АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5729/2017

г. Чебоксары

18 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2017.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Канаш Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429330, 

<

...> Победы, д. 24,

к обществу с ограниченной ответственностью "Гелла", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428034, 

<

...>,

о взыскании 735445,91 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.01.2017 №27,

установил:

Администрация города Канаш Чувашской Республики (далее – истец) обратилась с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Гелла" (далее – ответчик) о взыскании 673350 руб. 86 коп. долга за период с 11.10.2016 по 10.04.2017, 16300 руб. 25 коп. пени за период с 26.11.2016 по 11.04.2017.

Исковые требования основаны на нормах статей 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельных участков от 23.03.2015 №1052.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 712049 руб. 18 коп. долга за период с 01.10.2016 по 31.03.2017, 23396 руб. 73 коп.  пени за период с 11.10.2016 по 11.04.2017.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом размера исковых требований судом принято.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в нем не направил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2017 по делу № А79-2536/2016 установлено следующее.

Администрацией города Канаш Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Гелла" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Канаш Чувашской Республики, от 23.03.2015 №1052, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные по адресам: 

- 

<

...> площадью 5151 кв.м, с кадастровым номером 21:04:020202:15, вид разрешенного использования – для содержания зданий гаража;

- 

<

...>, площадью 52902 кв.м, с кадастровым номером 21:04:020202:4, вид разрешенного использования – для содержания производственных и административных зданий, строений, сооружений.

Договор заключен сроком с 28.01.2015 по 31.12.2064 (пункт 2.1 договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 23.03.2015. 

Решением Верховного суда Чувашской Республики от 11.08.2016 по делу №3а-21/2016 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:04:020202:4 установлена в размере его рыночной стоимости – 10573523 руб.

Платежи и расчеты по договору предусмотрены разделом 5 договора, согласно которому на момент заключения договора сумма годовой арендной платы составляет 2912016 руб. 18 коп. Арендатор самостоятельно вносит арендную плату ежеквартально равными частями до истечения 5-го числа начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с 28.01.2015. 

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Вышеуказанные обстоятельства при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

Ссылаясь на  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей  в период с 01.10.2016 по 31.03.2017, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору, у него образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.10.2016 по 31.03.2017 в сумме 712049 руб. 18 коп.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании долга в размере 712049 руб. 18 коп. подлежащим удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 23396 руб. 73 коп. за период с 11.10.2016 по 11.04.2017.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с 11.10.2016 по 11.04.2017, суд признает его верным и обоснованным.

Правовых оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Гелла" в пользу Администрации города Канаш Чувашской Республики 712049 (Семьсот двенадцать тысяч сорок девять) руб. 18 коп. долга за период с 01.10.2016 по 31.03.2017, 23396 (Двадцать три тысячи триста девяносто шесть) руб. 73 коп.  пени за период с 11.10.2016 по 11.04.2017.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Гелла" в доход федерального бюджета 17709 (Семнадцать тысяч семьсот девять) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина