Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации 

 

Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

 от 12 декабря 2024 года по делу № А32-26199/2024 

Суд в составе: судьи О.В. Кирий 

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 163, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице департамента имущественных отношений администрации города Сочи внести в договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4900004296 от 15.08.2007 г. следующие изменения:  

Пункт 3,2. договора аренды, изложить в следующей редакции:  

«С 12.08.2017 по 31.12.2017 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204028:1037 рассчитывается по формуле: 86 417 126,70 (кадастровая стоимость) * 0,45% (расчетная (налоговая) ставка) и составляет388877,10 рублей (годовой размер арендой платы);  

с 01.01.2018 по 31.12.2020 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204028:1037 рассчитывается по формуле: 86 417 126,70 (кадастровая стоимость) * 0,7% (расчетная (налоговая) ставка) и составляет 604919,90 рублей (годовой размер арендой платы);  

с 01.01.2021 по 31.12.2022 размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204028:1037 рассчитывается по формуле: 70 829 232,25 (кадастровая стоимость) * 0,7% (расчетная (налоговая) ставка) и составляет - 495804,62 рубля (годовой размер арендой платы);  

с 01.01.2023 года размер годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0204028:1037 рассчитывается по формуле: 85 296 841,12 (кадастровая стоимость) * 0,7% (расчетная (налоговая) ставка) и составляет - 597 077,90 рублей (годовой размер арендой платы) до изменения ставки земельного налога и кадастровой стоимости земельного участка, а также до момента внесения изменений в соответствующие нормативно-правовые акты, предусматривающие расчет арендной платы исходя из ставки земельного налога».  

Обязать департамент имущественных отношений администрации города Сочи произвести перерасчет фактически уплаченной арендной платы по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4900004296 от 15.08.2007 г. за период аренды с 12.08.2017 г. по 31.12.2020 г., исходя из ставки земельного налога и кадастровой стоимости земельного участка.  

Взыскать с администрации города Сочи (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу АО «Санаторий имени Мориса Тореза», г. Сочи (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в виде переплаты арендных платежей за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 6 659 754,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 62 299 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 28 000 руб.  

В удовлетворении остальной части представительских расходов отказать. 

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Кирий