Арбитражный суд Московской области 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«1_1_ » _ _ _и_ю_л_я_ _ _ _ _ 2023 г. Дело № __А_4_1_-_4_9_6_2_7_/2_3_ ________  

 Арбитражный суд Московской области в составе: 

судьи Бобковой С.Ю. 

председательствующего ____________________________________________________________  

судей (заседателей) __________________ ____________________________________________  

протокол судебного заседания вел ______п_о_м_о_щ_н__и_к_ с_у_д_ь_и_ Ц__и_м_а_х_о_в_и_ч_ _О_._А_._ _________________  рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________  ___А_О_ _«_Ж__и_л_с_е_р_ви__с»_ _________________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________  к _К_У__И_ _А_д_м_и__н_и_с_тр_а_ц_и_и__ г_о_р_о_д_с_к_о_г_о_ о_к_р_у_г_а_ К__о_р_о_л_ев_ ______________________________________  __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  о ___в_зы__с_ка_н_и__и_ _ ___________________________________________________________________  при участии в заседании ____________________________________________________________  ___от_ _и_с_т_ц_а_: _ Г_у_р_ь_я_н_о_в_а_ _О_._Н_._ _________________________________________________________  ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ М__и_х_а_й_л_о_в_а_ _М_._М__. _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________  установил:  

АО «Жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  КУИ Администрации городского округа Королев о взыскании 1.348.013руб.94коп.  задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных  жилых домов, собственном квартир в которых является ответчика.  

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части  требований истец заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, просит  взыскать 13.528руб.26коп. задолженности за период с 01.05.2020г. по 31.08.2020г. в  отношении квартиры № 119 по адресу: 

<

...>  

Уточнение принято судом. 

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом.  Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Как усматривается из материалов дела, АО «Жилсервис» в соответствии с  договором управления является управляющей организацией в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>  

Ответчик является собственником квартиры № 119 в указанном МКД. 

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет  бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,  общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию  имущества является не заключенный договор, а положения закона, в связи с чем  возражения ответчика не могут быть признаны судом обоснованными.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности.  

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по  предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с  заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не  поступало.  

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате  услуг, однако оплата не была произведена.  

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2020г. по 31.08.2020г.  

составляет 13.528руб.26коп. Ответчиком доказательств оплаты не представлено. 

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден  

материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению. Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. 

Поскольку в процессе судебного разбирательства судом было удовлетворено  

ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ,  

в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная  

государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с КУИ Администрации городского округа Королев в пользу АО  «Жилсервис» 13.528руб.26коп. задолженности, 2.000руб. расходов по госпошлине.  

Возвратить АО «Жилсервис» из федерального бюджета 24.480(двадцать четыре  тысячи четыреста восемьдесят)руб. государственной пошлины, перечисленной по  Платежному поручению № 1429 от 30.05.2023г.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья Бобкова С.Ю.