АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-23963/2017

г. Владивосток

17 ноября 2017 года

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Гарбуз М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью Гостинично - оздоровительный комплекс «Гавань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к общественной организации г.Владивостока «Клуб крупнейших налогоплательщиков и влиятельных граждан Приморья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 65 000 рублей

установил:

общество с ограниченной ответственностью Гостинично - оздоровительный комплекс «Гавань» обратилось с исковыми требованиями к общественной организации г. Владивостока «Клуб крупнейших налогоплательщиков и влиятельных граждан Приморья» о взыскании 65 000 рублей 00 копеек задолженности по внесению арендной платы по договору № Д/А 17/2016 аренды от 01.09.2016 (далее спорный договор аренды) за период с 05.12.2016 по 30.04.2017. 

Исковые требования заявлены со ссылкой на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по вышеуказанному договору аренды.

Определением суда от 05.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик иск не оспорил, отзыв не представил. 

Из материалов дела суд установил, что в обоснование исковых требований истец указал на следующее.

01.09.2016 истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, был заключен договор № Д/А 17/2016 аренды (спорный договор аренды), в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение общей площадью 12 кв.м. на 2 этаже (каб. № 212) здания, находящегося по адресу: 

<

...>, для организации офиса. 

Согласно п. 4.1 спорного договора договор вступает в силу с 01.09.2016 и действует 11 месяцев до 31.07.2017 включительно. 

На основании п. 6.1 спорного договора сумма арендной платы составляет 13 000 рублей в месяц. 

В соответствии с п. 6.3 спорного договора оплата производится арендатором ежемесячно путем авансовых платежей не позднее 5 числа каждого расчетного месяца путем безналичного перевода или любым иным способом по согласованию сторон договора. 

01.09.2016 сторонами спорного договора подписан акт приема-передачи арендуемого имущества, подтверждающий факт передачи объекта аренды. 

За период с 05.12.2016 по 30.04.2017 ответчиком не исполнялись обязательства по спорному договору, арендная плата не вносилась, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по спорному договору.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января по апрель 2017 года, согласно которому по состоянию на 30.04.2017 задолженность ответчика перед истцом составляет 65 017 рублей 70 копеек. 

Истцом ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности по спорному договору. 

Поскольку ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями. 

Исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Фактически по спорному договору между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в спорной сумме. 

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе, договором, актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком. 

Расчет задолженности проверен арбитражным судом и признан обоснованным. 

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил доказательства оплаты задолженности по внесению арендной платы по спорному договору аренды.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом указанного, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, ответчиком исковые требования не оспорены, размер основного долга по арендным платежам согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 65 000 рублей 00 копеек за период с 05.12.2016 по 30.04.2017, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общественной организации г. Владивостока «Клуб крупнейших налогоплательщиков и влиятельных граждан Приморья» в пользу общества с ограниченной ответственностью Гостинично - оздоровительный комплекс «Гавань» 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек основного долга, а также 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                     М.Н. Гарбуз