АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, 

<

...> Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12562/2025

г. Владивосток

03 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 03 октября 2025 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рыжковой В.С., рассмотрев дело по иску акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 04.03.2005, адрес: 123112, 

<

...>, этаж 15, ком. А3)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Кью И» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.12.2015, адрес: 690090, 

<

...>)  

о расторжении соглашения, при участии: от истца: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность, 

установил:

истец – акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» (далее – АО «КРДВ») обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Кью И» (далее – общество) о расторжении соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 24.01.2017 № СПВ-120/17, заключенного с ответчиком.  

Ответчик в судебное заседание не явился в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем заседание проводилось в порядке статей 136, 156 АПК РФ в его отсутствие.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании при отсутствии возражений сторон счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

Из материалов дела следует, что 24.01.2017 АО «КРДВ» (управляющая компания) и общество (резидент) заключили соглашение № СПВ-120/17 об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток (далее – соглашение).  

Соглашение заключено в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» (далее – Федеральный закон № 212-ФЗ).  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-12562/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

Согласно пункту 2.1 соглашения оно вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение 65 лет.  

Как установлено пунктом 1.1 соглашения резидент обязуется в период 2017 по 2021 реализовать инвестиционный проект «Размещение гостинично-жилищного комплекса в море». Полная стоимость реализации инвестиционного проекта составляет 2633730000руб.  

В соответствии с пунктом 1.3 соглашения резидент в рамках нового инвестиционного проекта осуществляет следующие виды деятельности: строительство жилых и нежилых зданий; строительство гидротехнический сооружений; производство дноуглубительных работ; строительство прочих инженерных сооружений; деятельность гостиниц с ресторанами; деятельность прочих мест для временного проживания.  

Согласно бизнес-плану в рамках реализации инвестиционного проекта резидент осуществляет капитальные вложения путем осуществления затрат на: проектирование гостинично-жилищного комплекса; технологическое (электро-, тепло-, водо-) присоединение к гостинично-жилищному комплексу; строительство развязки с примыканием к гостинично-жилищному комплексу (пункт 1.5 соглашения).  

Пунктом 3.3.5 соглашения предусмотрена обязанность резидента ежегодно, в срок до 15 января, в течение всего срока реализации инвестиционного проекта, предоставлять отчет резидента об осуществленных инвестициях за прошедший календарный год, а также представлять фактическое исполнение плана-графика (приложение № 3 к соглашению).  

Вместе с тем, как указывает истец, согласно информации, указанной резидентом в последнем представленном отчете за 2 квартал 2022 года объем фактически осуществленных инвестиций составляет менее 1% от заявленной суммы (733000руб.10коп.), проект находится на стадии подбора земельного участка.  

В соответствии с пунктом 5.1 соглашения его расторжение допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение может быть расторгнуто судом по требования одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной.  

Поскольку инвестиционный проект резидентом не реализован, а также резидентом допущены нарушения существенных условий заключенного соглашения, АО «КРДВ» направило в адрес общества уведомление о принятом решении о расторжении договора, с приложением проекта соглашения о расторжении.  

Ответчик соглашение не подписал, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования АО «КРДВ» подлежащими удовлетворению.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.  

АО «КРДВ» в соответствии с Федеральным законом № 212-ФЗ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2015 № 432 «Об управляющей компании, осуществляющей функции по управлению территориями  

опережающего социально-экономического развития в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и свободным портом Владивосток» определено управляющей компанией свободного порта Владивосток (СПВ).  

Федеральным законом № 212-ФЗ предусмотрены общие условия деятельности резидентов СПВ, порядок и основания приобретения и прекращения статуса резидента СПВ.  

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона № 212-ФЗ под резидентом свободного порта Владивосток понимается индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории свободного порта Владивосток согласно законодательству Российской Федерации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), которые заключили в соответствии с настоящим Федеральным законом соглашение об осуществлении деятельности и включены в реестр резидентов свободного порта Владивосток.  

Согласно положениям Федерального закона № 212-ФЗ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, намеревающиеся приобрести статус резидента СПВ и отвечающие установленным Федеральным законом требованиям к резидентам СПВ, подают в управляющую компанию заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности.  

Соглашение об осуществлении деятельности заключается между управляющей компанией и индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в отношении которых в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона принято решение о возможности заключения такого соглашения (часть 1 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ).  

В силу части 2 статьи 12 Федерального закона № 212-ФЗ в течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент свободного порта Владивосток обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности.  

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона № 212-ФЗ в соглашение об осуществлении деятельности могут вноситься изменения, которые оформляются дополнительным соглашением к соглашению об осуществлении деятельности. Дополнительное соглашение заключается в той же форме и с соблюдением тех же требований, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для соглашения об осуществлении деятельности.  

Согласно части 2 указанной нормы расторжение соглашения об осуществлении деятельности допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение об осуществлении деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной или по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом основаниям.  

Как установлено частью 3 указанной нормы, существенным нарушением резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности является:  

1) неосуществление резидентом свободного порта Владивосток деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности;  

2) неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности.  

Из приведенных норм закона, с учетом обстоятельств дела, суд делает вывод о том, что, поскольку ответчиком в срок, установленный соглашением, не осуществил капитальные вложения в объеме и сроки, предусмотренные соглашением, не представлено доказательств реализации проекта в установленный срок, тем самым, допущены существенные нарушения соглашения, с которыми нормы закона и условия соглашения связывают, в том числе, возможность его расторжения арбитражным судом по требованию управляющей компании, истец на основании статьи 307 ГК РФ, пункта 2 статьи 450 ГК РФ, пунктов 2, 3 статьи 15 Федерального закона № 212-ФЗ вправе требовать расторжения соглашения в судебном порядке.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Доказательств осуществления ответчиком реализации проекта в материалы дела не представлено.  

Таким образом, предъявленные по настоящему делу исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Расторгнуть соглашение от 24.01.2017 № СПВ-120/17 об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток, заключенное между обществом  

с ограниченной ответственностью "Кью И" и акционерным обществом "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики".  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кью И" в пользу акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» 50000руб. расходов по оплате госпошлины.  

Выдать исполнительный лист. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Яфаева Е.Р.