АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10121/2019

г. Чебоксары

22 октября 2019 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН:1032109000375 ИНН:2129039343, 428004, 

<

...>, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП:312212408900061 ИНН:212404200032, г. Новочебоксарск Чувашской Республики, 

о взыскании 10243 руб. 75 коп., 

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений  Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 10243 руб. 75 коп., в том числе: 9986 руб. 56 коп. – сумма неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.04.2019 по 31.05.2019 в результате использования земельного участка площадью 276 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:295, расположенного по адресу: 

<

...>, 257 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по31.05.2019.

На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 26.05.2015 по делу №А79-2248/2015, от 07.09.2017 по делу №А79-11440/2016, от 13.02.2018 по делу №А79-14427/2017, от 24.08.2018 по делу №А79-7472/2018, от 25.12.2018 по делу №А79-12392/2018, от 28.05.2019 по делу №А79-3201/2019, от 05.08.2019 по делу №А79-5597/2019 установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 29.10.2013 №963-р между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор от 07.11.2013 №1030 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов площадью 291 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:295 и площадью 195 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:312, расположенные по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности.

Срок аренды установлен с 01.10.2013 до 20.09.2014 (пункт 2.1 договора).

Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2013.

Договор считается прекращенным по истечении срока (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.10. 2013 установлен в сумме 45927 руб. 85 коп.. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

14.02.2014 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в котором годовой размер арендной платы за участки с 01.01.2014 установлен в сумме 161829 руб. 40 коп. 

Кроме того, 01.01.2015 вступило в силу постановление администрации города Чебоксары от 29.12.2014 №4444 "О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 № 293", которым утверждены коэффициенты КЗ, корректирующие доходность местного бюджета, на 2015 год.

В связи с изменениями исходных данных для расчета арендных платежей, с 01.01.2015 размер оплаты за использование арендатором вышеуказанных земельных участков республиканской собственности составляет в год - 178080 руб. 05 коп., в месяц - 14840 руб.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Чувашской Республики от 13.04.2017 по делу №3а-8/2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:295 общей площадью 276 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, в равном его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 в размере 358512 руб. за период с 01.01.2016 по 12.12.2016.

В рамках дела №3а-8/2017, судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого здания площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АД №868800 от 30.05.2016, запись регистрации  21-21-01/099/2013-080.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030202:295 общей площадью 276 кв.м, по адресу: 

<

...>. Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка г. Чебоксары от 07.11.2013 №1030, заключенного на срок с 01.10.2013 до 20.09.2014.

В рамках дела №А79-11440/2016 судом установлено, что обязательства сторон по договору аренды от 07.11.2013 №1030 прекращены в связи с истечением срока его действия. Основания для вывода о возобновлении арендных отношений на неопределенный срок в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют. 

Согласно отчету от 18.12.2017 №2743/2017, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Аналитик Центр", рыночная стоимость годового размера (ежегодного) арендной платы на 01.12.2017 составляет 57175 руб. 

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 05.08.2019 по делу №А79-5597/2019 с индивидуального предпринимателя ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики взыскано: 9986 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 659 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 31.03.2019. 

Полномочия собственника от имени Чувашской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом осуществляет Кабинет Министров Чувашской Республики  непосредственно либо через уполномоченные им органы. Уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, а также координирующим в соответствие с действующим законодательством деятельность органов исполнительной власти Чувашской Республики в данной сфере является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, согласно Положению о Министерстве имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.10.2016 №422.

По данному делу истец просит взыскать с ответчика 10243 руб. 75 коп., в том числе: 9986 руб. 56 коп. – сумма неосновательного обогащения, образовавшегося за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, 257 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по 31.05.2019.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Требование о неосновательном обогащении может быть заявлено лицу, которое получило неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения, неосновательного приобретения или неосновательного пользования за счет другого лица, то есть тому лицу, которое необоснованно получило какое-либо имущество.

По смыслу приведенных норм сбережение выражается в том, что лицо должно было израсходовать свои средства, но не израсходовало их благодаря затратам другого лица либо в результате невыплаты другому лицу положенного вознаграждения.

Таким образом, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества (работ, услуг) и факт нахождения имущества в обладании лица.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В связи с тем, что ответчик не относится к вышеперечисленным лицам, он обязан оплатить неосновательное обогащение соразмерно арендной плате используемого земельного участка.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 №349 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, согласно которым ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (пункт 1.4 Порядка). Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 №349 установлено, что пункт 1.4 вступает в силу по истечении трех месяцев со дня  официального опубликования постановления (11.09.2017).

Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды (пункт 7 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148)

Факт пользования земельным участком в заявленный истцом период и сумму неосновательного обогащения ответчик не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, суд признает его неверным. 

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший, следующий за ним рабочий день.

Поскольку 10-12 мая 2019 года являлись нерабочими днями, следовательно, последним днем для оплаты платы за пользование земельным участком за май 2019 года считается 13.05.2019, а проценты подлежат начислению с 14.05.2019.

Сумма процентов за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по 31.05.2019 составляет 252 руб. 95 коп., исходя из следующего расчета:

- с 01.04.2019 по 09.04.2019 (9 дней): 13799,99 * 9 * 7,75% / 365 = 26 руб. 37 коп.;

- с 10.04.2019 по 13.05.2019 (34 дня): 18793,27 * 34 * 7,75% / 365 = 135 руб. 67 коп.;

- с 14.05.2019 по 31.05.2019 (18 дней): 23786,55 * 18 * 7,75% / 365 = 90 руб. 91 коп.

Таким образом, проценты за пользование чужими средствами за период с  01.04.2019 по 31.05.2019 подлежат взысканию с ответчика в сумме 252 руб. 95 коп.

Государственную пошлину суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики 10239 (десять тысяч двести тридцать девять) руб. 51 коп., в том числе: 9986 (девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 56 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, 252 (двести пятьдесят два) руб. 95 коп. - проценты за пользование чужими средствами за период с 01.04.2019 по 31.05.2019.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 1999 (одна тысяча девятьсот девяносто девять) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н.В. Юрусова