366/2023-41297(2) 

 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-6197/2023

г. Челябинск

13 июня 2023 года

Дело № А47-16877/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2023 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2023 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Матвеевой С.В., судей Забутыриной Л.В., Поздняковой Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» на решение  Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу № А4716877/2022.  

 В судебном заседании, проводимом посредством видеоконференц-связи  с Арбитражным судом Оренбургской области, принял участие представитель  некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального  хозяйства» - ФИО2 (паспорт, доверенность).  

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – НО «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»,  истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Гамма» (далее – ООО УК «Гамма»,  ответчик) с исковым заявлением, в котором просило обязать ООО УК «Гамма»  в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу  передать истцу документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 ЖК РФ и в  пункте 4 порядка передачи региональному оператору (или) владельцу  специального счета документов и информации, связанной с формированием  фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на  территории Оренбургской области, утвержденного постановлением  Правительства Оренбургской области от 19.09.2019 № 727-пп по  многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...> (за период с даты открытия специального счета по  30.04.2019) и 

<

...> (за период с 01.02.2018 по  30.04.2019).  

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023  

(резолютивная часть от 09.03.2023) исковые требования удовлетворены в  полном объеме.  

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда от  16.03.2023, в которой ООО УК «Гамма» просило судебный акт отменить,  принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении  

исковых требований. 

Как указывает апеллянт, бывший директор ООО УК «Гамма» ФИО3 и все сотрудники компании уволились из организации с 30.06.2020. При  этом вся документация по управлению домами была украдена. Новому  руководству ООО УК «Гамма» документация, в т.ч. по бухгалтерии, по акту не  передавалась. По факту хищения технической документации на  многоквартирные дома, ФИО3 в отделе полиции пояснил, что в связи  со сменой руководителя и возникшими разногласиями, он забрал  документацию на жилые дома. Документация ответчику не возвращена до  настоящего времени. Период с 01.07.2015 по 30.04.2019 по адресу: 

<

...> начислялся в биллинговой программе ООО УК  «Гамма», которая не была передана директором ООО УК «Гамма»  ФИО3 при увольнении с ООО УК «Гамма», но остатки по лицевым  счетам были переданы в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК «Гамма»  имеется общая информация по МКД № 12/3 по ул.Лабужского о начисленных  денежных средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных  средствах на специальный счет ТСЖ «Экспресс». Данная информация с  приложенными документами была направлена почтой России 18.04.2022 в НО  «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области. Период с 01.02.2018 по 3.0.04.2019 по адресу: 

<

...> начислялся в биллинговой программе ООО УК «Гамма»,  которая также не была передана бывшим директором ООО УК «Гамма» при  увольнении с ООО УК «Гамма», но остатки по лицевым счетам были переданы  в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК «Гамма» также имеется общая  информация по МКД № 51/1 по ул.Ялтинская о начисленных денежных  средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных средствах за  капитальный ремонт. Данная информация с приложенными документами  была направлена электронной почтой 29.03.2022 истцу. В связи с тем, что у  ООО УК «Гамма» отсутствует информация (сведения) отдельно в отношении  средств каждого собственника помещений, следовательно, ООО УК «Гамма»  не имеет возможности передать документы истцу. Кроме того, на момент  принятия решения многоквартирные дома № 12/3 но ул.Лабужского и № 51/1 по  ул.Ялтинская не находятся в управлении ООО УК «Гамма», а находятся в  управлении иных управляющих компаний. Однако данные управляющие  компании не были привлечены судом к рассмотрению дела в качестве третьих  лиц.  

Поименованные в приложении к апелляционной жалобе документы  приобщены к материалам дела.  

Поступивший до начала судебного заседания через электронную систему  «Мой Арбитр» от истца отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами  

направления его в адрес лиц, участвующих в деле, приобщен к материалам дела  в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов  апелляционной жалобы, просил судебный акт оставить без изменения.  

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного  разбирательства, в том числе посредством размещения соответствующей  информации в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел, явку полномочных  представителей в судебное заседание не обеспечил. Неявка представителей  ответчика, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению  дела в его отсутствие.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из искового заявления, постановлением Правительства  Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п создан региональный оператор -  НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области».  

Для реализации норм федерального законодательства и установления  обязательств, установленных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на  территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 № 1762/539-V-03  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской  области» (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской  области от 30.12.2023 № 1263-пп утверждена региональная программа  «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043  годах» (далее - региональная программа).  

Как указал истец, многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...> включен в региональную программу  «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043  годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области  от 30.12.2013 № 1263-пп.  

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...>, было принято решение (протокол от  15.05.2014 № б/н) о прекращении формирования фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора и формировании фонда капитального  ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено ТСЖ  «Экспресс».  

Также собственниками помещений вышеназванным протоколом было  принято решение открыть специальный счет в кредитной организации ПАО  «Сбербанк».  

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства  Оренбургской области» (далее также региональный оператор, Фонд) в целях  

исполнения вышеуказанного решения с 30.04.2016 прекратил исполнять  обязанности, предусмотренные статьей 171 Жилищного кодекса Российской  Федерации, а также перечислил средства фонда капитального ремонта на  специальный счет № 40705810446000020301, владельцем которого являлось  ТСЖ «Экспресс».  

Проколом № 1 от 26.02.2021 общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 12/3, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение о прекращении формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете и начале формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора.  

Реализуя указанное решение, региональный оператор направил в адрес  ТСЖ «Экспресс» претензию от 13.05.2021 № 4435/21 о необходимости  исполнения обязательств, установленных законодательством и предложил в  срок до 13.06.2021 передать документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173  Жилищного кодекса Российской Федерации, а также осуществить  перечисление средств фонда капитального ремонта вышеназванного  многоквартирного дома на счет регионального оператора.  

Претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем Фонд, обратился в  Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ТСЖ  «Экспресс».  

Определением от 28.02.2022 по делу № А47-9668/2021 исковое заявление  регионального оператора оставлено без рассмотрения, поскольку ТСЖ  «Экспресс» были перечислены средства фонда капитального ремонта со  специального счета № 40705810446000020301 в добровольном порядке.  

Документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса  Российской Федерации, переданы не были.  

В ходе рассмотрения дела № А47-9668/2021 от ТСЖ «Экспресс»  получена информация, что начисление, сбор и перечисление взносов на  капитальный ремонт многоквартирного дома № 12/3, расположенного в  

<

...> производило ООО УК «Гамма», а также  каждый месяц до 25 числа ООО УК «Гамма» предоставляло в ГЖИ  Оренбургской области отчеты об остатке денежных средств на специальном  счете.  

Данный факт подтверждается решением Ленинского районного суда  г.Оренбурга Оренбургской области от 24.03.2016.  

25.03.2022 региональным оператором направлены досудебные претензии  в ТСЖ «Экспресс», ООО УК «Гамма» с требованием о предоставлении  следующей информации:  

1. о суммах собранных средств фонда капитального ремонта отдельно  в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...>, за период с даты открытия  специального счета по 30.04.2019 года);  

2. о сумме полученных доходов в виде процентов, начисленных за  пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете с  даты открытия до даты закрытия специального счета;  

3. о поступлениях на специальный счет прямых платежей от  собственников помещений (юридических и физических лиц), и их размере.  

Ответы на досудебные претензии не поступили. 

Кроме того, согласно исковому заявлению, многоквартирный дом,  расположенный по адресу: 

<

...> включен в  региональную программу «Проведение капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением  Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп.  

Постановлением администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 № 1875-п,  фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете  регионального оператора, а обязанность по уплате ежемесячных взносов на  капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного  дома по адресу - 

<

...> с 01.10.2014.  

Во исполнение требований решения Арбитражного суда Оренбургской  области от 10.11.2017 по делу № А47-4726/2017, оставленного без изменения  Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от  12,02.2018 № 18АП-16482/2017, формирование фонда капитального ремонта  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на счете регионального оператора прекращено. Владельцем  специального счета определено ООО УК «Гамма».  

В последующем владельцем счета стало ООО «Аврора».  

Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу:  

<

...> принято решение о прекращении  формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем  которого является ООО «Аврора» и формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора. В адрес регионального оператора  ООО «УК «ЭТАЛОН» был направлен протокол общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме от 02.12.2021 № 2.  

Региональным оператором направлена досудебная претензия (Исх.1982/22 от 17.03.2022) в адрес ООО УК «Гамма», ООО «Аврора», а также ООО  «УК «Эталон».  

Из представленного ответа ООО «Аврора» (Исх. № 154 от 24.03.2022)  следует, что в период с 01.02.2018 по 30.04.2019 владельцем специального  счета являлась ООО УК «Гамма», и все денежные средства собирались данной  управляющей компанией. Всю необходимую информацию Фонду следует  запрашивать в ООО УК «Гамма».  

ООО УК «Гамма» в своем ответе (Исх. 256/22 от 29.03.2022) сообщило,  что вся документация по управлению домами была украдена, никакая  документация по акту не передавалась.  

Учитывая, что у регионального оператора отсутствует возможность  идентифицировать в общей сумме средств ФКР, переведенных ООО УК  «Гамма» на специальный счет, сумму ежемесячных поступлений (сбора) в  отношении средств каждого собственника помещений, истец обратился в суд с  настоящим иском.  

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из  того, что ответчиком не исполнена обязанность по передаче всех документов по  формированию фонда капитального ремонта, в порядке, установленном  нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены  судебного акта в силу следующего.  

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать  техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом  документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу  собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному  кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.  

В соответствии с частью 12 статьи 175 названного Кодекса прежний  владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о  выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец  специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной  статьи и частью 10 статьи 173 Кодекса, принять документы, связанные с  открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской  кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы,  представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные  документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального  счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым  погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет  средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).  

В силу части 1 статьи 64 и статьей 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств, при оценке которых он  руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности  и достаточности доказательств.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО УК «Гамма»  являлось уполномоченным лицом за начисление, сбор и перечисление взносов  на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным по  адресам: 

<

...> (за период с даты открытия  специального счета по 30.04.2019) и 

<

...> (за  период с 01.02.2018 по 30.04.2019).  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке,  установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, суд, установив отсутствие доказательств передачи ООО УК  «Гамма» в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства  Оренбургской области» всей документации, в том числе перечисленной в  пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно  возложил на ответчика соответствующую обязанность.  

Как верно отметил суд, отклоняя доводы ответчика о невозможности  передачи документации ввиду того, что она не была передана бывшим  руководителем ООО «УК «Гамма» ФИО3 при увольнении, смена  руководства юридического лица не влечет изменения прав и обязанностей  этого лица.  

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия  ООО «УК «Гамма» мер к принудительному истребованию документов от  бывшего руководителя, а также каких-либо доказательств принятия мер к  восстановлению документов.  

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции  нормы процессуального права не нарушены. Заявитель не указал, как  обжалуемый судебный акт затрагивает права и обязанности приведенных им  управляющих компаний. Доказательств передачи ответчиком документов  указанным обществам не представлено.  

К тому же, как обоснованно отметил истец в отзыве на апелляционную  жалобу, после начала формирования фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора взносы, уплачиваемые собственниками МКД, в силу  статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляют имущество  регионального оператора.  

Оснований, по которым возможно не согласиться с выводами суда,  заявителем не представлено.  

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению,  поскольку они были предметом исследования суда первой инстанции, им дана  надлежащая правовая оценка.  

При таких обстоятельствах основания для отмены судебного решения и  удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.  

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на  заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу   № А47-16877/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» - без  удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со  

дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

Председательствующий судья С.В. Матвеева 

Судьи: Л.В. Забутырина  

 Е.А. Позднякова