинет, площадью 6,5 кв.м, по 2 этажу: помещение № 15, лестничная клетка, площадью 18,2 кв.м, помещение № 16, кабинет, площадью 9,4 кв.м, помещение № 17, кабинет, площадью 20,2 кв.м, помещение № 18, кабинет, площадью 16,4 кв.м., помещение № 19, санузел, площадью 3,5 кв.м, помещение № 20, санузел, площадью 3,9 кв.м, помещение № 21, шкаф, площадью 1,2 кв.м, помещение № 22 коридор, площадью 17,0 кв.м, помещение № 23, кабинет, площадью 18,4 кв.м, помещение № 24, кабинет, площадью 12,1 кв.м., помещение № 25, кладовая, площадью 2,8 кв.м., помещение № 26, кладовая, площадью 1,8 кв.м, помещение № 27, кабинет, площадью 29,9 кв.м, что в целом составляет 315,9 кв.м, литер «Б», кадастровый номер 90:22:010215:757, площадью 1279.3 кв.м, литер «В», кадастровый номер 90:22:010215:5878, площадью 45.3 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 90:22:010215:763, площадью 171.4 кв.м, литер «Д», кадастровый номер 90:22:010215:761, площадью 298.1 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 90:22:010215:764, площадью 27.9 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 90:22:010215:5565, площадью 419.9 кв.м, литер «3», кадастровый номер 90:22:010215:765, площадью 232.1 кв.м, литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101.3 кв.м, литер «Ч», кадастровый номер 90:22:010215:5859, площадью 499.2 кв.м, литер «Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860,  площадью 30.2 кв.м, литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:586, площадью 188.9 кв.м, литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

-прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» и Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>: нежилые помещения в литере «А» кадастровый номер 90:22:010215:251, а именно: 1 этаж: помещение № 1, вестибюль, площадью 28,8 кв.м, помещение № 2, холл, площадью 11,3 кв.м, помещение № 3, холл, площадью 7,3 кв.м, помещение № 4, кабинет, площадью 11,0 кв.м, помещение № 5, подсобное, площадью 11,1 кв.м, помещение 6, санузел, площадью 2,8 кв.м, помещение № 7, коридор, площадью 18,5 кв.м, помещение № 8, кабинет, площадью 17,9 кв.м, помещение № 9, кабинет, площадью 15,7 кв.м, помещение № 10, кабинет, площадью 7,6 кв.м, помещение № 11, кабинет, площадью 3,7 кв.м, помещение № 12, кабинет, площадью 14,9 кв.м, помещение № 13, коридор, площадью 4,0 кв.м, помещение № 14, кабинет, площадью 6,5 кв.м, по 2 этажу: помещение № 15, лестничная клетка, площадью 18,2 кв.м, помещение № 16, кабинет, площадью 9,4 кв.м, помещение №17, кабинет, площадью 20,2 кв.м, помещение № 18, кабинет, площадью 16,4 кв.м, помещение № 19, санузел, площадью 3,5 кв.м, помещение № 20, санузел, площадью 3,9 кв.м, помещение № 21, шкаф, площадью 1,2 кв.м, помещение № 22 коридор, площадью 17,0 кв.м, помещение № 23, кабинет, площадью 18,4 кв.м, помещение № 24, кабинет, площадью 12,1 кв.м., помещение № 25, кладовая, площадью 2,8 кв.м., помещение № 26, кладовая, площадью 1,8 кв.м, помещение № 27, кабинет, площадью 29,9 кв.м, что в целом составляет 315,9 кв.м, литер «Б», кадастровый номер 90:22:010215:757, площадью 1279,3 кв.м, литер «В», кадастровый номер 90:22:010215:5878, площадью 45,3 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 90:22:010215:763, площадью 171,4 кв.м, литер «Д», кадастровый номер 90:22:010215:761, площадью 298.1 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 90:22:010215:764, площадью 27,9 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 90:22:010215:5565, площадью 419,9 кв.м, литер «3», кадастровый номер 90:22:010215:765, площадью 232,1 кв.м, литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101,3 кв.м, литер «Ч», кадастровыйномер 90:22:010215:5859, площадью 499,2 кв.м, литер«Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860, площадью 30,2 кв.м, литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:586, площадью 188,9 кв.м, литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

-признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» на следующие объекты недвижимости: литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101,3 кв.м; литер «Ч», кадастровый номер 90:22:010215:5859, площадью 499,2 кв.м; литер «Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860, площадью 30,2 кв.м; литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:5861, площадью 188,9 кв.м; литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

-взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» судебные расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы, в размере 25000,00 рублей.

-взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 42 000,00 рублей.

-взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 30 000,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 14.03.2023 встречное исковое заявление по делу № А83-3559/2020 возвращено заявителю.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2023 Определение Арбитражного суда Республики Крым от 14.03.2023 о возвращении встречного искового заявления по делу №А83-3559/2020 отменено. Направлены материалы в Арбитражный суд Республики Крым для рассмотрения вопроса о принятии встречного искового заявления для совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в рамках дела №А83-3559/2020.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22.07.2021 суд принял встречное исковое заявление к рассмотрению с первоначальным исковым заявлением.

Определением от 04.10.2022 по ходатайству истца по первоначальному иску назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-техническая экспертиза" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли выделить ООО «Фирма «КВАЗАР» в натуре из общего имущества (здания литера А, Б, В, Г, Д, Е, 3, Ж, О, Н, М, П, Л, К, И, Р) расположенного по адресу: 

<

...>, раздел которых произведен на основании Протокола №2 собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» от 06.02.2003г. и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02.2003г., в отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100) следующие здания:

- цех литера «О» общей площадью 1116,1 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, кадастровый номер:90:22:010215:269;

- склад литера «М» общей площадью 191,2 кв.м,, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:271;

- нежилое здание литера «П,П1» общей площадью 404 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных;

- насосная литера «Р,п/Р1» общей площадью 46,5 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 90:22:010215:273;

- автомастерская литера «И» общей площадью 323,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер: 90:22:010215:257;

2) Возможно ли выделить ООО «Фирма «Квазар» из 1/2 нежилого здания литера «А», расположенного по адресу: 

<

...>, раздел которого произведен на основании Протокола №2 от 06.02.2003г. собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02.2003г. отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100)?

Производство по делу № А83-3559/2020 приостановлено на срок проведения экспертизы.

19.12.2022 экспертное заключение поступило в материалы дела. 

Определением от 08.02.2023 производство по делу возобновлено. 

В процессе рассмотрения спора судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:  Администрации города Симферополя Республики Крым, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Судебное разбирательство откладывалось, в том числе с целью урегулирования спора.

В судебное заседание, имевшее место 15.04.2024 (после перерыва), прибыл представитель ответчика по первоначальному иску, иные лица, участвующие в деле, явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по первоначальным исковым требованиям просил суд принять законное и обоснованное решение с учетом действующего законодательства.

Первоначальные и встречные исковые требования мотивированы тем, что доля имущества, находящегося в фактическом пользовании сторон, является обособленной и может быть выделена без ущерба для другого сособственника.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

Право собственности на нежилые помещения (литеры: А, Б, В, Н, Г, Д, Е, 3, И, М, О, П, Р, Ж, К, Л (16 лит.) общей площадью 4 539,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Симферополь, ул.Ж. ФИО3, 6, ранее было зарегистрировано за ПКФ «Строй-снаб», согласно свидетельству, выданному частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым от 05.08.1998г., реестр №6022, от 19.01.2001 г. ,реестр № 469,от19.01.1991 г., реестр №468,от 01.07.2002 г., реестр № 6962.

12.02.2001 Производственно-коммерческой фирме «Стройснаб» выдан государственный акт серии П-КМ №002160 на земельный участок площадью 2,29 га по ул.Ж.ФИО3,6 для размещения производственной базы.

Согласно протоколу №1 собрания участников ПКФ «Стройснаб» от 16.01.2003г. в состав участников ПКФ «Строй-снаб» введены ФИО4 и ФИО5. Из состава учредителей вышел Капитанов Эмир-Асан Эмир-Усеинович, что подтверждает нотариально удостоверенное заявление от 12.12.2002 года.

Протоколом №2 собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» от 06.02,2003 произведен раздел зданий и сооружений, в связи с выделением ЧП «Полимер-ф Сервис». Реорганизация предприятия путем выделения из ПКФ «Стройснаб» частного предприятия «Полимер-Сервис» подтверждается разделительным балансом.

Актом передачи объектов недвижимости от 06.02.2003 ПКФ «Стройснаб» передало, а ЧП «Полимер-Сервис» приняло нежилые помещения общей площадью 2350,05 кв.м.

Согласно Акту пользования с расчетом долей домовладения №6 по ул. Ж.ФИО3 в г.Симферополе, стоимость строений: 66 584,73 грн.(инвентарное дело)

В пользовании ПКФ «Стройснаб» - общая площадь 2 201,65 кв.м, стоимость 37 447,17 грн. Что составляет: 37 447,17:66584,73=56/100 долей.

В пользовании ЧП «Полимерсервис» - общая площадь 2347,35,стоимость 29 106,92 грн. Что составляет: 29106,92 : 66584,73 = 44/100 долей.

Согласно Протоколу собрания участников ПКФ «Стройснаб» от 03.09.2003 №2 и Протоколу собрания участников ООО «Фирма «Квазар» от 22.09.2003 №1 принято решение, в связи с изменением наименования преобразовать Производственно-коммерческую фирму «Стройснаб» в Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Квазар».

Далее, ООО «Фирма «Квазар» снесены проходная литер «Н», пристройка литер «И 1», построены нежилые здания: склад литер «Т», площадью 71,8 кв.м., склад литер «У», площадью 666,6 кв.м., проходная литер «Ф», площадью 8,8 кв.м, административное здание литер «X», площадью 255,8 кв.м. насосная литер «Ю», площадью 1,7 кв.м., пристройка литер «П1» в результате площадь склада литер «П» составила 404 кв. м уборная литер «Й».

В результате проведенного строительства принадлежащие ООО «Фирма «Квазар» нежилые здания состоят из литер: А, О, П, У, И, Т, М, X, Ф, Р, Ю (11 лит.) - общей площадью 3 414,3 кв.м., и хозяйственно- бытовых строений литер Л, К, Й, итого 14 литер.

Согласно материалам инвентаризационного дела объект по ул.Ж.ФИО3,6 состоит из нежилых зданий литеров: А,Б,В,Г,Д,ЕДИ,М,0,П,Р,Т,У,ФД,Ю,Ж,К,Й,Я,Л- 22 литеры.

Как указывает истец по первоначальному иску, 04.01.2012 ООО «Фирма «Квазар» обратилось с заявлением об оформлении права собственности на нежилые здания, с учетом вновь построенных объектов. К заявлению были приложены декларации о готовности и все вышеперечисленные документы.

На основании представленных документов и заключения Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» и в соответствии с частью 1,4 пункта 8.1 Временного положения «О порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002№7/5,15.06.2012 Исполнительный комитет Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым решил: оформить право частной собственности на 56/100 долей нежилых зданий литеров: А, Б, В, Г, Д, Е, 3, И, Й, М, О, П, Р, Т, У, Ф, X, Ю, Ж, К, Л, Я, по ул. Ж. ФИО3, 6 на имя Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Квазар». Было изготовлено Решение № 1626 от 15.06.2012.

27.06.2012было изготовлено свидетельство на право частной собственности на 56/100 на имя ООО «Фирма «Квазар».

При этом, в решение исполнительного комитета Симферопольского городского совета, являющемся правоустанавливающим документом на спорные объекты указано право частной собственности на 56/100 долей нежилых зданий литеров: А, Б, В, Г, Д, Е, 3, И, Й, М, О, П, Р, Т, У, Ф, X, Ю, Ж, К, Л, Я (22 литеры). В этом же решение указано, что ООО «Фирма «Квазар» принадлежат нежилые здания литеров: А,0,П,У,И,Т, М,Х,Ф,Р,Ю (И лит.), общей площадью 3414,3 кв.м.и хозяйственно бытовые строения литеров: Л,К,Й. Доля в имуществе не указана. Из этого следует, что иных собственников на указанное имущество, являющееся отдельным индивидуально-определенным имуществом, на момент оформления права собственности нет.

Ошибочное указание на долю в праве - 56/100 и форму собственности «долевая» отразилось в оформлении дальнейших документов на спорное имущество.

Зарегистрированное право на долю - 56/100 с указанием собственности «общая долевая» послужило основанием для обращения ООО «Полимер-сервис» с претензией к ООО «Фирма «Квазар».

Для разрешения сложившейся ситуации, в адрес ООО «Полимер-Сервис» направлено требование № 251 от 04.12.2019 о признание отсутствующим права долевой собственности на литеры: И, Й, М, О, П, Р, Т, У, Ф, X, Ю, К, Л, Я. 

11.12.2019 был получен ответ ООО «Полимер-Сервис» от 11.12.2019 на требование ООО «Фирма «Квазар» от 04.12.2019 № 251, из которого следует, что ввиду того, что вопрос признания отсутствующим права долевой собственности ООО «Полимер-Сервис» на недвижимое имущество ООО «Фирма «Квазар» не является предметом спора между предприятиями, в следствии чего, не подлежит удовлетворению.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» с первоначальным исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 №1745-6/14 «О независимости Крыма» Крым провозглашен независимым суверенным государством - Республикой Крым, в которой город Севастополь имеет особый статус (пункт 1).

Согласно пункту 6 данного постановления государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым. 18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В силу статьи 10 указанного Договора он временно применялся с даты подписания и вступил в силу с даты ратификации Федеральным законом от 21.03.2014 № 36-ФЗ.

В целях урегулирования вопросов интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации статьей 6 Договора и статьей 6 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 № 6- ФКЗ) был предусмотрен переходный период со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01.01.2015. По отдельным вопросам с учетом их социальной, экономической, политической и правовой составляющей, а также предполагаемой динамики интеграции данный Федеральный конституционный закон устанавливает иные сроки.

Так, статьей 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, введенной Федеральным конституционным законом от 21.07.2014 № 12-ФКЗ, установлены особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, согласно которым до 01.01.2023 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В частности, особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым урегулированы Законом Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

Согласно части 1 статьи 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество. Из буквального содержания вышеприведенного пункта 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» следует, что собственность Украины является государственной собственностью Республики Крым, а само постановление Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» представляет собой самостоятельный правоустанавливающий документ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, статья 252 ГК РФ, регулирующая раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества. При этом, положения пункта 3 статьи 252 ГК РФ устанавливают право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре или о выплате стоимости его доли при не достижении соглашения, а не обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом по первоначальному иску заявлялось ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы в рамках настоящего дела.

Определением от 04.10.2022 по делу №А83-3559/2020 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-техническая экспертиза" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

На разрешение перед экспертами поставлены следующие вопросы: 

1) Возможно ли выделить ООО «Фирма «КВАЗАР» в натуре из общего имущества (здания литера А, Б, В, Г, Д, Е, 3, Ж, О, Н, М, П, Л, К, И, Р) расположенного по адресу: 

<

...>, раздел которых произведен на основании Протокола №2 собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» от 06.02.2003г. и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02.2003г., в отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100) следующие здания:

- цех литера «О» общей площадью 1116,1 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, кадастровый номер:90:22:010215:269;

- склад литера «М» общей площадью 191,2 кв.м,, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:271;

- нежилое здание литера «П,П1» общей площадью 404 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных;

- насосная литера «Р,п/Р1» общей площадью 46,5 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 90:22:010215:273;

- автомастерская литера «И» общей площадью 323,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер: 90:22:010215:257;

2) Возможно ли выделить ООО «Фирма «Квазар» из 1/2 нежилого здания литера «А», расположенного по адресу: 

<

...>, раздел которого произведен на основании Протокола №2 от 06.02.2003г. собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02.2003г. отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100)?

19.12.2020 экспертное заключение № 117 от 14.12.2022 поступило в материалы дела. 

Согласно заключению № 117 от 14.12.2022 экспертным исследованием установлена возможность произвести реальный раздел (выдел доли) объектов недвижимого имущества.

Так, по первому вопросу эксперт пришел к выводу, что фактически на день осмотра установлено, что между ООО «Фирма «Квазар» и ООО «Полимер-Сервис» сложился порядок пользования строениями, который соответствует выполненного ранее разделу строений на основании Протокола №2 собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» от 06.02.2003г. и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02,2003г.

Так как на исследование экспертам не представлены документы подтверждающие право собственности на изменённые объекты, выполненные ООО «Полимер-Сервис», поэтому при расчете выдела 56/100 доли принадлежащей ООО «Фирма «Квазар» самовольные постройки не учитывались. Площади и стоимости строений ООО «Полимер-Сервис» принимались по акту пользования с расчётом долей объектов недвижимости расположенных по адресу: 

<

...> в г. Симферополе. Так как по данным материалам инвентарного дела и по акту пользования от 2003г. не возможно определить какие конкретно выделялись помещения совладельцам в литер «А», указана только общая площадь, поэтому площадь помещений здания литер «А» принимается по данным последней инвентаризации, согласно которым общая площадь помещений ООО «Фирма«Квазар» в литер «А» составляет 328,0 кв.м., а общая площадь помещений в литер «А» ООО «Полимер-Сервис» составляет 315,9 кв.м.

Площадь объектов литер «О», «М», «П», «И», «Р» принадлежащих ООО «Фирма «Квазар» принимается согласно Выписок ЕГРН о праве собственности.

Площадь объектов литер «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «3» ООО «Полимер-Сервис», принимается согласно акту пользования 2003г.

В фактическом пользовании ООО «Фирма «Квазар» находятся обособленные, отдельностоящие строения (за исключением литер «А»), оборудованные автономными инженерными коммуникациями, отдельными входами-выходами, расположенные по адресу: Республика Крым, г, Симферополь, ул. Жени ФИО3, дом 6, подлежащие выделу: цех литера «О» общей площадью 1116,1 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, кадастровый номер: 90:22:010215:269, склад литера «М» общей площадью 191,2 кв.м,, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:271, нежилое здание литера «П,П1» общей площадью 404 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, насосная литера «Р,п/Р1» общей площадью 46,5 кв.м., назначение: нежилое, кол- во этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 90:22:010215:273, автомастерская литера «И» общей площадью 323,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер: 90:22:010215:257 и часть административного здания литер «А» площадью 328,0 кв.м.

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования строениями между ООО «Полимер-Сервис» и ООО «Фирма «Квазар», а также Протокол №2 собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» от 06.02.2003г. и Акт передачи объектов недвижимости от 06.02.2003г. на основании которых произведен раздел строений расположенных по адресу: 

<

...>, с технической точки зрения возможно выделить ООО «Фирма «КВАЗАР» в натуре из общего имущества (здания литера А, Б, В, Г, Д, Е, 3, Ж, О, Н, М, П, Л, К, И, Р) в отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100) следующие здания (приложение №1, строения раскрашены красным цветом):

-цех литера «О» общей площадью 1116,1 кв.м,, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, кадастровый номер: 90:22:010215:269;

-склад литера «М» общей площадью 191,2 кв.м,, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:271;

-нежилое здание литера «П,П1» общей площадью 404 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных;

-насосная литера «Р,п/Р1» общей площадью 46,5 кв.м., назначение: нежилое, кол- во этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер: 90:22:010215:273;

-автомастерскую литера «И» общей площадью 323,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер; 90:22:010215:257.

После выдела в натуре 56/100 доли принадлежащей ООО «Фирма «Квазар», в фактическом пользовании ООО «Полимер-Сервис» на принадлежащие 44/100 доли останутся следующие строения, которые входили в состав общего имущества на момент раздела в 2003г., но уже с изменёнными площадями (сприложение №1, строения раскрашены синим цветом):

-цех литер «Б» площадью 1211,8 кв.м, (было 1279,3)

-проходная литер «В» площадью 45,3 кв.м, (было 16,3)

-пилорама литер «Г» площадью 171,4 кв.м, (было 106,2 кв.м.)

-склад литер «Д» площадью 297,3 кв.м, (было 298,1 кв.м.)

-склад литер «Е» площадью 27,9 кв.м, (было 103,6 кв.м.)

-бытовые помещения литер «3» площадью 232,1 кв.м, (было 215,4 кв.м.)

Сарай литер «Ж» площадью 3,3 кв.м, демонтирован.

Также ООО «Полимер-Сервис» самовольно выстроены следующие строения, которые остаются у него в пользовании:

-склад литер «С» площадью 259,8 кв.м.

-склад литер «Ц» площадью 101,3 кв.м.

-административно-складское литер «Ч» площадью 457,3 кв.м.

-гараж литер «Ш» площадью 73,8 кв.м.

-бытовая литер «Щ» площадью 14,2 кв.м.

-здание литер «Ж» площадью 407,0 кв.м.

При предложенном варианте выдела строений в натуре на 56/100 доли принадлежащие ООО «Фирма «КВАЗАР» из общего имущества (здания литера А, Б, В, Г, Д, Е, 3, Ж, О, Н, М, П, Л, К, И, Р) в отдельный объект недвижимости, нет необходимости выполнять какие-либо работы по перепланировке и переустройству строений.

По второму вопросу эксперт пришел к выводу, что так как по данным материалам инвентарного дела и по акту пользования от 2003г. не возможно определить какие конкретно выделялись помещения совладельцам в литер «А», указана только общая площадь, поэтому площадь помещений здания литер «А» принимается по данным последней инвентаризации, согласно которым общая площадь помещений ООО «Фирма «Квазар» в литер «А» составляет 328,0 кв.м., а общая площадь помещений в литер «А» ООО «Полимер-Сервис» составляет 315,9 кв.м.

С технической точки зрения возможно выделить ООО «Фирма «Квазар» из 1/2 нежилого здания литера «А», расположенного по адресу: Республика Крым, г.

Симферополь, ул. Жени ФИО3, дом 6, раздел которого произведен на основании Протокола №2 от 06.02.2003 г. собрания учредителей ПКФ «Стройснаб» и Акта передачи объектов недвижимости от 06.02,2003г. в отдельный объект недвижимости в соответствии с идеальной долей в праве собственности (56/100).

Учитывая сложившийся порядок пользования помещениями в здании литер «А» между ООО «Фирма «Квазар» и ООО «Полимер-Сервис» на 56/100 доли предлагается выделить ООО «Фирма «Квазар» из 1/2 нежилого здания литера «А», расположенного по адресу: 

<

...>, следующие помещения находящиеся на первом и втором этаже:

На первом этаже литер «А»:

-помещение №11 коридор площадью 4,0 кв.м.;

-помещение №12 кабинет площадью 25,3 кв.м.;

-помещение №13 кабинет площадью 10,7 кв.м.;

-помещение №14 кабинет площадью 20,9 кв.м.;

-помещение №15 коридор площадью 18,6 кв.м.;

-помещение №16 кабинет площадью 26,4 кв.м.;

-помещение №18 кабинет площадью 25,5 кв.м.;

-помещение №34 санузел площадью 7,1 кв.м.;

-помещение №37 вестибюль площадью 32,6 кв.м.

На втором этаже литер «А»:

-помещение №19 лестничная клетка площадью 18,2 кв.м.;

-помещение №20 кабинет площадью 14,8 кв.м.;

-помещение №21 кабинет площадью 34,8 кв.м.;

-помещение №22 коридор площадью 11,7 кв.м.;

-помещение №23 кабинет площадью 9,9 кв.м.;

-помещение №24 кабинет площадью 16,2 кв.м.;

-помещение №25 кабинет площадью 19,7 кв.м.;

-помещение №26 кабинет площадью 9,4 кв.м.;

-помещение №35а коридор площадью 4,4 кв..м -помещение №36а кабинет площадью 15,7 кв.м.;

-помещение №39 санузел площадью 2,1 кв.м.

Общая площадь помещений, которые предлагается выделить ООО «Фирма «Квазар» составляет 328,0 кв.м., что соответствует ‘А доли (328:643,9) от общей площади здания литер «А».

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 09.03.2011 №13765/10 по делу №А63-17407/2009 разъяснил, что судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. 

Из буквального толкования приведенных выше норм права, в совокупности с рекомендациями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование, иные сведения в соответствии с федеральным законом. 

Согласно ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключение эксперта оценивается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу. 

Оценив представленное заключение эксперта по итогам проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет его обоснованности, содержательности и соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует требованиям ст. 8, 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Методическим рекомендациям по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации, утвержденным приказом Минюста РФ от 20.12.2002 №346, а также ч. 2 ст. 86 АПК РФ, в связи с чем, оно может быть принято в качестве надлежащего доказательства, как достоверное и объективное в части проведения строительно-технической экспертизы.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы, изложенные в исковом заявлении, выводы эксперта, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных первоначальных требований Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

И как следствие, учитывая установленные факты, выводы эксперта, суд находит встречное исковое требование Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» и встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС»  в полном объеме.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из материалов дела, во исполнение требований части 1 статьи 108 АПК РФ истец представил платежное поручение №1021 от 28.09.2022 на сумму 50 000,00 рублей, свидетельствующее о зачислении на депозитный счет арбитражного суда денежных средств за проведение экспертизы.

Учитывая, что первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, стоимость судебной экспертизы, проведенной на основании определения арбитражного суда Республики Крым от 04.10.2022, в размере 50 000,00 руб. относится к судебным издержкам и подлежат отнесению на сторон в равных долях. Соответственно, с ответчика по первоначальному иску подлежат взысканию в пользу истца по первоначальному иску расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы в размере 25 000,00 руб. (50 000,00 / 2).

Размер государственной пошлины по первоначальному иску с учетом уточнения требований составляет 72 000,00 руб., по встречному исковому заявлению (с учетом уточнения) – 78 000,00 руб.

Таким образом, государственная пошлина в размере 42000,00 руб. и государственная пошлина в размере 30 000,00 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ., подлежит взысканию в федеральный бюджет с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» и Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» соответственно.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

1. Первоначальный иск удовлетворить полностью. 

2. Выделить на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в счет принадлежащих 56/100 долей в праве следующие объекты недвижимого имущества в натуре, расположенные по адресу: 

<

...>, в виде нежилых зданий (помещений): ½ литеры «А», общая площадь 328 кв.м, кадастровый номер 90:22:010215:251; литера «О» , общая площадь 1116,1 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:269; склад, литера «М», общая площадь 191,2 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:271, нежилое здание, литера «П,П1», общая площадь 404 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:272; насосная, литера «Р,п/Р1», общая площадь 46,5 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:273; автомастерская, литера «И», общая площадь 323,8 кв.м, кадастровый номер:90:22:010215:257.

2.Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» (56/100 доли) и Общества с ограниченной ответственностью «Полимер-Сервис» (44/100 доли) на нежилые здания литеры 1/2 «Л», «О», «М», «ПД11», «Р, Р1», «И», расположенные по адресу: Республика Крым, г, Симферополь, ул. Жени ФИО3, д. 6.

3.Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в целом (1/1) на нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

...>, а именно: склад литера «Т», общей площадью 71,8 кв.м., назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; адрес: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Ж. ФИО3, д.6; кадастровый номер:90:22:010215:282; склад литера «У», общей площадью 666,6 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:278; здание литера «X», общей площадью 255,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 3, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:288; насосная, литера «Ю», общей площадью 1,7 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер: 90:22:010215:305; проходная, литера «Ф», общей площадью 8,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных; кадастровый номер:90:22:010215:287; проходная, литера «Ф», общей площадью 8,8 кв.м, назначение: нежилое, кол-во этажей 1, в том числе подземных, кадастровый номер:90:22:010215:287.

3. Встречный иск удовлетворить полностью.

4. Выделить на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в счет принадлежащих 44/100 долей в праве следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>: нежилые помещения в литере «А» кадастровый номер 90:22:010215:251, согласно предложенному экспертом варианта раздела по результатам проведенной строительно-технической экспертизы, а именно: 1 этаж: помещение № 1, вестибюль, площадью 28,8 кв.м, помещение № 2, холл, площадью 11,3 кв.м, помещение № 3, холл, площадью 7,3 кв.м, помещение № 4, кабинет, площадью 11,0 кв.м., помещение № 5, подсобное, площадью 11,1 кв.м, помещение 6, санузел, площадью 2,8 кв.м, помещение № 7, коридор, площадью 18,5 кв.м, помещение № 8, кабинет, площадью 17,9 кв.м, помещение № 9, кабинет, площадью 15,7 кв.м, помещение № 10, кабинет, площадью 7,6 кв.м, помещение № 11, кабинет, площадью 3,7 кв.м, помещение № 12, кабинет, площадью 14,9 кв.м, помещение № 13, коридор, площадью 4,0 кв.м, помещение № 14, кабинет, площадью 6,5 кв.м, по 2 этажу: помещение № 15, лестничная клетка, площадью 18,2 кв.м, помещение № 16, кабинет, площадью 9,4 кв.м, помещение № 17, кабинет, площадью 20,2 кв.м, помещение № 18, кабинет, площадью 16,4 кв.м., помещение № 19, санузел, площадью 3,5 кв.м, помещение № 20, санузел, площадью 3,9 кв.м, помещение № 21, шкаф, площадью 1,2 кв.м, помещение № 22 коридор, площадью 17,0 кв.м, помещение № 23, кабинет, площадью 18,4 кв.м, помещение № 24, кабинет, площадью 12,1 кв.м., помещение № 25, кладовая, площадью 2,8 кв.м., помещение № 26, кладовая, площадью 1,8 кв.м, помещение № 27, кабинет, площадью 29,9 кв.м, что в целом составляет 315,9 кв.м, литер «Б», кадастровый номер 90:22:010215:757, площадью 1279.3 кв.м, литер «В», кадастровый номер 90:22:010215:5878, площадью 45.3 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 90:22:010215:763, площадью 171.4 кв.м, литер «Д», кадастровый номер 90:22:010215:761, площадью 298.1 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 90:22:010215:764, площадью 27.9 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 90:22:010215:5565, площадью 419.9 кв.м, литер «3», кадастровый номер 90:22:010215:765, площадью 232.1 кв.м, литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101.3 кв.м, литер «Ч», кадастровый номер 90:22:010215:5859, площадью 499.2 кв.м, литер «Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860,  площадью 30.2 кв.м, литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:586, площадью 188.9 кв.м, литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

5. Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» и Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>: нежилые помещения в литере «А» кадастровый номер 90:22:010215:251, а именно: 1 этаж: помещение № 1, вестибюль, площадью 28,8 кв.м, помещение № 2, холл, площадью 11,3 кв.м, помещение № 3, холл, площадью 7,3 кв.м, помещение № 4, кабинет, площадью 11,0 кв.м, помещение № 5, подсобное, площадью 11,1 кв.м, помещение 6, санузел, площадью 2,8 кв.м, помещение № 7, коридор, площадью 18,5 кв.м, помещение № 8, кабинет, площадью 17,9 кв.м, помещение № 9, кабинет, площадью 15,7 кв.м, помещение № 10, кабинет, площадью 7,6 кв.м, помещение № 11, кабинет, площадью 3,7 кв.м, помещение № 12, кабинет, площадью 14,9 кв.м, помещение № 13, коридор, площадью 4,0 кв.м, помещение № 14, кабинет, площадью 6,5 кв.м, по 2 этажу: помещение № 15, лестничная клетка, площадью 18,2 кв.м, помещение № 16, кабинет, площадью 9,4 кв.м, помещение №17, кабинет, площадью 20,2 кв.м, помещение № 18, кабинет, площадью 16,4 кв.м, помещение № 19, санузел, площадью 3,5 кв.м, помещение № 20, санузел, площадью 3,9 кв.м, помещение № 21, шкаф, площадью 1,2 кв.м, помещение № 22 коридор, площадью 17,0 кв.м, помещение № 23, кабинет, площадью 18,4 кв.м, помещение № 24, кабинет, площадью 12,1 кв.м., помещение № 25, кладовая, площадью 2,8 кв.м., помещение № 26, кладовая, площадью 1,8 кв.м, помещение № 27, кабинет, площадью 29,9 кв.м, что в целом составляет 315,9 кв.м, литер «Б», кадастровый номер 90:22:010215:757, площадью 1279,3 кв.м, литер «В», кадастровый номер 90:22:010215:5878, площадью 45,3 кв.м, литер «Г», кадастровый номер 90:22:010215:763, площадью 171,4 кв.м, литер «Д», кадастровый номер 90:22:010215:761, площадью 298.1 кв.м, литер «Е», кадастровый номер 90:22:010215:764, площадью 27,9 кв.м, литер «Ж», кадастровый номер 90:22:010215:5565, площадью 419,9 кв.м, литер «3», кадастровый номер 90:22:010215:765, площадью 232,1 кв.м, литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101,3 кв.м, литер «Ч», кадастровыйномер 90:22:010215:5859, площадью 499,2 кв.м, литер«Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860, площадью 30,2 кв.м, литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:586, площадью 188,9 кв.м, литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

6. Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» на следующие объекты недвижимости: литер «Ц», кадастровый номер 90:22:010215:5855, площадью 101,3 кв.м; литер «Ч», кадастровый номер 90:22:010215:5859, площадью 499,2 кв.м; литер «Щ», кадастровый номер 90:22:010215:5860, площадью 30,2 кв.м; литер «Э», кадастровый номер 90:22:010215:5861, площадью 188,9 кв.м; литер «С», кадастровый номер 90:22:010215:5858, площадью 259,8 кв.м.

7. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» судебные расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы, в размере 25 000,00 рублей.

8. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма «КВАЗАР» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 42 000,00 рублей.

9. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИМЕР-СЕРВИС» в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 30 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                                       Н.Ю. Якимчук