ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№09АП-56082/2018;56083/2018

Дело № А40-151153/18

г. Москва

09 ноября 2018 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 06  ноября 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 ноября 2018 г. 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,

судей: Кузнецовой Е.Е., Комарова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-151153/18 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции 

по иску общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР ЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 105122, 

<

...>)

к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «ОСНОВА» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 115432, 

<

...>)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, конкурсного управляющего Банка «Солидарность» (АО) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», 

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 02.07.2018г., ФИО4 по доверенности от 01.08.2018г.,

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 16.07.2018г., 

от ФИО2: ФИО6 по доверенности от 27.09.2018г.,

от ГК «Агенство по страхованию вкладов»: ФИО7 по доверенности от 10.04.2018г., 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР ЭСТЕЙТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «ОСНОВА» о расторжении договора № 053/ДУПТ/2017-К от 18.10.2017.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы 31.08.2017, ответчик, ФИО2 и конкурсный управляющий Банка «Солидарность» (АО)  порядке ст. 42 АПК РФ обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. 

Девятый арбитражный апелляционной суд определением от 09.11.2018 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексов Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции в связи с принятием судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Истец заявленные исковые требования поддерживает, ответчик и третьи лица возражают против удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела,  между обществом с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР ЭСТЕЙТ» (далее – истец, сторона 1) и закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «ОСНОВА» (далее – ответчик, сторона 2) заключен договор № 053/ДУПТ/2017-К от 18.10.2017, согласно условиям которого сторона 1 передает, а сторона 2 принимает права и обязанности по договорам участия в долевом строительстве № 003/ДДУ/ЖК-А/2014 от 14.10.2014, № 004/ДДУ/ЖК-А/2014 от 14.10.2014 в отношении объектов, указанных в приложении № 1 к договору, и обязуется уплатить стороне 1 цену уступаемых прав и обязанностей.

Пунктом 2.1 договора определена цена уступки права требования и обязанностей, передаваемых стороной 1 стороне 2 по договору в размере 70 063 650 руб.

Согласно п. 2.2 договора, цена договора оплачивается стороной 2 в течение трех дней с момента государственной регистрации договора.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре от 28.11.2017.

Как установлено судом апелляционной инстанции, ответчиком не исполнены обязательства по оплате полученного требования в установленный договором срок.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об оплате, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Направленное в адрес ответчика предложение о расторжении договора, полученное ответчиком 30.06.2018 согласно подписи на претензии, удостоверенной печатью организации, оставлено ответчиком без ответа.

Суд апелляционной инстанции установил, что имеется место факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате в установленный договором срок, требование истца о расторжении договора № 053/ДУПТ/2017-К от 18.10.2017, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 450, 452, 382, 388, 389.1 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2018 по делу № А40-151153/18 отменить по безусловному основанию.

Расторгнуть договор №053/ДУПТ/2017-К от 18.10.2017.

Взыскать закрытого акционерного общества «Управляющая компания «ОСНОВА» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 115432, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР ЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 105122, 

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬТАИР ЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>, адрес: 105122, 

<

...>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 194.000 руб., перечисленную платежным поручением № 521 от 28.06.2018.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья О.Н. Семикина

 

Судьи Е.Е. Кузнецова

А.А. Комаров