ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-18853/24

г. Москва

07 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2024 года  Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2024 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А., 

Судей: Проценко А.И., Лялиной Т.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  

ФКУ «ЦТУИО» Минобороны России  на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.03.2024 по делу № А40-18853/24,  

принятое судьей Мороз К.Г. (25-125)  по иску ООО «Тепловая компания Новгородская» (инн: 

<

***>)  

к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны  Российской Федерации (инн: 

<

***>)  

 о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: ФИО1 по доверенности от 07.02.2024; 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к  ФКГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о взыскании основного долга за  энергоресурсы за период с 01.08.2022 по 19.08.2022 в сумме 11 458руб. 46коп.,  неустойки за период с 13.09.2022 по 22.01.2024 в сумме 3 625руб. 72коп., с 23.01.2024  по день фактической оплаты задолженности.  

Решением суда от 20.03.2024 исковые требования ООО «ТК Новгородская»  удовлетворены.  

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России не согласилось с решением  суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит  решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на  неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.  

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенного о времени  и месте судебного разбирательства истца, выслушав объяснения представителя  ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность  

решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению  апелляционных жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда,  принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и  обстоятельствами дела.  

Как следует из материалов дела, ООО «ТК Новгородская» (Истец) является  ресурсоснабжающей организацией на территории Новгородского муниципального  района, в том числе оказывает услугу теплоснабжения, горячего водоснабжения в  помещения, расположенные по адресам, указанным в исковом заявлении.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ  «ЦТУИО» Минобороны России, за которым на праве оперативного управления  закреплены квартиры в переданных истцу в управление МКД, по оплате за  коммунальные услуги (отопление) за период с 01 по 19 августа 2022 года в сумме  11 458руб. 46коп., в связи с чем начислены в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за  период с 13.09.2022 по 22.01.2024 в сумме 3 625руб. 72коп., с 23.01.2024 по день  фактической оплаты задолженности.  

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими  лица.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за  коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и  ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами,  осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в  соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006   № 491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее –  Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание  общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это  имущество путем внесения:  

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в  случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или  непосредственно собственниками помещений;  

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом  собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят  плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3  (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и  обязанности по его содержанию.  

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в  федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых  помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998   № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними  на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных  зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за  счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.  

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по  делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что обладатель права оперативного управления с  момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.  

Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения  обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд первой инстанции пришел к  правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном  объеме.  

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и  обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся  в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным  доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.  Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Доводы апелляционной жалобы противоречат нормам статьи 210 ГК РФ, статьи  39 ЖК РФ, определяющих безусловную обязанность обладателя вещного права по  несению коммунальных расходов, а также правовой позиции, изложенной в  Определении Верховного Суда Российской Федерации № 301-ЭС19-22897 от  26.03.2020.  

Доводы ответчика о неправомерном начислении неустойки за несвоевременную  оплату задолженности ввиду ненаправления в адрес ответчика счетов на оплату  необоснованны, поскольку обязательство по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги закреплена п. 1 ст. 155 ЖК РФ и не обусловлена направлением  управляющей организацией платежных документов.  

Доказательств несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения  обязательств в материалы дела не представлено.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2024 по делу № А40-18853/24  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: Л.А. Яремчук 

Судьи:  А.И. Проценко 

Т.А. Лялина