АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-9220/2017

город Нижний Новгород                                                                       «22» июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14 -274),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 

к закрытому акционерному обществу производственно-строительная фирма «Промспецстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

о взыскании  долга и пени,    

при участии представителей сторон:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 12.05.2017,

установил:

Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области  (далее – Министерство) обратилось с иском в  Арбитражный суд Нижегородской области к закрытому акционерному обществу производственно-строительная фирмеа «Промспецстрой» о взыскании  485 522 руб. 48 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 06132/03 от 06.08.2001 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, 95 405 руб. 16 коп. пени  за просрочку оплаты за период с 26.03.2016 по 13.02.2017.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик иск признал в полном объеме, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания, заявил ходатайство о  предоставлении рассрочки платежа, представив график рассрочки.

Признание иска ответчиком судом принято в порядке части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 4 статьи 123, части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 22 июня 2017 года

Как следует из материалов дела, 06.08.2001 Администрация города Нижнего Новгорода (арендодатель) и ЗАО Производственно-строительная фирма «Промспецстрой» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 06132/03, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5 578,00  кв.м., расположенный по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Электровозная, д.7В под производственно-складскую базу.

Пунктом 2.1 установлено, что договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Государственном учреждении юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и действует до 23.05.2050 года.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 05.07.2002.

В соответствии с пунктом 4.1 арендная плата за участок начисляется согласно приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября  перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального казначейства административного района города Нижнего Новгорода- по месту нахождения участка в сроки, указанные в Приложении №3. Датой оплаты считается дата зачисления средств Управления Федерального Казначейства.

Пунктом 5.2 стороны установили, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1%  от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    Уведомлением от 11.11.2014 № 311-05-17-22821/14 Министерство известило ответчика о ставках арендной платы за землю в 2015 году, размер которой с 01.01.2015 составил 8 622 руб. 72 коп. в квартал.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды у него образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в сумме 485 522 руб. 48 коп.

За просрочку оплаты арендных платежей истцом на сумму задолженности начислено пени в сумме 95 405 руб. 16 коп. за период с 26.03.2016 по 13.02.2017.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 326-05-02-3789/17 с требованием оплатить задолженность по арендной плате. 

Указанная претензия оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Законом Нижегородской области от 13.12.2005 года № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» определены полномочия органов государственной власти области и органов местного самоуправления муниципальных образований по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю. Управление и распоряжение земельными ресурсами на территории Нижегородской области в соответствии с этим законом осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами в пределах компетенции данных органов.

Во исполнение положений данного закона принято постановление Правительства Нижегородской области от 10.02.2006 года № 31 (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 24.01.2007 года № 25), в соответствии с которым уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области является Министерство. Согласно пункту 1 этого нормативного акта Министерство осуществляет управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Нижнем Новгороде.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 4 Закона Нижегородской области  от 13.12.2005 года № 192-З уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области осуществляет защиту прав и законных интересов Нижегородской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в судебных и иных органах.

Согласно представленной в дело Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц 09.11.2015 Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния с Министерством инвестиций,  земельных ресурсов имущественных отношений Нижегородской области.

Таким образом, Министерство следует признать надлежащим истцом по делу.

Ответчик в ходе судебного заседания требования истца не оспорил, воспользовавшись предусмотренным частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правом, заявил о признании иска в полном объеме.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными, и удовлетворяет иск в полном объеме.

ЗАО производственно-строительная фирма «Промспецстрой» заявило ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения настоящего решения в связи с тяжелым материальным положением.

В силу части 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая признание иска ответчиком, представленный график погашения задолженности, согласно которому первый платеж по должен быть произведен ответчиком 01.07.2017, суд удовлетворяет его и предоставляет ответчику рассрочку исполнения решения до 01.10.2017 равными платежами в сумме 145 231 руб. 91 коп. 

Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительная фирма «Промспецстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации 18.01.2011; 603108, 

<

...>) в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 09.11.2015; 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 2) 485 522 рубля 48 копеек - долг, 95 905 рублей 16 копеек - пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества производственно-строительная фирма «Промспецстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации 18.01.2011; 603108, 

<

...>)  в доход федерального бюджета              14 618 рублей 55 копеек государственной пошлины.

Удовлетворить заявление закрытого акционерного общества производственно-строительная фирма «Промспецстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации 18.01.2011; 603108, 

<

...>) о предоставлении рассрочки исполнения решения, по следующему графику платежей:

- 145 231 рубль 91 копейка - оплатить до 01.07.2017,

- 145 231 рубль 91 копейка - оплатить до 01.08.2017,

- 145 231 рубль 91 копейка - оплатить до 01.09.2017,

- 145 231 рубль 91 копейка - оплатить до 01.10.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                                                            Н.В. Бодрова