АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4875/2020

г. Ярославль

12 октября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

 рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "СтройСити" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>)

к  Закрытому акционерному обществу Фирма "Ярстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

с привлечением  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Первый бетонный ЖБИ»

о    взыскании   10296922.04  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от 3-го лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СтройСити" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Закрытому акционерному обществу Фирма "Ярстрой" о   взыскании   10296922.04  руб. – долга.

Определением суда от 19.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Первый бетонный ЖБИ».

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 123 АПК РФ.

Конкурсный управляющий истца в письменном ходатайстве требования поддержал, ранее представил дополнительные пояснения и дополнительные документы, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

       Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

       Третье лицо отзыв на иск не представило.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца, ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

 

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-17176/2018 от 30 июля 2019 года (дата объявления резолютивной части – 29.07.2019 г.) Общество с ограниченной ответственностью «СтройСити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 150043, 

<

...>; регистрационный номер ПФР 086030022954) признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-17176/2018 от 30 июля 2019 года (дата объявления резолютивной части – 29.07.2019 г.) конкурсным управляющим утверждён ФИО2.

Бывший руководитель ООО «СтройСити» передал конкурсному управляющему список дебиторской задолженности, согласно которому у ЗАО «Фирма «Ярстрой» имеется задолженность перед ООО «СтройСити» по договору № 19/20062-о субаренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.12.2014 г. в сумме 10 296 922,04 руб.

        23 «декабря» 2014 г. между ЗАО фирма «Ярстрой» (Арендатор), ООО «ЖилСтройИнвест» и ООО «СтройСити» (Субарендатор) заключен договор № 19/20062-0 субаренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – Договор), согласно п. 1.1 которого Арендатор предоставляет за плату, а Субарендатор принимает в субаренду земельный участок площадью 2 647,7 кв. м, в составе участка 30 146 кв.м, из общей переданной в аренду площади 140 965 кв. м. из земель поселений с кадастровым номером 76:23:000000:0103, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, МКР №12, МКР №13, МКР №15. Вид функционального использования: на период подготовки проектно-сметной документации и жилищного строительства. Участок предоставлен на период строительства жилого дома (строение № 39).

20 марта 2015 г. был подписан акт приема-передачи земельного участка. 

В связи с тем, что договор заключен на срок действия основного договора аренды земельного участка до 15.02.2017 г. (п. 6.1 Договора), он зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области за номером 76-76-76/023-76/001/002/2015-5116/1. 

За право заключения Договора субаренды земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, Субарендатор производит оплату в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек на расчетный счет Арендатора в срок до 20.04.2015 года (п. 3.1 Договора).

За субаренду земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора субаренды Субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату в размере 5 110 руб. в месяц согласно расчету (Приложение №2), который является неотъемлемой частью Договора (п. 3.2. Договора).

ООО «СтройСити» свои обязательства по оплате исполнило, согласно представленным в материалы дела платежным документам.

28 февраля 2018 г.  между ЗАО фирма «Ярстрой» (Арендатор), ООО «Первый бетонный ЖБИ» и ООО «СтройСити» (Субарендатор) на основании пункта 2 статьи 620, пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ заключено соглашение о расторжении Договора №19/20062-0 субаренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.12.2014г. (далее – Соглашение).

Действие договора субаренды прекращено с момента подписания Соглашения (п.1 Соглашения).

ЗАО Фирма «Ярстрой» обязалось возместить ООО «СтроиСити» убытки, расходы понесенные ООО «СтройСити» за право заключения в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 копеек, на основании пункта 3.1 Договора №19/20062-0 субаренды от 23.12.2014 в срок до 10 марта 2018 года (п. 2 Соглашения).

ЗАО Фирма «Ярстрой» на основании ст. 614, 1102,1103 ГК РФ обязалось возместить ООО «СтройСити» арендные платежи, произведенные ООО «СтройСити» по Договору №19/20062-0 субаренды от 23.12.2014 в размере 327 946,21 руб.  в срок до 10 марта 2018 года) (п. 3 Соглашения).

Истец указывает, что ЗАО Фирма «Ярстрой» до сих пор не исполнило свои обязательства по оплате, вытекающие из Соглашения о расторжении Договора №19/20062-0 субаренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 23.12.2014 г.

Согласно п. 2 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

       В связи с тем, что по данным бывшего руководителя ООО «СтройСити» у ЗАО «Фирма «Ярстрой» имеется задолженность, конкурсный управляющий, руководствуясь п. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обратился с рассматриваемым иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец  представил доказательства  расторжения договора по соглашению сторон, а также доказательства  принятия ответчиком обязательства по возмещению ему расходов, указанных в соглашении от 28.02.2018.

При этом доказательств возмещения ответчиком расходов, понесенных ООО «СтройСити» за право заключения в размере 10 000 000 руб. на основании п. 3.1 договора № 19/20062-о субаренды от 23.12.2014 и возмещения арендных платежей, произведенных ООО «СтройСити» по договору № 19/20062-о  субаренды от 23.12.2014 на основании п. 2 и 3 соглашения о расторжении договора № 19/20062-о от 23.12.2014 субаренды земельного участка ответчиком не представлено. По расчету истца задолженность составляет 10 296 922,04 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 10 296 922,04 руб. задолженности подлежат удовлетворению.

Истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  Закрытого акционерного общества Фирма "Ярстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "СтройСити" (ИНН  

<

***>; ОГРН  

<

***>) 10296922.04  руб. – долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Закрытого акционерного общества Фирма "Ярстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 74485 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

 

Судья

Секерина С.Е.