АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13629/2024

23 декабря 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2024 года, полный текст решения изготовлен 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Первомайская-85» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 02.09.2024, ФИО2 по доверенности от 05.12.2024,

установил:

товарищество собственников жилья «Первомайская-85» (далее – истец. Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 19 361 руб. 98 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2023 по 30.06.2024, 2 275 руб. 65 коп. неустойки за период с 25.08.2023 по 02.09.2024, неустойки за период с 03.06.2024 по день фактической оплаты ответчиком истцу денежных средств в счет погашения суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.10.2024 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью рассмотрения дела по существу в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) назначено на 19.12.2024. 

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил, в суд своего представителя не направил.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

Товарищество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги в отношении указанного многоквартирного дома.

Из письма Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 14.03.2023 следует, что в реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа «Сыктывкар» значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

В период с 01.06.2023 по 30.06.2024 Товарищество осуществляло обслуживание указанного выше многоквартирного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в том числе в отношении муниципального имущества.

Как следует из искового заявления, ответчик не произвели оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг (работ) в отношении спорного жилого помещения за обозначенный в иске период времени.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных услуг (работ), в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, применяя положения статьей 209, 210, 249, 309, 31,  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 36, 37, 39, 135, 138, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124), суд признает заявленные истцом требования обоснованными.

Из названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Таким образом, Комитет, как собственник помещения, в силу прямого указания закона несёт расходы на содержание как самого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома (зданий), где оно расположено.

По расчету истца задолженность Комитета за оказанные в период времени с 01.06.2023 по 30.06.2024 услуги по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме в отношении спорной квартиры составляют 19 361 руб. 98 коп.

Ответчиками расчет суммы задолженности как таковой не оспорен, проверен судом и признан верным.

Доказательства погашения долга ответчиком в материалы дела не представлены.

Сведения о том, что спорные услуги не оказывались либо оказывались в меньшем объёме и (или) с ненадлежащим качеством, ответчиком не представлены.

Учитывая, что в силу Положения о Комитете, утвержденного Решением Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 18.06.2015 № 34/2015-471, Комитет осуществляет полномочия собственника имущества муниципального образования городского округа «Сыктывкар» по оплате жилищно-коммунальных услуг в части свободных (пустующих) муниципальных помещений казны муниципального образования городского округа «Сыктывкар», именно Комитет является надлежащим ответчиком по делу.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании 2 275 руб. 65 коп. неустойки за период с 25.08.2023 по 02.09.2024, неустойки за период с 03.06.2024 по день фактической оплаты ответчиком истцу денежных средств в счет погашения суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В силу статьей 329, 330 ГК РФ, а также пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, учитывая наличие на стороне Комитета долга по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пеней являются обоснованными.

Ответчик возражений против размера пеней и порядка их расчета не заявил.

Проверив расчет пеней, суд признает его верным.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании 2 275 руб. 65 коп. пени, рассчитанных по состоянию на 02.09.2024, а также  пеней в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  за каждый день просрочки его погашения, начиная с 03.09.2024 по день фактической оплаты задолженности.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Первомайская-85» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 19 361 руб. 98 коп., пени в сумме 2 275 руб. 65 коп., пени, начисленные на сумму долга, начиная с 03.09.2024 по день фактического погашения долга в порядке пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме 10 000 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Д.В. Никитина