Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-169/24

27 сентября 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевым Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации городского округа Воскресенск Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Аист» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Минмособлимущество (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании отсутствующим права собственности на объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603; об исключении сведений из ЕГРН; об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060224:239 путем демонтажа объектов,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Аист» с требованиями о признании отсутствующим права собственности на объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603; об исключении сведений из ЕГРН; об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060224:239 путем демонтажа объектов.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика иск по требованиям возражал, изложил доводы суду. 

Дело рассмотрено в порядке статей 121-124, 156 АПК РФ, лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 18.12.2012 № 1092/Фед, в соответствии с которым ООО «Аист» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060224:239 общей площадью 1400 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – для строительства площадки под стоянку транзитного автотранспорта, расположенный по адресу: 

<

...>, примыкающий АЗС ООО «Аист».

В соответствии с соглашением от 15.11.2022 договор аренды от 18.12.2012 № 1092/Фед расторгнут.

Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:601, принадлежащие ООО «Аист» на праве собственности.

Как следует из акта осмотра от 23.11.2023, на территории земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060224:239 расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:601. В нежилых зданиях осуществляется складирование. К указанному акту осмотра приложены фотоматериалы.

В материалы дела истцом также представлено разрешение на строительство от 24.11.2014 № КГ 50514301-31, в соответствии с которым администрация муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского района Московской области разрешает строительство объекта «комплекс складов». Проектируемое количество строений – 4, строение № 1: строительный объем здания – 26 куб.м площадь застройки – 27.2 кв.м, площадь здания – 26 кв.м, строения № 2,3,4 – строительный объем – 118 куб.м, площадь застройки – 39,3 кв.м, площадь здания – 38,2 кв.м, фундаменты ж/б, стены и кровля – металл, количество этажей. В материалы дела также представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.12.2014 № RU 50514301-33, в соответствии с которым администрация муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского района Московской области разрешает ввод в эксплуатацию комплекса складов.

В обоснование исковых требований истец указывает, что объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:601 фактически не являются объектами недвижимости, однако ответчиком зарегистрировано право собственности на указанные объекты, строения размещаются ответчиком на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0060224:239 после расторжения договора в отсутствие правовых оснований.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации, обязании освободить земельный участок.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться заинтересованное лицо.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. 

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения своих прав и законных интересов, подлежащих судебной защите. 

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

В пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности может быть зарегистрировано в государственном реестре прав лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 1160/13).

В связи с необходимостью определения строительно-технических характеристик спорных строений, определением Арбитражного суда Московской области от 03.04.2024 назначена экспертиз, проведение которой поручено ООО «3Д-Эксперт», эксперту ФИО1 Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) Определить с выездом на место и по результатам исследования фундаментов строительно-технические характеристики объектов с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, расположение объектов относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060224:239. Отобразить графически. 2) Являются ли объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603 объектами капитального строительства, прочно связанными с землей, перемещение которых невозможно без причинения несоразмерного ущерба целевому назначению? 3) Определить функциональное назначение объектов с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603. Являются ли указанные объекты вспомогательными или основными, исходя из функционального назначения и фактического использования?

По результатам проведенного исследования в материалы дела поступило заключение эксперта от 30.05.2024 № 119/24. В результате проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам. Здание склада с кадастровым номером 50:29:0060224:599 по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, 

<

...>, примыкающий к АЗС ООО «Аист», представляет собой отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание. Площадь здания на основании замеров эксперта, составляет 28,8 кв.м. Общий вид здания имеет типовой для настоящего времени архитектурный стиль присущий зданиям в черте городской и сельской застройки. Фундамент – ленточный, сборный из железобетонных блоков. При проведении обследования дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности фундамента, не зафиксировано. Стены первого этажа металлические. Первый этаж здания представляет собой единое помещение. Стены первого этажа имеют дверные проемы. Дверной проем заполнен: в наружной стене установлена металлическая дверь. Перекрытия и крыша первого этажа – пространственный каркас из деревянных брусков. Кровля из металлического профилированного листа.

Нежилое здание имеет достаточную конструктивную жесткость за счет самонесущих металлических стен, что обеспечивает его безопасность при наличии боковых сдвигающих воздействий. Дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструктивных элементов перекрытий, не зафиксировано. Несущие и ограждающие конструкции дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании ими несущей способности, не имеют.

Нежилое здание имеет подводку к центральным сетям электроснабжения через комплектную трансформаторную подстанцию, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060224:239. Электропроводка разведена по помещениям на первом этаже. Электроприборы установлены, функционируют. Снаружи здание облицовано декоративным пластиковым сайдингом. Внутренние поверхности помещения окрашены.

Здания с кадастровыми номерами 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603 представляют собой встроенно-пристроенные одноэтажные нежилые здания. Площадь указанных зданий составляет, соответственно, 28,6 кв.м, 52,1 кв.м, 28,1 кв.м.

Общий вид зданий имеет типовой для настоящего времени архитектурный стиль присущий зданиям в черте городской и сельской застройки. Фундамент зданий с кадастровыми номерами 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:603 ленточный сборный из железобетонных блоков. Фундамент здания с кадастровым номером 50:29:0060224:602 монолитная железобетонная плита. При проведении обследования дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности фундаментов указанных зданий, не зафиксировано. Стены первого этажа зданий металлические. Первый этаж зданий представляет собой единое помещение. Стены первого этажа имеют дверные проемы. Дверной проем заполнен: в наружной стене установлены металлические ворота. Перекрытия и крыша первого этажа – пространственный каркас из деревянных брусков. Кровля из металлического профилированного листа.

Перекрытия и крыша первого этажа – пространственный каркас из деревянных брусков. Кровля из металлического профилированного листа. Здания имеют достаточную конструктивную жесткость за счет самонесущих металлических стен, что обеспечивает его безопасность при наличии боковых сдвигающих воздействий. Дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструктивных элементов перекрытий, не зафиксировано. Несущие и ограждающие конструкции дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании ими несущей способности, не имеют.

Нежилые здания имеют подводку к центральным сетям электроснабжения через комплектную трансформаторную подстанцию, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060224:239. Электропроводка разведена по помещениям на первом этаже. Электроприборы установлены, функционируют. Снаружи здания облицовано декоративным пластиковым сайдингом. Внутренние поверхности помещения окрашены.

Нежилые здания имеет достаточную конструктивную жесткость за счет самонесущих металлических стен, что обеспечивает его безопасность при наличии боковых сдвигающих воздействий. Дефектов, свидетельствующих об исчерпании несущей способности конструктивных элементов перекрытий, не зафиксировано. Несущие и ограждающие конструкции дефектов и повреждений, свидетельствующих об исчерпании ими несущей способности, не имеют.

Экспертом также отмечено, что здания складов с кадастровыми номерами 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:599, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 50:29:0060224:239 по адресу: Московская область, городской округ Воскресенск, 

<

...>, примыкающий к АЗС ООО «Аист» с технической точки зрения являются прочно связанными с землей объектами капитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению, невозможно. Здания обладают заглубленным фундаментом, электроосвещением, а также иными признаками объектов капитального строительства.

Экспертом установлено, что по функциональному назначению объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:599 выполняют складское назначение. В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.04.2020 № 3215-АБ/20, указанные объекты являются основными, исходя из функционального назначения и фактического использования.

К представленному заключению эксперта приложены фотоматериалы исследуемых объектов.

В судебном заседании на вопрос суда, являются ли спорные объекты морскими контейнерами, экспертом даны пояснения, что исследуемые объекты представляются собой металлические морские контейнеры на бетонном основании. Фундамент объектов по своему конструктивному решению является заглубленным. Водоснабжение и канализация оборудованы автономно относительно зданий, обеспечиваются с помощью артезианской скважины и септика. Вентиляция строений является естественной и осуществляется посредством имеющихся прорезей и объема крыши. Перемещение фундамента невозможно, поскольку представляет собой бетонное основание, перемещение приведет к разрушению бетона. Каркас зданий крепится к бетонному основанию сварными швами. Перемещение надземной части возможно при условии предварительного разбора крыши строений. Фундамент осуществляет поддерживающую функцию, пространственную жесткость, как таковую, не обеспечивает. 

Суд, изучив представленные фотоматериалы, отмечает, что объекты с кадастровыми номерами 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603 представляют собой три объединенных металлических контейнера, поставленных на бетонное основание. Объект с кадастровым номером 50:29:0060224:599 также представляет собой обшитый сайдингом морской контейнер с возведенной односкатной крышей.

В части 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, определяющей основные понятия, используемые в названном Кодексе, объект капитального строительства обозначен как здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Необходимо отметить, что особенность металлических, деревянных, каркасных, металлопластиковых и иных сооружений состоит в том, что данный материал в отличие от кирпичной, железобетонной, монолитной кладки в результате его разборки, не утрачивает своих полезных свойств, что позволяет его повторно использовать. Также, данные материалы не исключают возможность легкого видоизменения объектов, в частности, предполагается возможность замены металлических стен, расширение объекта, что также препятствует отнесению к объектам недвижимого имущества.

Суд отмечает, что само по себе присутствие фундамента не свидетельствует о невозможности перемещения спорных объектов без несоразмерного ущерба его назначению и не означает наличие условий, предусмотренных статьей 130 ГК РФ, для отнесения объектов к недвижимому имуществу. Как следует из представленного заключения и пояснений эксперта, фундамент используется не для связи объектов с землей, а выполняет поддерживающую функцию. 

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении от 24.09.2013 по делу № А76-1598/2012, термин «объект капитального строительства» является специальным понятием градостроительного законодательства, поэтому он не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание. Понятие объекта капитального строительства, приведенное в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не содержит в качестве обязательного признака такого объекта возможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению. Таким образом, Градостроительный кодекс Российской Федерации не отождествляет понятие объекта недвижимости и объекта капитального строительства и не ограничивается критерием прочной связи с землей.

При этом главным критерием, исключающим тот или иной объект из числа объектов капитального строительства, на строительство которых требуется получения разрешения на строительство, является временный характер сооружения. Временный характер сооружения определяется ограниченным сроком эксплуатации, а невозможностью последующего демонтажа данного сооружения.

Из сопоставления названных норм следует, что понятие капитальности строения, сооружения, относящееся к их техническим признакам, включается в более широкую категорию объектов, прочно связанных с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Именно с этими правовыми категориями закон связывает отнесение объекта к недвижимому имуществу, в связи с чем, в каждом конкретном случае, с учетом совокупности всех обстоятельств суд, рассматривающий спор, должен определить, насколько прочно как физически, так и функционально объект связан с земельным участком, на котором располагается, и будет ли сохранено его предназначение при перемещении.

Таким образом, из определений капитальных и некапитальных объектов, содержащихся в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, следует, что: капитальные объекты - это все объекты кроме 1) некапитальных; 2) объектов, представляющих собой неотделимые улучшения земельного участка. Некапитальные объекты - объекты, не имеющие прочной связи с землей, которые можно демонтировать и вновь установить на том же или другом месте.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса.

Общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам движимому имуществу согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их монтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.

Исходя из норм действующего законодательства, критериями капитальности строительных объектов также являются: отсутствие сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению: наличие заглубленных (в том числе малозаглубленных) фундаментов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ; постоянное (стационарное) подключение к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующем функциональному назначению объекта (разрешительная, проектная, а также иная документация может определять объект как временный, при том что его технико-экономические характеристики присущи капитальному объекту.

Суд отмечает, что в представленном заключении экспертом не рассмотрена возможность организованного демонтажа конструктивных элементов объекта экспертизы с возможностью повторного использования указанных элементов на новом месте для возведения копии объекта. Указанный метод реализуется определением ориентировочного веса разборных, частично-разборных и неразборных элементов. Таких исследований в рассматриваемом заключении не приведено.

Таким образом, исследовав заключение эксперта от 30.05.2024 № 119/24, с позиции ст. 71 АПК РФ, с учетом пояснений эксперта, данных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что доказательств создания спорных объекта как объектов недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

О проведении повторной или дополнительной экспертизы ответчиком не заявлено, соответствующих оснований судом также не установлено, исходя из совокупности представленных в материалы дела юридически значимых сведений и документов.

Иных доказательств отнесения существующих объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060224:239 к объектам недвижимости или объектам капитального строительства в материалах дела не имеется, суду такие доказательства также не представлены. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлены доказательства наличия у спорных объектов признаков недвижимого имущества, поименованных в пункте 1 статьи 130 ГК РФ. В связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности ООО «Аист» на спорные объекты подлежит признанию отсутствующим.

В соответствии с соглашением от 15.11.2022 договор аренды от 18.12.2012 № 1092/Фед расторгнут. Материалами дела также подтверждается принятие арендодателем решения об отказе в заключении договора аренды на новый срок.

Абзацем 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения на земельном участке спорных объектов с кадастровым номером 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:601, в связи с чем исковые требования об обязании освободить земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ, статьей 609 ГК РФ, абзацем 4 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Аист» на здания с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:603, 50:29:0060224:602, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Воскресенск, 

<

...>, примыкающий к АЗС ООО «Аист».

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объектах с кадастровыми номерами 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:601, 50:29:0060224:602, 50:29:0060224:603 и о праве собственности ООО «Аист» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать ООО «Аист» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060224:239 площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, примыкающий к АЗС ООО «Аист», путем демонтажа объектов с кадастровыми номерами: 50:29:0060224:599, 50:29:0060224:602, 50:29:0060 50:29:0060224:601.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленный законом порядке и срок.

Судья                                                                                                              Ю.С. Таранец