Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28171/2018

09 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  09 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (адрес: 107174, Москва, ул. Новая Басманная, д. 2, ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

ответчик: Закрытое акционерное общество "Фаст" (адрес: 195248, Санкт-Петербург, ул. Большая Пороховская, д. 47, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 583 570 руб. 93 коп. 

 

при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 13.12.2017,  

- от ответчика: не явился (извещен).  

 

установил:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Фаст" (далее – Ответчик) о взыскании 583 570 руб. 93 коп., из которых 254 483 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате за октябрь, ноябрь 2017 года, 218 219 руб. 17 коп. – пени по договору аренды от 01.01.2006 № ЦРИА/4/А/0111010000/06/001747, 62 024 руб. 48 коп. – задолженность за октябрь, ноябрь 2017 года, 48 844 руб. 28 коп. – пени по договору на возмещение затрат от 01.01.2006 № ЦРИА/4/А/0111010000/06/001747.

Определением суда от 02.04.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением от 04.06.2018 арбитражный суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, представил суду доказательства вызова Ответчика на сверку для приобщения к материалам дела. 

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, от участия в сверке расчетов уклонился. 

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением суда от 04.06.2018 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 02.08.2018 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее. 

01.01.2006 между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» № ЦРИА/4/А/0111010000/06/001747 (далее – Договор аренды), согласно которому Истец предоставил Ответчику во временное владение и пользование за плату имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский район, уч. ж.д. «Пискаревский проспект – дорога на Матоксу», в здании горочного поста (далее – Имущество), для использования под офис, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2006, подписанным сторонами. 

Согласно п. 2.1 Договора аренды срок его действия – до 30.12.2008. 

Поскольку по истечении срока действия Договора Ответчик в отсутствие возражений Истца продолжал использовать Имущество, действие Договора в соответствии с п. 9.6. Договора и на основании ст. 621 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) было возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок. 

Размер арендной платы и порядок расчётов сторон установлены в разделе 5 Договора. 

В соответствии с п. 5.2. Договора арендная плата производится за каждый месяц вперед до пятого числа оплачиваемого месяца. 

В нарушение условий Договора аренды арендная плата за октябрь-ноябрь 2017 года Ответчиком не перечислена в полном объеме. Задолженность Ответчика за спорный период составляет 254 483 руб. 00 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Пунктом 6.2 Договора аренды установлена ответственность Ответчика за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в виде пени в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы. 

Сумма начисленных Истцом пеней по Договору аренды по состоянию на 20.02.2018 составляет 218 219 руб. 67 коп.

Кроме того, 01.01.2006 сторонами заключен договор на возмещение затрат по содержанию сданных в аренду объектов недвижимости № ЦРИА/4/А/0111010000/06/001747 (далее – Договор № 2), согласно которому Ответчик обязался возместить расходы Истца по коммунальным, эксплуатационным и административно-хозяйственным услугам. 

Согласно п. 2.1 Договора № 2 срок его действия – до окончания действия Договора аренды. 

Пунктом 4.1 Договора № 2 установлена ежемесячная плата.

В соответствии с п. 4.2 Договора № 2 оплата производится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. 

За октябрь-ноябрь 2017 года Ответчиком обязанность по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг также не выполнена. Задолженность по Договору № 2 за спорный период составляет 62 024 руб. 48 коп., что также подтверждается расчетом задолженности, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Пунктом 5.1 Договора № 2 установлена ответственность Ответчика за неисполнение обязанности по внесению ежемесячной платы в виде пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Сумма начисленных Истцом пеней по Договору № 2 по состоянию на 20.02.2018 составляет 48 844 руб. 28 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2018 по делу № А56-834/2018 с Ответчика в пользу Истца взыскано 52 636 руб. 96 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.06.2017 по 30.09.2017, 55 360 руб. 92 коп. – пени по состоянию на 18.12.2017 по Договору аренды, 144 504 руб. 16 коп. – задолженность за период с 01.06.2017 по 30.09.2017, 141 866 руб. 96 коп. – пени по состоянию на 18.12.2017 по договору № 2.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договорам за спорный период. 

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая то, что на момент рассмотрения настоящего спора Ответчиком не произведены платежи в целях оплаты суммы задолженности по Договорам, ходатайство о снижении размера пеней не заявлено, оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Расчеты пеней судом проверены, признаны обоснованными.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договоров недействительными в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ Истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 22 562 руб. 18 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "Фаст" в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" 316 507 руб. 48 коп. – задолженность, 267 063 руб. 45 коп. – пени, 14 671 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 562 руб. 18 коп.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Воробьева Ю.В.