АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-11426/23

29 августа 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества  

с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***> 

к Территориальному управление Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Ростовской области ОГРН: 

<

***>, Дата  

присвоения ОГРН: 17.07.2009, ИНН: 

<

***> о внесении изменений в договор аренды земельного участка, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Внести изменения в договор аренды земельного участка № 88 от 01 января 2004  года, заключенный между ООО «Газпром трансгаз Волгоград» и Администрацией  Обливского района Ростовской области, а именно:  

1) Вводную часть Договора изложить в следующей редакции: 

«В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса Российской Федерации, на  основании записи государственной регистрации права собственности Российской  Федерации на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости от  11.07.2014 № 61-61-33/001/2014-495, Территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Ростовской области, в лице руководителя  Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Ростовской области ФИО2, действующей на  основании Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом  Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 года   № 131, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с  ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» (ООО «Газпром трансгаз  Волгоград»), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 168150001, в лице  заместителя генерального директора по экономике и финансам ФИО3  

Юрьевича, действующего на основании доверенности № 024/15-110 от 15.06.2021 года,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые  «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:» и далее по тексту  Договора.  

2) Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции: 

Размер арендной платы рассчитан в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона  от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса  Российской Федерации», с Правилами определения размера арендной платы, а также  порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, и ставками арендной платы,  утвержденными Приказом Минэкономразвития от 14 января 2011 года № 9 «Об  утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в  собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения  газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных  элементов».  

Годовой размер арендной платы на 2014 год за земельный участок из земель  населенных пунктов с кадастровым номером 61:27:0050402:7 площадью 5690 кв. м,  местоположение: Ростовская область, Обливский район, в границах хутора Кривов,  составляет 3 698,50 руб. (Три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей 50 копеек) из  расчета:  

Ап2014 = S (5690) * Ст (0,65), где: Ап2014 - размер арендной платы в год в 2014 году; S - площадь земельного участка (кв. м); Ст - ставка арендной платы. 

При этом, арендная плата за период с 11.07.2014 по 31.12.2014 составляет: 3 698,50  * 174/365 дней = 1 763,12 руб. (Одна тысяча семьсот шестьдесят три рубля 12 копеек).  

С учетом применения коэффициентов инфляции, в соответствии с  Федеральными законами от 01.12.2014 №№ 384-Ф3, от 14.12.2015 № 359-Ф3, от 19.12.2016   № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-Ф3, от 29.11.2018 № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-Ф3, от  08.12.2020 № 385-Ф3, от 06.12.2021 № 390-Ф3 размер арендной платы на 2015-2022 годы  составляет:  

Ап2015 = Ап2014(3 698,50) * К2015 (1,055) = 3 901,92 руб. (Три тысячи девятьсот  один рубль 92 копейки)  

Ап2016 = Ап2015(3 901,92) * К2016(1,064) = 4 151,64 руб. (Четыре тысячи сто  пятьдесят один рубль 64 копейки)  

Ап2017 = Ап2016(4 151,64) * К2017(1,04) = 4 317,71 руб. (Четыре тысячи триста  семнадцать рублей 71 копейка)  

Ап2018 = Ап2017(4 317,71) * К2018(1,04) = 4490,42 руб. (Четыре тысячи четыреста  девяносто рублей 42 копейки)  

Ап2019 = Ап2018(4 490,42) * К2019(1,043) = 4 683,51 руб. (Четыре тысяч шестьсот  восемьдесят тир рубля 51 копейка)  

Ап2020 = Ап2019(4 683,51) * К2020(1,03) = 4 824,02 руб. (Четыре тысячи восемьсот  двадцать четыре рубля 02 копейки)  

Ап2021 = Ап2020(4 824,02) * К2021(1,037) = 5 002,51 руб. (Пять тысяч два рубля 51  копейка)  

Ап2022 = Ап2021(5 002,51) * К2022(1,04) = 5 202,61 руб. (Пять тысяч двести два  рубля 61 копейка)  

Арендная плата за пользование Участком налогом на добавленную стоимость не  облагается, в соответствие с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса  

Российской Федерации, письмом Министерства финансов Российской Федерации от  

30.10.2006 № 03-04-15/198». 

3) Пункт 3.3. Договора изложить в следующей редакции: «Арендатор перечисляет  

арендную плату ежеквартально не позднее 20 

числа последнего месяца квартала путем перечисления денежных средств по  

следующим реквизитам: 

Получатель: УФК по Ростовской области (ТУ Росимущества в Ростовской области,  

л/с 

<

***>). 

Банковский счет, входящий в состав ЕКС: 40102810845370000050  

Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ //УФК по  

Ростовской области, г. Ростов-на-Дону Номер казначейского счета: 03100643000000015800 ОКТМО 60701000 БИК 016015102, ИНН 

<

***>, КПП 616401001 

Назначение платежа: Арендная плата за земельный участок по договору № _от  

«_»_года». 4) Раздел 10. Договора «Реквизиты сторон» изложить в следующей редакции: «Арендодатель: 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Ростовской области 

Юридический адрес: 344002, Россия, Ростовская область, город Ростов-на-Дону,  

улица Большая Садовая, дом 68/40/55. 

Почтовый адрес: 344050, Россия, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица  

Социалистическая, дом 112. ИНН 

<

***>, КПП 616401001, БИК 016015102, ОГРН 

<

***> 

Банковский счет, входящий в состав ЕКС: 40102810845370000050  Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА  РОССИИ//УФК по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону  

Номер казначейского счета: 03100643000000015800 

Получатель: УФК по Ростовской области (ТУ Росимущества в Ростовской области,  

л/с 

<

***>) ОКТМО 60701000 Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» 

Юридический адрес: 400074, Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ул.  

Рабоче-Крестьянская, д. 58. 

Почтовый адрес: 400074, Россия, 

<

...>- 

Крестьянская, д. 58. 

ИНН 

<

***>, КПП 168150001, ОГРН 

<

***>  р/с 

<

***> в Банк ГПБ (АО) г. Москва  

к/с 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО  БИК 044525823  

тел. 

<

***>, факс 

<

***>». 

5) Приложение № 3 к Договору «Расчет арендной платы», изложить в следующей  

редакции: 

«Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  

61:27:0050402:7 

Годовой размер арендной платы на 2014 год за земельный участок из земель  

населенных пунктов с кадастровым номером 61:27:0050402:7 площадью 5690 кв. м,  

местоположение: Ростовская область, Обливский район, в границах хутора Кривов,  

составляет 3 698,50 руб. (Три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей 50 копеек) из  

расчета: 

Ап2014 = S (5690) * Ст (0,65), где: Ап2014 - размер арендной платы в год в 2014 году; S - площадь земельного участка (кв. м); Ст - ставка арендной платы. 

При этом, арендная плата за период с 11.07.2014 по 31.12.2014 составляет: 3 698,50  * 174/365 дней = 1 763,12 руб. (Одна тысяча семьсот шестьдесят три рубля 12 копеек).  

С учетом применения коэффициентов инфляции, в соответствии с  Федеральными законами от 01.12.2014 №№ 384-Ф3, от 14.12.2015 № 359-Ф3, от 19.12.2016   № 415-ФЗ, от 05.12.2017 № 362-Ф3, от 29.11.2018 № 459-ФЗ, от 02.12.2019 № 380-Ф3, от  08.12.2020 № 385-Ф3, от 06.12.2021 № 390-Ф3 размер арендной платы на 2015-2022 годы  составляет:  

Ап2015 = Ап2014(3 698,50) * К2015 (1,055) = 3 901,92 руб. (Три тысячи девятьсот  один рубль 92 копейки)  

Ап2016 = Ап2015(3 901,92) * К2016(1,064) = 4 151,64 руб. (Четыре тысячи сто  пятьдесят один рубль 64 копейки)  

Ап2017 = Ап2016(4 151,64) * К2017(1,04) = 4 317,71 руб. (Четыре тысячи триста  семнадцать рублей 71 копейка)  

Ап2018 = Ап2017(4 317,71) * К2018(1,04) = 4490,42 руб. (Четыре тысячи четыреста  девяносто рублей 42 копейки)  

Ап2019 = Ап2018(4 490,42) * К2019(1,043) = 4 683,51 руб. (Четыре тысяч шестьсот  восемьдесят три рубля 51 копейка)  

Ап2020 = Ап2019(4 683,51) * К2020(1,03) = 4 824,02 руб. (Четыре тысячи восемьсот  двадцать четыре рубля 02 копейки)  

Ап2021 = Ап2020(4 824,02) * К2021(1,037) = 5 002,51 руб. (Пять тысяч два рубля 51  копейка)  

Ап2022 = Ап2021(5 002,51) * К2022(1,04) = 5 202,61 руб. (Пять тысяч двести два  рубля 61 копейка)».  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом по Ростовской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Газпром трансгаз Волгоград» ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Солуянова Т. А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.07.2022 8:53:00

Кому выдана Солуянова Татьяна Александровна