1  

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-2447/2019

03 ноября 2020 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Талановой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава Борисовича, г. Златоуст,  Челябинская область (ОГРНИП 305740427800016, ИНН 740400467725, далее –  истец, предприниматель Зотов В.Б.)  

к ответчикам: 

-Государственному специализированному бюджетному учреждению  «Челябинский областной фонд имущества», г. Челябинск (ОГРН  1027403896981, далее – Фонд имущества),  

-Министерству имущества Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН  1047424527479, далее – Министерство имущества),  

-обществу с ограниченной ответственностью «УБА», г. Челябинск  (ОГРН 1027402319801, далее – ООО «УБА»)  

о признании недостоверной величины рыночной стоимости недвижимого  имущества, обязании заключить договор,  

при участии в судебном заседании представителей: 

ответчика (Министерство имущества) – Катайцевой Э.В. (доверенность от  09.01.2019 № 1/5),  

ответчика (Фонда имущества) – Катайцевой Э.В. (доверенность от 23.10.2019  б/н),  

Руководствуясь ст. 49, 110, 150, 151, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Принять отказ истца – индивидуального предпринимателя Зотова  Вячеслава Борисовича (ИНН 740400467725) от иска в части исковых  требований к Государственному специализированному бюджетному  учреждению «Челябинский областной фонд имущества», г. Челябинск (ОГРН  1027403896981).  

В части требований к Государственному специализированному  бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества»,  г. Челябинск (ОГРН 1027403896981) прекратить производство по делу.  

2. Исковые требования удовлетворить в части. 

Урегулировать разногласия между индивидуальным предпринимателем  Зотовым Вячеславом Борисовичем (ИНН 740400467725) и Министерством  

имущества Челябинской области (ОГРН 1047424527479) по договору № 19  (159-ФЗ) от « ___» февраля 2019 г. «купли-продажи недвижимого имущества,  находящегося в государственной собственности Челябинской области в  порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого  имущества» в части согласования условия рыночной стоимости предмета  договора купли-продажи.  

Определить рыночную стоимость недвижимого имущества: 

-нежилого здания кузницы, общая площадь 43,8 кв.м., этажность: 1,  кадастровый номер 74:25:0305701:244 – 178 000 руб.;  

-земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов,  кадастровый номер 74:25:0305704:494, общая площадь: 1055 кв.м., вид  разрешенного использования: для размещения производственной базы –  528 000 руб.  

Пункт 2.1 договора купли-продажи изложить в следующей редакции: 

«Цена продажи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора,  составляет 706 000 руб. 00 коп., без учета НДС, из них:  

-нежилое здание – 178 000 руб.; -земельный участок – 528 000 руб.» В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ответчика – Министерства имущества Челябинской области  (ОГРН 1047424527479) в пользу истца – индивидуального предпринимателя  Зотова Вячеслава Борисовича (ИНН 740400467725) расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6000 руб., а также 13 233 руб. 33 коп. в  счет возмещения расходов на оплату судебной экспертизы.  

Взыскать с истца – индивидуального предпринимателя Зотова Вячеслава  Борисовича (ИНН 740400467725) в доход федерального бюджета госпошлину  в размере 12 000 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  изготовления его в полном объеме.  

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в  арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,  принявший решение.  

Судья Т.Н. Бесихина