911/2023-31176(1) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru. 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 апелляционной инстанции (11АП-7430/2022)

Дело № А72-10547/2020

г. Самара

03 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2023 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 03 апреля 2023 года.  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Поповой Г.О., судей Александрова А.И., Копункина В.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

с участием в судебном заседании: 

от ФИО2 - представитель ФИО3 по доверенности от 13.08.2021,  иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № 2 заявление  конкурсного управляющего ФИО4 об утверждении  Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,  рассматриваемое по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по делу № А7210547/2020 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью  «Крестьянское хозяйство «Прогресс», ИНН 

<

***>,  

УСТАНОВИЛ:

28.08.2020 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление  общества с ограниченной ответственностью «Торговая Фирма «Сервис-Агро» о  признании общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство  «Прогресс» несостоятельным (банкротом), введении в отношении должника процедуры  банротства - наблюдение, о включении требования ООО «Торговая Фирма «Сервис- Агро» в третью очередь реестра требований кредиторов должника с суммой требований в  размере 745 500 руб. – основной долг, 426 426 руб. – проценты по кредиту; утверждении  арбитражного управляющего из числа членов Саморегулируемой межрегиональной  общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.09.2020 заявление  принято к производству.  

01.12.2020 в Арбитражный суд Ульяновской области от ООО «Сервис-Агро»  поступило заявление о процессуальном правопреемстве.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.12.2020 принято к  рассмотрению заявление ООО «Сервис-Агро» о процессуальном правопреемстве.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2020  удовлетворено ходатайство о процессуальном правопреемстве, заявителем по делу  определено ООО «Сервис-Агро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); требование  

ООО «Сервис-Агро» признано обоснованным и подлежащим включению в третью  очередь реестра требований кредиторов ООО «КХ «Прогресс» в сумме 723 926 руб. 00  коп. – основной долг (297 500 руб. 00 коп. – задолженность, 426 426 руб. 00 коп. –  проценты по коммерческому кредиту); в отношении ООО «КХ «Прогресс» введена  процедура банкротства – наблюдение; временным управляющим ООО «КХ «Прогресс»  утверждена ФИО4, член Саморегулируемой межрегиональной  общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».  

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения  опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № 6 (6968) от 16.01.2021.  

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.06.2021 ООО «КХ  «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного  производства сроком на 6 месяцев; конкурсным управляющим должника утверждена  ФИО4, член Саморегулируемой межрегиональной общественной  организации «Ассоциация антикризисных управляющих».  

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного  производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 119 от 10.07.2021.  

02.03.2022 в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление  конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях  реализации имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.04.2022 заявление  конкурсного управляющего удовлетворено. Положение о порядке, условиях и сроках  реализации имущества должника утверждено в редакции конкурсного управляющего, с  установлением начальной цены продажи 7 020 000 руб.  

ФИО2, не согласившись с указанным судебным  актом, обратился с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда  Ульяновской области от 22.04.2022 об утверждении Положения о порядке, условиях и  сроках реализации имущества должника в рамках дела № А72-10547/2020.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2022  апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на  21.06.2022.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2022  арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления конкурсного  управляющего ООО «КХ «Прогресс» ФИО4 об утверждении Положения о  порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в рамках дела № А7210547/2020 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, к участию в  деле в качестве заинтересованного лица привлечен - ФИО2  

Согласно информации, размещенной в электронной картотеке арбитражных дел, в  производстве Арбитражного суда Ульяновской области в рамках дела № А72-10547/2020  находится заявление ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы  должника.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2022  приостановлено производство по заявлению конкурсного управляющего ФИО4 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества  должника по делу А72-10547/2020 до вступления в законную силу судебного акта  Арбитражного суда Ульяновской области по результатам рассмотрения заявления  ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы в рамках дела А7210547/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО «КХ «Прогресс».  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.12.2022 заявление  ФИО2 об исключении из конкурсной массы удовлетворено, из конкурсной  массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «КХ «Прогресс»  исключено, следующее имущество:  

- объект незавершенного строительства теплая стоянка с кадастровым номером  73:20:050512:233, площадь 1069,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.  

Конкурсный управляющий ФИО4, не согласившись с указанным  судебным актом, обратилась с апелляционной жалобой на определение Арбитражного  суда Ульяновской области от 12.12.2022 в рамках дела № А72-10547/2020.  

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2023  определение Арбитражного суда Ульяновской области от 12.12.2022 по делу № А7210547/2020 оставлено без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2023  возобновлено производство по заявлению конкурсного управляющего ФИО4  об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника  по делу А72-10547/2020.  

В судебном заседании представитель ФИО2 возражал против  утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника по  делу А72-10547/2020 в редакции конкурсного управляющего ФИО4,  мотивируя тем, что часть имущества указанного в Положении зарегистрировано на праве  собственности за иными лицами, должнику не принадлежит.  

От конкурсного управляющего ФИО4 поступило ходатайство об  отложении судебного заседания по рассмотрению заявления до рассмотрения заявления  ФИО5 об исключении из конкурсной массы ООО «КХ «Прогресс» следующего  имущества: ЗАВ-20 + зерносушилка (1 шт.) (324 000 руб.); весовая (1 шт.) (6 000 руб.);  зерносклад (1 шт.) (809 000 руб.); машинотракторная мастерская (1 шт.) (кирпичное  строение) (389 000 руб.); стоянка для автомашин (1 шт.) (576 000 руб.); автобоксы (9  боксов) (1 шт.) (336 000 руб.), зерносклад (деревянный) (1 шт.) (347 000 руб.).  

Заслушав мнение представителя ФИО2, судебная коллегия в  удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания считает необходимым  отказать, ввиду отсутствия достаточных процессуальных оснований, на основании ст. 158  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем заявление  рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами,  регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Согласно части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в  апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не  нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в  соответствии с частью 4 статьи 270 Кодекса основанием для отмены определения  арбитражного суда первой инстанции.  

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации основаниями для отмены решения арбитражного суда первой  инстанции в любом случае являются, в том числе и принятие судом решения о правах и об  обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.  

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований  

относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до  принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции  арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности  по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по  ходатайству стороны или по инициативе суда.  

Как следует из материалов дела в качестве имущества должника, в Положение о  порядке, сроках и условиях реализации имущества должника включено имущество,  которое принадлежит ФИО2 на праве собственности и не является  собственностью должника, а именно:  

- ЗАВ-20 +зерносушилка (1шт.) (324 000 руб.); - ЗАВ-40 (1 шт.) (413 000 руб.) (крытый зерноток); - Весовая (1 шт.) (6 000 руб.) (автовесы); - Зерносклад (1 шт.) (809 000 руб.); - Машинотракторная мастерская (1 шт.) (кирпичное строение) (389 000 руб.); - Стоянка для автомашин (1 шт.) (576 000 руб.) (автогараж); 

- Теплая стоянка (1 шт.) (544 000 руб.), которое приобретено по договору купли-продажи недвижимого имущества от 22.03.2021 заключенной между ФИО5 и  ФИО2  

Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2021 здание теплой стоянки (оценена  конкурсным управляющим в 544 000 руб.) расположено по адресу: РФ, 

<

...> (кадастровый номер: 73:20:050512:233)  принадлежит на правое собственности ФИО2 с 28.12.2021 № 73:20:050512:23373/030/2021-3, основание возникновения права договор купли-продажи от 21.12.2021.  

В силу частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской  Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно  общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с  настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно  нарушать права и свободы других лиц.  

Следовательно, судом первой инстанции принят судебный акт о правах и  обязанностях собственника имущества - ФИО2, не привлеченного к участию в  обособленном споре.  

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора ФИО2 подлежал  привлечению к участию в деле в качестве заинтересованного лица, его доводы и  возражения не были предметом исследования в суде первой инстанции.  

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ принятие судом решения о  правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, является безусловным  основанием к отмене принятого судебного акта.  

Указанное лицо не было привлечено к участию в деле судом первой инстанции, что  в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.  

В рассматриваемом случае, при рассмотрении настоящего спора ФИО2,  не привлечен к участию в обособленном споре, в связи с чем, допущенное судом первой  инстанции процессуальное нарушение, влекущее отмену судебного акта в любом случае, в  силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ, и не может являться основанием для  направления вопроса на новое рассмотрение, поскольку при установлении такого  нарушения суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ  рассматривает дело по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой  инстанции.  

Рассмотрев обособленный спор по правилам, установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, суд апелляционной инстанции  установил следующее.  

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом  

по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).  

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве), части 1 статьи  223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о  банкротстве.  

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим ООО «КХ «Прогресс»  проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой выявлено следующее  имущество:  

1. Недвижимое имущество, возведенное хозяйственным способом, без  правоустанавливающих документов, расположенное по адресу: Ульяновская область,  Цильнинский район, с. Карабаевка: ЗАВ-20 + зерносушка; семенной склад (кирпичный);  зерносклад (деревянный); ЗАВ-40; зерносклад; весовая; здание сторожевой;  машинотракторная мастерская; стоянка для автомашин; автобоксы (9 боксов); теплая  стоянка; пожарное депо; баня; здание конторы; металлические столбы ограждения  (круглые 2-х метровые (70 шт.)); металлические столбы ограждения (квадратные) (80 шт).  

2. Недвижимое имущество, возведенное хозяйственным способом, без  правоустанавливающих документов, расположенное по адресу: Ульяновская область,  Цильнинский район, с. Источник: коровник на 200 голов; коровник на 200 голов; телятник  на 100 голов; дом животноводов; остатки от разбора зданий свинокомплекса под  стройматериалы.  

3. Движимое имущество (самоходная техника), расположенное по адресу:  Ульяновская область, Цильнинский район, с. Карабаевка (в собственности):  зерноуборочный комбайн Нива эффект гос. номер 

<

***>; зерноуборочный комбайн  Нива эффект гос. номер 

<

***>.  

4. Движимое имущество (сельхозмашины и оборудование), расположенное по  адресу: Ульяновская область, Цильнинский район, с. Карабаевка (без  правоустанавливающих документов): автовесы; рама от катков; сцепка СП-16; сцепка СП- 12 (2 единицы); сеялка AMAZON D8-60E; стерневая сеялка Обь – 4 (2 единицы);  культиватор КПС-4; сцепка к культиватору; плуг навесной ПЛН 4-35; культиватор КРН- 5,6.  

Конкурсным управляющим привлечен независимый оценщик для определения  стоимости имущества должника; сведения об отчете оценщика об оценке имущества  должника опубликованы в ЕФРСБ под номером 7893272 от 17.12.2021.  

В целях утверждения положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества созвано собрание кредиторов.  

Собрание кредиторов ООО «КХ «Прогресс», назначенное на 24.12.2021 с  повесткой дня: 1) отчет конкурсного управляющего ООО "КХ "Прогресс" о ходе  конкурсного производства; и 2) реализация имущества должника, признано  несостоявшимся в связи с отсутствием на собрании кредиторов необходимого кворума.  

Конкурсным управляющим 11.04.2022 проведено повторное собрание кредиторов с  аналогичной повесткой дня.  

В связи с отсутствием на собрании кредиторов необходимого кворума, собрание  также объявлено несостоявшимся на основании п. 4 ст. 12 ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)».  

В силу п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на  дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства,  составляет конкурсную массу.  

Порядок продажи имущества должника в процедурах банкротства  регламентируется положениями статей 139, 110, 111 Закона о банкротстве.  

В соответствии с п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с  даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника  (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка  проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в  соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий  представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои  предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:  подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с  пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой  информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и  разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и  размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую  предлагается привлечь в качестве организатора торгов.  

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным  управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже  имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено  также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о  сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа  имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации  осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене  имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и  сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить  сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения  указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или)  уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов  кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего  размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов,  вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и  условий продажи имущества должника.  

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что после проведения  инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к  его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном  пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с  учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника  осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона.  Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав  имущества должника.  

Имущество должника может быть реализовано для последующего соразмерного  удовлетворения требований кредиторов (абзац четырнадцатый статьи 2, статьи 134 Закона  о банкротстве) при условии утверждения на собрании кредиторов порядка, сроков и  условий его продажи (статья 139 Закона о банкротстве).  

Согласно п. 1 ст. 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника -  сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на  продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения  торгов.  

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было  продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом  имущество должника - сельскохозяйственной организации, которое используется в целях  производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации  (далее - производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной  организации).  

В случаях, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, продажа  предприятия должника - сельскохозяйственной организации и выставленного на торги  

единым лотом производственно-технологического комплекса должника -  сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном пунктами 4  - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона. Оценка имущества должника -  сельскохозяйственной организации осуществляется в порядке, установленном статьей 130  настоящего Федерального закона.  

В случае, если выставленный на торги единым лотом производственно-технологический комплекс должника - сельскохозяйственной организации не продан на  торгах, продажа имущества должника - сельскохозяйственной организации  осуществляется в соответствии со статьей 111 и пунктом 4 статьи 139 настоящего  Федерального закона.  

Рыночная стоимость имущества должника определена на основании отчета ООО  ЭОК «Регион-Оценка» № 118-21 от 17.12.2021 и составляет 7 020 000 руб.  

Как следует из представленного на утверждение Положения о порядке, условиях и  сроках реализации имущества ООО «Крестьянское хозяйство «Прогресс» в составе  имущества на ряду с другими указано имущество, которое должнику не принадлежит.  

Так, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.12.2022  заявление ФИО2 об исключении из конкурсной массы удовлетворено, из  конкурсной массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «КХ  «Прогресс» исключено, следующее имущество:  

- объект незавершенного строительства теплая стоянка с кадастровым номером  73:20:050512:233, площадь 1069,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.  

Материалами дела подтверждается, что согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2021  здание теплой стоянки (оценивается конкурсным управляющим в 544 000 руб.)  расположено по адресу: 

<

...>  (кадастровый номер: 73:20:050512:233) принадлежит на праве собственности  ФИО2; здание теплой стоянка приобретено у ФИО5, право  собственности за которым установлено решением Ульяновского районного суда  Ульяновской области по делу № 2-3-224/2020.  

28.05.2007 ФИО5 приобрел здание теплой стоянки у конкурсного  управляющего СХПК «Восход» в рамках дела № А72-4979/2005; 28.05.2007 ФИО5  приобрел у конкурсного управляющего СХПК «Восход» в рамках дела № А72-4979/2005  следующее недвижимое имущество: ЗАВ-20 (крытый зерноток), автовесы (весовая),  крытый зерноток (ЗАВ-40), зерносклад № 1 (кирпичный), автогараж (стоянка автомашин),  машинно-тракторную мастерская.  

22.03.2021 ФИО5 продал вышеуказанное имущество ФИО2, в  материалы дела представлен договор от 22.03.2021.  

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 08.05.2020 по делу   № 2-3-224/2020 с отметкой о вступлении в законную силу;  

Определение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 16.06.2020 по  делу № 2-3-224/2020 об исправлении описки.  

Указанным решением установлено следующее. 

22.05.2007 между СПК «Восход» в лице конкурсного управляющего ФИО6  и ФИО7 составлен договор купли-продажи № 14/07 недостроенного строения  «Теплая стоянка для с/х техники», размером на 15 м. + 50 м., собранное из  металлоконструкций и железобетонных плит. Согласно п. 2.1 стоимость товара по  настоящему договору составила 57 000 руб. Передача денежных средств производится в  течение 10 дней.  

Согласно акта приема-передачи товара от 22.05.2007 СПК «Восход» в лице  конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения  Арбитражного суда Ульяновской области от 26.12.2005 по делу № А72-4979/05-19/26-Б и  определения Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-4979/05-16/26-Б от  06.02.2006, «продавец» передал и ФИО7 «покупатель» принял недостроенное  

строение - здание «Теплой стоянки для с/х техники», размером на 15м*50м, собранное из  металлоконструкций и железобетонных плит, расположенное по адресу: 

<

...> (машинно-тракторный  двор). Покупатель претензий к продавцу не имеет.  

Из копии протокола заседания правления СХПК «Восход» Цильнинского района  Ульяновской области от 21.06.2005 следует, что здание Теплой стоянки (недострой)  вошло в договор залога для оплаты долгов с ООО КХ «Прогресс». Для оценки указанного  здания была создана комиссия на основании приказа СХПК «Восход» № 18 - п от  21.06.2005.  

Здание недостроенное «Теплая стоянка для с/х техники», размером на 15м*50м,  собранное из металлоконструкций и железобетонных плит, расположенное по адресу:  

<

...> (машинно-тракторный двор), ранее состояло на балансе СПК «Восход», что подтверждается копией  протокола заседания правления СХПК «Восход» Цильнинского района Ульяновской  области от 21.06.2005.  

Из копии указанного протокола заседания правления СХПК «Восход»  Цильнинского района Ульяновской области от 21.06.2005 следует, что в связи с  неоплаченными долгами предприятия здание Теплой стоянки (недострой) постановлено  включить в договор залога для оплаты долга перед ООО КХ «Прогресс». Для оценки  указанного здания была создана комиссия на основании приказа СХПК «Восход» № 18-п  от 21.06.2005.  

Передача указанного объекта ФИО7 подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи за сумму 57 000 руб.  

Согласно Постановлению Администрации МО «Новоникулинское сельское  поселение» Цильнинского района Ульяновской области № 07 от 10.03.2020 зданию теплой  стоянки присвоен следующий адрес: 

<

...> Г.  

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 14.02.2020  правоустанавливающих документов на указанные объекты не формировались.  

На основании изложенного, спорное имущество - недостроенное здание теплой  стоянки в результате сделки купли-продажи прав на недвижимое имущество перешли к  покупателю ФИО7» от СХПК «Восход».  

Технический паспорт от 23.03.2020. 

Из выписка из ЕГРН по состоянию на 29.12.2021 правообладателем в отношении  объекта незавершенного строительства - теплой стоянки с кадастровым номером  73:20:050512:233, площадью 1069,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, указан ФИО2; основание регистрации права собственности - договор купли-продажи от  21.12.2021.  

Кроме того, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.09.2022 в  рамках дела № А72-10547/2020 принято к производству заявление ФИО5 из  исключении из конкурсной массы должника следующего имущества: ЗАВ-20 +  зерносушилка; весовая; зерносклад; машинотракторная мастерская (кирпичное строение);  стоянка для автомашин; автобоксы (9 боксов), зерносклад (деревянный).  

Таким образом, представленное Положение о порядке, условиях и сроках  реализации имущества ООО «КХ «Прогресс» на момент утверждения противоречит  законодательству о банкротстве и не может быть утверждено арбитражным судом по  причине того, что часть имущества не принадлежит должнику.  

Судебная коллегия принимая во внимание состав имущества должника, приходит к  вывод о необходимости разработки нового проекта Положения о порядке, условиях и  сроках реализации имущества ООО «КХ «Прогресс», поскольку представленное  

положение не отвечает интересам должника, и нарушает права иного лица, собственника  имущества.  

С учетом изложенного, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в  порядке, предусмотренном статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебная коллегия приходит к выводу, что заявление конкурсного  управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества ООО «КХ «Прогресс» является преждевременным, не соответствует  требованием Закона о несостоятельности (банкротстве) и не подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на  определение по данной категории дел не предусмотрена.  

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.04.2022 по делу №  А72-10547/2020 отменить.  

Принять по делу новый судебный акт. 

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ФИО4 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества общества с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство  «Прогресс» в редакции конкурсного управляющего - отказать.  

Возвратить ФИО2 из федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в  размере 3 000 рублей, уплаченную ФИО3 по чеку-ордеру №  4998 от 30.04.2022.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный  суд первой инстанции.  

Председательствующий Г.О. Попова 

Судьи А.И. Александров 

 В.А. Копункин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 09.02.2023 7:50:00 

Кому выдана Попова Галина ОлеговнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 08.02.2023 2:52:00 

Кому выдана Копункин Виктор АлександровичЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 07.02.2023 3:35:00 

Кому выдана Александров Алексей Иванович